Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) Марбельи, является идеальным выбором для покупателей, ищущих удобство и инвестиционный потенциал. Недвижимость состоит из 5 спален и 4 ванных комнат, имеет жилую площадь 224 кв. м и занимает участок площадью 420 кв. м. Вилла готова к заселению, стартовая цена составляет 1 300 000 евро, что представляет собой возможность приобрести качественную недвижимость в востребованном районе. Нуэва Андалусия известна своей близостью к полям для гольфа, пляжам и знаменитой пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús), привлекая международных покупателей, ищущих образ жизни на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), районе, известном своей городской инфраструктурой и близостью к побережью. Несмотря на городское расположение, она находится в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус (Puerto Banús) и пляжа, предлагая баланс между удобством и спокойствием. Окрестности богаты ресторанами, магазинами и школами, что обеспечивает комфортную повседневную жизнь.
Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, которые ищут сочетание комфортного семейного дома и высокого потенциала доходности. Конфигурация из 5 спален и 4 ванных комнат обеспечивает достаточно места, а одна из спален имеет отдельный вход, что идеально подходит для гостей или для личного пространства. Просторная гостиная-столовая и частный бассейн добавляют привлекательности.
Вилла готова к заселению и находится в хорошем состоянии. Хотя она и в хорошем состоянии, незначительный ремонт может значительно повысить ее стоимость, предоставляя покупателям возможности для роста. Недвижимость имеет лицензию на туристическое проживание и генерирует высокие подтвержденные годовые доходы, что делает ее привлекательной для инвесторов, стремящихся к немедленному потоку доходов.
Данный объект недвижимости не имеет вида на море и, несмотря на близость к пляжу, не является объектом на первой линии. Он расположен в городской среде, что может подразумевать определенный городской шум. Кроме того, в объекте не установлены новейшие технологии, такие как системы 'умный дом' или солнечные батареи, но эти усовершенствования могут быть выполнены в рамках ремонта.
Ref: VL889940
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость особенно подходит для международных покупателей, ищущих сочетание удобной городской жизни и прибрежного отдыха. Конфигурация из 5 спален и 4 ванных комнат обеспечивает достаточно места, будь то постоянное место жительства, дом для отдыха или сдача в аренду. Она особенно привлекательна для любителей гольфа, благодаря близости к нескольким известным полям. Кроме того, для инвесторов, стремящихся к немедленной отдаче от инвестиций, наличие туристической лицензии и возможность сохранения подтвержденных бронирований делают ее очень привлекательным вариантом. Удобное расположение виллы, близость к магазинам, аптекам и пляжам делает ее подходящей для жителей всех возрастов, включая семьи с детьми и тех, кто ищет активный отдых на пенсии.
Вилла находится в хорошем состоянии, но обладает значительным потенциалом для модернизации, что может еще больше повысить ее привлекательность и рыночную стоимость. Характеристики включают просторную гостиную-столовую с большими окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение. В доме есть застекленная терраса, расширяющая жилое пространство. Частный бассейн и простой в уходе участок дополняют зону отдыха на открытом воздухе. Хотя конкретные детали материалов и технологий не указаны, хорошее состояние объекта свидетельствует о стандартном обслуживании. В будущем покупатели могут рассмотреть возможность обновления кухни, ванных комнат и общего интерьера в соответствии с современными эстетическими тенденциями и повышением энергоэффективности, чтобы максимизировать рентабельность инвестиций.
Стартовая цена данной отдельно стоящей виллы составляет 1 300 000 евро. Недвижимость включает 5 спален и 4 ванные комнаты, жилую площадь 224 кв. м и занимает участок площадью 420 кв. м. Являясь завершенным объектом, она доступна для немедленной покупки. Учитывая ее превосходное расположение в престижном районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), близость к полям для гольфа, Пуэрто Банус (Puerto Banús) и пляжам, эта ценовая точка отражает рыночную стоимость района. Наличие туристической лицензии и возможность получения немедленного дохода делают ее привлекательной для инвесторов.
Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает уникальное сочетание городской жизни и удобства прибрежного расположения. Район, известный как "европейский Дубай", славится престижными полями для гольфа, оживленной пристанью Пуэрто Банус (Puerto Banús) и роскошными бутиками и ресторанами. Сам дом площадью 420 кв. м с жилой площадью 224 кв. м обеспечивает относительно уединенный оазис с частным бассейном. Благодаря своему превосходному расположению, темп жизни здесь обычно активный и удобный, с легким доступом к повседневным потребностям, а также к пляжам и пристани для отдыха. Это привлекательный выбор для международных покупателей, ищущих образ жизни на юге Испании.
