Tämä omakotitalo sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, halutulla asuinalueella Marbellan länsipuolella, ja yhdistää perheen kodin viehätyksen ja erinomaisen tuottopotentiaalin. Sijaitsee rauhallisella kadulla, kävelymatkan päässä kaupoista, kouluista ja ravintoloista, ja vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä Puerto Banúsista ja rannasta, se tarjoaa täydellisen tasapainon yksityisyyden, mukavuuden ja sijainnin välillä. Vuonna 2023 rakennettu ja muuttovalmis kiinteistö on houkutteleva vaihtoehto ostajille, jotka etsivät välittömästi asuttavaa asuntoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, hyvin liitetyssä kaupunkikeskuksessa. Kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea. Läheisyys rantaan ja Puerto Banúsin venesatamaan korostaa sen houkuttelevaa sijaintia Välimeren elämäntyylin ystäville.
5 makuuhuoneella ja 4 kylpyhuoneella tämä talo tarjoaa runsaasti tilaa perheille tai vieraiden majoittamiseen. Puutarha yksityisellä uima-altaalla ja hyvin suunnitellut sisätilat täyttävät mukavuuden ja yksityisyyden tarpeet. Lisätilat, kuten toimisto, tarjoavat joustavuutta erilaisiin asumistarpeisiin.
Talo on täysin kunnostettu ja muuttovalmis. Sen hyvä kunto mahdollistaa välittömän asumisen. Pienet remontit tai modernisoinnit voivat edelleen lisätä sen arvoa, tarjoten siten potentiaalia arvonnousulle. Rakennusvaihe on valmis.
Talo sijaitsee 420 m² tontilla, mikä on kohtuullinen omakotitalolle tässä sijainnissa. Vaikka talo on hyvässä kunnossa, se ei ole uusi ja voisi hyötyä pienistä modernisoinneista arvon maksimoimiseksi. Kuvaus 'Hyvä kunto' viittaa siihen, ettei se ole virheetön tai uusi.
Ref: VL889940
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii monenlaisille ostajaprofiileille, jotka etsivät elämää Costa del Solilla. Se on ihanteellinen perheille, jotka tarvitsevat tilaa ja mukavuutta, kiitos sen 5 makuuhuoneen, 4 kylpyhuoneen ja yksityisen uima-altaan. Sijoittajat voivat arvostaa sen kannattavuutta lomakohteena tai sen arvonnousupotentiaalia remonttien kautta. Pariskunnat tai sinkut, jotka etsivät luksuspaikkaa, josta on helppo pääsy mukavuuksiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, arvostavat läheisyyttä Puerto Banúsiin, golfkentille ja rannoille. Tämä talo on myös sopiva valinta henkilöille, jotka priorisoivat yksityisyyttä, mutta haluavat silti kaupunkien palvelut käden ulottuville. Se, että talo on jo hyvässä kunnossa ja valmis välittömään asumiseen, tekee siitä houkuttelevan ostajille, jotka suunnittelevat nopeaa muuttoa tai haluavat saada välitöntä tuloa loma-asuntojen vuokrauksesta.
Talo esitetään hyvässä kunnossa, mikä viittaa vankkaan rakenteeseen ja huolelliseen ylläpitoon. 224 m²:n asuintila on jaettu 5 makuuhuoneeseen ja 4 kylpyhuoneeseen, mikä osoittaa käytännöllisen ja mukavan tilasuunnittelun. Ilmastointi ja takka takaavat miellyttävän sisäilman joka vuodenaika. Täysin varusteltu keittiö on valmis päivittäiseen käyttöön. Katetut ja yksityiset terassit tarjoavat lisäoleskelutilaa ulkona. Talo myydään täysin kalustettuna, mikä helpottaa muuttoa ja mahdollistaa välittömän käytön ostajille. Ikkunat ovat suuria ja päästävät sisään paljon luonnonvaloa. Kiinteistössä on sisäänrakennetut kaapit lisäsäilytystilaa varten ja erillinen varastohuone. Laadukkaat viimeistelyt, yhdistettynä mahdollisuuteen henkilökohtaiseen räätälöintiin, tarjoavat vankan pohjan miellyttävälle asuinympäristölle.
Tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa tarjotaan hintaan 1.300.000 €. Tämä tarjous edustaa tämän kiinteistön lähtöhintaa. On syytä huomata, että tämä on kiinteä hinta koko kiinteistölle, ilman erillistä hinnoittelua yksittäisille huoneille tai ominaisuuksille. Kiinteistö on jo valmis ja välittömästi saatavilla, mikä tarkoittaa, että ostoprosessi voi alkaa ilman rakentamisen valmistumisen viiveitä. Ilmoitettu hinta koskee koko 420 m² tonttia, jonka asuintila on 224 m², varustettuna 5 makuuhuoneella ja 4 kylpyhuoneella. Kiinteistön kunto on kuvattu hyväksi, mikä tarkoittaa, että se on välittömästi asuttava, mutta voi jättää tilaa henkilökohtaisille mukautuksille tai modernisoinneille, jotka vaikuttavat kokonaisarvoon.
