Táto samostatná vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, je ideálnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich pohodlie a investičný potenciál. Nehnuteľnosť ponúka 5 spální a 4 kúpeľne, so zastavanou plochou 224 m² a pozemkom 420 m². Vila je pripravená na nasťahovanie, s počiatočnou cenou 1 300 000 EUR, čo predstavuje príležitosť vlastniť kvalitnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite. Nueva Andalucía je známa svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám, plážam a slávnemu prístavu Puerto Banús, čím priťahuje medzinárodných kupujúcich hľadajúcich životný štýl v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), oblasti známej svojou mestskou vybavenosťou a blízkosťou pobrežia. Napriek tomu, že sa nachádza v mestskom prostredí, je v pešej vzdialenosti od Puerto Banús (Puerto Banús) a pláže, čím ponúka rovnováhu medzi pohodlím a pokojom. Okolie je bohaté na reštaurácie, obchody a školy, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného rodinného domu a vysokého potenciálu ziskovosti. Konfigurácia s 5 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru, pričom jedna spálňa má samostatný vstup, čo je ideálne pre hostí alebo pre súkromný priestor. Priestranná obývacia izba s jedálňou a súkromný bazén zvyšujú atraktivitu.
Vila je pripravená na nasťahovanie a je v dobrom stave. Hoci je momentálne v dobrom stave, menšie renovácie môžu výrazne zvýšiť jej hodnotu a poskytnúť kupujúcim rastové príležitosti. Nehnuteľnosť má licenciu na turistické ubytovanie a generuje vysoké, overiteľné ročné výnosy, čo ju robí atraktívnou pre investorov hľadajúcich okamžité príjmy.
Táto nehnuteľnosť neponúka výhľad na more a napriek blízkosti k pláži nie je priamo na pobreží. Nachádza sa v mestskom prostredí, čo môže znamenať určitý mestský hluk. Okrem toho nehnuteľnosť nedisponuje najmodernejšími technológiami, ako sú systémy inteligentnej domácnosti alebo solárne panely, ale tie môžu byť renováciou modernizované.
Ref: VL889940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského života a pobrežného relaxu. Konfigurácia s 5 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru, či už ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo rekreačný prenájom. Je obzvlášť atraktívna pre golfových nadšencov vďaka blízkosti mnohých renomovaných ihrísk. Okrem toho, pre investorov hľadajúcich okamžitú návratnosť investícií, existencia turistickej licencie a možnosť udržať potvrdené rezervácie ju robia veľmi atraktívnou voľbou. Pohodlná poloha vily, blízkosť obchodov, lekární a pláží ju robí vhodnou pre obyvateľov všetkých vekových kategórií, vrátane rodín s deťmi a tých, ktorí hľadajú aktívny dôchodkový život.
Vila je momentálne v dobrom stave, ale má značný modernizačný potenciál, ktorý by ďalej zvýšil jej atraktivitu a trhovú hodnotu. Medzi vybavenie patrí priestranná obývacia izba s jedálňou a veľkými oknami, ktoré prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla. Vila ponúka zasklenú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor. Súkromný bazén a ľahko udržiavaný pozemok dopĺňajú zážitok z pobytu vonku. Hoci špecifické detaily materiálov a technológií nie sú podrobne opísané, dobrý stav nehnuteľnosti naznačuje štandardnú údržbu. V budúcnosti môžu kupujúci zvážiť modernizáciu kuchyne, kúpeľní a celkového interiéru, aby zodpovedali modernej estetike a zlepšili energetickú účinnosť, čím maximalizujú návratnosť svojich investícií.
Počiatočná cena tejto samostatnej vily je 1 300 000 EUR. Nehnuteľnosť zahŕňa 5 spální a 4 kúpeľne, so zastavanou plochou 224 m² a pozemkom 420 m². Ako dokončená nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu. Vzhľadom na jej vynikajúcu polohu v prestížnej štvrti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), blízkosť golfových ihrísk, Puerto Banús (Puerto Banús) a pláží, táto cenová hladina odráža trhovú hodnotu oblasti. Existencia turistickej licencie a potenciál okamžitého príjmu z nej robia dôležitý faktor pre investorov hľadajúcich návratnosť investícií.
Táto samostatná vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a pohodlia na pobreží. Oblasť, často označovaná ako „Dubaj Európy“, je známa svojimi prestížnymi golfovými ihriskami, rušným prístavom Puerto Banús (Puerto Banús) a luxusnými butikmi a reštauráciami. Samotný dom s pozemkom 420 m² a zastavanou plochou 224 m² poskytuje relatívne súkromnú oázu s vlastným bazénom. Vďaka svojej vynikajúcej polohe je tempo života zvyčajne aktívne a praktické, s ľahkým prístupom k každodenným potrebám, ako aj ľahkým prístupom na pláže a do prístavu na relaxáciu. Je to atraktívna voľba pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich životný štýl v južnom Španielsku.
