Această vilă individuală din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, este o opțiune ideală pentru cumpărătorii care caută confort și potențial de investiție. Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață construită de 224 m² și un teren de 420 m². Vila este gata de locuit, cu un preț de pornire de 1.300.000 EUR, reprezentând o oportunitate de a deține o proprietate de calitate într-o zonă căutată. Nueva Andalucía este renumită pentru apropierea sa de terenurile de golf, plajele și renumita marină Puerto Banús, atrăgând cumpărători internaționali în căutare de stil de viață în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), o zonă cunoscută pentru facilitățile sale urbane și apropierea de coastă. Deși se află într-un mediu urban, este la o scurtă distanță de mers pe jos de Puerto Banús (Puerto Banús) și plajă, oferind un echilibru între confort și liniște. Zona înconjurătoare este bogată în opțiuni de restaurante, magazine și școli, asigurând o viață de zi cu zi convenabilă.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o combinație între o casă de familie confortabilă și un potențial ridicat de profitabilitate. Configurația cu 5 dormitoare și 4 băi oferă spațiu amplu, cu un dormitor având acces independent, ideal pentru oaspeți sau pentru spațiu personal. Sufrageria spațioasă și piscina privată sporesc atractivitatea.
Vila este gata de locuit și este în stare bună. Deși este în prezent în stare bună, renovările minore pot crește semnificativ valoarea și pot oferi cumpărătorilor oportunități de creștere. Proprietatea are o licență de cazare turistică și generează randamente anuale mari, verificabile, făcând-o atractivă pentru investitorii care caută fluxuri de venit imediat.
Această proprietate nu oferă vedere la mare și, deși este aproape de plajă, nu este o proprietate direct pe malul mării. Este situată într-un mediu urban, ceea ce poate implica un anumit zgomot urban. În plus, proprietatea nu dispune de cele mai noi tehnologii, cum ar fi sistemele de casă inteligentă sau panourile solare, dar acestea pot fi modernizate prin renovări.
Ref: VL889940
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru cumpărătorii internaționali care caută o combinație de viață urbană convenabilă și recreere pe coastă. Configurația cu 5 dormitoare și 4 băi oferă spațiu amplu, fie ca reședință permanentă, casă de vacanță sau proprietate de închiriat turistic. Este deosebit de atractivă pentru pasionații de golf, datorită apropierii de numeroase terenuri renumite. Mai mult, pentru investitorii care caută un randament imediat al investiției, existența unei licențe turistice și capacitatea de a păstra rezervările confirmate o fac o opțiune foarte atractivă. Locația convenabilă a vilei, apropierea de magazine, farmacii și plaje, o fac potrivită pentru rezidenți de toate vârțile, inclusiv familii cu copii și cei care caută un stil de viață activ la pensie.
Vila se află în prezent în stare bună, dar are un potențial semnificativ de modernizare pentru a-i spori și mai mult atractivitatea și valoarea de piață. Printre caracteristici se numără o sufragerie spațioasă, cu ferestre mari ce permit o lumină naturală abundentă. Vila oferă o terasă închisă, sporind spațiul de locuit. Piscina privată și terenul ușor de întreținut completează experiența de locuit în aer liber. Deși detaliile specifice ale materialelor și tehnologiilor nu sunt detaliate, starea bună a proprietății sugerează o întreținere standard. În viitor, cumpărătorii pot lua în considerare modernizarea bucătăriei, băilor și a finisajelor interioare generale pentru a se alinia la estetica modernă și a îmbunătăți eficiența energetică, maximizând astfel randamentul investițiilor lor.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 1.300.000 EUR. Proprietatea include 5 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață construită de 224 m² și un teren de 420 m². Fiind o proprietate finalizată, este disponibilă pentru achiziție imediată. Având în vedere locația sa premium în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), apropierea de terenurile de golf, Puerto Banús (Puerto Banús) și plaje, acest punct de preț reflectă valoarea de piață a zonei. Existența unei licențe turistice și potențialul de venit imediat îl fac o considerație importantă pentru investitorii care caută un randament al investiției.
Această vilă individuală din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) oferă o combinație unică de viață urbană și accesibilitate la coastă. Zona, adesea denumită „Dubaiul Europei”, este renumită pentru terenurile sale de golf prestigioase, marina vibrantă Puerto Banús (Puerto Banús) și buticurile și restaurantele sale de lux. Casa în sine, cu o suprafață de 420 m² de teren și 224 m² de spațiu construit, oferă o oază relativ privată cu piscină proprie. Datorită locației sale privilegiate, ritmul vieții aici este de obicei activ și practic, cu acces ușor la nevoile zilnice, precum și acces ușor la plaje și la marină pentru relaxare. Este o opțiune atractivă pentru cumpărătorii internaționali care caută stilul de viață din sudul Spaniei.
