Ova samostojeća vila u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, idealan je izbor za kupce koji traže udobnost i investicijski potencijal. Nekretnina ima 5 spavaćih soba i 4 kupaonice, s izgrađenom površinom od 224 m² i parcelom od 420 m². Vila je spremna za useljenje, s početnom cijenom od 1.300.000 €, što predstavlja priliku za posjedovanje kvalitetne nekretnine u traženom području. Nueva Andalucía poznata je po blizini golf terena, plaža i poznate marine Puerto Banús, privlačeći međunarodne kupce koji traže način života u južnoj Španjolskoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), području poznatom po svojim urbanim sadržajima i blizini obale. Unatoč tome što se nalazi u urbanom okruženju, udaljena je kratkom šetnjom od Puerto Banús (Puerto Banús) i plaže, nudeći ravnotežu između udobnosti i mira. Okolica je bogata restoranima, trgovinama i školama, osiguravajući ugodan svakodnevni život.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže kombinaciju udobnog obiteljskog doma i visokog potencijala profitabilnosti. Konfiguracija s 5 spavaćih soba i 4 kupaonice pruža obilje prostora, a jedna spavaća soba ima zaseban ulaz, što je idealno za goste ili za osobni prostor. Prostrani dnevni boravak-blagovaonica i privatni bazen povećavaju atraktivnost.
Vila je spremna za useljenje i u dobrom je stanju. Iako je trenutno u dobrom stanju, manji renovacije mogu značajno povećati njezinu vrijednost i pružiti kupcima mogućnosti rasta. Nekretnina posjeduje licencu za turističko iznajmljivanje i generira visoke, provjerljive godišnje prihode, što je čini atraktivnom za investitore koji traže trenutne tokove prihoda.
Ova nekretnina ne nudi pogled na more i, iako je blizu plaže, nije nekretnina na prvoj liniji. Nalazi se u urbanom okruženju, što može značiti određenu razinu gradske buke. Dodatno, nekretnina ne posjeduje najsuvremenije tehnologije poput pametnih kućnih sustava ili solarnih panela, ali se one mogu nadograditi renovacijom.
Ref: VL889940
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je posebno prikladna za međunarodne kupce koji traže kombinaciju praktičnog urbanog života i obalnog opuštanja. Konfiguracija s 5 spavaćih soba i 4 kupaonice pruža obilje prostora, bilo kao stalno prebivalište, kuća za odmor ili objekt za turistički najam. Posebno je atraktivna za golf entuzijaste, zbog blizine brojnih poznatih terena. Nadalje, za investitore koji traže trenutni povrat ulaganja, postojanje turističke licence i mogućnost zadržavanja potvrđenih rezervacija čine je vrlo atraktivnom opcijom. Pogodna lokacija vile, blizina trgovina, ljekarni i plaža, čini je prikladnom za stanovnike svih dobnih skupina, uključujući obitelji s djecom i one koji traže aktivan život u mirovini.
Vila je trenutno u dobrom stanju, ali ima značajan potencijal za modernizaciju koji bi dodatno povećao njezinu atraktivnost i tržišnu vrijednost. Značajke uključuju prostrani dnevni boravak-blagovaonicu s velikim prozorima koji propuštaju obilje prirodnog svjetla. Vila nudi ostakljenu terasu koja proširuje životni prostor. Privatni bazen i lako održavano zemljište upotpunjuju vanjski doživljaj. Iako specifični detalji materijala i tehnologija nisu detaljno navedeni, dobro stanje nekretnine ukazuje na standardno održavanje. U budućnosti, kupci mogu razmotriti modernizaciju kuhinje, kupaonica i cjelokupnog interijera kako bi odgovarali modernoj estetici i poboljšali energetsku učinkovitost, čime bi maksimizirali povrat svojih ulaganja.
Početna cijena ove samostojeće vile je 1.300.000 €. Nekretnina uključuje 5 spavaćih soba i 4 kupaonice, s izgrađenom površinom od 224 m² i parcelom od 420 m². Kao gotova nekretnina, dostupna je za trenutnu kupnju. S obzirom na njezinu izvrsnu lokaciju u prestižnom području Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), blizinu golf terena, Puerto Banús (Puerto Banús) i plaža, ova cjenovna točka odražava tržišnu vrijednost područja. Postojanje turističke licence i potencijal za trenutni prihod čine je važnim faktorom za investitore koji traže povrat ulaganja.
