Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu müstakil villa, rahatlık ve yatırım potansiyeli arayan alıcılar için ideal bir seçenektir. Tesis, 224 m² yaşam alanı ve 420 m² arsa üzerinde 5 yatak odası ve 4 banyoya sahiptir. Villa kullanıma hazırdır ve 1.300.000 €'dan başlayan fiyatlarla, gözde bir bölgede kaliteli bir mülke sahip olma fırsatı sunmaktadır. Nueva Andalucía, golf sahalarına, plajlara ve ünlü Puerto Banús yat limanına yakınlığı ile bilinir ve İspanya'nın güneyinde yaşam tarzı arayan uluslararası alıcıları kendine çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, kentsel olanakları ve sahile yakınlığı ile tanınan Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) bölgesinde yer almaktadır. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, Puerto Banús (Puerto Banús) ve plaja yürüme mesafesinde olup, rahatlık ve huzur arasında bir denge sunar. Çevredeki bölge, restoranlar, mağazalar ve okullar açısından zengindir, bu da konforlu bir günlük yaşam sağlar.
Bu mülk, rahat bir aile evi ile yüksek kârlılık potansiyelini bir arada arayan alıcılar için uygundur. 5 yatak odası ve 4 banyolu konfigürasyon, bolca alan sunar ve odalardan biri bağımsız erişime sahiptir, bu da misafirler veya kişisel alan için idealdir. Geniş oturma-yemek odası ve özel havuz çekiciliği artırır.
Villa kullanıma hazırdır ve iyi durumdadır. Mevcut durumu iyi olsa da, küçük çaplı yenilemeler değerini önemli ölçüde artırabilir ve alıcılara büyüme fırsatları sunabilir. Tesis, turizm konaklama lisansına sahiptir ve doğrulanabilir yüksek yıllık gelir elde etmektedir, bu da onu anında gelir akışı arayan yatırımcılar için çekici kılmaktadır.
Bu mülk deniz manzarası sunmamaktadır ve plaja yakın olmasına rağmen doğrudan sahil şeridinde değildir. Kentsel bir ortamda yer alması, belirli bir kentsel gürültü olabileceği anlamına gelebilir. Ek olarak, tesis akıllı ev sistemleri veya güneş panelleri gibi en son teknolojilere sahip değildir, ancak bunlar yenilemelerle yükseltilebilir.
Ref: VL889940
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, özellikle kentsel yaşamın ve sahil keyfinin rahatlığını bir arada arayan uluslararası alıcılar için uygundur. Kalıcı bir ikametgah, tatil evi veya tatil kiralama mülkü olarak kullanılabilecek 5 yatak odası ve 4 banyolu konfigürasyon, bol miktarda alan sunmaktadır. Yakınındaki birçok seçkin golf sahası nedeniyle golf meraklıları için özellikle çekicidir. Dahası, anında yatırım getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar için, turizm lisansının varlığı ve onaylanmış rezervasyonları sürdürme yeteneği, onu çok cazip bir seçenek haline getirmektedir. Villanın elverişli konumu, süpermarketlere, eczanelere ve plajlara yakınlığı, onu her yaştan sakin için uygun kılmaktadır; çocuklu aileler ve aktif bir emeklilik hayatı arayanlar dahil.
Villa şu anda iyi durumdadır, ancak çekiciliğini ve pazar değerini daha da artıracak önemli yükseltme potansiyeline sahiptir. Özellikler arasında bol miktarda doğal ışık alan geniş pencereli geniş bir oturma-yemek odası bulunmaktadır. Villa, yaşam alanına katkıda bulunan kapalı bir teras sunmaktadır. Özel havuz ve bakımı kolay arazi, dış mekan yaşam deneyimini tamamlamaktadır. Belirli malzeme ve teknoloji ayrıntıları belirtilmese de, mülkün iyi durumu standart bakıma işaret etmektedir. Gelecekte, alıcılar modern estetiği karşılamak ve enerji verimliliğini artırmak için mutfakları, banyoları ve genel iç mekanları yükseltmeyi düşünebilirler, böylece yatırım getirilerini en üst düzeye çıkarabilirler.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı 1.300.000 €'dur. Tesis, 5 yatak odası ve 4 banyoya sahip olup, 224 m² yaşam alanı ve 420 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Tamamlanmış bir mülk olarak hemen satın alınabilir. Nueva Andalucía'nın (Nueva Andalucía) seçkin konumu, golf sahalarına, Puerto Banús'a (Puerto Banús) ve plajlara yakınlığı göz önüne alındığında, bu fiyat noktası bölgenin piyasa değerini yansıtmaktadır. Turizm lisansının varlığı ve potansiyel anında gelir akışı, yatırım getirisi arayanlar için önemli bir husustur.
Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa, kentsel yaşam ve sahil kolaylığının benzersiz bir karışımını sunmaktadır. Genellikle 'Avrupa'nın Dubai'si' olarak anılan bölge, seçkin golf sahaları, canlı Puerto Banús (Puerto Banús) yat limanı ve lüks butikler ve restoranlar ile tanınır. 420 m²'lik arsa alanı ve 224 m²'lik yaşam alanı ile ev, özel bir havuzla nispeten özel bir vahadır. Stratejik konumu sayesinde, yaşam temposu genellikle aktiftir ve pratiktir; günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olup, plajlara ve yat limanına dinlenmek için kolay erişim sağlar. İspanya'nın güneyindeki yaşam tarzını arayan uluslararası alıcılar için cazip bir seçenektir.
