Ein bezugsfertiges Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in der Anlage Sol Beach I in Cabo Roig, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 110 m² Wohnfläche auf einem 130 m² großen Grundstück, mit Südausrichtung, einer privaten Dachterrasse mit fernem Meerblick sowie Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten. Es wurde 1970 erbaut, wird möbliert verkauft und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage. Die Playa Cala la Caleta ist Luftlinie etwa 200 Meter entfernt, und die Strände, Restaurants und Geschäfte der Cabo-Roig-Promenade sind zu Fuß erreichbar. Der feste Angebotspreis beträgt 249.995 €, zzgl. Nebenkosten des Kaufs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Cabo Roig, einem Küstenbezirk südlich von Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Playa Cala la Caleta liegt etwa 0,2 km Luftlinie entfernt, Playa Fósil und Playa Cala Capitán liegen ebenfalls innerhalb von 1 km. Das Gelände Richtung Meer ist flach, mit einem Gefälle von 0,5 %. Geschäfte und Restaurants der Cabo-Roig-Promenade sowie La Zenia Boulevard sind fußläufig erreichbar.
Das Zuhause bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Etagen plus Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich, eine separate eingerichtete Küche und ein Schlafzimmer; oben liegen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur eigenen Terrasse. Klimaanlage und Deckenventilatoren sind installiert, die Immobilie wird möbliert verkauft. Auf dem vollständig gefliesten Vor- und Seitengarten ist Parken außerhalb der Straße möglich.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und bezugsfertig ist. Eine Bauphase oder ein Übergabetermin entfällt; die Immobilie kann in ihrem jetzigen Zustand übertragen werden, einschließlich der vorhandenen Möbel, Einbauten und Geräte. Etwaige Renovierungen oder Modernisierungen liegen in der Verantwortung und im Ermessen des Käufers.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage. Es gibt keine private Garage, jedoch bietet der gefliesten Garten Platz zum Parken außerhalb der Straße. Parken in den umliegenden Straßen gehört nicht zur Immobilie. Der angebotene Preis enthält keine gesetzlichen Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine pflegeleichte Zweitwohnung in Gehweite vom Strand sucht, wird den flachen 200-Meter-Weg zur Playa Cala la Caleta und den geschlossenen Gemeinschaftspool als direkt relevant erleben, da das Zuhause monatelang verschlossen bleiben kann, ohne dass Gartenpflege über den gefliesten Patio hinaus anfällt. Käufer, die dauerhaft umziehen, profitieren von der Dichte an Alltagsdienstleistungen: Apotheken, Banken, Zahnärzte und Dutzende Lokale innerhalb von 2 km, dazu öffentliche Verkehrsanbindungen, die die Abhängigkeit vom Auto verringern. Golfer werden von drei Golfplätzen bedient, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor, alle innerhalb von etwa 4 bis 5 km. Investoren könnten Mietpotenzial in einer möblierten Dreizimmer-Unterkunft nahe dem Strand und La Zenia Boulevard sehen, wobei die Erträge von der saisonalen Nachfrage und den lokalen Vermietungsregeln abhängen. Die Immobilie eignet sich für Haushalte, die Außenbereich auf Terrasse, Patio und Dachterrasse verteilt schätzen, anstatt eines großen Privatgartens, und die ein Gebäude von 1970 im Tausch gegen einen niedrigeren Einstiegspreis akzeptieren. Sie passt weniger für Käufer, die einen Privatpool, eine private Garage oder ein neu gebautes Zuhause mit moderner Energieeffizienz suchen; solche Anforderungen sprechen für Neubau-Alternativen andernorts in der Region. Besitzer von Elektroautos finden Ladestationen innerhalb von 1 bis 1,5 km, darunter Standorte von Iberdrola, Eranovum und Ionity.
Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1970 und ist als eine Immobilie dieser Ära zu bewerten, die schrittweise aktualisiert wurde. Zu den Innenausstattungen gehören eine eingerichtete, separate Küche, Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein Wohn-/Essbereich, eingerichtet mit einem dreisitzigen Schlafsofa und einem Zweisitzer, das Ganze wird möbliert verkauft. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen in Kombination mit Deckenventilatoren, eine in älteren Costa-Blanca-Immobilien übliche Paarung, die im Sommer kühlt und in kühleren Monaten zusätzliche Heizleistung bietet. Das Bad im Erdgeschoss hat eine Dusche; oben befindet sich ein Familienbadezimmer für die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Außenflächen sind überwiegend gefliest: der Vor- und Seitengarten ist vollständig gefliest, was die Pflege vereinfacht und Platz für Parken außerhalb der Straße lässt, und eine Treppe führt zur privaten Dachterrasse mit Blick über den Pool und in der Ferne aufs Meer. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über Schlüsselanhänger an verschlossenen Eingängen. Wie bei jedem Gebäude aus den 1970er Jahren sollten Käufer die Elektroinstallation, die Sanitärleitungen und die Fensterrahmen unabhängig prüfen lassen; diese Elemente variieren je nach Renovierungsgeschichte und sind in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert. Das Gesamtbild ist ein funktionelles, bewohnbares Zuhause mit praktischen statt hochwertigen Materialien, entsprechend für das Segment bepreist.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 249.995 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand, nicht um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine Preiskurve mit Wohnungsvarianten. Der Preis spiegelt ein 1970 erbautes Reihenhaus mit 110 m² auf einem 130 m² großen Grundstück wider, möbliert verkauft und mit installierter Klimaanlage. Die jährlichen laufenden Kosten sind vergleichsweise überschaubar: die Gemeinschaftskosten betragen 500 € pro Jahr und die SUMA (kommunale Grundsteuer) 215 € pro Jahr. Käufer sollten zusätzlich zum Angebotspreis Rechtskosten einplanen, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren.
