마르베야의 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 위치한 이 독립형 빌라는 편리함과 투자 잠재력을 찾는 구매자에게 이상적인 선택입니다. 이 부동산은 5개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 건축 면적 224㎡, 대지 면적 420㎡입니다. 빌라는 즉시 입주 가능하며, 가격은 1,300,000유로부터 시작하여 인기 지역의 양질의 부동산 소유 기회를 제공합니다. 누에바 안달루시아는 골프 코스, 해변, 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나와의 근접성으로 유명하며, 남부 스페인의 라이프스타일을 추구하는 국제 구매자들을 끌어들입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라는 도시 편의 시설과 해안과의 근접성으로 유명한 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 위치해 있습니다. 도시 환경에 있음에도 불구하고, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 해변까지 도보 거리에 있어 편리함과 평온함의 균형을 제공합니다. 주변 지역은 레스토랑, 상점, 학교가 풍부하여 편안한 일상 생활을 보장합니다.
이 부동산은 편안한 가족 주택과 높은 수익 잠재력의 조합을 찾는 구매자에게 적합합니다. 5개의 침실과 4개의 욕실 구성은 충분한 공간을 제공하며, 그 중 하나의 침실은 별도의 출입구를 갖추고 있어 손님이나 개인 공간에 이상적입니다. 넓은 거실-식당 공간과 전용 수영장은 매력을 더합니다.
빌라는 즉시 입주 가능하며 좋은 상태입니다. 현재 좋은 상태이지만, 약간의 리모델링으로 가치를 크게 높일 수 있으며 구매자에게 성장 기회를 제공할 수 있습니다. 이 부동산은 관광 숙박업 허가를 보유하고 있으며 높은 검증 가능한 연간 수익을 창출하여 즉각적인 수입 흐름을 찾는 투자자들에게 매력적입니다.
이 부동산은 바다 전망을 제공하지 않으며, 해변과 가깝지만 직접적인 해변가 부동산은 아닙니다. 도시 환경에 위치하여 어느 정도 도시 소음이 발생할 수 있습니다. 또한, 이 부동산에는 스마트 홈 시스템이나 태양광 패널과 같은 최신 기술이 갖추어져 있지 않지만, 리모델링을 통해 업그레이드할 수 있습니다.
Ref: VL889940
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 편리한 도시 생활과 해변 휴양의 조합을 찾는 국제 구매자에게 특히 적합합니다. 5개의 침실과 4개의 욕실 구성은 영구 거주지, 휴가용 주택 또는 관광 임대 부동산으로서 충분한 공간을 제공합니다. 여러 유명 코스와의 근접성으로 인해 골프 애호가에게 특히 매력적입니다. 또한, 즉각적인 투자 수익을 찾는 투자자에게는 관광 허가의 존재와 확인된 예약 유지 능력이 매우 매력적인 선택이 됩니다. 빌라의 편리한 위치, 상점, 약국, 해변과의 근접성은 모든 연령대의 거주자, 특히 어린이가 있는 가족 및 활동적인 은퇴 생활을 찾는 사람들에게 적합합니다.
빌라는 현재 좋은 상태이지만, 매력과 시장 가치를 더욱 높일 상당한 현대화 잠재력을 가지고 있습니다. 특징으로는 충분한 자연광을 투과시키는 넓은 창문이 있는 넓은 거실-식당 공간이 있습니다. 빌라는 생활 공간을 확장하는 유리 테라스를 제공합니다. 전용 수영장과 유지 관리가 용이한 부지는 야외 생활 경험을 완성합니다. 특정 재료 및 기술에 대한 자세한 내용은 제공되지 않았지만, 부동산의 좋은 상태는 표준적인 유지 보수를 시사합니다. 향후 구매자는 현대적인 미학에 맞추고 에너지 효율성을 개선하기 위해 주방, 욕실 및 전체 내부 마감재를 현대화하는 것을 고려할 수 있으며, 이를 통해 투자 수익을 극대화할 수 있습니다.
이 독립형 빌라의 시작 가격은 1,300,000유로입니다. 이 부동산은 5개의 침실과 4개의 욕실, 224㎡의 건축 면적, 420㎡의 대지를 포함합니다. 완성된 부동산으로서 즉시 구매 가능합니다. 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 고급 지역이라는 뛰어난 위치, 골프 코스, 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 및 해변과의 근접성을 고려할 때, 이 가격대는 지역의 시장 가치를 반영합니다. 관광 허가의 존재와 즉각적인 수입 잠재력은 투자 수익을 찾는 투자자들에게 중요한 고려 사항입니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 이 독립형 빌라는 도시 생활과 해변의 편리함이라는 독특한 조합을 제공합니다. 종종 '유럽의 두바이'라고 불리는 이 지역은 명성 높은 골프 코스, 활기찬 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나, 그리고 고급 부티크 및 레스토랑으로 유명합니다. 420㎡의 부지와 224㎡의 건축 면적을 갖춘 이 집은 전용 수영장을 갖춘 비교적 프라이빗한 오아시스를 제공합니다. 훌륭한 위치 덕분에 생활 리듬은 일반적으로 활동적이고 실용적이며, 일상적인 필요에 쉽게 접근할 수 있을 뿐만 아니라 휴식을 위한 해변과 마리나에도 쉽게 접근할 수 있습니다. 남부 스페인의 라이프스타일을 추구하는 국제 구매자들에게 매력적인 선택입니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 이 빌라는 일상 생활에서 탁월한 편리함을 제공합니다. 식료품점(353m), 약국(64m), 다양한 식당(레스토랑 70곳, 카페 10곳)은 도보 거리에 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다. 가족을 위해서는 근처에 국제 학교(예: British International School, 4.2km)가 있어 교육 기회를 제공합니다. 이 지역은 골프 코스(2km 반경 내 3개 주요 코스)와 푸에르토 바누스(0.7km) 마리나와의 근접성으로 유명하며, 레저 및 엔터테인먼트 기회를 풍부하게 제공합니다. 50개의 정류장과 10개의 노선을 갖춘 잘 발달된 대중교통 시스템은 쉬운 이동성을 보장합니다.
