Ši erdvi vila Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) rajone, Marbella, yra ideali pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems patogumo ir investicinio potencialo. Nekilnojamasis turtas turi 5 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, 224 m² pastato plotą ir 420 m² sklypą. Vila yra paruošta gyventi, su pradine kaina 1 300 000 EUR, tai yra proga turėti kokybišką turtą geidžiamame rajone. Nueva Andalucía garsėja savo artumu prie golfo aikštynų, paplūdimių ir garsiosios Puerto Banús prieplaukos, pritraukiant tarptautinius pirkėjus, ieškančius gyvenimo būdo Ispanijos pietuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) rajone, žinomame dėl savo miesto patogumų ir artumo prie pakrantės. Nepaisant to, kad yra miesto aplinkoje, ji yra trumpo pasivaikščiojimo atstumu nuo Puerto Banús (Puerto Banús) ir paplūdimio, siūlydama pusiausvyrą tarp patogumo ir ramybės. Aplinkinė teritorija yra turtinga restoranų, parduotuvių ir mokyklų pasirinkimu, užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems patogaus šeimos namo ir aukšto pelningumo potencialo derinio. 5 miegamųjų ir 4 vonios kambarių konfigūracija suteikia daug erdvės, o vienas miegamasis turi atskirą įėjimą, puikiai tinkantį svečiams ar privačiai erdvei. Erdvi svetainė-valgomasis ir privatūs baseinas padidina patrauklumą.
Vila yra paruošta gyventi ir yra geros būklės. Nors šiuo metu ji yra geros būklės, nedideli renovacijos gali žymiai padidinti jos vertę ir suteikti pirkėjams augimo galimybių. Nekilnojamasis turtas turi turizmo apgyvendinimo licenciją ir generuoja dideles, patikrinamas metines pajamas, todėl yra patrauklus investuotojams, ieškantiems momentinio pajamų srauto.
Ši nekilnojamoji nuosavybė neatsiveria vaizdas į jūrą, ir nors ji yra arti paplūdimio, ji nėra tiesiogiai prie jūros kranto. Ji yra miesto aplinkoje, o tai gali reikšti tam tikrą miesto triukšmą. Be to, nekilnojamajame turte nėra naujausių technologijų, tokių kaip išmaniųjų namų sistemos ar saulės baterijos, tačiau jos gali būti atnaujintos renovacijos metu.
Ref: VL889940
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nekilnojamoji nuosavybė ypač tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems patogaus miesto gyvenimo ir pakrantės poilsio derinio. 5 miegamųjų ir 4 vonios kambarių konfigūracija suteikia pakankamai erdvės, nesvarbu, ar tai būtų nuolatinė gyvenamoji vieta, atostogų namai, ar turizmo nuomos objektas. Ji ypač patraukli golfo entuziastams, atsižvelgiant į daugelio žinomų aikštynų artumą. Be to, investuotojams, ieškantiems momentinės investicijų grąžos, turizmo licencijos buvimas ir galimybė išlaikyti patvirtintus užsakymus daro ją labai patraukliu pasirinkimu. Vilos patogi vieta, artumas prie parduotuvių, vaistinių ir paplūdimių daro ją tinkama visų amžiaus grupių gyventojams, įskaitant šeimas su vaikais ir tuos, kurie ieško aktyvaus pensinio gyvenimo.
Vila šiuo metu yra geros būklės, tačiau turi didelį modernizavimo potencialą, kuris dar labiau padidintų jos patrauklumą ir rinkos vertę. Savybės apima erdvią svetainę su valgoma zonoje, su dideliais langais, leidžiančiais daug natūralios šviesos. Vila siūlo uždarą terasą, kuri praplečia gyvenamąją erdvę. Privatus baseinas ir lengvai prižiūrimas sklypas papildo lauko gyvenimo patirtį. Nors konkrečios medžiagų ir technologijų detalės nėra išsamiai aprašytos, gera turto būklė rodo standartinę priežiūrą. Ateityje pirkėjai gali apsvarstyti virtuvės, vonios kambarių ir bendro interjero modernizavimą, kad atitiktų šiuolaikinę estetiką ir pagerintų energijos efektyvumą, taip maksimalizuodami savo investicijų grąžą.
Šios erdvinės vilos pradinė kaina yra 1 300 000 EUR. Nekilnojamasis turtas apima 5 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, 224 m² pastato plotą ir 420 m² sklypą. Kaip baigtas nekilnojamasis turtas, jis yra prieinamas nedelsiant pirkti. Atsižvelgiant į jos išskirtinę vietą Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) prestižiniame rajone, artumą prie golfo aikštynų, Puerto Banús (Puerto Banús) ir paplūdimių, ši kainos riba atspindi rajono rinkos vertę. Turizmo licencijos buvimas ir momentinio pajamų potencialas daro ją svarbiu veiksniu investuotojams, ieškantiems investicijų grąžos.
Ši erdvi vila Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) mieste siūlo unikalią miesto gyvenimo ir pakrantės prieinamumo kombinaciją. Plotas, dažnai vadinamas „Europos Dubajumi“, garsėja prestižiniais golfo laukais, gyvybinga Puerto Banús (Puerto Banús) prieplauka bei prabangiais butikais ir restoranais. Pats namas, turintis 420 m² sklypą ir 224 m² pastato plotą, suteikia gana privačią oazę su nuosavu baseinu. Dėl savo išskirtinės vietos, gyvenimo tempas čia paprastai yra aktyvus ir praktiškas, su lengva prieiga prie kasdienių reikmių, taip pat lengva prieiga prie paplūdimių ir prieplaukos poilsiui. Tai patrauklus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems gyvenimo būdo Ispanijos pietuose.
