Denne eneboligen ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella, og kombinerer sjarmen til et familiehjem med potensialet for utmerket lønnsomhet. Beliggende i en rolig gate, innen gangavstand til butikker, skoler og restauranter, og bare ti minutters gange fra Puerto Banús og stranden, tilbyr den en perfekt balanse mellom privatliv, bekvemmelighet og beliggenhet. Bygget i 2023 og klar for innflytting, er denne eiendommen et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en umiddelbart beboelig bolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et sentrum med god tilknytning. Butikker og restauranter er tilgjengelige til fots, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til stranden og marinaen Puerto Banús understreker dens attraktive beliggenhet for elskere av middelhavslivsstilen.
Med 5 soverom og 4 bad tilbyr denne boligen god plass for familier eller for å ta imot gjester. Hagen med privat basseng og de velutformede innendørsområdene tilfredsstiller behovene for komfort og privatliv. Ekstra rom som et kontor gir fleksibilitet for ulike boligbehov.
Boligen er totalrenovert og klar for innflytting. Dens gode stand muliggjør umiddelbar bruk. Mindre renoveringer eller moderniseringer kan ytterligere øke verdien, og dermed tilby potensial for verdistigning. Byggefase er fullført.
Boligen ligger på en tomt på 420 m², noe som er moderat for en frittliggende bolig i dette området. Selv om boligen er i god stand, er den ikke ny og kan dra nytte av mindre moderniseringer for å maksimere verdien. Beskrivelsen 'God stand' indikerer at den ikke er feilfri eller ny.
Ref: VL889940
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en rekke kjøperprofiler som søker livet på Costa del Sol. Den er ideell for familier som trenger plass og komfort, takket være sine 5 soverom, 4 bad og private basseng. Investorer kan sette pris på lønnsomheten som feriebolig eller potensialet for verdistigning gjennom renoveringer. Par eller enkeltpersoner som søker et luksuriøst tilfluktssted med enkel tilgang til fasiliteter og fritidsaktiviteter, vil sette pris på nærheten til Puerto Banús, golfbaner og strender. Denne boligen er også et passende valg for personer som prioriterer privatliv, men likevel ønsker urbane fasiliteter innen rekkevidde. Det faktum at boligen allerede er i god stand og klar for umiddelbar innflytting, gjør den attraktiv for kjøpere som planlegger en rask flytting eller ønsker å generere umiddelbar inntekt gjennom ferieutleie.
Boligen fremstår i god stand, noe som tyder på solid konstruksjon og godt vedlikehold. Boarealet på 224 m² er fordelt på 5 soverom og 4 bad, noe som indikerer en praktisk og komfortabel romløsning. Fasiliteter som klimaanlegg og peis sikrer et behagelig innendørsklima til enhver tid. Det fullt utstyrte kjøkkenet er klart for daglig bruk. Overbygde og private terrasser tilbyr ekstra uteplass. Boligen tilbys fullt møblert, noe som forenkler innflyttingen og muliggjør umiddelbar bruk av kjøperne. Vinduene er sjenerøst dimensjonerte og slipper inn mye dagslys. Eiendommen har innebygde garderober for ekstra lagringsplass og et separat oppbevaringsrom. Kvalitetsutførelsen, kombinert med muligheten for personlig tilpasning, gir et solid grunnlag for en attraktiv bo-atmosfære.
Denne eneboligen i Nueva Andalucía tilbys til en pris av € 1.300.000. Dette tilbudet representerer startprisen for denne spesifikke eiendommen. Det er verdt å merke seg at dette er en fast pris for hele eiendommen, uten priser for individuelle rom eller funksjoner. Eiendommen er allerede ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig, noe som betyr at kjøpsprosessen kan starte uten forsinkelser for ferdigstillelse. Angitt pris gjelder hele tomten på 420 m² med et boareal på 224 m², utstyrt med 5 soverom og 4 bad. Eiendommens tilstand beskrives som god, noe som innebærer at den er umiddelbart beboelig, men kan gi rom for personlige tilpasninger eller moderniseringer som påvirker den totale verdien.
Nueva Andalucía tilbyr et bymiljø med et vell av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Boligen ligger kun 353 m fra et supermarked og 64 m fra et apotek, noe som uanstrengt dekker daglige behov. Med 70 restauranter, 10 kafeer og 4 banker innenfor en radius av 2 km, er det gastronomiske og finansielle tilbudet godt sikret. Nærheten til utdanningsinstitusjoner som British International School (4,2 km) og The International School of Estepona (7,5 km) gjør området attraktivt også for familier med barn. Marinaen Puerto Banús, et sentrum for luksusyachter og eksklusiv gastronomi, ligger bare 0,7 km unna. God tilkobling til transportnettverket, støttet av 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser, forenkler mobiliteten i regionen. Beliggenheten gir tilgang til aktive livsstilsmuligheter med tilgang til mange sports- og fritidsaktiviteter, inkludert flere golfbaner og strender.
Dette kartet viser villaens beliggenhet i Nueva Andalucía, et fremtredende område vest for Marbella. Det fremhever nærheten til viktige attraksjoner som Puerto Banús, ulike golfbaner og strender. Det urbane miljøet med butikker og tjenester innen gangavstand er også synlig.
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne plasseringen gir en utmerket balanse mellom Marbellas livlighet og roen i et eksklusivt boligområde. Regionen er kjent for sin eksklusive atmosfære, sine førsteklasses golfbaner og nærheten til det glamorøse Puerto Banús. Som en del av provinsen Málaga drar Nueva Andalucía nytte av Andalusiens dynamiske økonomi og velutviklede infrastruktur. Avstanden på 45 km (luftlinje) til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) forenkler tilkoblingen til internasjonale flyruter. Beliggenheten gjør det mulig for innbyggere å nyte både fasilitetene i kystbyene og den naturlige skjønnheten i Andalusiens innland.
Boligen er utmerket tilknyttet takket være sin beliggenhet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 m unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere er regionen et paradis, med anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km unna (luftlinje), noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Bymiljøet tilbyr en høy tetthet av fasiliteter, inkludert supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og medisinsk behandling (1,9 km). Kollektivtransportnettverket med 10 linjer og 50 holdeplasser, samt god tilgjengelighet med bil via det velutviklede veinettet, støtter mobiliteten.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhav, med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C, med temperaturer som varierer mellom 12 °C og 27 °C gjennom året. Med historisk 3 856 soltimer per år, har regionen et solrikt klima. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, hvor vanntemperaturen vanligvis overstiger 20 °C. Boligen ligger på en høyde av 7 meter over havet, noe som favoriserer et flatt miljø og nærhet til havet. Den flate topografien (0,0 % helning mot stranden) gjør det enkelt å få tilgang til kystaktiviteter. Klimaet støtter en aktiv utendørs livsstil året rundt, fra strandaktiviteter om sommeren til turer langs kysten i de mildere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr direkte tilgang til et mangfold av strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, ideell for daglige spaserturer eller for å nyte sjøbrisen. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige og tilbyr avslapning og vannsport. For golfspillere er regionen et paradis, med verdenskjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsportentusiaster og båtelskere finner utmerkede fasiliteter i nærliggende Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). I tillegg finnes det idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrevegger (Rocodromo, 3,2 km), som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne plasseringen gir en utmerket balanse mellom Marbellas livlighet og roen i et eksklusivt boligområde. Regionen er kjent for sin eksklusive atmosfære, sine førsteklasses golfbaner og nærheten til det glamorøse Puerto Banús. Som en del av provinsen Málaga drar Nueva Andalucía nytte av Andalusiens dynamiske økonomi og velutviklede infrastruktur. Avstanden på 45 km (luftlinje) til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) forenkler tilkoblingen til internasjonale flyruter. Beliggenheten gjør det mulig for innbyggere å nyte både fasilitetene i kystbyene og den naturlige skjønnheten i Andalusiens innland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendoms tilbud på Costa del Sol, posisjonerer denne boligen i Nueva Andalucía seg som et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en etablert og godt tilkoblet beliggenhet. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320 000) er betydelig billigere og ofte fokuserer på nyere utviklinger med felles fasiliteter, tilbyr denne boligen i Nueva Andalucía maksimalt privatliv og uavhengighet som et frittstående hus. Alba Benalmadena (fra € 699 000) ligger i et prisintervall midt imellom, men verdien kan variere avhengig av beliggenhet og fasiliteter. Boligen som tilbys her, skiller seg ut med sin beliggenhet i umiddelbar nærhet til eksklusive fasiliteter som Puerto Banús og førsteklasses golfbaner, noe som rettferdiggjør prisen på € 1.300.000. Den retter seg mot kjøpere som verdsetter et etablert nabolag, god infrastruktur og potensial for turistutleie, snarere enn nye boligkomplekser med felles fasiliteter. Nærheten til havet og bymiljøet er klare distinkte trekk sammenlignet med prosjekter lenger inn i landet eller i mindre utviklede kyststrekninger.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