Această vilă din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) oferă o comoditate excepțională în viața de zi cu zi. Magazinele alimentare (353 m), farmaciile (64 m) și diverse restaurante (70 de restaurante, 10 cafenele) sunt la mică distanță, satisfăcând nevoile zilnice. Pentru familii, există școli internaționale în apropiere (de exemplu, British International School, 4,2 km), oferind opțiuni educaționale. Zona este cunoscută pentru apropierea sa de terenurile de golf (3 terenuri principale în raza de 2 km) și de marina Puerto Banús (0,7 km), oferind oportunități ample de agrement. Sistemul de transport public dezvoltat, cu 50 de stații și 10 linii, asigură o mobilitate ușoară.
Harta arată locația vilei individuale din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella. Sunt evidențiate apropierea sa de plaje, marina Puerto Banús (Puerto Banús), terenuri de golf și diverse facilități urbane, cum ar fi magazine, restaurante și farmacii. Poziția strategică a proprietății, aproape de coastă și de principalele rețele de transport, este subliniată.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), o zonă prestigioasă din Marbella (Marbella), parte a regiunii Andaluzia (Andalusia) din sudul Spaniei. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață luxos, terenurile de golf de clasă mondială și celebra marină Puerto Banús. Se află în inima Costa del Sol (Costa del Sol), o destinație turistică și imobiliară populară, cunoscută pentru plajele sale frumoase, clima fermecătoare și cultura vibrantă. Această locație oferă o combinație unică de facilități urbane și recreere pe coastă, făcând-o o alegere ideală pentru cumpărătorii care caută o experiență spaniolă completă.
Proprietatea beneficiază de o accesibilitate excepțională la transport, Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) fiind situat la aproximativ 45 km (distanță aeriană). Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar este la 2,2 km. În plus, zona dispune de numeroase facilități sportive, inclusiv terenuri de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0 km). Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 rute și 50 de stații, facilitând deplasarea. Accesul cu mașina este, de asemenea, convenabil, cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice fiind la doar 368 metri.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) are un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12°C și 27°C, și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Zona beneficiază de o abundență de lumina soarelui, cu o medie istorică de 3.856 ore de soare pe an. Acest lucru o face ideală pentru activități în aer liber, iar sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) adaugă la atractivitate. Proprietatea este situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, aproape de coastă, oferind un mediu de viață plăcut. Deși datele nu oferă detalii, zona este de obicei cunoscută pentru iernile sale blânde și verile calde, fiind perfectă pentru a vă bucura de viața în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația vilei oferă o comoditate excepțională pentru iubitorii de plajă și activități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Zona se mândrește cu numeroase terenuri de golf, precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). În plus, există diverse centre sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro (2,5 km), precum și oportunități pentru sporturi nautice și iahturi, datorită aproprierii de marina Puerto Banús (0,7 km). Punctul de belvedere Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) oferă priveliști pitorești.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), o zonă prestigioasă din Marbella (Marbella), parte a regiunii Andaluzia (Andalusia) din sudul Spaniei. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață luxos, terenurile de golf de clasă mondială și celebra marină Puerto Banús. Se află în inima Costa del Sol (Costa del Sol), o destinație turistică și imobiliară populară, cunoscută pentru plajele sale frumoase, clima fermecătoare și cultura vibrantă. Această locație oferă o combinație unică de facilități urbane și recreere pe coastă, făcând-o o alegere ideală pentru cumpărătorii care caută o experiență spaniolă completă.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), această vilă individuală din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), la 1.300.000 EUR, se încadrează în segmentul premium al pieței. Proiectele din Estepona oferă apartamente și case înșiruite la prețuri mai accesibile, adesea aproape de plajă, dar pot să nu aibă unicitatea Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) și confortul apropierii de Puerto Banús. Alba Benalmádena în Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) este o opțiune de preț mediu, cu toate acestea, proprietățile din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) au, în general, un potențial mai mare de apreciere a capitalului datorită reputației și apropierii de centrul Marbella. Unicitatea acestei vile constă în starea sa finalizată, licența turistică existentă și potențialul de venit imediat, caracteristici care nu sunt frecvente în multe dezvoltări noi. În ciuda prețului mai ridicat, valoarea sa generală într-o locație premium, inclusiv stilul de viață, confortul și potențialul de investiție, o diferențiază de alte oferte din regiune.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
