Ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella, esta villa independiente combina el encanto de un hogar familiar con el potencial de una excelente rentabilidad. Situada en una calle tranquila, a pocos pasos de tiendas, colegios y restaurantes, y a solo diez minutos a pie de Puerto Banús y la playa, ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y ubicación. Construida en 2023 y lista para ocupar, esta propiedad es una opción atractiva para compradores que buscan una residencia inmediatamente disponible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está convenientemente situada en Nueva Andalucía, un centro urbano bien comunicado. Tiendas y restaurantes son accesibles a pie, lo que facilita la vida cotidiana. La proximidad a la playa y al puerto deportivo de Puerto Banús subraya su atractiva ubicación para los amantes del estilo de vida mediterráneo.
Con 5 dormitorios y 4 baños, esta villa ofrece un espacio generoso para familias o para alojar invitados. El jardín con piscina privada y los interiores bien diseñados satisfacen las necesidades de confort y privacidad. Espacios adicionales como una oficina brindan flexibilidad para diversos usos residenciales.
La villa ha sido completamente renovada y está lista para ser habitada. Su buen estado permite la ocupación inmediata. Pequeñas renovaciones o modernizaciones pueden aumentar aún más su valor, ofreciendo así potencial de apreciación. La fase de construcción ha finalizado.
La villa se asienta sobre una parcela de 420 m², lo cual es moderado para una villa independiente en esta ubicación. Si bien está en buen estado, la villa no es nueva y podría beneficiarse de modernizaciones menores para maximizar su valor. La descripción 'Buen estado' indica que no está impecable o a estrenar.
Ref: VL889940
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa se adapta a una variedad de perfiles de compradores que buscan la vida en la Costa del Sol. Es ideal para familias que necesitan espacio y confort, gracias a sus 5 dormitorios, 4 baños y piscina privada. Los inversores podrían apreciar su rentabilidad como alojamiento vacacional o su potencial de apreciación a través de reformas. Las parejas o personas solteras que buscan un refugio de lujo con fácil acceso a servicios y ocio apreciarán la cercanía a Puerto Banús, campos de golf y playas. Esta villa también es una opción adecuada para personas que priorizan la privacidad pero desean tener servicios urbanos al alcance. El hecho de que la villa ya esté en buen estado y lista para ser ocupada de inmediato la hace atractiva para compradores que planean una mudanza rápida o desean obtener ingresos inmediatos a través de alquileres vacacionales.
La villa se presenta en buen estado, lo que sugiere una construcción sólida y un mantenimiento cuidado. La superficie habitable de 224 m² se distribuye en 5 dormitorios y 4 baños, indicando una distribución práctica y confortable. Equipamientos como aire acondicionado y chimenea garantizan un clima interior agradable en cualquier época del año. La cocina está totalmente equipada y lista para el uso diario. Las terrazas cubiertas y privadas ofrecen espacio adicional de vida al aire libre. La villa se ofrece completamente amueblada, lo que facilita la mudanza y permite un uso inmediato por parte de los compradores. Las ventanas son de gran tamaño, permitiendo la entrada de mucha luz natural. La propiedad cuenta con armarios empotrados para almacenamiento adicional y un trastero independiente. Los acabados de calidad, combinados con la posibilidad de personalización, ofrecen una base sólida para un ambiente de vida atractivo.
