Ця окремо розташована вілла розташована в престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Об'єкт, завершений і готовий до заселення, пропонує площу 224 м² на ділянці 420 м². З п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами, ця нерухомість позиціонується як житловий простір або інвестиційна можливість у добре налагодженому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в урбанізованому середовищі Нуева Андалусія, що характеризується близькістю до міської інфраструктури. Розташування забезпечує легкий доступ до торгових точок, закладів харчування та громадських послуг, що свідчить про зручність для повсякденного життя. Близькість до узбережжя та основних транспортних вузлів підкреслює стратегічне положення нерухомості.
Нерухомість відповідає потребам у просторому житловому просторі завдяки п'яти спальням і площі 224 м². Наявність приватного басейну та ділянки, яка потребує мінімального обслуговування, задовольняє бажання про комфортне проживання на відкритому повітрі. Можливість незначних оновлень також відповідає потребам тих, хто прагне персоналізувати свій простір.
Об'єкт знаходиться в стані завершеного будівництва, що означає відсутність тривалого терміну очікування для заселення. Ця готовність до експлуатації дозволяє власникам негайно отримати вигоду від використання нерухомості. Незважаючи на те, що це не нова забудова, її стан дозволяє потенційне збільшення вартості через оновлення.
Проект не пропонує нових будівельних елементів, оскільки він вже завершений. Відсутні гарантії на новозбудовані компоненти. Додаткові зручності, такі як системи клімат-контролю, можуть потребувати оновлення для відповідності найсучаснішим стандартам енергоефективності. Вказана площа ділянки може бути обмеженою для тих, хто шукає великі приватні сади.
Ref: VL889940
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця окремо розташована вілла, хоча і потребує певних оновлень, пропонує міцну основу з точки зору якості будівництва. Загальний стан оцінюється як добрий, що означає, що основні конструктивні елементи, ймовірно, в хорошому стані. Особливості, такі як повністю обладнана кухня та вбудовані шафи, вказують на функціональність. Наявність каміна додає елемент комфорту, а приватна тераса та крита тераса розширюють житловий простір на відкритому повітрі. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів, використаних у оздобленні, не надаються, загальна презентація, як правило, відповідає стандартам житлових будинків у цьому регіоні. Незначні оновлення, як зазначено, можуть значно підвищити естетичну привабливість та ринкову вартість нерухомості.
Ця окремо розташована вілла доступна за ціною від 1 300 000 євро. Ця ціна відображає розташування нерухомості в районі Нуева Андалусія, відомому своєю привабливістю та близькістю до основних зручностей. Площа вілли 224 м² на ділянці 420 м² з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами, а також наявність приватного басейну, вказують на її ринкову вартість. Оскільки об'єкт готовий до заселення, потенційні покупці можуть розглядати його як пряму інвестицію без додаткових витрат на будівництво. Для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду, поточна ліцензія на туристичне житло та можливість передачі підтверджених бронювань до червня 2026 року свідчать про потенційну прибутковість з першого дня.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, представляє собою житловий район, який поєднує міські зручності з близькістю до узбережжя. Ця вілла, будучи частиною такої місцевості, пропонує повсякденний досвід, що визначається доступністю до магазинів, ресторанів та послуг, розташованих на відстані пішої доступності. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Пуерто-Банус (301 м), створює привабливе середовище для тих, хто цінує прибережний спосіб життя. Міська структура району передбачає жваву атмосферу, особливо в пікові сезони, але близькість до зелених зон, таких як поля для гольфу (наприклад, Гольф Лос Наранхос, 2,0 км), забезпечує альтернативні варіанти для відпочинку. Загалом, місцевість підтримує ритм життя, де зручність міського життя поєднується з перевагами відпочинку на свіжому повітрі.
Життя в Нуева Андалусія означає доступ до широкого спектру зручностей, розташованих у безпосередній близькості. З аптекою в 301 м, супермаркетом в 353 м та заправкою для електромобілів в 368 м, повсякденні потреби легко задовольняються. Близькість до Пуерто-Банус, відомого своїми розкішними яхтами, магазинами та ресторанами, знаходиться в межах пішої досяжності, що забезпечує жваве дозвілля. Для тих, хто цікавиться гольфом, численні поля, такі як Гольф Лос Наранхос, розташовані в радіусі 2 км. Місцева інфраструктура також підтримує активний спосіб життя, з спортивними центрами та прибережними стежками. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про хороше транспортне сполучення, хоча особистий транспорт може бути зручнішим для повного використання можливостей регіону.