지도는 마르베야 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 독립형 빌라의 위치를 보여줍니다. 해변, 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나, 골프 코스, 그리고 상점, 레스토랑, 약국과 같은 다양한 도시 편의 시설과의 근접성이 강조됩니다. 해안과 주요 교통망과의 부동산의 전략적 위치가 강조됩니다.
이 부동산은 스페인 남부 안달루시아(Andalusia) 지방에 속한 마르베야(Marbella)의 유명한 지역인 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치하고 있습니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 세계적 수준의 골프 코스, 그리고 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나로 유명합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 위치하며, 아름다운 해변, 매력적인 기후, 활기찬 문화로 알려진 인기 있는 관광 및 부동산 목적지입니다. 이 위치는 도시 편의 시설과 해변에서의 휴식의 독특한 조합을 제공하여, 포괄적인 스페인 경험을 추구하는 구매자들에게 이상적인 선택입니다.
이 부동산은 탁월한 교통 접근성을 자랑하며, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 불과 301미터, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 2.2km 떨어져 있습니다. 또한, 이 지역에는 골프 로스 נרנחוס(Golf Los Naranjos)(2.0km)와 같은 골프 코스를 포함한 여러 스포츠 시설이 있습니다. 대중교통은 10개의 노선과 50개의 정류장을 갖추고 있어 이동이 편리합니다. 자동차 접근성 또한 편리하며, 가장 가까운 전기차 충전소는 불과 368미터 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 연평균 기온이 12°C에서 27°C 사이이며, 연평균 기온은 19.1°C인 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 누리며, 연간 평균 3,856시간의 일조량을 기록합니다. 이는 야외 활동에 이상적이며, 5개월간의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 매력을 더합니다. 이 부동산은 해발 7미터 높이에 해안 근처에 위치하여 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 데이터에 자세한 내용은 없지만, 이 지역은 일반적으로 온화한 겨울과 더운 여름으로 알려져 있어 야외 생활을 즐기기에 완벽합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빌라의 위치는 해변 애호가와 레크리에이션 활동 애호가에게 탁월한 편리함을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 불과 301미터, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)(2.2km) 및 플라야 דה נגואלס(Playa de Nagüeles)(3.1km)도 가까이에 있습니다. 이 지역에는 골프 로스 נרנחוס(Golf Los Naranjos)(2.0km) 및 ריאל קלאב דה גולף לס בריסס(Real Club de Golf Las Brisas)(2.1km)와 같은 여러 골프 코스도 있습니다. 또한, פולידפורטיבו סן פדרו(Polideportivo San Pedro)(2.5km)를 포함한 다양한 스포츠 센터와 푸에르토 바누스(0.7km) 마리나와의 근접성 덕분에 수상 스포츠 및 요트 기회도 있습니다. מירדור דל מואלה דל אונור(Mirador del Muelle de Honor)(0.9km) 전망대에서는 그림 같은 풍경을 감상할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 스페인 남부 안달루시아(Andalusia) 지방에 속한 마르베야(Marbella)의 유명한 지역인 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치하고 있습니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 세계적 수준의 골프 코스, 그리고 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나로 유명합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 위치하며, 아름다운 해변, 매력적인 기후, 활기찬 문화로 알려진 인기 있는 관광 및 부동산 목적지입니다. 이 위치는 도시 편의 시설과 해변에서의 휴식의 독특한 조합을 제공하여, 포괄적인 스페인 경험을 추구하는 구매자들에게 이상적인 선택입니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 1,300,000유로의 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 이 독립형 빌라는 고급 시장 부문에 속합니다. 에스테포나의 프로젝트는 일반적으로 해변과 가깝고 더 저렴한 아파트와 타운하우스를 제공하지만, 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 독특함과 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 편리함은 부족할 수 있습니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena, €699,000부터)는 중간 가격대의 옵션이지만, 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 부동산은 일반적으로 명성과 마르베야 시내 중심부와의 근접성으로 인해 더 높은 자본 상승 잠재력을 가지고 있습니다. 이 빌라의 독특함은 완료된 상태, 기존 관광 허가, 즉각적인 수입 잠재력에 있으며, 이는 많은 신규 개발 프로젝트에서는 드문 일입니다. 더 높은 가격에도 불구하고, 라이프스타일, 편의성, 투자 잠재력을 포함한 고급 위치에서의 전반적인 가치는 이 지역의 다른 제안들과 차별화됩니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 집을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건설 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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