Projekt vile v Nueva Andalucía v Malagi predstavlja samostojno hišo s 5 spalnicami in 4 kopalnicami, ki ponuja 224 m² bivalne površine na 420 m² zemljišču. Ta dokončana nepremičnina, ki se nahaja v bližini plaže in mestnih dobrin, je zasnovana tako, da nudi udobje in dostopnost, kar jo uvršča med privlačne možnosti za bivanje ali naložbe v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, z neposrednim dostopom do obale in bližino vseh bistvenih storitev. Položaj zagotavlja enostaven dostop do plaže, igrišč za golf in mestnega utripa, kar omogoča udobno bivanje v urbanem okolju.
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostorno družinsko hišo ali donosno naložbo. S 5 spalnicami in 4 kopalnicami, skupaj z zasebnim bazenom in bližino vseh pomembnih storitev, ponuja udobje in funkcionalnost za vsakdanje življenje ter možnosti za dodajanje vrednosti z manjšimi izboljšavami.
Projekt je že dokončan in pripravljen za vselitev. Ta status zagotavlja, da kupec lahko takoj prevzame nepremičnino brez čakanja na gradnjo, kar je idealno za hitro selitev ali takojšen začetek izkoriščanja njenih naložbenih potencialov.
Projekt ne ponuja novogradnje ali razširitvenih možnosti na parceli, ki bi bistveno povečale njeno velikost. Nadalje, čeprav je nepremičnina v dobrem stanju, lahko za doseganje najvišje vrednosti in modernosti zahteva manjša notranja prenovitvena dela.
Ref: VL889940
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom za donosnost naložbe, ki jo omogoča trenutna uporaba kot turistična nastanitev z veljavno licenco. Z dodatnimi manjšimi izboljšavami lahko vrednost nepremičnine še naraste. Je tudi odlična izbira za družine ali posameznike, ki želijo živeti v neposredni bližini plaže, igrišč za golf in centra Marbelle, z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Tisti, ki cenijo praktičnost enonadstropne zasnove, zasebnost in možnost takojšnjega uživanja v nepremičnini, bodo v tej vili našli primerno rešitev. Položaj omogoča tudi enostaven dostop do mednarodnega letališča Malaga, kar je ugodno za pogoste popotnike.
Vila ima dobro vzdrževano notranjost, ki kljub dobremu stanju ponuja potencial za posodobitev. Opremljena je s klimatsko napravo za udobje skozi vse leto in kaminom, ki dodaja ambient. Vključuje pokrite in zasebne terase, vgrajene omare za optimalno izrabo prostora ter shrambo. Kuhinja je popolnoma opremljena, vila pa se prodaja v celoti opremljena, kar omogoča takojšnje bivanje. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen in skrbno urejen vrt z nizkim vzdrževanjem, kar poudarja praktičnost in užitek v sredozemskem življenjskem slogu. Ta kombinacija elementov zagotavlja udobno in funkcionalno bivalno okolje.
Vila s 5 spalnicami in 4 kopalnicami je na voljo po ceni od 1.300.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, bližino plaže in Puerto Banús ter velikost parcele. Trenutno je nepremičnina dokončana in pripravljena za prevzem, kar omogoča takojšnje bivanje ali začetek naložbenega cikla. Možnost obdržanja potrjenih rezervacij za turistično oddajanje do junija 2026 dodatno poudarja njeno finančno privlačnost za investitorje.
Nueva Andalucía, znana tudi kot "Dolina golfa", ponuja edinstveno mešanico luksuza in praktičnosti. Ta vila, ki se nahaja v tem dinamičnem območju, nudi vsakdanje udobje z dostopom do več kot 70 restavracij, 4 lekarn, 4 bank in številnih kavarn v radiju 2 km. Bližina marine Puerto Banús in plaž, kot je Playa de Puerto Banús (oddaljena le 301 m), omogoča prebivalcem uživanje v sredozemskem življenjskem slogu, vključno z možnostmi za vodne športe in sprostitev ob morju. Vsakodnevno življenje je zaznamovano z lahkotnostjo dostopa do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja občutek miru in zasebnosti, ki jo zagotavlja samostojna vila.
Bivanje v Nueva Andalucía omogoča življenje v neposredni bližini plaže, le 301 m od Playa de Puerto Banús, in le 700 m od marine Puerto Banús. Znotraj 2 km so številne restavracije (70), lekarne (4), banke (4) in kavarne (10), kar zagotavlja izjemno priročnost za vsakodnevne potrebe. Ta urbana, a hkrati mirna lokacija ponuja življenjski ritem, kjer lahko prebivalci uživajo v sončnih dneh na plaži, večernih sprehodih ob marini ali obisku restavracij, vse to z lahkoto dosegljivo. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4.2 km), in športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), dodatno bogati ponudbo za družine in aktivne posameznike.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, južno od avtoceste AP-7, blizu obale in prestižne marine Puerto Banús. Območje je znano po bližini igrišč za golf in je dobro povezano z Marbelljo ter drugimi mesti na Costa del Sol, kar zagotavlja dostop do širokega nabora storitev in dejavnosti.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, na območju, ki je znano kot 'Dolina golfa' zaradi številnih igrišč. To območje je strateško pozicionirano med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar omogoča kombinacijo gorskih in morskih razgledov. Bližina živahnega Puerto Banús z njegovo marino in restavracijami, ter mestne Marbelle s svojo zgodovinsko starim mestnim jedrom, ponuja prebivalcem dostop do široke palete storitev in zabavnih dejavnosti. Regija je dobro povezana z drugimi obalnimi mesti, kar olajšuje raziskovanje Costa del Sol.
Vila je strateško locirana z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 m. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V radiju 2 km najdemo več igrišč za golf, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in The Range (2.0 km). Supermarket je oddaljen 353 m, lekarna 64 m, bolnišnica 1.9 km, kar zagotavlja takojšen dostop do vseh osnovnih storitev. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in razponom med 12-27°C. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno, ki omogočajo 5-mesečno obdobje z vodo, primerno za kopanje (≥20°C), je idealna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, z minimalnim naklonom proti plaži (0.0%), kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje. Ta klima spodbuja življenjski slog na prostem, z možnostjo uživanja v plažah in drugih naravnih lepotah skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo, vključno z bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m). Nedaleč stran sta tudi Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ki nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v obmorskem življenju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, na območju, ki je znano kot 'Dolina golfa' zaradi številnih igrišč. To območje je strateško pozicionirano med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar omogoča kombinacijo gorskih in morskih razgledov. Bližina živahnega Puerto Banús z njegovo marino in restavracijami, ter mestne Marbelle s svojo zgodovinsko starim mestnim jedrom, ponuja prebivalcem dostop do široke palete storitev in zabavnih dejavnosti. Regija je dobro povezana z drugimi obalnimi mesti, kar olajšuje raziskovanje Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), ta vila v Nueva Andalucía predstavlja višji cenovni segment, ki pa je upravičen z lokacijo v bližini prestižne marine Puerto Banús in Marbelle ter z večjo velikostjo in številom sob. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo sodobnejše zasnove ali apartmajske komplekse, ta samostojna vila izstopa s svojo zasebnostjo, prostornostjo in že vzpostavljenim potencialom za turistično oddajanje z visoko profitabilnostjo, kar jo dela privlačno za specifično skupino kupcev, ki iščejo tako življenjski slog kot donosno naložbo v eni najbolj iskanih sosesk na obali. Razlika v ceni se odraža v bolj uveljavljeni in ekskluzivni lokaciji ter večji samostojni nepremičnini v primerjavi z osnovnimi ponudbami v Esteponi ali Benalmadeni.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