Эта вилла в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает исключительное удобство в повседневной жизни. В пределах пешей досягаемости находятся продуктовые магазины (353 м), аптеки (64 м) и разнообразные заведения общественного питания (70 ресторанов, 10 кафе), что удовлетворяет повседневные потребности. Для семей поблизости расположены международные школы (например, British International School, 4,2 км), предоставляющие образовательные возможности. Район известен своей близостью к полям для гольфа (3 крупных поля в радиусе 2 км) и пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús) (0,7 км), предлагая множество вариантов для отдыха и развлечений. Развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 10 маршрутами обеспечивает удобное передвижение.
Карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья. Подчеркивается ее близость к пляжам, пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús), полям для гольфа и различным городским объектам, таким как магазины, рестораны и аптеки. Отмечено стратегическое расположение объекта недалеко от побережья и основных транспортных магистралей.
Недвижимость находится в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), известном районе Марбельи (Marbella), входящем в состав региона Андалусия (Andalusia) на юге Испании. Этот район славится своим роскошным образом жизни, полями для гольфа мирового класса и знаменитой пристанью Пуэрто Банус (Puerto Banús). Он расположен в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), популярного туристического и инвестиционного направления, известного своими прекрасными пляжами, очаровательным климатом и оживленной культурой. Это место предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежного отдыха, что делает его идеальным выбором для покупателей, ищущих полный спектр испанского образа жизни.
Недвижимость отличается превосходной транспортной доступностью, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar — в 2,2 км. Кроме того, в этом районе имеется множество спортивных объектов, включая поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (2,0 км). Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок облегчают передвижение. Также удобен доступ на автомобиле, а ближайшая зарядная станция для электромобилей находится всего в 368 метрах.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) имеет средиземноморский климат со средними температурами от 12°C до 27°C и средней годовой температурой 19,1°C. Район отличается обилием солнечного света, с историческим показателем 3 856 солнечных часов в год. Это делает его идеальным для активного отдыха, а 5-месячный сезон купания (температура воды ≥20°C) добавляет привлекательности. Недвижимость расположена на высоте 7 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, что создает приятную жилую среду. Хотя в данных не указаны подробности, регион обычно известен своими мягкими зимами и жарким летом, что идеально подходит для жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает исключительное удобство для любителей пляжного отдыха и активного досуга. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) также находятся в непосредственной близости. В этом районе также расположено множество полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, имеются различные спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2,5 км), а также возможности для занятий водными видами спорта и яхтингом благодаря близости пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús) (0,7 км). Смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor (0,9 км) предлагает живописные виды.
Источник: OpenStreetMap
Недвижимость находится в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), известном районе Марбельи (Marbella), входящем в состав региона Андалусия (Andalusia) на юге Испании. Этот район славится своим роскошным образом жизни, полями для гольфа мирового класса и знаменитой пристанью Пуэрто Банус (Puerto Banús). Он расположен в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), популярного туристического и инвестиционного направления, известного своими прекрасными пляжами, очаровательным климатом и оживленной культурой. Это место предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежного отдыха, что делает его идеальным выбором для покупателей, ищущих полный спектр испанского образа жизни.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) стоимостью 1 300 000 евро относится к премиальному сегменту рынка. Проекты в Эстепоне предлагают более доступные апартаменты и таунхаусы, часто расположенные недалеко от пляжа, но могут не иметь уникальности Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) и удобства близости к Пуэрто Банус (Puerto Banús). Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) представляет собой вариант средней ценовой категории, однако недвижимость в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) обычно имеет более высокий потенциал роста капитала благодаря своей репутации и близости к центру Марбельи. Уникальность этой виллы заключается в ее готовом состоянии, наличии действующей туристической лицензии и возможности получения немедленного дохода, что нечасто встречается во многих новых разработках. Несмотря на более высокую цену, ее общая ценность в престижном месте, включая образ жизни, удобство и инвестиционный потенциал, выделяет ее на фоне других предложений в регионе.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогают ему находить для покупателей подходящие объекты. Он анализирует предложения, основываясь на расположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