Nueva Andalucía'daki bu villa, günlük yaşam için olağanüstü bir kolaylık sunmaktadır. Süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve çeşitli restoranlar (70 restoran, 10 kafe) yürüme mesafesindedir, bu da günlük ihtiyaçları karşılar. Aileler için yakında uluslararası okullar (örneğin, British International School, 4,2 km) bulunmaktadır. Bölge, golf sahalarına (2 km içinde 3 ana saha) ve Puerto Banús (Puerto Banús) yat limanına (0,7 km) yakınlığı ile bilinir ve eğlence için bolca fırsat sunar. 50 durak ve 10 hat ile gelişmiş toplu taşıma sistemi, kolay hareketliliği garanti eder.
Harita, Marbella'nın Nueva Andalucía'sındaki (Nueva Andalucía) müstakil villanın konumunu göstermektedir. Plajlara, Puerto Banús (Puerto Banús) yat limanına, golf sahalarına ve mağazalar, restoranlar ve eczaneler gibi çeşitli kentsel olanaklara yakınlığı vurgulanmaktadır. Sahile ve ana ulaşım ağlarına stratejik konumu vurgulanmıştır.
Mülk, İspanya'nın güneyindeki Endülüs (Andalusia) bölgesinde yer alan Marbella'nın (Marbella) seçkin bir bölgesi olan Nueva Andalucía'da (Nueva Andalucía) bulunmaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, dünya standartlarında golf sahaları ve ünlü Puerto Banús (Puerto Banús) yat limanı ile tanınmaktadır. Sahilleri, büyüleyici iklimi ve canlı kültürüyle bilinen popüler bir turizm ve emlak destinasyonu olan Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde yer almaktadır. Bu konum, kentsel olanaklar ve sahil keyfinin eşsiz bir karışımını sunarak, kapsamlı bir İspanyol yaşam deneyimi arayan alıcılar için ideal bir seçimdir.
Tesis, havaalanı yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) uzaklıkta olan Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafede olağanüstü bir ulaşım kolaylığına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 2,2 km uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede Golf Los Naranjos (2,0 km) gibi golf sahaları da dahil olmak üzere çok sayıda spor tesisi bulunmaktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir; 50 durak ve 10 hat ile hareket etmek kolaydır. Araba ile erişim de uygundur; en yakın elektrikli araç şarj istasyonu sadece 368 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıllık ortalama sıcaklıkların 12°C ila 27°C arasında değiştiği ve ortalama yıllık sıcaklığın 19.1°C olduğu bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı ile bol güneş ışığından yararlanır. Bu, onu dış mekan aktiviteleri için ideal kılar ve 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) çekiciliği artırır. Tesis, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, sahile yakın bir konumda yer almakta olup, hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. Veriler ayrıntılı olmasa da, bölge genellikle ılıman kışları ve sıcak yazları ile bilinir, bu da açık hava yaşamının tadını çıkarmak için mükemmeldir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın konumu, plaj severler ve eğlence etkinlikleri meraklıları için büyük kolaylık sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) de yakındadır. Bölgede ayrıca Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi birçok golf sahası bulunmaktadır. Ek olarak, Polideportivo San Pedro (2,5 km) dahil olmak üzere çeşitli spor merkezleri ve Puerto Banús (0,7 km) yat limanına yakınlığı sayesinde su sporları ve yatçılık olanakları mevcuttur. Mirador del Muelle de Honor seyir noktası (0,9 km) muhteşem manzaralar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, İspanya'nın güneyindeki Endülüs (Andalusia) bölgesinde yer alan Marbella'nın (Marbella) seçkin bir bölgesi olan Nueva Andalucía'da (Nueva Andalucía) bulunmaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, dünya standartlarında golf sahaları ve ünlü Puerto Banús (Puerto Banús) yat limanı ile tanınmaktadır. Sahilleri, büyüleyici iklimi ve canlı kültürüyle bilinen popüler bir turizm ve emlak destinasyonu olan Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde yer almaktadır. Bu konum, kentsel olanaklar ve sahil keyfinin eşsiz bir karışımını sunarak, kapsamlı bir İspanyol yaşam deneyimi arayan alıcılar için ideal bir seçimdir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, 1.300.000 € fiyatındaki Nueva Andalucía'daki (Nueva Andalucía) bu müstakil villa, üst düzey piyasa segmentine girmektedir. Estepona'daki projeler genellikle plaja yakın daha uygun fiyatlı daireler ve şehir evleri sunar, ancak Nueva Andalucía'nın (Nueva Andalucía) özgünlüğünden ve Puerto Banús'a yakınlığından yoksun olabilirler. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) orta fiyatlı bir seçenektir, ancak Nueva Andalucía'daki (Nueva Andalucía) mülkler genellikle prestijleri ve Marbella şehir merkezine yakınlıkları nedeniyle daha yüksek sermaye artışı potansiyeline sahiptir. Bu villanın benzersizliği, hazır durumu, mevcut turizm lisansı ve anında gelir elde etme potansiyeli ile öne çıkmaktadır; bu özellikler birçok yeni projede nadiren bulunur. Daha yüksek fiyat noktasına rağmen, yaşam tarzı, kolaylık ve yatırım potansiyeli dahil olmak üzere birinci sınıf konumundaki genel değeri, onu bölgedeki diğer tekliflerden ayırmaktadır.
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmıştır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