Ši vila Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) rajone siūlo išskirtinį patogumą kasdieniame gyvenime. Maisto prekių parduotuvės (353 m), vaistinės (64 m) ir įvairios maitinimo įstaigos (70 restoranų, 10 kavinių) yra pasiekiami pėsčiomis, tenkinant kasdienius poreikius. Šeimoms netoliese yra tarptautinės mokyklos (pvz., British International School, 4,2 km), siūlančios švietimo galimybes. Rajonas žinomas dėl savo artumo prie golfo aikštynų (3 pagrindiniai aikštynai per 2 km) ir Puerto Banús (0,7 km) prieplaukos, siūlantis daugybę laisvalaikio ir pramogų galimybių. Išvystyta viešojo transporto sistema su 50 stotelių ir 10 maršrutų užtikrina lengvą mobilumą.
Žemėlapis rodo erdvinės vilos, esančios Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, vietą. Pabrėžiamas jos artumas prie paplūdimių, Puerto Banús (Puerto Banús) prieplaukos, golfo aikštynų ir įvairių miesto patogumų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir vaistinės. Pabrėžiamas strateginis nekilnojamojo turto vietos artumas prie pakrantės ir pagrindinių transporto tinklų.
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), prestižiniame Marbella (Marbella) rajone, Andalūzijos (Andalusia) regione Ispanijos pietuose. Regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir garsiąja Puerto Banús (Puerto Banús) prieplauka. Jis yra Costa del Sol (Costa del Sol) širdyje, populiarioje turistų ir nekilnojamojo turto kelionėje, žinomoje dėl savo gražių paplūdimių, žavingo klimato ir gyvybingos kultūros. Ši vieta siūlo unikalią miesto patogumų ir pakrantės poilsio kombinaciją, todėl yra ideali pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems visapusiškos Ispanijos gyvenimo patirties.
Nekilnojamasis turtas pasižymi išskirtiniu transporto pasiekiamumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km (oro linija). Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar – už 2,2 km. Be to, rajone yra daug sporto objektų, įskaitant golfo aikštynus, tokius kaip Golf Los Naranjos (2,0 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 maršrutais ir 50 stotelių, palengvinančių judėjimą. Automobiliu pasiekti taip pat patogu, artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra vos už 368 metrų.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) yra Viduržemio jūros klimatas, kurio metinės vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C. Rajonas džiaugiasi gausia saulės šviesa, su istorine vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus. Tai daro jį idealiu lauko veiklai, o 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) dar labiau padidina patrauklumą. Nekilnojamasis turtas yra 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, arti pakrantės, suteikdamas malonią gyvenamąją aplinką. Nors duomenys nepateikia detalių, rajonas paprastai žinomas dėl savo švelnių žiemų ir karštų vasarų, puikiai tinkantis mėgautis lauko gyvenimu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vilos vieta suteikia išskirtinį patogumą paplūdimių mėgėjams ir poilsio veiklų entuziastams. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km) taip pat yra netoliese. Rajonas taip pat didžiuojasi daugybe golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Be to, yra įvairių sporto centrų, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,5 km), taip pat vandens sporto ir buriavimo galimybių dėl Puerto Banús (0,7 km) prieplaukos artumo. Apžvalgos aikštelė Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) siūlo vaizdingus vaizdus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), prestižiniame Marbella (Marbella) rajone, Andalūzijos (Andalusia) regione Ispanijos pietuose. Regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir garsiąja Puerto Banús (Puerto Banús) prieplauka. Jis yra Costa del Sol (Costa del Sol) širdyje, populiarioje turistų ir nekilnojamojo turto kelionėje, žinomoje dėl savo gražių paplūdimių, žavingo klimato ir gyvybingos kultūros. Ši vieta siūlo unikalią miesto patogumų ir pakrantės poilsio kombinaciją, todėl yra ideali pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems visapusiškos Ispanijos gyvenimo patirties.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su Esteponos projektais Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), ši 1 300 000 EUR kainuojanti erdvi vila Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) priklauso aukščiausios klasės rinkos segmentui. Esteponos projektai siūlo pigesnius butus ir kotedžus, dažnai netoli paplūdimio, tačiau gali trūkti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) unikalumo ir Puerto Banús artumo patogumo. Benalmádenos Alba Benalmádena (nuo 699 000 EUR) yra vidutinės kainos pasirinkimas, tačiau Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nekilnojamasis turtas paprastai turi didesnį kapitalo augimo potencialą dėl savo reputacijos ir artumo prie Marbella centro. Šios vilos unikalumas slypi jos baigtumoje, esamoje turizmo licencijoje ir momentinio pajamų potenciale, kas dažnai nebūdinga daugeliui naujų plėtrų. Nepaisant aukštesnės kainos, jos bendra vertė išskirtinėje vietoje, įskaitant gyvenimo būdą, patogumą ir investicijų potencialą, išskiria ją iš kitų regiono pasiūlymų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Jo gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus padeda pirkėjams rasti tinkamus namus. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