Táto vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ponúka výnimočné pohodlie v každodennom živote. Potraviny (353 m), lekárne (64 m) a rôzne reštaurácie (70 reštaurácií, 10 kaviarní) sú v pešej dostupnosti, čím uspokojujú každodenné potreby. Pre rodiny sú v blízkosti medzinárodné školy (napr. British International School, 4,2 km), ktoré ponúkajú vzdelávacie možnosti. Oblasť je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám (3 hlavné ihriská v okruhu 2 km) a prístavu Puerto Banús (0,7 km), čo ponúka množstvo možností na voľný čas a zábavu. Rozvinutý systém verejnej dopravy s 50 zastávkami a 10 linkami zaisťuje ľahkú mobilitu.
Mapa zobrazuje polohu samostatnej vily v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella. Zdôrazňuje jej blízkosť k plážam, prístavu Puerto Banús (Puerto Banús), golfovým ihriskám a rôznym mestským zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne. Zdôraznená je strategická poloha nehnuteľnosti v blízkosti pobrežia a hlavných dopravných sietí.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), prestížnej štvrti Marbella (Marbella), ktorá je súčasťou regiónu Andalúzia (Andalusia) na juhu Španielska. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, prvotriednymi golfovými ihriskami a slávnym prístavom Puerto Banús. Nachádza sa v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), obľúbenej turistickej a realitnej destinácie známej svojimi krásnymi plážami, očarujúcim podnebím a živou kultúrou. Táto poloha ponúka jedinečnú kombináciu mestských vymožeností a pobrežnej rekreácie, čo z nej robí ideálnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich komplexný španielsky zážitok.
Nehnuteľnosť sa teší vynikajúcej dopravnej dostupnosti, pričom letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou). Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km. Okrem toho oblasť disponuje mnohými športoviskami, vrátane golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km). Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb. Automobilová dostupnosť je tiež pohodlná, s najbližšou nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá vzdialenou len 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) má stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami medzi 12°C a 27°C, s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Oblasť sa teší hojnému slnečnému žiareniu, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Vďaka tomu je ideálna pre vonkajšie aktivity a 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) zvyšuje jej príťažlivosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov, blízko pobrežia, čo poskytuje príjemné životné prostredie. Hoci údaje neposkytujú podrobnosti, oblasť je zvyčajne známa svojimi miernymi zimami a horúcimi letami, čo je ideálne pre život vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha vily ponúka výnimočné pohodlie pre milovníkov pláží a rekreačných aktivít. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v blízkosti. Oblasť sa tiež pýši mnohými golfovými ihriskami, ako sú Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho existuje viacero športovísk vrátane Polideportivo San Pedro (2,5 km), ako aj možnosti pre vodné športy a jachting vďaka blízkosti prístavu Puerto Banús (0,7 km). Vyhliadka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) ponúka malebné výhľady.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), prestížnej štvrti Marbella (Marbella), ktorá je súčasťou regiónu Andalúzia (Andalusia) na juhu Španielska. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, prvotriednymi golfovými ihriskami a slávnym prístavom Puerto Banús. Nachádza sa v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), obľúbenej turistickej a realitnej destinácie známej svojimi krásnymi plážami, očarujúcim podnebím a živou kultúrou. Táto poloha ponúka jedinečnú kombináciu mestských vymožeností a pobrežnej rekreácie, čo z nej robí ideálnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich komplexný španielsky zážitok.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) patrí táto samostatná vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) za cenu 1 300 000 EUR do prémiového segmentu trhu. Projekty v Estepone ponúkajú dostupnejšie apartmány a radové domy, často blízko pláže, ale môžu postrádať jedinečnosť Nueva Andalucía a pohodlie blízkosti Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je stredne cenovo dostupná možnosť, avšak nehnuteľnosti v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) zvyčajne majú vyšší potenciál rastu kapitálu vďaka svojej reputácii a blízkosti centra Marbella. Jedinečnosť tejto vily spočíva v jej hotovom stave, existujúcej turistickej licencii a potenciáli okamžitého príjmu, čo je pri mnohých nových projektoch zriedkavé. Napriek vyššej cene, jej celková hodnota na prvotriednej lokalite, vrátane životného štýlu, pohodlia a investičného potenciálu, ju odlišuje od ostatných ponúk v regióne.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti a poskytuje poctivé, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