Ova samostojeća vila u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i praktičnosti na obali. Područje, često nazivano „Dubai Europe“, poznato je po prestižnim golf terenima, živopisnoj marini Puerto Banús (Puerto Banús) te luksuznim buticima i restoranima. Sam dom, s parcelom od 420 m² i 224 m² izgrađene površine, pruža relativno privatnu oazu s vlastitim bazenom. Zahvaljujući svojoj izvrsnoj lokaciji, tempo života ovdje je obično aktivan i praktičan, s lakim pristupom svakodnevnim potrebama, kao i lakim pristupom plažama i marini za opuštanje. To je atraktivan izbor za međunarodne kupce koji traže način života u južnoj Španjolskoj.
Ova vila u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nudi izuzetnu pogodnost u svakodnevnom životu. Trgovine prehrambenim proizvodima (353 m), ljekarne (64 m) i razni ugostiteljski objekti (70 restorana, 10 kafića) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Za obitelji, u blizini se nalaze međunarodne škole (npr. British International School, 4,2 km), koje nude obrazovne mogućnosti. Područje je poznato po blizini golf terena (3 glavna terena u krugu od 2 km) i marine Puerto Banús (0,7 km), nudeći obilje mogućnosti za slobodno vrijeme i zabavu. Razvijeni sustav javnog prijevoza s 50 stanica i 10 linija osigurava laganu mobilnost.
Karta prikazuje lokaciju samostojeće vile u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella. Istaknuta je njezina blizina plažama, marini Puerto Banús (Puerto Banús), golf terenima i raznim urbanim sadržajima poput trgovina, restorana i ljekarni. Naglašena je strateška lokacija nekretnine u blizini obale i glavnih prometnih mreža.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), prestižnom dijelu Marbelle (Marbella), u regiji Andaluzija (Andalusia) na jugu Španjolske. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, golf terenima svjetske klase i slavnoj marini Puerto Banús. Smještena je u srcu Costa del Sol (Costa del Sol), popularne turističke i nekretninske destinacije poznate po svojim prekrasnim plažama, šarmantnoj klimi i živopisnoj kulturi. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih sadržaja i obalnih aktivnosti, čineći je idealnim izborom za kupce koji traže cjelovito španjolsko iskustvo.
Nekretnina uživa izvrsnu prometnu dostupnost, s aerodromom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljenim oko 45 km (zračnom linijom). Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2,2 km. Osim toga, područje ima brojne sportske sadržaje, uključujući golf terene poput Golf Los Naranjos (2,0 km). Javni prijevoz je dobro razvijen, s 10 linija i 50 stanica, olakšavajući kretanje. Pristup automobilom je također prikladan, s najbližom stanicom za punjenje električnih vozila udaljenom samo 368 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ima mediteransku klimu s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C, te prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Područje uživa obilje sunčeve svjetlosti, s povijesnim prosjekom od 3.856 sunčanih sati godišnje. To ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom, a 5-mjesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) povećava njegovu privlačnost. Nekretnina se nalazi na 7 metara nadmorske visine, blizu obale, pružajući ugodno životno okruženje. Iako podaci ne pružaju detalje, područje je obično poznato po svojim blagim zimama i vrućim ljetima, što ga čini idealnim za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija vile nudi iznimnu pogodnost za ljubitelje plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također u blizini. Područje se također može pohvaliti brojnim golf terenima, kao što su Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Osim toga, postoje razni sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2,5 km), kao i mogućnosti za vodene sportove i jedrenje na dasci zbog blizine marine Puerto Banús (0,7 km). Vidikovac Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) nudi slikovite poglede.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), prestižnom dijelu Marbelle (Marbella), u regiji Andaluzija (Andalusia) na jugu Španjolske. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, golf terenima svjetske klase i slavnoj marini Puerto Banús. Smještena je u srcu Costa del Sol (Costa del Sol), popularne turističke i nekretninske destinacije poznate po svojim prekrasnim plažama, šarmantnoj klimi i živopisnoj kulturi. Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih sadržaja i obalnih aktivnosti, čineći je idealnim izborom za kupce koji traže cjelovito španjolsko iskustvo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ova samostojeća vila u Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) po cijeni od 1.300.000 € spada u premium segment tržišta. Projekti u Esteponi nude pristupačnije stanove i kuće za odmor, često blizu plaže, ali im može nedostajati jedinstvenost Nueva Andalucía i praktičnost blizine Puerto Banús. Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €) je opcija srednje cijene, međutim, nekretnine u Nueva Andalucía obično imaju veći potencijal rasta kapitala zbog svoje reputacije i blizine centru Marbelle. Jedinstvenost ove vile leži u njezinom gotovom stanju, postojećoj turističkoj licenci i potencijalu za trenutni prihod, što je rijetko kod mnogih novih razvojnih projekata. Unatoč višoj cijeni, njezina ukupna vrijednost na vrhunskoj lokaciji, uključujući način života, praktičnost i investicijski potencijal, izdvaja je od ostalih ponuda u regiji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegovo dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih španjolskih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, te pruža iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
