Belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella, kombinerar denna friliggande villa charmen hos ett familjehem med potentialet för utmärkt lönsamhet. Belägen på en lugn gata, inom gångavstånd till affärer, skolor och restauranger, och bara tio minuters promenad från Puerto Banús och stranden, erbjuder den en perfekt balans mellan avskildhet, bekvämlighet och läge. Byggd 2023 och redo att flytta in, är denna fastighet ett attraktivt alternativ för köpare som söker ett omedelbart beboeligt hem.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett väl anslutet stadscentrum. Affärer och restauranger är inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Närheten till stranden och småbåtshamnen Puerto Banús understryker dess attraktiva läge för älskare av medelhavslivsstilen.
Med 5 sovrum och 4 badrum erbjuder denna villa gott om utrymme för familjer eller för att ta emot gäster. Trädgården med privat pool och de välutformade inomhusutrymmena uppfyller behoven av komfort och avskildhet. Ytterligare utrymmen som ett kontor erbjuder flexibilitet för olika boendebehov.
Villan har totalrenoverats och är redo att flytta in. Dess goda skick möjliggör omedelbar inflyttning. Mindre renoveringar eller moderniseringar kan ytterligare öka dess värde och därmed erbjuda potential för värdeökning. Byggfasen är avslutad.
Villan ligger på en tomt om 420 m², vilket är måttligt för en friliggande villa i detta läge. Även om villan är i gott skick, är den inte ny och skulle kunna dra nytta av mindre moderniseringar för att maximera sitt värde. Beskrivningen 'Gott skick' indikerar att den inte är felfri eller ny.
Ref: VL889940
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar en rad olika köparprofiler som söker livet på Costa del Sol. Den är idealisk för familjer som behöver utrymme och komfort, tack vare sina 5 sovrum, 4 badrum och privata pool. Investerare kan uppskatta dess lönsamhet som semesterbostad eller potentialen för värdeökning genom renoveringar. Par eller singlar som söker en lyxig tillflyktsort med enkel tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter kommer att uppskatta närheten till Puerto Banús, golfbanor och stränder. Denna villa är också ett lämpligt val för personer som prioriterar avskildhet men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll. Det faktum att villan redan är i gott skick och redo att flytta in gör den attraktiv för köpare som planerar en snabb flytt eller vill generera omedelbar avkastning genom semesteruthyrning.
Villan presenterar sig i gott skick, vilket tyder på en solid konstruktion och välskött underhåll. Boytan på 224 m² är fördelad på 5 sovrum och 4 badrum, vilket indikerar en praktisk och bekväm rumsplanering. Funktioner som luftkonditionering och en öppen spis säkerställer ett behagligt inomhusklimat under alla årstider. Det fullt utrustade köket är redo för dagligt bruk. Täckta och privata terrasser erbjuder ytterligare utomhuslivsyta. Villan erbjuds fullt möblerad, vilket underlättar inflyttningen och möjliggör omedelbar användning för köparna. Fönstren är generöst tilltagna och släpper in mycket dagsljus. Fastigheten har inbyggda garderober för extra förvaring och ett separat förråd. De högkvalitativa materialen, i kombination med möjligheten till personlig anpassning, erbjuder en solid grund för en tilltalande livsmiljö.
Denna friliggande villa i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris av 1.300.000 €. Detta erbjudande representerar ingångspriset för denna specifika fastighet. Det bör noteras att detta är ett fast pris för hela fastigheten, utan prissättning för enskilda rum eller funktioner. Fastigheten är redan färdigställd och omedelbart tillgänglig, vilket innebär att köpprocessen kan inledas utan väntetider för färdigställande. Angivet pris gäller hela tomten på 420 m² med en boyta på 224 m², utrustad med 5 sovrum och 4 badrum. Fastighetens skick beskrivs som gott, vilket innebär att den är omedelbart beboelig men kan lämna utrymme för personliga anpassningar eller moderniseringar som påverkar det totala värdet.
