关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Frigiliana边缘的城市化区域。Frigiliana是La Axarquía地区的一座白色村庄,海拔319米,位于Nerja以北约6公里处。超市距离184米,药店仅25米,日常购物步行即可完成。该市镇约有3,383名居民,旅游旺季之外环境保持小而宁静。
布局适合寻求三卧三卫、动静分区的买家。入口层设有厨房、客用卫生间和带壁炉的客厅;下一层为卧室区;底层直通泳池露台。泳池、烧烤区、屋顶露台和储藏室既适合常年居住,也适合度假使用。
这是一套现有住宅,并非新建项目。工程于2004年完工,房产为现房状态,带家具出售,可立即入住。房屋状况被列为极佳。底层多功能房目前用作画室,在获得许可的前提下可改造成独立的小型公寓。
该房产有三间卧室、165平方米的居住面积;人口较多的家庭可能觉得空间有限。未列有车库,仅有私人停车位。最近的高尔夫球场直线距离约53公里,因此并非紧邻高尔夫的位置。房屋依坡而建,楼层之间有室内楼梯,影响无障碍通行。前往海滩需要开车。
该房产适合几种典型情形。想在真正的西班牙村庄安家的夫妻或小家庭会发现日常设施步行可达,镇内有医疗中心,周边地区有学校, , 市镇周边登记有7所小学和2所中学。想要带出租或接待客人的第二居所的买家,可受益于独立的底层房间和泳池,而Frigiliana的旅游配套(22家酒店、超过2,400个床位)支撑了季节性需求。它同样适合把景观和村庄气质置于海滨生活之上的买家:两间卧室和露台均可望见大海,但沙滩需要开车或乘巴士前往。爱好者或居家办公者会看重画室空间和储藏室。不太适合的是全程需要无障碍通行的家庭(三层之间有楼梯),或看重高尔夫距离的买家, , 最近的球场直线距离约53至57公里。冬季运动也可实现,据卖方描述,内华达山脉车程约一个半小时,但那是季节性出行而非日常选择。
房屋建于2004年,据报状况极佳,现房带家具出售,缩短了从购买到入住的周期。配置包括带洗衣机的设备齐全的厨房、卧室内的嵌入式衣柜、客厅壁炉以及一间卧室的套房卫生间。房源信息未提及空调;目前的温控依靠壁炉以及高处坡地位置所能提供的自然通风, , 对夏季舒适度有期望的买家应在看房时核实。建筑顺应地形:三个错层由室内楼梯连接,入口层设厨房、客用卫生间和客厅,中间层为卧室,底层直通泳池露台。由于房屋依坡而建,地下区域也拥有窗户和自然采光,有别于典型的阴暗地下室,支撑了其目前作为画室的用途。户外区域包括泳池、烧烤区、屋顶露台以及340平方米地块上易于打理的花园。嵌入式储物空间和私人停车位等实用设施一应俱全。现有数据未注明能效证书细节和物业费,买家在决定之前应索取这些文件,以及此类房龄房产通常需要的技术检测报告。
这是一套现有住宅,固定挂牌价为950,000欧元,并非起价。该价格涵盖完整房产:340平方米地块上165平方米的居住空间、三间卧室、三间卫生间、私人泳池、私人停车位、屋顶露台和储藏室,带家具出售。与该地区的新建替代选择相比, , Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元,Mijas的Lantana Residencial起价205,000欧元,Estepona的Etherna Homes 2起价269,000欧元, , 这套房产的溢价源于其地块面积、村庄位置和景观,而非新建属性。Frigiliana每年约有501笔住房交易,表明当地市场活跃但规模较小。鉴于现房状态,可即时交房。
在这里生活,以山村与景观塑造的山地节奏为中心。清晨可以在入口层的露台上开始,以海平线为早餐的背景,然后步行前往Frigiliana买面包、喝咖啡或办些琐事, , 超市不到200米,药店更近。村中心步行约十五分钟,最近的餐厅步行不到五分钟。市立体育馆和露天泳池距房屋约400米,无需开车即可轻松锻炼。中午往往聚在房屋底部的泳池层, , 比客厅低两层, , 露台、烧烤区和屋顶露台在此构成一个面朝大海的户外生活区。底层多功能房增加了灵活性:目前用作画室,经过改造可成为独立的小型公寓或客房空间。夜晚很安静;Frigiliana约有3,400名居民,全年都是一座正常运转的安达卢西亚小镇,而非季节性度假村。Nerja的海滩直线距离约5.2公里, , 实际车程约十分钟, , Nerja与Frigiliana之间的固定班车提供了另一种选择。前往海岸、17公里外的医院以及机场,有车会更方便,但日常生活并非必需。
周边环境兼具村庄便利与山地宁静。2公里范围内数据显示有26家餐厅、3家咖啡馆、3家银行、一家药店、一所学校和一个公园, , 这一密度反映了常住人口与持续不断的旅游需求。药店距门口25米,超市184米,日常事务完全在步行范围内。市立体育馆和泳池位于下坡约400米处,Mirador de la avenida Carlos Cano观景点距200米,适合喜欢傍晚短途散步的人。超出本地医疗中心的需求,医院直线距离17公里。村庄位于Sierra del Almijara山麓,海拔319米,部分街道较陡,步行涉及坡度, , 这是Axarquía山城的常态。公共交通存在,登记有8条线路和13个站点,包括前往Nerja的巴士。前往海岸、就医和机场接送,开车仍是实际选择,但对日常生活并非必需。
地图显示该房屋位于Frigiliana南侧边缘,Nerja的海滩在其东南方直线5.2公里处,Sierra del Almijara在其后方耸立。到马拉加市、机场和格拉纳达的直线距离勾勒出更广阔区域的轮廓。地形视图上可见村庄内街道的坡度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Frigiliana位于太阳海岸东端,在La Axarquía地区,距Nerja内陆约6公里,沿公路向东南距马拉加市71公里(直线48公里),马拉加市约579,000人口,提供该地区的完整城市服务。格拉纳达直线距离50公里,使阿尔罕布拉宫和内华达山脉都在一日游范围内。马贝拉直线距离94公里,位于海岸西侧,代表另一种以度假村为导向的市场。Frigiliana的位置, , 内陆、高处、村庄规模, , 使其有别于海岸地带,同时海滩又在短途车程之内。
