Στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, προσφέροντας μια μοναδική συνύπαρξη άνεσης και επενδυτικής ευκαιρίας. Η τοποθεσία της, σε μια ήσυχη περιοχή, παρέχει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και εστιατόρια, ενώ η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανús και την παραλία ενισχύει την ελκυστικότητά της. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στην πολυσύχναστη περιοχή του Πουέρτο Μπανús. Αυτή η θέση εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από σημαντικές εγκαταστάσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με πρακτική διάταξη, ιδανικό για καθημερινή χρήση. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια, ένα με ανεξάρτητη πρόσβαση, και ο επιπλέον χώρος γραφείου καλύπτουν ποικίλες ανάγκες, από οικογενειακή διαβίωση έως φιλοξενία ή επαγγελματική χρήση.
Η βίλα είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση αξιοποίηση. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετικές με την κατασκευή, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν άμεσα και να απολαύσουν τις παροχές του ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο προσφέρεται ως ολοκληρωμένη κατοικία και δεν περιλαμβάνει περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή επεκτάσεις. Επίσης, η εστίαση είναι στην παρούσα κατάστασή του, χωρίς να περιλαμβάνονται υπηρεσίες συντήρησης ή διαχείρισης μετά την πώληση, πέραν των όσων αναφέρονται στην υπάρχουσα άδεια τουριστικής ενοικίασης.
Ref: VL889940
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση μέσω τουριστικής ενοικίασης, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα άδεια και τις επιβεβαιωμένες κρατήσεις έως τον Ιούνιο του 2026. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη και ήσυχη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και εγκαταστάσεις αναψυχής. Το πρακτικό layout, η ιδιωτική πισίνα και ο εύκολος στη συντήρηση κήπος το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν την άνεση και την λειτουργικότητα. Η δυνατότητα ήπιων ανακαινίσεων για αύξηση της αξίας προσφέρει επιπλέον κίνητρο για μακροπρόθεσμους αγοραστές που βλέπουν επενδυτικό δυναμικό.
Η βίλα περιγράφεται ως σε 'καλή κατάσταση', υποδηλώνοντας ότι οι υφιστάμενες κατασκευές και τα υλικά είναι λειτουργικά και ικανοποιητικά για άμεση χρήση. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Covered Terrace' (Σκεπαστή Βεράντα), 'Fitted Wardrobes' (Εντοιχισμένες Ντουλάπες) και 'Fully Fitted Kitchen' (Πλήρως Εξοπλισμένη Κουζίνα) υποδεικνύουν πρακτικές λύσεις ενσωματωμένες στο σχεδιασμό. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') και το τζάκι ('Fireplace') συμβάλλουν στην άνεση διαβίωσης, ενώ η πλήρης επίπλωση ('Fully Furnished') διευκολύνει την άμεση εγκατάσταση. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος ('Private Garden') προσθέτουν στην ελκυστικότητα του ακινήτου, αν και η αναφορά σε 'minor renovations' (μικρές ανακαινίσεις) υποδηλώνει ότι υπάρχει περιθώριο για αναβάθμιση των τελειωμάτων ή των σύγχρονων προδιαγραφών, εάν επιθυμητό.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεκινά από €1.300.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά ένα ακίνητο με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε οικόπεδο 420 m² με 224 m² κατοικημένης επιφάνειας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια επιθυμητή περιοχή της Μαρβέγια, την εγγύτητα σε ανέσεις και την υφιστάμενη τουριστική εκμετάλλευση, η οποία μπορεί να συνεχιστεί από τον νέο ιδιοκτήτη με επιβεβαιωμένες κρατήσεις έως τον Ιούνιο του 2026, εξασφαλίζοντας άμεση εισροή εσόδων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, Δυτικά της Μαρβέγια, αποτελεί μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή που προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα. Με την άμεση γειτνίαση σε πολυάριθμα εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ), καταστήματα, τράπεζες (4) και φαρμακεία (4), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει την κινητικότητα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Η υψομετρική θέση στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με το ήπιο κλίμα (12-27°C) και τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή προσφέρει ένα οικιστικό περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα αρμονικό μείγμα αστικής ευκολίας και Μεσογειακής ηρεμίας. Με την πληθώρα εστιατορίων, καφέ (10), τραπεζών (4) και φαρμακείων (4) σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Πουέρτο Μπανús (0.7 χλμ), μια ζωντανή μαρίνα με καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή, και μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας 2 χλμ ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια προνομιούχα περιοχή δυτικά της Μαρβέγια. Η τοποθεσία της είναι χαρακτηριστική για την εγγύτητά της σε γνωστές μαρίνες, γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας πρόσβασης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρβέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρβέγια και του Πουέρτο Μπανús, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (3.4 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό A-7, συνδέουν την περιοχή με την υπόλοιπη ακτογραμμή της Μάλαγα και πέραν αυτής, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Επιπλέον, η ύπαρξη καταστημάτων, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ), φαρμακεία (64 μ) και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ), σε κοντινή απόσταση, διασφαλίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κλίμα ευνοεί ένα εκτεταμένο κολυμβητικό σαββατοκύριακο 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη περιοχή, κοντά στην ακτογραμμή, που ενισχύει την αίσθηση της εγγύτητας στη φύση και τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι ένα από τα κύρια αξιοθέατα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús, με μήκος 301 μέτρα, βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με πολλά κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρβέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρβέγια και του Πουέρτο Μπανús, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (3.4 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό A-7, συνδέουν την περιοχή με την υπόλοιπη ακτογραμμή της Μάλαγα και πέραν αυτής, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με γειτονικά έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000), αυτή η βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €1.300.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή της τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, συχνά αφορούν διαμερίσματα ή νεόδμητα συγκροτήματα σε διαφορετικές τοποθεσίες. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, προσφέρει επίσης τιμές εκκίνησης κάτω του μισού, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων. Η παρούσα βίλα, ως ανεξάρτητο ακίνητο με 5 υπνοδωμάτια και σε άμεση γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανús και κορυφαία γήπεδα γκολφ, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση. Η κατάστασή της ως έτοιμη προς κατοίκηση και η δυνατότητα άμεσης τουριστικής εκμετάλλευσης προσδίδουν επιπλέον αξία, διαφοροποιώντας την από νεοαναπτυσσόμενα έργα που απαιτούν χρόνο κατασκευής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