Nueva Andalucía erbjuder en stadsmiljö med en mängd bekvämligheter i omedelbar närhet. Villan ligger endast 353 m från en mataffär och 64 m från ett apotek, vilket utan ansträngning täcker de dagliga behoven. Med 70 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom en radie av 2 km är den gastronomiska och finansiella försörjningen väl tillgodosedd. Närheten till utbildningsinstitutioner som British International School (4,2 km) och The International School of Estepona (7,5 km) gör området attraktivt även för familjer med barn. Småbåtshamnen Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter och exklusiv gastronomi, ligger bara 0,7 km bort. Den goda anslutningen till transportnätet, med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, underlättar rörligheten i regionen. Läget möjliggör ett aktivt liv med tillgång till talrika sport- och fritidsaktiviteter, inklusive flera golfbanor och stränder.
Denna karta visar villans läge i Nueva Andalucía, ett framstående område väster om Marbella. Den belyser närheten till viktiga attraktioner som Puerto Banús, olika golfbanor och stränder. Den urbana miljön med affärer och tjänster inom gångavstånd är också synlig.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Denna positionering erbjuder en utmärkt balans mellan Marbellas livlighet och lugnet i ett exklusivt bostadsområde. Regionen är känd för sin exklusiva atmosfär, sina golfbanor i världsklass och närheten till det glamorösa Puerto Banús. Som en del av provinsen Málaga drar Nueva Andalucía nytta av Andalusiens dynamiska ekonomi och välutvecklade infrastruktur. Avståndet på 45 km (fågelvägen) till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) underlättar anslutningen till internationella flygrutter. Läget gör det möjligt för invånarna att njuta av både bekvämligheterna i kuststäderna och den naturliga skönheten i Andalusiens inland.
Villan är utmärkt ansluten tack vare sitt läge. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 m bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare är regionen ett paradis, med välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort (fågelvägen), vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Stadsmiljön erbjuder en hög täthet av bekvämligheter, inklusive stormarknader (353 m), apotek (64 m) och sjukvård (1,9 km). Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser, samt god tillgänglighet med bil via det välutvecklade vägnätet, stöder rörligheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhav, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C, med temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år, åtnjuter regionen ett soligt klimat. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen vanligtvis överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket gynnar en platt miljö och närheten till havet. Den platta topografin (0,0 % lutning mot stranden) underlättar tillgången till kustaktiviteter. Klimatet stöder en aktiv utomhuslivsstil året runt, från strandaktiviteter på sommaren till promenader längs kusten under de mildare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, perfekt för dagliga promenader eller för att njuta av havsbrisen. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga och erbjuder avkoppling och vattensporter. För golfare är regionen ett paradis, med världsberömda banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensportsentusiaster och båtälskare hittar utmärkta faciliteter i närliggande Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätterväggar (Rocodromo, 3,2 km), som erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för aktiva boende.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Denna positionering erbjuder en utmärkt balans mellan Marbellas livlighet och lugnet i ett exklusivt bostadsområde. Regionen är känd för sin exklusiva atmosfär, sina golfbanor i världsklass och närheten till det glamorösa Puerto Banús. Som en del av provinsen Málaga drar Nueva Andalucía nytta av Andalusiens dynamiska ekonomi och välutvecklade infrastruktur. Avståndet på 45 km (fågelvägen) till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) underlättar anslutningen till internationella flygrutter. Läget gör det möjligt för invånarna att njuta av både bekvämligheterna i kuststäderna och den naturliga skönheten i Andalusiens inland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra fastighetserbjudanden vid Costa del Sol positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía som ett attraktivt alternativ för köpare som söker ett etablerat och väl anslutet läge. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) är betydligt billigare och ofta fokuserar på nya utvecklingar med gemensamma faciliteter, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía maximal integritet och självständighet som ett fristående hus. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger i ett mellanskikt prismässigt, men dess värde kan variera beroende på läge och utrustning. Villans pris på 1 300 000 € motiveras av dess läge nära exklusiva bekvämligheter som Puerto Banús och golfbanor i världsklass. Den riktar sig till köpare som värdesätter ett etablerat grannskap, god infrastruktur och potential för turistuthyrning, snarare än nya bostadsområden med gemensamma faciliteter. Närheten till havet och stadsmiljön är tydliga särskiljande drag jämfört med projekt som ligger längre inåt landet eller i mindre utvecklade kuststräckor.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendeförhållanden, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
