Редова къща с три спални, готова за нанасяне, в комплекса Sol Beach I в Cabo Roig, на южната част на Коста Бланка. Имотът предлага 110 m² жилищна площ на парцел от 130 m², с южно изложение, собствена покривна тераса с далечна гледка към морето и изглед към общия басейн и градините. Построена през 1970 г. и продавана обзаведена, тя се намира в затворен комплекс. Плажът Playa Cala la Caleta е на около 200 метра по права линия, а плажовете, ресторантите и магазините на улицата Cabo Roig strip са достъпни пеша. Фиксираната обявена цена е €249,995, без разходите за покупка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Редовата къща се намира в Cabo Roig, крайбрежен район южно от Torrevieja в провинция Аликанте. Плажът Playa Cala la Caleta е на около 0,2 km по права линия, като Playa Fósil и Playa Cala Capitán също са на по-малко от 1 km. Теренът към морето е равен, с наклон от 0,5%. Магазините и ресторантите на Cabo Roig strip и търговският център La Zenia Boulevard са на пешеходно разстояние.
Домът разполага с три спални и две бани на два етажа, плюс покривна тераса. На партера се намират дневна с трапезария, отделна оборудвана кухня и една спалня; на горния етаж има още две спални, като едната излиза на собствена тераса. Инсталирани са климатична инсталация и таванни вентилатори, а имотът се продава обзаведен. Има възможност за паркиране извън улицата в напълно облицованата предна и странична градина.
Това не е проект за ново строителство, а съществуващ дом, завършен през 1970 г. и наличен готов за нанасяне. Не се прилагат строителна фаза или срок за предаване; имотът може да бъде прехвърлен в настоящото си състояние, включително съществуващите мебели, обзавеждане и уреди. Всяка реконструкция или модернизация би била отговорност и избор на купувача.
Имотът няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи в рамките на комплекса. Няма частен гараж, макар че в облицованата градина има място за паркиране извън улицата. Паркирането на околните улици не е част от имота. Обявената цена не включва правни разходи за покупка, като данък върху прехвърлянето, нотариални и регистрационни такси.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втора резиденция с ниска поддръжка на пешеходно разстояние от плажа, ще намери за директно подходящи равния 200-метров маршрут до Playa Cala la Caleta и общия басейн в затворения комплекс, тъй като домът може да бъде заключен за месеци без грижи за градината отвъд облицования двор. Купувачите, които се местят за постоянно, се възползват от плътността на ежедневните услуги: аптеки, банки, стоматолози и десетки заведения за хранене в радиус от 2 km, плюс връзки с обществен транспорт, които намаляват зависимостта от кола. Голфърите разполагат с три игрища, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor, всички на около 4 до 5 km. Инвеститорите може да видят потенциал за наемане в обзаведено оформление с три спални близо до плажа и La Zenia Boulevard, макар че доходността зависи от сезонното търсене и местните правила за отдаване под наем. Имотът подхожда за домакинства, които целят открито пространство, разпределено между тераса, двор и покривна тераса, вместо голяма собствена градина, и които приемат сграда от 1970 г. в замяна на по-ниска входна цена. Подхожда по-малко на купувачи, търсещи собствен басейн, частен гараж или новопостроен дом с модерен енергиен клас; тези изисквания сочат към алтернативи с ново строителство другаде в региона. Собствениците на електрически автомобили ще намерят зарядни станции в рамките на 1 до 1,5 km, включително локации на Iberdrola, Eranovum и Ionity.