Esta villa independiente en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 1.300.000 €. Esta oferta representa el precio de partida para esta propiedad específica. Cabe destacar que es un precio fijo para toda la propiedad, sin desgloses por habitaciones o características individuales. La propiedad ya está terminada y disponible de inmediato, lo que significa que el proceso de compra puede comenzar sin demoras por finalización. El precio indicado se aplica a la totalidad de la parcela de 420 m² con una superficie habitable de 224 m², equipada con 5 dormitorios y 4 baños. El estado de la propiedad se describe como bueno, lo que implica que es habitable de inmediato, pero podría dejar espacio para personalizaciones o modernizaciones que influyan en el valor total.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano con una multitud de servicios muy cerca. La villa está situada a solo 353 m de un supermercado y 64 m de una farmacia, cubriendo las necesidades diarias sin esfuerzo. Con 70 restaurantes, 10 cafés y 4 bancos en un radio de 2 km, la oferta gastronómica y financiera está bien garantizada. La proximidad a centros educativos como el British International School (4,2 km) y The International School of Estepona (7,5 km) hace que la zona sea atractiva también para familias con niños. El puerto deportivo de Puerto Banús, centro de yates de lujo y restauración de alto nivel, está a solo 0,7 km. La buena conexión a la red de transporte, apoyada por 10 líneas de transporte público y 50 paradas, facilita la movilidad en la región. La ubicación permite una vida activa con acceso a numerosas actividades deportivas y de ocio, incluyendo varios campos de golf y playas.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Nueva Andalucía, una zona prominente al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a puntos de atracción clave como Puerto Banús, varios campos de golf y playas. También es visible el entorno urbano con tiendas y servicios accesibles a pie.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de una zona residencial de alto standing. La región es conocida por su ambiente exclusivo, sus campos de golf de primera clase y su proximidad al glamuroso Puerto Banús. Como parte de la provincia de Málaga, Nueva Andalucía se beneficia de la dinámica economía y la infraestructura bien desarrollada de Andalucía. La distancia de 45 km (línea recta) al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita la conexión con rutas aéreas internacionales. La ubicación permite a los residentes disfrutar tanto de los servicios de las ciudades costeras como de la belleza natural del interior de Andalucía.
La villa está excelentemente conectada gracias a su ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 m. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la región es un paraíso, con campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km (línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo supermercados (353 m), farmacias (64 m) y atención médica (1,9 km). La red de transporte público con 10 líneas y 50 paradas, así como la buena accesibilidad en coche a través de la red de carreteras bien desarrollada, apoyan la movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1 °C, con variaciones de temperatura entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región goza de un clima soleado. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La villa se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un entorno llano y la proximidad al mar. La topografía plana (0,0% de pendiente hacia la playa) facilita el acceso a actividades costeras. El clima favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, desde actividades de playa en verano hasta paseos por la costa en los meses más templados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, ideal para paseos diarios o para disfrutar de la brisa marina. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso y ofrecen relax y deportes acuáticos. Para los golfistas, la región es un paraíso, con campos de renombre mundial como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Los amantes de los deportes acuáticos y la navegación encontrarán excelentes instalaciones en el cercano Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y rocódromos (3,2 km) que ofrecen una amplia gama de actividades para residentes activos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de una zona residencial de alto standing. La región es conocida por su ambiente exclusivo, sus campos de golf de primera clase y su proximidad al glamuroso Puerto Banús. Como parte de la provincia de Málaga, Nueva Andalucía se beneficia de la dinámica economía y la infraestructura bien desarrollada de Andalucía. La distancia de 45 km (línea recta) al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita la conexión con rutas aéreas internacionales. La ubicación permite a los residentes disfrutar tanto de los servicios de las ciudades costeras como de la belleza natural del interior de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la Costa del Sol, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona como una opción atractiva para compradores que buscan una ubicación establecida y bien conectada. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son considerablemente más económicos y a menudo se centran en desarrollos nuevos con instalaciones comunitarias, esta villa en Nueva Andalucía ofrece la máxima privacidad e independencia como casa unifamiliar. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero su valor puede variar según la ubicación y las características. La villa aquí ofrecida destaca por su ubicación en las inmediaciones de servicios exclusivos como Puerto Banús y campos de golf de primera clase, lo que justifica su precio de 1.300.000 €. Se dirige a compradores que valoran un vecindario establecido, buena infraestructura y potencial de alquiler turístico, en lugar de complejos residenciales nuevos con instalaciones compartidas. La proximidad al mar y el entorno urbano son claras características distintivas en comparación con proyectos situados más al interior o en tramos costeros menos desarrollados.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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