Der Alltag in diesem Reihenhaus wird von seiner Südausrichtung und der Nähe zur Küste geprägt. Die Morgens können auf der vorderen Terrasse beginnen, die den ganzen Tag Sonne erhält und direkt auf den Gemeinschaftspool und die Gärten blickt, sodass das Leben im Freien sich auf den Patio im Erdgeschoss und die Dachterrasse konzentriert, von der aus es auch Fernblick aufs Meer gibt. Der flache Weg zum Strand, ein Gefälle von nur einem halben Prozent, macht den Spaziergang zur etwa 200 Meter Luftlinie entfernten Playa Cala la Caleta zu einem realistischen Teil des Alltags statt zu einem geplanten Ausflug. Das umliegende Viertel unterstützt einen autarken Rhythmus: innerhalb von 2 km gibt es 56 Restaurants, 13 Cafés, 5 Apotheken, 5 Banken und 4 Zahnärzte, sodass Einkäufe, Essen und Alltagsdienstleistungen kein Auto erfordern. La Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt in kurzer Gehweite, und die Cabo-Roig-Promenade bietet Bars und Geschäfte entlang der Küstenstraße. Außerhalb der Sommermonate wird es ruhiger in der Gegend, wie für Küstenbezirke an der südlichen Costa Blanca typisch, doch die permanente Bevölkerung hält die wichtigsten Einrichtungen ganzjährig geöffnet. Der Zugang zur Anlage erfolgt über verschlossene Eingänge mit Schlüsselanhängern, was eine zusätzliche Kontrolle darüber bietet, wer das Gelände betritt. Mit elf öffentlichen Verkehrslinien und fünfzig Haltestellen in der Umgebung sind Fahrten nach Torrevieja, Orihuela Costa oder weiter entfernt ohne Auto möglich, während der AP-7-Korridor und die N-332 Murcia, Elche und Cartagena in eine Luftlinienentfernung von 40 bis 50 km für Ausflüge in die Region rücken.
Das unmittelbare Umfeld verbindet Küstenzugang mit urbanem Komfort. Die Playa Cala la Caleta liegt etwa 0,2 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Strände, Playa Fósil mit 0,5 km und Playa Cala Capitán mit 0,9 km, verlängern die begehbare Küstenlinie. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt 2,3 km entfernt, der Real Club Náutico 8,0 km. Für Sport liegt das Sport Center Montepiedra 2,6 km von der Tür, und zwei öffentliche Schwimmbäder, Costa Marina und Swimming Pool La Caleta, befinden sich innerhalb von etwa 1 km. Das Viertel selbst ist reich an Einrichtungen: innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 56 Restaurants, 13 Cafés, 5 Apotheken, 5 Banken und 4 Zahnärzte, sodass die meisten alltäglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Die Höhe ist mit 23 Metern über dem Meer gering und der Weg zum Ufer ist flach, sodass das Gebiet bequem zum Gehen und Radfahren ist. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard liegt in kurzer Gehweite und deckt den Einzelhandelsbedarf über die lokalen Geschäfte hinaus. Das Klima unterstützt die Außennutzung der Terrassen einen Großteil des Jahres: die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 11 °C im kältesten Monat bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie relativ zur Küste von Cabo Roig: die nächste Bucht liegt etwa 200 Meter Luftlinie entfernt, mit weiteren Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero und den Ladestationen entlang des N-332-Korridors. Beachten Sie, dass die gezeigten Entfernungen Luftlinien sind; tatsächliche Routen auf der Straße sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig nimmt das südliche Ende der Orihuela Costa in der Provinz Alicante ein, nahe der Grenze zur Region Murcia. Torrevieja liegt eine kurze Fahrt nördlich und San Miguel de Salinas landeinwärts, während Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km), Städte mit jeweils über 200.000 Einwohnern, ein Dreieck regionaler Ziele darum bilden. Innerhalb des Marktes der Costa Blanca South ist die Gegend für ihre Buchtenstrände, Golfplätze und das Einzelhandelszentrum La Zenia Boulevard bekannt. Die Lage zwischen zwei Flughafenkorridoren (primär Alicante, alternativ Murcia-Corvera über Murcia) verschafft ihr doppelten Flugzugang.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen und Reisezeiten sind länger. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 km entfernt, laut Verkäufer rund fünfzig Fahrminuten. Der Flughafen Valencia liegt etwa 176 km entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 361 km. Regional liegt Murcia 37 km entfernt, Elche 38 km und Cartagena 43 km, sodass drei stattliche Städte in Tagestour-Reichweite liegen. Strände: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Der öffentliche Verkehr besteht aus 11 Linien mit 50 Haltestellen in der Gegend und ermöglicht autofreien Zugang zu nahegelegenen Orten. Torrevieja und San Miguel de Salinas sind eine kurze Fahrt entfernt. