Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Марбея, е идеален избор за купувачи, търсещи удобство и инвестиционен потенциал. Имотът разполага с 5 спални и 4 бани, с жилищна площ от 224 m² и парцел от 420 m². Вилата е готова за нанасяне, с начална цена от 1 300 000 евро, което представлява възможност за притежание на качествен имот в търсен район. Nueva Andalucía е известна близостта си до голф игрища, плажове и известната яхтена стоянка Puerto Banús, привличайки международни купувачи, търсещи начин на живот в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), район, известен със своите градски удобства и близост до крайбрежието. Въпреки че се намира в градска среда, тя е на кратко пешеходно разстояние от Puerto Banús (Puerto Banús) и плажа, предлагайки баланс между удобство и спокойствие. Околният район е богат на ресторанти, магазини и училища, осигурявайки удобен ежедневен живот.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комбинация от удобен семеен дом и висок потенциал за рентабилност. Конфигурацията с 5 спални и 4 бани осигурява достатъчно пространство, като една спалня има самостоятелен достъп, което е идеално за гости или за лично пространство. Просторната всекидневна-трапезария и частният басейн увеличават привлекателността.
Вилата е готова за нанасяне и е в добро състояние. Въпреки че в момента е в добро състояние, леки ремонти могат значително да увеличат стойността й и да предоставят на купувачите възможности за растеж. Имотът притежава лиценз за туристическо настаняване и генерира високи, проверими годишни доходи, което го прави привлекателен за инвеститори, търсещи незабавни парични потоци.
Този имот не предлага морски изглед и въпреки близостта си до плажа, не е имот на първа линия. Намира се в градска среда, което може да означава известно градско замърсяване с шум. Освен това, имотът не разполага с най-съвременните технологии, като системи за умен дом или слънчеви панели, но те могат да бъдат модернизирани чрез ремонти.
Ref: VL889940
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за международни купувачи, търсещи комбинация от удобно градско живеене и крайбрежна релаксация. Конфигурацията с 5 спални и 4 бани осигурява достатъчно пространство, независимо дали като постоянно жилище, ваканционен дом или обект за туристически наем. Той е особено привлекателен за голф ентусиасти, поради близостта до множество известни игрища. Освен това, за инвеститори, търсещи незабавна възвръщаемост на инвестициите, наличието на туристически лиценз и възможността за запазване на потвърдени резервации го правят много атрактивен избор. Удобното местоположение на вилата, близостта до магазини, аптеки и плажове, я правят подходяща за жители от всички възрасти, включително семейства с деца и търсещи активен пенсионерски живот.
Вилата в момента е в добро състояние, но има значителен потенциал за модернизация, която може допълнително да повиши нейната привлекателност и пазарна стойност. Характеристиките включват просторна всекидневна-трапезария с големи прозорци, пропускащи изобилна естествена светлина. Вилата предлага остъклена тераса, която разширява жилищното пространство. Частният басейн и лесен за поддръжка парцел допълват изживяването на открито. Въпреки че конкретните детайли за материалите и технологиите не са подробни, доброто състояние на имота предполага стандартна поддръжка. В бъдеще купувачите могат да обмислят модернизация на кухнята, баните и цялостния интериор, за да отговарят на съвременната естетика и да подобрят енергийната ефективност, като по този начин максимизират възвръщаемостта на инвестициите си.
Началната цена на тази самостоятелна вила е 1 300 000 евро. Имотът включва 5 спални и 4 бани, с жилищна площ от 224 m² и парцел от 420 m². Като завършен имот, той е на разположение за незабавно закупуване. Предвид отличното му местоположение в престижния район Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), близостта до голф игрища, Puerto Banús (Puerto Banús) и плажове, тази ценова точка отразява пазарната стойност на района. Наличието на туристически лиценз и потенциалът за незабавни доходи го правят важен фактор за инвеститори, търсещи възвръщаемост на инвестициите.
Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) предлага уникална комбинация от градски живот и удобство на крайбрежието. Районът, често наричан „Дубай на Европа“, е известен със своите престижни голф игрища, оживената яхтена стоянка Puerto Banús (Puerto Banús) и луксозни бутици и ресторанти. Самият дом, с парцел от 420 m² и жилищна площ от 224 m², осигурява сравнително уединен оазис с частен басейн. Благодарение на отличното си местоположение, животът тук обикновено е активен и практичен, с лесен достъп до ежедневните нужди, както и лесен достъп до плажовете и пристанището за почивка. Това е атрактивен избор за международни купувачи, търсещи начина на живот в Южна Испания.
Тази вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) предлага изключително удобство в ежедневието. Хранителни магазини (353 м), аптеки (64 м) и различни ресторанти (70 ресторанта, 10 кафенета) са на пешеходно разстояние, задоволявайки ежедневните нужди. За семействата, наблизо има международни училища (например British International School, 4,2 км), предлагащи образователни възможности. Районът е известен със своята близост до голф игрища (3 основни игрища в радиус от 2 км) и яхтената стоянка Puerto Banús (0,7 км), предлагайки изобилие от възможности за свободното време и забавление. Развитата система на обществения транспорт с 50 спирки и 10 линии осигурява лека мобилност.
Картата показва местоположението на самостоятелната вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Марбея. Подчертава се нейната близост до плажове, яхтената стоянка Puerto Banús (Puerto Banús), голф игрища и различни градски удобства, като магазини, ресторанти и аптеки. Стратегическото местоположение на имота близо до крайбрежието и основните транспортни мрежи е подчертано.
Имотът се намира в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), престижен район на Марбея (Marbella), част от региона Андалусия (Andalusia) в Южна Испания. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища от световна класа и известната яхтена стоянка Puerto Banús. Той се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), популярна туристическа и недвижима дестинация, известна със своите красиви плажове, очарователен климат и оживена култура. Това местоположение предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежни развлечения, което го прави идеален избор за купувачи, търсещи цялостно испанско преживяване.
Имотът се радва на отлично транспортно състояние, като летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км (по въздух). Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar е на 2,2 км. Освен това, районът разполага с множество спортни съоръжения, включително голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км). Общественият транспорт е добре развит, с 10 линии и 50 спирки, улесняващи движението. Достъпът с кола също е удобен, като най-близката станция за зареждане на електромобили е само на 368 метра.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) има средиземноморски климат със средни годишни температури между 12°C и 27°C, и средна годишна температура от 19,1°C. Районът се радва на изобилие от слънчева светлина, с историческа средна стойност от 3 856 слънчеви часа годишно. Това го прави идеален за дейности на открито, а 5-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) добавя към привлекателността. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, близо до крайбрежието, осигурявайки приятна жилищна среда. Въпреки че данните не предоставят подробности, районът обикновено е известен със своите меки зими и горещи лета, което го прави идеален за живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на вилата предлага изключително удобство за любителите на плажа и развлекателните дейности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са наблизо. Районът също така може да се похвали с множество голф игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това има различни спортни центрове, включително Polideportivo San Pedro (2,5 км), както и възможности за водни спортове и яхтинг поради близостта до яхтената стоянка Puerto Banús (0,7 км). Гледка на Mirador del Muelle de Honor (0,9 км) предлага живописни гледки.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), престижен район на Марбея (Marbella), част от региона Андалусия (Andalusia) в Южна Испания. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища от световна класа и известната яхтена стоянка Puerto Banús. Той се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), популярна туристическа и недвижима дестинация, известна със своите красиви плажове, очарователен климат и оживена култура. Това местоположение предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежни развлечения, което го прави идеален избор за купувачи, търсещи цялостно испанско преживяване.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) на цена от 1 300 000 евро принадлежи към премиум сегмента на пазара. Проектите в Естепона предлагат по-достъпни апартаменти и къщи за гости, често близо до плажа, но може да им липсва уникалността на Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) и удобството на близостта до Puerto Banús. Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро) е опция със средна цена, но имотите в Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) обикновено имат по-висок потенциал за капиталово увеличение поради своята репутация и близост до центъра на Марбея. Уникалността на тази вила се крие в нейното завършено състояние, настоящ туристически лиценз и потенциал за незабавни приходи, което е рядкост при много нови разработки. Въпреки по-високата цена, общата й стойност на първокласно място, включително начин на живот, удобство и инвестиционен потенциал, я отличава от други предложения в региона.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания помагат на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
