Tato samostatná vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) v Marbelle je ideální volbou pro kupující hledající pohodlí a investiční potenciál. Nemovitost nabízí 5 ložnic a 4 koupelny, zastavěnou plochu 224 m² a pozemek 420 m². Vila je připravena k nastěhování, s počáteční cenou 1 300 000 EUR, což představuje příležitost vlastnit kvalitní nemovitost v žádané lokalitě. Nueva Andalucía je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím, plážím a slavnému přístavu Puerto Banús, což přitahuje mezinárodní kupující hledající životní styl na jihu Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), oblasti známé svou městskou vybaveností a blízkostí pobřeží. Navzdory tomu, že je v městském prostředí, je v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús (Puerto Banús) a pláže, což nabízí rovnováhu mezi pohodlím a klidem. Okolí je bohaté na možnosti stravování, nakupování a školy, což zajišťuje pohodlný každodenní život.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající kombinaci pohodlného rodinného domu a vysokého potenciálu ziskovosti. Konfigurace 5 ložnic a 4 koupelen poskytuje dostatek prostoru, přičemž jedna ložnice má samostatný vstup, což je ideální pro hosty nebo pro soukromý prostor. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a soukromý bazén zvyšují atraktivitu.
Vila je připravena k nastěhování a je v dobrém stavu. Ačkoli je momentálně v dobrém stavu, drobné renovace mohou výrazně zvýšit její hodnotu a poskytnout kupujícím příležitosti k růstu. Nemovitost má licenci pro turistické ubytování a generuje vysoké ověřitelné roční výnosy, což ji činí atraktivní pro investory hledající okamžité příjmy.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře a navzdory své blízkosti k pláži není přímo u pobřeží. Nachází se v městském prostředí, což může znamenat určitý městský hluk. Kromě toho nemovitost nedisponuje nejmodernějšími technologiemi, jako jsou systémy chytré domácnosti nebo solární panely, ale ty mohou být v rámci renovací upgradovány.
Ref: VL889940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro mezinárodní kupující, kteří hledají kombinaci pohodlného městského života a pobřežního relaxu. Konfigurace 5 ložnic a 4 koupelen poskytuje dostatek prostoru, ať už jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo rekreační pronájem. Je obzvláště atraktivní pro golfové nadšence díky blízkosti mnoha známých hřišť. Navíc pro investory hledající okamžitou návratnost investic, existence turistické licence a schopnost udržet potvrzené rezervace ji činí velmi atraktivní volbou. Pohodlná poloha vily, blízkost obchodů, lékáren a pláží ji činí vhodnou pro obyvatele všech věkových kategorií, včetně rodin s dětmi a těch, kteří hledají aktivní důchodový život.
Vila je v současné době v dobrém stavu, ale má značný potenciál pro modernizaci, která by dále zvýšila její přitažlivost a tržní hodnotu. Mezi vybavení patří prostorný obývací pokoj s jídelnou a velkými okny propouštějícími hojné přirozené světlo. Vila nabízí zastřešenou terasu, která rozšiřuje obytný prostor. Soukromý bazén a snadno udržovatelný pozemek dotvářejí venkovní zážitky. Ačkoli konkrétní detaily materiálů a technologií nejsou podrobně popsány, dobrý stav nemovitosti naznačuje standardní údržbu. V budoucnu mohou kupující zvážit modernizaci kuchyně, koupelen a celkového interiéru, aby odpovídaly moderní estetice a zlepšily energetickou účinnost, čímž maximalizují návratnost svých investic.
Tato samostatná vila začíná na ceně 1 300 000 EUR. Nemovitost zahrnuje 5 ložnic a 4 koupelny, s obytnou plochou 224 m² a pozemkem 420 m². Jako dokončená nemovitost je k okamžitému zakoupení. Vzhledem k její vynikající poloze v prestižní čtvrti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), blízkosti golfových hřišť, Puerto Banús (Puerto Banús) a pláží, tato cenová hladina odráží tržní hodnotu oblasti. Existence turistické licence a potenciál okamžitého příjmu z činí z této nemovitosti důležitý faktor pro investory hledající návratnost investic.