Редовата къща е от 1970 г. и следва да бъде оценена като имот от тази епоха, обновяван етапно. Вътрешната облицовка включва оборудвана отделна кухня, вградени гардероби в спалните и дневна с трапезария, обзаведена с триместен диван-легло и двуместен диван, като цялото се продава обзаведено. Климатичният контрол се състои от климатични уреди в комбинация с таванни вентилатори, често съчетание в по-стари имоти на Коста Бланка, което осигурява охлаждане през лятото и допълнително отопление в по-хладните месеци. Банята на партера има душ; на горния етаж има семейна баня, обслужваща двете спални, като едната от тях излиза на собствена тераса. Външните повърхности са предимно облицовани: предната и страничната градина са напълно облицовани с плочки, което опростява поддръжката и оставя място за паркиране извън улицата, а стълбище води до собствена покривна тераса с гледка към басейна и, в далечината, морето. Достъпът до комплекса се осъществява с електронни ключалки на затворени входове. Както при всяка сграда от 70-те години, купувачите следва да проверят независимо електрическата инсталация, водопровода и дограмите; тези елементи варират според историята на ремонтите и не са документирани в наличните данни. Общата картина е функционален, обитаем дом с практична облицовка, а не с премиум материали, оценен съответно за сегмента.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от €249,995. Това е съществуващ дом, готов за нанасяне, а не ново строителство, така че няма ценова листа с варианти на обектите. Цената отразява редова къща, построена през 1970 г., с 110 m² на парцел от 130 m², продавана обзаведена и с инсталирана климатична система. Годишните разходи за поддръжка са сравнително скромни: таксата поддръжка е €500 годишно, а SUMA (общинският данък върху недвижимите имоти) е €215 годишно. Купувачите следва да предвидят допълнителен бюджет за правни разходи върху обявената цена, включително данък върху прехвърлянето, нотариални такси и такси за вписване в имотния регистър.
Ежедневието в тази редова къща се определя от южното ѝ изложение и близостта до брега. Сутрините могат да започнат на предната тераса, която слънцето огрява през целия ден и която гледа директно към общия басейн и градините, така че животът на открито е съсредоточен върху двора на партера и покривната тераса, откъдето също се открива далечна гледка към морето. Равният маршрут до плажа, с наклон само половин процент, прави разходката до Playa Cala la Caleta, на около 200 метра по права линия, реална част от ежедневието, а не планирано излизане. Околният квартал позволява самостоятелен ритъм на живот: в радиус от 2 km има 56 ресторанта, 13 кафенета, 5 аптеки, 5 банки и 4 стоматологични кабинета, което означава, че пазаруването, храненето и ежедневните услуги не изискват кола. La Zenia Boulevard, един от най-големите търговски центрове в региона, е на кратка разходка, а Cabo Roig strip предлага барове и магазини по крайбрежния път. Извън летните месеци районът се успокоява, както е типично за крайбрежните квартали на южната Коста Бланка, но постоянното население поддържа основните удобства отворени целогодишно. Достъпът до комплекса минава през затворени входове с електронни ключалки, което добавя допълнителен контрол върху това кой влиза в територията. С единадесет линии на обществен транспорт и петдесет спирки в околността пътуванията до Torrevieja, Orihuela Costa или по-далечни дестинации са възможни без шофиране, докато коридорът AP-7 и пътят N-332 поставят Мурсия, Елче и Картахена в обхват от 40 до 50 km по права линия за регионални екскурзии.
Непосредствените околности съчетават достъп до брега с градски удобства. Playa Cala la Caleta е на около 0,2 km по права линия, а два допълнителни плажа, Playa Fósil на 0,5 km и Playa Cala Capitán на 0,9 km, удължават пешеходната крайбрежна ивица. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 2,3 km, а Real Club Náutico, на 8,0 km. За спорт Sport Center Montepiedra е на 2,6 km от входа, а два обществени басейна, Costa Marina и Swimming Pool La Caleta, са на около 1 km. Самият квартал е наситен с удобства: в радиус от 2 km има 56 ресторанта, 13 кафенета, 5 аптеки, 5 банки и 4 стоматологични кабинета, което означава, че повечето ежедневни задачи се вършат пеша. Надморската височина е ниска, 23 метра над морското равнище, а маршрутът до брега е равен, така че районът е удобен за разходки и колоездене. Търговският център La Zenia Boulevard е на кратка разходка и покрива търговските нужди отвъд местните магазини. Климатът позволява ползване на терасите през по-голямата част от годината: средната месечна температура варира от 11°C в най-студения месец до 26°C през лятото, със средна годишна стойност 18,9°C.