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge von Iberdrola, Eranovum und Ionity liegen zwischen 1,0 und 1,4 km von der Immobilie.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig liegt 23 Meter über dem Meer auf einer flachen Küstenplatte, mit einem Gefälle zum Meer von nur 0,5 Prozent, der Weg zum Strand führt über keine Hügel. Das Klima ist typisch mediterran: die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Hochsommer, bei einem Jahresmittel von 18,9 °C. Meerestemperaturen von 20 °C oder mehr halten etwa fünf Monate an, was eine Badesaison von etwa Ende Mai bis Anfang Oktober definiert. Dies verlängert die nutzbare Saison der Südausrichtungsterrasse und der Dachterrasse weit über die Spitzensommerwochen hinaus. Regenfälle konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass die Sommertage überwiegend trocken und sonnig bleiben. Die unmittelbare Küste besteht aus einer Reihe kleiner Buchten (Calas) statt langer offener Strände, was dem Ufer einen geschützteren, felsigen Einschnittscharakter gibt. Die Vegetation in der Gegend ist niedriger Strauchbewuchs und angelegte Gärten statt dichter Wald, typisch für den trockenen Küstenstreifen der südlichen Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb eines Kilometers von der Immobilie: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) und Playa Cala Capitán (0,9 km). Es sind kleine, für die Orihuela Costa charakteristische Buchten, jede geschützt zwischen felsigen Landzungen. Schwimmalternativen sind der Gemeinschaftspool in der Anlage und zwei öffentliche Bäder, Costa Marina (0,9 km) und Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golf ist eine Stärke der Gegend: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) bieten drei 18-Loch-Plätze in kurzer Fahrzeit. Wasserparks, Go-Kartbahnen und ähnliche Attraktionen liegen laut Beschreibung des Verkäufers nahe der Stadt. Für Bootssport und Freizeit am Wasser liegt Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km entfernt und der Real Club Náutico 8,0 km. Das Sport Center Montepiedra (2,6 km) deckt Fitness und Training in Innenräumen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL696555
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des umliegenden Marktes der Costa Blanca South belegt dieses Reihenhaus das Mittelsegment zwischen kompakten Neubauwohnungen und größeren Villenprojekten. Vergleichbare Projekte in Torrevieja, wie Apartments Palangre Beach (ab 160.000 €) und Edificio Sun & Center, bezugsfertig (ab 169.000 €), bieten Neubau zu niedrigeren Einstiegspreisen, aber als Wohnungen weniger privaten Außenbereich und typischerweise keine private Dachterrasse. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso beginnt bei 227.000 € und positioniert Neubau näher am Festpreis dieser Immobilie von 249.995 €. Der Kompromiss für Käufer ist klar: In Cabo Roig erwirbt man mit dem Angebotspreis ein 1970 erbautes Reihenhaus mit drei Schlafzimmern, Dachterrasse, privater Terrasse und einem 130 m² großen Grundstück, in einer etablierten geschlossenen Wohnanlage innerhalb von 200 Metern von einem Buchtenstrand, während dasselbe Budget andernorts neuere Bauweise, aber allgemein im Wohnungsformat und oft weiter von der Küste entfernt sichert. Von der Lage her unterscheidet sich Cabo Roig vom landeinwärts gelegenen El Raso als Strandbezirk mit der Cabo-Roig-Promenade und La Zenia Boulevard in Gehweite, während El Raso weiter vom Meer entfernt nahe Guardamar liegt. Die Stärken der Gegend, drei Golfplätze innerhalb von 4,6 km, ein Yachthafen mit 2,3 km und 56 Restaurants innerhalb von 2 km, sind typisch für die Orihuela Costa, die mit Torrevieja um internationale Käufer auf Basis von Buchtenstränden und geschlossenen Anlagen konkurriert statt mit den längeren offenen Stadstränden. Die laufenden Kosten hier sind überschaubar: 500 € Gemeinschaftskosten und 215 € SUMA pro Jahr, Werte, die günstiger dastehen als neuere Anlagen, die mehr für Pools, Gärten und Aufzüge verlangen. Käufer, die diese Immobilie mit Neubau-Alternativen abwägen, sollten Alter und Renovierungsrisiko gegen Raum, Lage und das unmittelbare Küstenumfeld abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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