Вілла розташована в Нуева Андалусія, відомому районі в межах Марбельї, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це положення поміщає її в регіон, відомий своїми пляжами, полями для гольфу та жвавим способом життя. Близькість до Пуерто Банус та головних транспортних шляхів підкреслює зручне розташування нерухомості.
Ця вілла розташована в Нуева Андалусія, стратегічно розташованому районі на захід від Марбельї. Це положення забезпечує баланс між приватною житловою атмосферою та близькістю до міських центрів. Марбелья, відома своїми розкішними пропозиціями, знаходиться неподалік, пропонуючи широкий спектр розваг, магазинів та ресторанів. З іншого боку, Пуерто Банус, знаменита пристань для яхт, знаходиться в межах пішої доступності, надаючи доступ до ексклюзивних закладів. Розташування в межах провінції Малага, яка є частиною автономного співтовариства Андалусія, також означає доступ до ширшої мережі інфраструктури та культурних пам'яток регіону.
Ця вілла розташована в 301 метрі від найближчого пляжу, Плайя-де-Пуерто-Банус, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, забезпечуючи зручне сполучення для подорожей. Місто Марбелья знаходиться недалеко, пропонуючи широкий спектр розваг та послуг. Для любителів гольфу, поля, такі як Гольф Лос Наранхос, знаходяться в межах 2 км. Близькість до супермаркетів (353 м) та лікарень (1,9 км) забезпечує зручність для повсякденного життя. Наявність зарядних станцій для електромобілів (368 м) та аптеки (64 м) в межах легкої досяжності ще більше покращує доступність.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, ця вілла насолоджується прибережним кліматом Коста-дель-Соль. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19,1°C, що створює сприятливі умови для проживання протягом року. З історичним показником у 3 856 сонячних годин на рік, регіон пропонує багато можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Відсутність значного нахилу до пляжу (0,0%) робить доступ до узбережжя легким. Хоча детальна інформація про природні особливості ділянки відсутня, прибережне розташування передбачає доступ до морських бризів та загалом приємний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Власники цієї вілли мають легкий доступ до численних пляжів, причому найближчий, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр. Інші пляжі, такі як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плайя-де-Нагуелес (3,1 км), також доступні для відпочинку. Цей район також є центром для любителів гольфу, з такими відомими полями, як Гольф Лос Наранхос (2,0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,1 км) в межах короткої відстані. Для тих, хто шукає активного відпочинку, є спортивні центри, такі як Полідепортіво Сан-Педро (2,5 км), та скелелазні стіни (3,2 км). Близькість до яхт-портів, таких як Пуерто Депортіво Хосе Банус (0,7 км), надає можливості для морських видів спорту та прогулянок на човні.
Джерело: OpenStreetMap
Ця вілла розташована в Нуева Андалусія, стратегічно розташованому районі на захід від Марбельї. Це положення забезпечує баланс між приватною житловою атмосферою та близькістю до міських центрів. Марбелья, відома своїми розкішними пропозиціями, знаходиться неподалік, пропонуючи широкий спектр розваг, магазинів та ресторанів. З іншого боку, Пуерто Банус, знаменита пристань для яхт, знаходиться в межах пішої доступності, надаючи доступ до ексклюзивних закладів. Розташування в межах провінції Малага, яка є частиною автономного співтовариства Андалусія, також означає доступ до ширшої мережі інфраструктури та культурних пам'яток регіону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цю віллу в Нуева Андалусія з проектами, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000), стає очевидною різниця в ціноутворенні та типі нерухомості. Зазначені порівняльні проекти, ймовірно, представляють нові забудови або квартири/таунхауси, які пропонуються за нижчими стартовими цінами, тоді як ця окрема вілла в Нуева Андалусія, що коштує від €1,300,000, позиціонується як преміальна нерухомість. Нуева Андалусія, будучи усталеним і бажаним районом, часто має вищі ціни за квадратний метр порівняно з новобудовами в менш центральних районах, таких як Естепона. Хоча Acqua Gardens та Aby Upper пропонують доступніші варіанти, вони знаходяться в Естепоні, яка має інший профіль ринку. Alba Benalmadena в Бенальмадені, хоча і ближче за ціною, все ще може представляти інший тип нерухомості або розташування. Ця вілла виділяється своєю площею, кількістю спалень і розташуванням у престижному районі Марбельї, що виправдовує її вищу ціну, особливо враховуючи готовність до заселення та інвестиційний потенціал у сфері туристичної оренди.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
