Denne parcelhuset ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella, og kombinerer charmen fra et familiehjem med potentialet for fremragende rentabilitet. Beliggende på en rolig gade, inden for gåafstand til butikker, skoler og restauranter, og kun ti minutters gang fra Puerto Banús og stranden, tilbyder den en perfekt balance mellem privatliv, bekvemmelighed og beliggenhed. Bygget i 2023 og klar til indflytning, er denne ejendom et attraktivt valg for købere, der søger en umiddelbart beboelig bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et vel forbundet bycentrum. Butikker og restauranter er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Nærheden til stranden og marinaen Puerto Banús understreger dens attraktive beliggenhed for elskere af den middelhavsagtige livsstil.
Med 5 soveværelser og 4 badeværelser tilbyder dette hus rigelig plads til familier eller til at indkvartere gæster. Haven med privat pool og de veldesignede indendørsarealer opfylder behovene for komfort og privatliv. Yderligere rum som et kontor giver fleksibilitet til forskellige boligbehov.
Huset er fuldt renoveret og klar til indflytning. Dens gode stand muliggør øjeblikkelig ibrugtagning. Mindre renoveringer eller moderniseringer kan yderligere øge værdien og dermed tilbyde potentiale for værdistigning. Byggefasen er afsluttet.
Huset er beliggende på en grund på 420 m², hvilket er moderat for et parcelhus i denne beliggenhed. Selvom huset er i god stand, er det ikke nyt og kunne drage fordel af mindre moderniseringer for at maksimere sin værdi. Beskrivelsen 'God stand' indikerer, at det ikke er fejlfri eller nyt.
Ref: VL889940
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus passer til en række køberprofiler, der søger livet på Costa del Sol. Det er ideelt for familier, der har brug for plads og komfort, takket være dets 5 soveværelser, 4 badeværelser og private pool. Investorer kan værdsætte rentabiliteten som feriebolig eller potentialet for værdistigning gennem renoveringer. Par eller singler, der søger et luksuriøst tilflugtssted med nem adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter, vil værdsætte nærheden til Puerto Banús, golfbaner og strande. Dette hus er også et passende valg for personer, der prioriterer privatliv, men alligevel ønsker at have bymæssige bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Det faktum, at huset allerede er i god stand og klar til øjeblikkelig indflytning, gør det attraktivt for købere, der planlægger en hurtig flytning eller ønsker at generere øjeblikkelig indkomst gennem ferieudlejning.
Huset præsenterer sig i god stand, hvilket antyder en solid konstruktion og velholdt vedligeholdelse. Boligarealet på 224 m² er fordelt på 5 soveværelser og 4 badeværelser, hvilket indikerer en praktisk og komfortabel ruminddeling. Faciliteter som aircondition og en pejs sikrer et behageligt indeklima til enhver tid. Det fuldt udstyrede køkken er klar til daglig brug. Overdækkede og private terrasser tilbyder yderligere udendørs opholdsrum. Huset udbydes fuldt møbleret, hvilket letter indflytningen og muliggør øjeblikkelig brug for køberne. Vinduerne er generøst dimensionerede og lader masser af dagslys komme ind. Ejendommen har indbyggede skabe til ekstra opbevaring og et separat depotrum. Kvalitetsfinishen, kombineret med muligheden for personlig tilpasning, giver et solidt fundament for en attraktiv livsstil.
Dette parcelhus i Nueva Andalucía udbydes til en pris af € 1.300.000. Dette tilbud repræsenterer startprisen for denne specifikke ejendom. Det skal bemærkes, at dette er en fast pris for hele ejendommen, uden prissætning for individuelle rum eller funktioner. Ejendommen er allerede færdiggjort og umiddelbart tilgængelig, hvilket betyder, at købsprocessen kan påbegyndes uden ventetid på færdiggørelse. Angivet pris gælder for hele grunden på 420 m² med et boligareal på 224 m², udstyret med 5 soveværelser og 4 badeværelser. Ejendommens stand beskrives som god, hvilket indebærer, at den er umiddelbart beboelig, men kan give plads til personlige tilpasninger eller moderniseringer, der påvirker den samlede værdi.