Nueva Andalucía tarjoaa kaupunkiympäristön, jossa on lukuisia palveluita välittömässä läheisyydessä. Talo sijaitsee vain 353 metrin päässä supermarketista ja 64 metrin päässä apteekista, mikä kattaa päivittäiset tarpeet vaivattomasti. 70 ravintolan, 10 kahvilan ja 4 pankin ollessa 2 km säteellä, gastronominen ja taloudellinen tarjonta on hyvin taattu. Läheisyys oppilaitoksiin, kuten British International Schooliin (4,2 km) ja The International School of Esteponaan (7,5 km), tekee alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille. Puerto Banúsin venesatama, luksusjahtien ja korkeatasoisen ravintolakulttuurin keskus, sijaitsee vain 0,7 km päässä. Hyvä yhteys liikenneverkkoon, jota tukee 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, helpottaa liikkumista alueella. Sijainti mahdollistaa aktiivisen elämän, pääsyn lukuisiin urheilu- ja vapaa-ajantoimintoihin, mukaan lukien useita golfkenttiä ja rantoja.
Tämä kartta näyttää talon sijainnin Nueva Andalucíassa, merkittävässä alueessa Marbellan länsipuolella. Se korostaa läheisyyttä avainkohteisiin, kuten Puerto Banúsiin, useisiin golfkenttiin ja rantoihin. Kaupunkiympäristö, jossa kaupat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, on myös nähtävissä.
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu Costa del Solille, Marbellan tunnetusta kaupungista länteen. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon Marbellan eloisuuden ja ylellisen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Alue on tunnettu eksklusiivisesta ilmapiiristään, huippuluokan golfkentistään ja läheisyydestään glamouriseen Puerto Banúsiin. Osana Málaga provinssia Nueva Andalucía hyötyy Andalusian dynaamisesta taloudesta ja hyvin kehittyneestä infrastruktuurista. 45 km:n (linnuntietä) etäisyys Málaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP) helpottaa yhteyksiä kansainvälisiin lentoreitteihin. Sijainti mahdollistaa asukkaille nauttia sekä rannikkokaupunkien mukavuuksista että Andalusian sisämaan luonnonkauneudesta.
Talo on erinomaisesti liitetty sijaintinsa ansiosta. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille alue on paratiisi, ja tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 45 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren määrän palveluita, mukaan lukien supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja terveydenhuolto (1,9 km). Julkinen liikenneverkosto 10 linjalla ja 50 pysäkillä sekä hyvä autolla saavutettavuus hyvin kehittyneen tieverkon kautta tukevat liikkumista.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, leutoine talvineen ja kuumine kesineen. Keskimääräinen vuosittainen lämpötila on 19,1 °C, ja lämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä vuoden aikana. Historiallisesti 3 856 aurinkotunnin ansiosta alueella on aurinkoinen ilmasto. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila yleensä ylittää 20 °C. Talo sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä suosii tasaista ympäristöä ja läheisyyttä mereen. Tasainen topografia (0,0 % kaltevuus rantaan) helpottaa pääsyä rannikkoaktiviteetteihin. Ilmasto tukee aktiivista ulkoilmaelämää ympäri vuoden, kesän ranta-aktiviteeteista kävelyihin rannikkoa pitkin leudompina kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monenlaisiin rantoihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, täydellinen päivittäisiin kävelyihin tai merituulen nauttimiseen. Muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat rentoutumista ja vesiurheilua. Golfaajille alue on paratiisi, ja maailmankuulut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilun ja veneilyn ystävät löytävät erinomaisia palveluita läheisestä Puerto Deportivo José Banúsista (0,7 km). Lisäksi on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilyseinämiä (Rocodromo, 3,2 km), jotka tarjoavat laajan valikoiman aktiviteetteja aktiivisille asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu Costa del Solille, Marbellan tunnetusta kaupungista länteen. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon Marbellan eloisuuden ja ylellisen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Alue on tunnettu eksklusiivisesta ilmapiiristään, huippuluokan golfkentistään ja läheisyydestään glamouriseen Puerto Banúsiin. Osana Málaga provinssia Nueva Andalucía hyötyy Andalusian dynaamisesta taloudesta ja hyvin kehittyneestä infrastruktuurista. 45 km:n (linnuntietä) etäisyys Málaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP) helpottaa yhteyksiä kansainvälisiin lentoreitteihin. Sijainti mahdollistaa asukkaille nauttia sekä rannikkokaupunkien mukavuuksista että Andalusian sisämaan luonnonkauneudesta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistötarjouksiin, tämä Nueva Andalucían talo asemoituu houkuttelevana vaihtoehtona ostajille, jotka etsivät vakiintunutta ja hyvin liitettyä sijaintia. Vaikka esimerkiksi Esteponan Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Esteponan Aby Upper (alkaen 320 000 €) -projektit ovat hinnaltaan huomattavasti edullisempia ja keskittyvät usein uusiin kehityshankkeisiin yhteisöllisillä tiloilla, tämä Nueva Andalucían talo tarjoaa maksimaalisen yksityisyyden ja itsenäisyyden erillisenä asuntona. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintahaarukan keskivaiheille, mutta sen arvo voi vaihdella sijainnin ja ominaisuuksien mukaan. Tässä tarjottava talo erottuu sijainnillaan välittömässä läheisyydessä eksklusiivisiin palveluihin, kuten Puerto Banúsiin ja huippuluokan golfkenttiin, mikä oikeuttaa 1 300 000 € hintaan. Se on suunnattu ostajille, jotka arvostavat vakiintunutta naapurustoa, hyvää infrastruktuuria ja matkailuvuokrauspotentiaalia, pikemminkin kuin uusia asuinkomplekseja yhteisöllisillä tiloilla. Meren läheisyys ja kaupunkiympäristö ovat selkeitä erottavia tekijöitä verrattuna projekteihin, jotka sijaitsevat syrjemmällä sisämaassa tai vähemmän kehittyneillä rannikkoalueilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