Tato samostatná vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nabízí jedinečnou kombinaci městského života a pobřežní dostupnosti. Oblast, často označovaná jako „Dubaj Evropy“, je známá svými prestižními golfovými hřišti, pulzujícím přístavem Puerto Banús (Puerto Banús) a luxusními butiky a restauracemi. Samotný dům o rozloze 420 m² s obytnou plochou 224 m² poskytuje relativně soukromou oázu s vlastním bazénem. Díky své vynikající poloze je zde obvykle aktivní a praktický životní styl, s snadným přístupem k denním potřebám a také snadným přístupem na pláže a do přístavu pro relaxaci. Je to atraktivní volba pro mezinárodní kupující hledající životní styl na jihu Španělska.
Tato vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nabízí mimořádné pohodlí v každodenním životě. V docházkové vzdálenosti jsou obchody s potravinami (353 m), lékárny (64 m) a různé stravovací zařízení (70 restaurací, 10 kaváren), které pokrývají každodenní potřeby. Pro rodiny jsou v blízkosti mezinárodní školy (např. British International School, 4,2 km), které nabízejí vzdělávací možnosti. Oblast je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím (3 hlavní hřiště v okruhu 2 km) a přístavu Puerto Banús (0,7 km), což nabízí hojné příležitosti pro volný čas a zábavu. Rozvinutý systém veřejné dopravy s 50 zastávkami a 10 linkami zajišťuje snadnou mobilitu.
Mapa zobrazuje polohu samostatné vily v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella. Zdůrazňuje její blízkost k plážím, přístavu Puerto Banús (Puerto Banús), golfovým hřištím a různým městským zařízením, jako jsou obchody, restaurace a lékárny. Je zdůrazněna strategická poloha nemovitosti v blízkosti pobřeží a hlavních dopravních sítí.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), což je prestižní oblast Marbella (Marbella) v regionu Andalusie (Andalusia) na jihu Španělska. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, prvotřídními golfovými hřišti a slavným přístavem Puerto Banús (Puerto Banús). Nachází se v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), oblíbené turistické a nemovitostní destinace známé svými krásnými plážemi, okouzlujícím klimatem a živou kulturou. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci městské vybavenosti a pobřežního odpočinku, což z ní činí ideální volbu pro kupující hledající komplexní španělský životní zážitek.
Nemovitost se těší vynikající dopravní dostupnosti, přičemž letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou). Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,2 km. Kromě toho se v oblasti nachází mnoho sportovních zařízení, včetně golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb. Dostupnost autem je také pohodlná, s nejbližší nabíjecí stanicí pro elektromobily pouhých 368 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) má středomořské klima s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu, s historickým průměrem 3 856 slunečních hodin ročně. Díky tomu je ideální pro venkovní aktivity a 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) zvyšuje její přitažlivost. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v blízkosti pobřeží, což poskytuje příjemné životní prostředí. Ačkoli údaje neposkytují podrobnosti, oblast je obvykle známá svými mírnými zimami a horkými léty, což je ideální pro venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha vily nabízí výjimečné pohodlí pro milovníky pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v blízkosti. Oblast se může pochlubit také řadou golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho existují různá sportovní centra, včetně Polideportivo San Pedro (2,5 km), a také příležitosti pro vodní sporty a jachting díky blízkosti přístavu Puerto Banús (0,7 km). Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) nabízí malebné výhledy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), což je prestižní oblast Marbella (Marbella) v regionu Andalusie (Andalusia) na jihu Španělska. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, prvotřídními golfovými hřišti a slavným přístavem Puerto Banús (Puerto Banús). Nachází se v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), oblíbené turistické a nemovitostní destinace známé svými krásnými plážemi, okouzlujícím klimatem a živou kulturou. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci městské vybavenosti a pobřežního odpočinku, což z ní činí ideální volbu pro kupující hledající komplexní španělský životní zážitek.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) spadá tato samostatná vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) za cenu 1 300 000 EUR do prémiového segmentu trhu. Projekty v Esteponě nabízejí cenově dostupnější byty a řadové domy, často blízko pláže, ale mohou postrádat jedinečnost Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) a pohodlí blízkosti Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je středně cenovou volbou, nicméně nemovitosti v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) mají obvykle vyšší potenciál zhodnocení kapitálu díky své reputaci a blízkosti centra Marbella. Jedinečnost této vily spočívá v jejím hotovém stavu, stávající turistické licenci a potenciálu okamžitého příjmu, což je u mnoha nových projektů neobvyklé. Navzdory vyšší ceně ji celková hodnota v prémiové lokalitě, včetně životního stylu, pohodlí a investičního potenciálu, odlišuje od ostatních nabídek v regionu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
