Ovaj samostojeći objekat se nalazi u srcu Nueve Andaluzije, dinamičnog stambenog područja zapadno od Marbelje. Sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, prostire se na 224 m² stambenog prostora na parceli od 420 m². Trenutno je završen i nudi profitabilnost kao turistički smeštaj, sa potvrđenim rezervacijama do juna 2026. godine, što ga čini atraktivnom investicionom prilikom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, u blizini prodavnica, škola i restorana. Udaljen je samo 10 minuta hoda od Puerto Banúsa i plaže, pružajući praktičnost bez kompromisa u pogledu mira.
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže prostran dom sa potencijalom za proširenje ili adaptaciju. Sa trenutnom konfiguracijom od 5 spavaćih soba i 4 kupatila, nudi fleksibilnost za porodice ili kao turistički najam.
Objekat je završen i spreman za useljenje. Trenutno funkcioniše kao turistički smeštaj, što ukazuje na mogućnost trenutnog ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja bez potrebe za daljim fazama izgradnje.
Ovaj objekat ne nudi nove građevinske pogodnosti ili najnovije arhitektonske trendove, jer je već završen. Nije namenjen kupcima koji traže potpuno novu nekretninu ili specifične, najmodernije karakteristike koje se obično nalaze u tek izgrađenim projektima.
Ref: VL889940
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za kupce koji traže nekretninu koja nudi kombinaciju životnog prostora i investicione prilike. Ako ste investitor koji želi da nastavi sa unosnim turističkim najmom, sa postojećim rezervacijama do sredine 2026. godine, ovo je atraktivna opcija. Takođe je pogodna za porodice ili pojedince koji traže prostran dom u živopisnom području, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Oni koji žele da budu blizu plaže, marina i golf terena, a takođe cene praktičnost gradskog života, pronaći će ovu lokaciju izuzetno primamljivom. S obzirom da je objekat završen, odgovara i kupcima koji žele da se presele ili počnu sa iznajmljivanjem bez čekanja na izgradnju.
Početna cena za ovu vilu je 1.300.000 €. Sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, pokriva površinu od 224 m² na parceli od 420 m². Kao gotov objekat, trenutno funkcioniše kao turistički smeštaj sa potvrđenim rezervacijama do juna 2026. godine. Ova kombinacija faktora ukazuje na potencijalnu profitabilnost od prvog dana. Cena odražava lokaciju u popularnom području Nueve Andaluzije i postojeću licencu za turistički najam.
Nalazi se u srcu Nueve Andaluzije, poznate kao „vrt Marbelje“, poznatoj po svom luksuznom načinu života i blizini poznatog pristaništa Puerto Banús. Ova oblast nudi živopisnu atmosferu sa obiljem restorana, butika i sadržaja na pešačkoj udaljenosti. Dnevni ritam je dinamičan, sa lakim pristupom plažama i golf terenima. Lokacija je idealna za one koji cene pogodnost gradskog života, ali žele i blizinu prirodnih lepota i rekreativnih aktivnosti. Mirnije ulice unutar Nueve Andaluzije nude osećaj privatnosti, dok je centralna lokacija omogućava brzo povezivanje sa drugim delovima Costa del Sol.
Nalazi se u srcu Nueve Andaluzije, stambenog područja poznatog po svojoj blizini luksuznim sadržajima i životnom stilu. Okruženje je urbano, sa prodavnicama, restoranima i školama na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi visokom nivou udobnosti za svakodnevni život. Blizina marine Puerto Banús pruža pristup nautičkom životu i ekskluzivnim restoranima. Područje je takođe poznato po svojim golf terenima, što ga čini atraktivnim za ljubitelje golfa. Uprkos urbanom okruženju, lokacija nudi osećaj privatnosti, sa objektom smeštenim na mirnoj ulici.
Ova vila je pozicionirana u dinamičnom srcu Nueve Andaluzije, poznatom kao ekskluzivna stambena četvrt zapadno od Marbelje. Nalazi se u neposrednoj blizini marine Puerto Banús i poznatih golf terena, nudeći pristup luksuznim sadržajima i rekreativnim aktivnostima.
Nalazi se u Nueba Andaluziji, zapadno od centra Marbelje, poznatoj po svojoj ekskluzivnosti i blizini poznatih destinacija. Ovo područje služi kao kapija ka drugim popularnim mestima na Costa del Sol, nudeći ravnotežu između mirnog stambenog života i lakog pristupa gradskim sadržajima. Smešten je u blizini gradova kao što su San Pedro de Alcántara, dok je sam centar Marbelje lako dostupan. Ova centralna pozicija omogućava pristup bogatoj kulturnoj i rekreativnoj ponudi regije.
Objekat je strateški lociran sa odličnom dostupnošću. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo oko 45 km vazdušnom linijom, što omogućava lako putovanje. Plaža Playa de Puerto Banús je na samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles na kratkoj udaljenosti. Supermarketi su udaljeni 353 metra, a apoteka samo 64 metra, što osigurava potpunu pokrivenost osnovnih potreba. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se u krugu od 2-2.1 km. Dostupnost javnog prevoza sa 10 linija i 50 stanica dodatno povećava mobilnost u regionu.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, što doprinosi blagoj klimi. Prosečna godišnja temperatura je 19.1°C, sa temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plimski bazen je dostupan tokom 5 meseci u godini, kada je temperatura vode 20°C ili više. Nagib terena ka plaži je 0.0%, što ukazuje na ravan teren u blizini obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija nudi lak pristup raznim plažama, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Plaža Canina Ventura del Mar je udaljena 2.2 km, a Playa de Nagüeles 3.1 km. Područje je takođe raj za golfere, sa nekoliko vrhunskih golf terena u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, postoje centri kao što je Polideportivo San Pedro na 2.5 km. Marina Puerto Deportivo José Banús je udaljena samo 0.7 km, nudeći pristup nautičkim aktivnostima i luksuznom načinu života.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u Nueba Andaluziji, zapadno od centra Marbelje, poznatoj po svojoj ekskluzivnosti i blizini poznatih destinacija. Ovo područje služi kao kapija ka drugim popularnim mestima na Costa del Sol, nudeći ravnotežu između mirnog stambenog života i lakog pristupa gradskim sadržajima. Smešten je u blizini gradova kao što su San Pedro de Alcántara, dok je sam centar Marbelje lako dostupan. Ova centralna pozicija omogućava pristup bogatoj kulturnoj i rekreativnoj ponudi regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (od €418.800), Aby Upper (od €320.000) i Alba Benalmadena (od €699.000) u Esteponi i Benalmádeni, ova vila u Nueve Andaluziji predstavlja značajno veću investiciju, sa cenom od 1.300.000 €. Međutim, nudi veću kvadraturu (224 m² naspram potencijalno manje u jeftinijim projektima) i direktnu blizinu ekskluzivnih sadržaja Marbelje, poput marine Puerto Banús i vrhunskih golf terena. Dok su drugi projekti verovatno novije izgradnje, ova vila nudi prednost završene nekretnine sa postojećim turističkim kapacitetom i licencama, kao i potvrđenim rezervacijama do sredine 2026. godine, što je retka i vredna prednost za investitore. Njena lokacija u etabliranom području visoke potražnje opravdava višu cenu u odnosu na novije, ali manje centralne lokacije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, podatkovno orijentisane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
