Położona w sercu Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Marbelli, ta wolnostojąca willa łączy urok domu rodzinnego z potencjałem doskonałej rentowności. Znajdująca się przy cichej ulicy, w odległości spaceru od sklepów, szkół i restauracji, a zaledwie dziesięć minut spacerem od Puerto Banús i plaży, oferuje idealną równowagę między prywatnością, wygodą a lokalizacją. Zbudowana w 2023 roku i gotowa do zamieszkania, ta nieruchomość jest atrakcyjną opcją dla kupujących poszukujących natychmiastowo dostępnego domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest strategicznie położona w Nueva Andalucía, dobrze skomunikowanym centrum miejskim. Sklepy i restauracje są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne życie. Bliskość plaży i przystani Puerto Banús podkreśla jej atrakcyjną lokalizację dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia.
Z 5 sypialniami i 4 łazienkami, ta willa oferuje przestronność dla rodzin lub do przyjmowania gości. Ogród z prywatnym basenem i dobrze zaprojektowane wnętrza zaspokajają potrzeby komfortu i prywatności. Dodatkowe przestrzenie, takie jak biuro, zapewniają elastyczność do różnych celnych zastosowań mieszkalnych.
Willa została całkowicie odnowiona i jest gotowa do zamieszkania. Jej dobry stan pozwala na natychmiastowe użytkowanie. Drobne renowacje lub modernizacje mogą jeszcze bardziej zwiększyć jej wartość, oferując tym samym potencjał wzrostu wartości. Faza budowy została zakończona.
Willa znajduje się na działce o powierzchni 420 m², co jest umiarkowane dla wolnostojącej willi w tej lokalizacji. Chociaż willa jest w dobrym stanie, nie jest nowa i mogłaby skorzystać z drobnych modernizacji w celu maksymalizacji jej wartości. Opis 'Dobry stan' wskazuje, że nie jest ona nienaganna lub nowa.
Ref: VL889940
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje do różnych profili nabywców poszukujących życia na Costa del Sol. Jest idealna dla rodzin potrzebujących przestrzeni i komfortu, dzięki 5 sypialniom, 4 łazienkom i prywatnemu basenowi. Inwestorzy mogą docenić jej rentowność jako obiektu turystycznego lub potencjał wzrostu wartości dzięki remontom. Pary lub single szukający luksusowego schronienia z łatwym dostępem do udogodnień i rekreacji docenią bliskość Puerto Banús, pól golfowych i plaż. Ta willa jest również odpowiednim wyborem dla osób ceniących sobie prywatność, a jednocześnie chcących mieć dostęp do miejskich udogodnień. Fakt, że willa jest już w dobrym stanie i gotowa do natychmiastowego zamieszkania, czyni ją atrakcyjną dla kupujących planujących szybką przeprowadzkę lub chcących uzyskać natychmiastowy dochód z wynajmu wakacyjnego.
Willa prezentuje się w dobrym stanie, co sugeruje solidną konstrukcję i staranne utrzymanie. Powierzchnia mieszkalna 224 m² jest podzielona na 5 sypialni i 4 łazienki, co wskazuje na praktyczne i komfortowe rozmieszczenie pomieszczeń. Udogodnienia, takie jak klimatyzacja i kominek, zapewniają przyjemny klimat wewnątrz przez cały rok. W pełni wyposażona kuchnia jest gotowa do codziennego użytku. Zadaszone i prywatne tarasy oferują dodatkową przestrzeń życiową na świeżym powietrzu. Willa jest oferowana w pełni umeblowana, co ułatwia przeprowadzkę i umożliwia natychmiastowe użytkowanie przez kupujących. Okna są duże i wpuszczają dużo naturalnego światła. Nieruchomość posiada wbudowane szafy dla dodatkowej przestrzeni przechowywania oraz oddzielny schowek. Wysokiej jakości wykończenia, w połączeniu z możliwością indywidualnej adaptacji, stanowią solidną podstawę dla atrakcyjnego środowiska życia.
Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía jest oferowana w cenie 1.300.000 €. Ta oferta stanowi cenę wywoławczą dla tej konkretnej nieruchomości. Należy zauważyć, że jest to cena stała za całą nieruchomość, bez szczegółowego cennika dla poszczególnych pokoi lub cech. Nieruchomość jest już ukończona i natychmiast dostępna, co oznacza, że proces zakupu może rozpocząć się bez opóźnień związanych z zakończeniem budowy. Podana cena dotyczy całej działki o powierzchni 420 m² z powierzchnią mieszkalną 224 m², wyposażoną w 5 sypialni i 4 łazienki. Stan nieruchomości opisano jako dobry, co oznacza, że jest ona natychmiast zdatna do zamieszkania, ale może pozostawić miejsce na indywidualne dostosowania lub modernizacje, które wpłyną na ogólną wartość.
Nueva Andalucía oferuje miejskie środowisko z wieloma udogodnieniami w bezpośrednim sąsiedztwie. Willa znajduje się zaledwie 353 m od supermarketu i 64 m od apteki, bez wysiłku zaspokajając codzienne potrzeby. Z 70 restauracjami, 10 kawiarniami i 4 bankami w promieniu 2 km, zaopatrzenie gastronomiczne i finansowe jest dobrze zapewnione. Bliskość instytucji edukacyjnych, takich jak British International School (4,2 km) i The International School of Estepona (7,5 km), sprawia, że okolica jest atrakcyjna również dla rodzin z dziećmi. Przystań Puerto Banús, centrum luksusowych jachtów i wykwintnej gastronomii, znajduje się zaledwie 0,7 km dalej. Dobre połączenie z siecią transportową, wspierane przez 10 linii komunikacji miejskiej i 50 przystanków, ułatwia mobilność w regionie. Lokalizacja umożliwia aktywne życie z dostępem do licznych atrakcji sportowych i rekreacyjnych, w tym kilku pól golfowych i plaż.
Ta mapa pokazuje lokalizację willi w Nueva Andalucía, prominentnym obszarze na zachód od Marbelli. Podkreśla bliskość kluczowych atrakcji, takich jak Puerto Banús, różne pola golfowe i plaże. Widoczne jest również miejskie otoczenie z sklepami i usługami w zasięgu spaceru.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między żywiołowością Marbelli a spokojem luksusowej dzielnicy mieszkalnej. Region słynie z ekskluzywnej atmosfery, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości do luksusowego Puerto Banús. Jako część prowincji Málaga, Nueva Andalucía korzysta z dynamicznej gospodarki i dobrze rozwiniętej infrastruktury Andaluzji. Odległość 45 km (w linii prostej) od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) ułatwia połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Lokalizacja umożliwia mieszkańcom korzystanie zarówno z udogodnień nadmorskich miast, jak i z naturalnego piękna andaluzyjskiego zaplecza.
Willa jest doskonale skomunikowana dzięki swojej lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 m od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów region jest rajem, z renomowanymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 km (w linii prostej) od obiektu, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Otoczenie miejskie oferuje wysokie zagęszczenie udogodnień, w tym supermarkety (353 m), apteki (64 m) i placówki medyczne (1,9 km). Sieć transportu publicznego z 10 liniami i 50 przystankami, a także dobra dostępność samochodem dzięki dobrze rozwiniętej sieci drogowej, wspierają mobilność.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1 °C, a temperatury wahają się między 12 °C a 27 °C w ciągu roku. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region cieszy się słonecznym klimatem. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, podczas których temperatura wody zazwyczaj przekracza 20 °C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co sprzyja płaskiemu terenowi i bliskości morza. Płaska topografia (0,0% nachylenia w kierunku plaży) ułatwia dostęp do nadmorskich atrakcji. Klimat sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez cały rok, od letnich zajęć na plaży po spacery wzdłuż wybrzeża w łagodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do wielu plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, idealna na codzienne spacery lub do podziwiania morskiej bryzy. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne i oferują relaks oraz sporty wodne. Dla golfistów region jest rajem, z renomowanymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportów wodnych i żeglarstwa znajdą doskonałe udogodnienia w pobliskiej przystani Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Ponadto znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i ścianki wspinaczkowe (Rocodromo, 3,2 km), oferujące szeroki wachlarz aktywności dla aktywnych mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między żywiołowością Marbelli a spokojem luksusowej dzielnicy mieszkalnej. Region słynie z ekskluzywnej atmosfery, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości do luksusowego Puerto Banús. Jako część prowincji Málaga, Nueva Andalucía korzysta z dynamicznej gospodarki i dobrze rozwiniętej infrastruktury Andaluzji. Odległość 45 km (w linii prostej) od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) ułatwia połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Lokalizacja umożliwia mieszkańcom korzystanie zarówno z udogodnień nadmorskich miast, jak i z naturalnego piękna andaluzyjskiego zaplecza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert nieruchomości na Costa del Sol, ta willa w Nueva Andalucía pozycjonuje się jako atrakcyjna opcja dla kupujących poszukujących ugruntowanej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) są znacznie tańsze i często koncentrują się na nowych inwestycjach z obiektami wspólnymi, ta willa w Nueva Andalucía oferuje maksymalną prywatność i niezależność jako dom wolnostojący. Alba Benalmadena (od 699 000 €) plasuje się w środkowym przedziale cenowym, ale jej wartość może się różnić w zależności od lokalizacji i wyposażenia. Oferowana tutaj willa wyróżnia się lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie ekskluzywnych udogodnień, takich jak Puerto Banús i pola golfowe światowej klasy, co uzasadnia cenę 1.300.000 €. Jest skierowana do kupujących, którzy cenią sobie ustaloną okolicę, dobrą infrastrukturę i potencjał wynajmu turystycznego, a nie nowe kompleksy mieszkaniowe z wspólnymi obiektami. Bliskość morza i miejskie środowisko to wyraźne cechy odróżniające w porównaniu z projektami położonymi dalej w głębi lądu lub na mniej rozwiniętych odcinkach wybrzeża.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