Nueva Andalucía tilbyder et bymiljø med et væld af faciliteter i umiddelbar nærhed. Huset ligger kun 353 m fra et supermarked og 64 m fra et apotek, hvilket ubesværet dækker daglige behov. Med 70 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for en radius af 2 km, er den gastronomiske og finansielle forsyning vel sikret. Nærheden til uddannelsesinstitutioner som British International School (4,2 km) og The International School of Estepona (7,5 km) gør området attraktivt også for familier med børn. Marinaen Puerto Banús, et centrum for luksusyachter og eksklusiv gastronomi, ligger kun 0,7 km væk. Den gode forbindelse til transportnettet, understøttet af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, letter mobiliteten i regionen. Beliggenheden giver adgang til aktive livsstilsmuligheder med adgang til talrige sports- og fritidsaktiviteter, herunder flere golfbaner og strande.
Dette kort viser husets beliggenhed i Nueva Andalucía, et fremtrædende område vest for Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige attraktioner som Puerto Banús, forskellige golfbaner og strande. Det urbane miljø med butikker og tjenester inden for gåafstand er også synligt.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem Marbellas livlighed og roen i et eksklusivt boligområde. Regionen er kendt for sin eksklusive atmosfære, sine golfbaner i verdensklasse og sin nærhed til det glamourøse Puerto Banús. Som en del af provinsen Málaga drager Nueva Andalucía fordel af Andalusiens dynamiske økonomi og veludviklede infrastruktur. Afstanden på 45 km (luftlinje) til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) letter forbindelsen til internationale flyruter. Beliggenheden gør det muligt for beboere at nyde både bekvemmelighederne i kystbyerne og den naturlige skønhed i det andalusiske bagland.
Huset er fremragende forbundet takket være sin beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 m væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er regionen et paradis med anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk (luftlinje), hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Bymiljøet tilbyder en høj tæthed af faciliteter, herunder supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og medicinsk behandling (1,9 km). Offentlig transportnetværket med 10 linjer og 50 stoppesteder, samt god tilgængelighed i bil via det veludviklede vejnet, understøtter mobiliteten.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, med temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Med historisk 3.856 solskinstimer om året nyder regionen et solrigt klima. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen normalt overstiger 20°C. Huset ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket favoriserer et fladt miljø og nærhed til havet. Den flade topografi (0,0% hældning mod stranden) gør det nemt at få adgang til kystaktiviteter. Klimaet understøtter en aktiv udendørs livsstil året rundt, fra strandaktiviteter om sommeren til gåture langs kysten i de mildere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, ideel til daglige gåture eller til at nyde havbrisen. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige og tilbyder afslapning og vandsport. For golfspillere er regionen et paradis med verdensberømte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vand- og sejlsportsentusiaster finder fremragende faciliteter i den nærliggende Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Derudover er der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrevægge (Rocodromo, 3,2 km), der tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem Marbellas livlighed og roen i et eksklusivt boligområde. Regionen er kendt for sin eksklusive atmosfære, sine golfbaner i verdensklasse og sin nærhed til det glamourøse Puerto Banús. Som en del af provinsen Málaga drager Nueva Andalucía fordel af Andalusiens dynamiske økonomi og veludviklede infrastruktur. Afstanden på 45 km (luftlinje) til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) letter forbindelsen til internationale flyruter. Beliggenheden gør det muligt for beboere at nyde både bekvemmelighederne i kystbyerne og den naturlige skønhed i det andalusiske bagland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomstilbud på Costa del Sol, positionerer dette hus i Nueva Andalucía sig som et attraktivt valg for købere, der søger en etableret og vel forbundet beliggenhed. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320.000) er markant billigere og ofte fokuserer på nye udviklinger med fællesfaciliteter, tilbyder dette hus i Nueva Andalucía maksimal privatliv og uafhængighed som et fritliggende hus. Alba Benalmadena (fra € 699.000) ligger prismæssigt i et mellemlag, men værdien kan variere afhængigt af beliggenhed og faciliteter. Huset, der tilbydes her, skiller sig ud med sin beliggenhed i umiddelbar nærhed til eksklusive faciliteter som Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse, hvilket retfærdiggør prisen på € 1.300.000. Det henvender sig til købere, der værdsætter et etableret nabolag, god infrastruktur og potentiale for turistudlejning, snarere end nye boligkomplekser med fællesfaciliteter. Nærheden til havet og bymiljøet er tydelige kendetegn i modsætning til projekter længere inde i landet eller i mindre udviklede kyststrækninger.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