Картата показва позицията на имота спрямо крайбрежието на Cabo Roig: най-близкият залив е на около 200 метра по права линия, с допълнителни плажове, голф игрища, яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero и зарядните станции по коридора N-332. Имайте предвид, че показаните разстояния са по права линия; действителните маршрути по пътя са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cabo Roig заема южния край на Orihuela Costa в провинция Аликанте, близо до границата с региона на Мурсия. Torrevieja е на кратко пътно разстояние на север, а San Miguel de Salinas, навътре в страната, докато Мурсия (37 km), Елче (38 km) и Картахена (43 km), градове с над 200 000 жители всеки, образуват триъгълник от регионални дестинации около него. В рамките на пазара на Коста Бланка Юг районът е известен със заливните си плажове, голф игрищата и търговския център La Zenia Boulevard. Позицията му между два летищни коридора (предимно Аликанте, алтернативно Murcia-Corvera през Мурсия) му осигурява двоен достъп чрез полети.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния и времената за път са по-дълги. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 44 km, описано от продавача като петдесет минути с кола. Летището на Валенсия е на около 176 km, а Málaga-Costa del Sol, на около 361 km. Регионално, Мурсия е на 37 km, Елче на 38 km и Картахена на 43 km, поставяйки три големи града в обхват за еднодневна екскурзия. Плажове: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Голф: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Общественият транспорт се състои от 11 линии, обслужващи 50 спирки в района, осигурявайки достъп без кола до близките градове. Torrevieja и San Miguel de Salinas са на кратко пътно разстояние с кола. Зарядните точки за електрически автомобили на Iberdrola, Eranovum и Ionity се намират между 1,0 и 1,4 km от имота.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig се намира на 23 метра над морското равнище на равен крайбрежен шелф, с наклон към морето от само 0,5 процента, разходката до плажа не включва никакви хълмове. Климатът е типично средиземноморски: средните месечни температури се движат от 11°C през зимата до 26°C в средата на лятото, със средна годишна стойност 18,9°C. Морски температури от 20°C или повече се задържат около пет месеца, определяйки плувен сезон от около края на май до началото на октомври. Това удължава ползваемия сезон на южно изложената тераса и покривната тераса значително отвъд пиковите летни седмици. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, което поддържа летните дни предимно сухи и слънчеви. Непосредствената крайбрежна ивица се състои от поредица малки заливи (кали) вместо дълги открити плажове, което придава на брега по-затишен характер със скалисти входове. Растителността в района е нисък храсталак и засадени градини, а не гъста гора, в съответствие със сухата крайбрежна ивица на южната Коста Бланка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в километър от имота: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) и Playa Cala Capitán (0,9 km). Това са малки заливи, характерни за Orihuela Costa, всяка закрилена между скалисти носове. Алтернативи за плуване включват общия басейн в комплекса и два обществени басейна, Costa Marina (0,9 km) и Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Голфът е силна черта на района: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) предлагат три 18-точкови игрища на кратко пътно разстояние. Аквапаркове, картинг и подобни атракции се намират близо до града според описанието на продавача. За лодърен спорт и крайбрежен отдих Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 2,3 km, а Real Club Náutico, на 8,0 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) покрива закрит фитнес и тренировки.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
Ref: VL696555
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на пазара на Коста Бланка Юг тази редова къща заема средния сегмент между компактните апартаменти с ново строителство и по-големите вилни комплекси. Сравними проекти в Torrevieja, като Apartments Palangre Beach (цени от €160,000) и Edificio Sun & Center, готови за нанасяне (цени от €169,000), предлагат ново строителство при по-ниски входни цени, но като апартаменти те осигуряват по-малко лично открито пространство и обикновено без собствена покривна тераса. Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso започва от €227,000, поставяйки новото строителство по-близо до фиксираната цена на този имот от €249,995. Компромисът за купувачите е ясен: в Cabo Roig обявената цена купува редова къща от 1970 г. с три спални, покривна тераса, собствена тераса и парцел от 130 m², в утвърден затворен комплекс на 200 метра от заливен плаж, докато същият бюджет другаде осигурява по-ново строителство, но обикновено във формат апартамент и често на по-голямо разстояние от брега. По отношение на местоположението Cabo Roig се различава от разположения навътре в страната El Raso по това, че е крайбрежен район с Cabo Roig strip и La Zenia Boulevard на пешеходно разстояние, докато El Raso е по-далеч от морето близо до Guardamar. Силните страни на района, три голф игрища в рамките на 4,6 km, яхтено пристанище на 2,3 km и 56 ресторанта в радиус от 2 km, са типични за Orihuela Costa, която се съревновава с Torrevieja за международни купувачи на базата на заливни плажове и затворени комплекси, а не на по-дългите открити плажове на градските плажове. Разходите за поддръжка тук са скромни: €500 такса поддръжка и €215 SUMA годишно, цифри, които се сравняват благоприятно с по-новите комплекси, които таксуват повече за басейни, градини и асансьори. Купувачите, които сравняват този имот с алтернативи с ново строителство, следва да преценят възрастта и риска от ремонт спрямо пространството, местоположението и непосредствената крайбрежна обстановка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV