Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, combineert hedendaags wooncomfort met een strategische locatie nabij Puerto Banús. Met 5 slaapkamers en 4 badkamers biedt de woning een royale leefruimte van 224 m² op een perceel van 420 m². Het pand is instapklaar en profiteert van een zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag. De villa is gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, dichtbij diverse voorzieningen en de kustlijn, wat een praktische en aantrekkelijke woonomgeving garandeert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, onderstreept de maritieme ligging. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek liggen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Met 5 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over één verdieping, is deze villa ontworpen voor praktisch wooncomfort. De indeling omvat een aparte kantoorruimte en een extra slaapkamer met eigen toegang, ideaal voor gasten of gezinsleden die behoefte hebben aan privacy. De woning is volledig gemeubileerd en instapklaar, wat directe bewoning mogelijk maakt.
Deze villa is reeds voltooid en instapklaar. Er is geen sprake van nieuwbouw; het betreft een bestaande constructie die zich in goede staat bevindt. Potentiële kopers hoeven geen rekening te houden met bouwtijden of toekomstige ontwikkelingsfasen van het project zelf.
De villa is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat kan duiden op een levendiger karakter van de buurt. De specifieke bouwfase is reeds voltooid, wat betekent dat er geen mogelijkheid is voor eigen ontwerpkeuzes tijdens de constructie. De data vermeldt geen specifieke beperkingen met betrekking tot verhuurlicenties of gebruiksmogelijkheden.
Ref: VL889940
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in Nueva Andalucía is geschikt voor kopers die een woning zoeken met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. De nabijheid van Puerto Banús (700 m hemelsbreed tot de jachthaven) en het strand (301 m tot Playa de Puerto Banús) maakt het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van de mediterrane levensstijl. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen (British International School op 4.2 km) en de rustige, maar toch centrale ligging. Investeerders kunnen de locatie waarderen vanwege de toeristische aantrekkingskracht en de potentie voor verhuurinkomsten, mede door de bestaande toeristische licentie en de mogelijkheid om reserveringen tot juni 2026 over te nemen. Mensen die waarde hechten aan gemak zullen de voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), waarderen. De aanwezigheid van vijf slaapkamers en vier badkamers biedt ruimte voor grotere huishoudens of voor het ontvangen van gasten. De ligging in een regio met meer dan 3800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden spreekt ook hen aan die zoeken naar een zonnige bestemming voor een groot deel van het jaar.
De villa is in goede staat en wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat duidt op een instapklare woning met een bestaand afwerkingsniveau. De beschrijving vermeldt een volledig uitgeruste keuken en inbouwkasten, wat praktische opbergruimte biedt. Kenmerken zoals een open haard en airconditioning dragen bij aan het comfort gedurende verschillende seizoenen. De aanwezigheid van een overdekt terras suggereert een buitenruimte die deels beschermd is tegen de elementen, terwijl de privé tuin en het privé zwembad extra recreatiemogelijkheden bieden. De zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie van de woning draagt bij aan de lichtinval en passieve verwarming. Details over specifieke materialen of technologische installaties, zoals vloertypen, isolatie of verwarmingssystemen, worden niet gespecificeerd, maar de algemene staat wordt als 'goed' omschreven.
De vrijstaande villa in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €1,300,000. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers, met een woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 420 m². De huidige prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde stedelijke omgeving nabij Puerto Banús en de kustlijn. Gezien de aard van een individueel object, is er sprake van één beschikbare eenheid met deze specifieke kenmerken en prijs. Er zijn geen varianten in prijs of configuratie vermeld, wat duidt op een uniek aanbod.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, presenteert zich als een dynamische stedelijke woonomgeving met een sterke maritieme oriëntatie. De villa profiteert van een directe nabijheid tot de kust, met het strand van Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Dit creëert een leefomgeving waar de nabijheid van de zee een integraal onderdeel van het dagelijks leven vormt. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen; een supermarkt ligt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand, wat de dagelijkse boodschappen en benodigdheden binnen handbereik brengt. De mobiliteit wordt verder vergemakkelijkt door de aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, waardoor de auto niet altijd noodzakelijk is voor lokale verplaatsingen. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C en 3.856 zonuren per jaar, nodigt uit tot buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat vijf maanden aanhoudt. De aanwezigheid van talrijke golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand, trekt sportliefhebbers aan en draagt bij aan het groene karakter van de bredere regio.
Het leven in Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel de kust als stedelijke voorzieningen. De villa ligt op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, wat dagelijkse toegang tot het strand mogelijk maakt. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De omgeving is goed verbonden, met de jachthaven van Puerto Banús op 700 meter hemelsbreed en diverse golfbanen binnen een straal van 2.1 km. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt biedt alternatieven voor privévervoer, hoewel de stedelijke aard van de locatie autoverkeer met zich meebrengt. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een exclusieve woonwijk nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden en de jachthaven van Puerto Banús op loopafstand. De ligging in een stedelijke omgeving wordt onderstreept door de concentratie van voorzieningen en golfbanen in de directe omgeving.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa in het hart van een van de meest dynamische kustregio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en jachthavens. De nabijheid van Málaga (ca. 45 km hemelsbreed) met zijn internationale luchthaven zorgt voor goede verbindingen met de rest van Europa. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl en aantrekkelijke klimaat, met veel zonuren en milde winters. De stedelijke ontwikkeling van Nueva Andalucía biedt een mix van residentiële rust en toegang tot levendige voorzieningen, terwijl de grotere Costa del Sol een breed scala aan toeristische en recreatieve attracties biedt.
De villa in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid en een rijkdom aan nabijgelegen voorzieningen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op een hemelsbrede afstand van 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke reisafstanden voor internationale reizigers. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) binnen enkele minuten te bereiken. Sportliefhebbers hebben toegang tot diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (700 m) en diverse restaurants (70 binnen 2 km) versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor lange periodes van zonnig weer gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). De hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling richting het strand (0.0%) duiden op een kustlocatie zonder significante hoogteverschillen, wat bijdraagt aan het gemak van toegang tot de zee. De omgeving biedt relatief veel lokale feestdagen (32 per jaar), wat kan wijzen op een levendige culturele kalender.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is ideaal gelegen voor liefhebbers van strand en recreatie. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn binnen korte reistijd bereikbaar. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) biedt toegang tot maritieme activiteiten en een levendige sfeer. Voor golfers zijn er talrijke opties, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en Magna Marbella Golf (2.8 km). Andere sportfaciliteiten, zoals sportcentra en klimlocaties, zijn eveneens in de directe omgeving te vinden, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt voor diverse interesses.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa in het hart van een van de meest dynamische kustregio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en jachthavens. De nabijheid van Málaga (ca. 45 km hemelsbreed) met zijn internationale luchthaven zorgt voor goede verbindingen met de rest van Europa. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl en aantrekkelijke klimaat, met veel zonuren en milde winters. De stedelijke ontwikkeling van Nueva Andalucía biedt een mix van residentiële rust en toegang tot levendige voorzieningen, terwijl de grotere Costa del Sol een breed scala aan toeristische en recreatieve attracties biedt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €699.000), positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €1,300,000. Dit prijsverschil is te verklaren door de uitzonderlijke locatie in een prestigieus gebied, de directe nabijheid van de kust en de jachthaven van Puerto Banús, evenals de omvang van de villa met 5 slaapkamers en 4 badkamers. Gebieden zoals Estepona en Benalmádena bieden doorgaans meer instapmodellen en appartementencomplexen in lagere prijssegmenten, gericht op een breder publiek. Nueva Andalucía daarentegen, trekt kopers aan die op zoek zijn naar exclusiviteit en een gevestigde, luxueuze levensstijl dicht bij de Middellandse Zee en hoogwaardige voorzieningen zoals golfbanen. De beschikbaarheid van een bestaande woning in goede staat met een privé zwembad en ruime slaapkamers onderscheidt dit aanbod van nieuwere, potentieel kleinere of minder centraal gelegen projecten elders aan de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