以下距离为直线距离;公路距离会更长。最近的海滩, , Playa Burriana、Playa Piedra de Tarzán和Playa Carabeillo, , 均位于5.2公里外的Nerja,开车约十分钟可达,也有固定巴士。马拉加-太阳海岸机场约55公里,据卖方描述车程约四十五分钟。备选机场为148公里外的直布罗陀和338公里外的阿利坎特-埃尔切机场。高尔夫距离较远:所列最近的球场, , Club de Golf Málaga Parador、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和Club de Golf de Guadalhorce, , 位于53至57公里外,尽管卖方提到Baviera Golf车程二十分钟。4.2公里外设有电动汽车充电桩。村庄内部,超市、药店、银行和餐厅均可步行到达,当地有8条巴士线路和13个站点作为补充。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana的气候数据显示年均气温18.3°C,月均气温从最冷月份的13°C到夏季的26°C, , 典型的地中海气候,因海拔而更显温和。房屋位于海拔319米处,高到足以削弱海风,通常意味着夏夜比海岸更暖,冬夜更凉。当地海水的游泳季约四个月,水温在20°C以上,与该房产描述的泳池使用模式相符。Sierra del Almijara在村庄后方拔地而起,家门口即是徒步地形,露台上可望见山景。降雨适中且集中在夏季之外,符合安达卢西亚南部的夏干气候。山地位置意味着地块倾斜、内部楼层逐级而下,这一取舍换来的是全景式的山海视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直线距离5.2公里外的Nerja海岸是主要的沙滩资源:Playa Burriana是该地区最大、配套最好的海滩,附近还有Playa Carabeillo和Playa Piedra de Tarzán。十分钟车程或固定巴士使游泳加午餐的出行十分轻松。村庄内部,休闲依托本地设施:Pabellón Municipal de Deportes体育馆和带儿童泳池的Piscina Municipal市立泳池距房屋约400米,该地区共有11处体育设施,包括Nerja的Club de Petanca。1.3公里内有两处观景点, , 其中Mirador de la avenida Carlos Cano距200米, , 短途步行即可欣赏山谷与大海的高处景色。高尔夫则需要决心:所列最近的球场在53公里或更远处,不过卖方提到Baviera Golf车程约二十分钟。冬季,格拉纳达附近的内华达山脉滑雪场车程约九十分钟,天气允许的话,可以上午滑雪、下午回到海平面。
11 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.3°C | 48 mm |
| 二月 | 13.4°C | 55 mm |
| 三月 | 15.0°C | 67 mm |
| 四月 | 16.7°C | 44 mm |
| 五月 | 19.5°C | 18 mm |
| 六月 | 22.7°C | 1 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 44 mm |
| 十月 | 20.4°C | 61 mm |
| 十一月 | 16.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL299176
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
放在更广阔的太阳海岸市场中,这套房产代表的是一种鲜明的内陆村庄定位。海岸上的新建可比项目, , Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元、Mijas的Lantana Residencial起价205,000欧元、Estepona的Etherna Homes 2起价269,000欧元, , 以这里950,000欧元固定挂牌价的一小部分提供现代公寓。这笔溢价买到的是另一种产品:一套近独栋体验的双拼别墅,带私人泳池、三间卫生间、全景山海景观和340平方米地块,位于安达卢西亚最负盛名的白色村庄之一,距Nerja约6公里。地理位置上,Frigiliana位于海岸东端:马拉加市直线距离48公里(公路约71公里),格拉纳达50公里,马贝拉94公里。东部Axarquía的房价总体低于马贝拉-埃斯特波纳地带,Torre del Mar是最近的海岸参照点,沿海岸线位于Nerja以东约20公里。海岸新建项目所提供的, , 平坦通行、公共泳池、开发商质保、节能建筑, , 这套房屋以空间、景观、气质和步行可达的村庄设施来回应,包括不到200米的超市。其妥协同样明显:三层之间的楼梯、到海滩5.2公里的直线距离、50多公里外的高尔夫球场,以及缺少新建证书的2004年房龄。对于在村庄真实感与度假村便利之间权衡的买家,这种取舍主要发生在这两种定位之间,而非不同的价位之间。
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