Una casa adosada de tres dormitorios llave en mano en la urbanización Sol Beach I de Cabo Roig, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 110 m² de superficie habitable en una parcela de 130 m², con orientación sur, un solárium privado con vistas lejanas al mar y vistas a la piscina comunitaria y a los jardines. Construida en 1970 y vendida amueblada, se encuentra dentro de una urbanización cerrada. La Playa Cala la Caleta está a unos 200 metros en línea recta, y las playas, restaurantes y tiendas del paseo de Cabo Roig son accesibles a pie. El precio de venta fijo es de 249.995 €, excluidos los gastos de compra.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada se sitúa en Cabo Roig, un distrito costero al sur de Torrevieja, en la provincia de Alicante. La Playa Cala la Caleta está a unos 0,2 km en línea recta, y la Playa Fósil y la Playa Cala Capitán también se encuentran a menos de 1 km. El terreno hacia el mar es llano, con una pendiente del 0,5%. Las tiendas y restaurantes del paseo de Cabo Roig y La Zenia Boulevard están a pocos minutos a pie.
La vivienda ofrece tres dormitorios y dos baños repartidos en dos plantas más un solárium en la azotea. La planta baja alberga un salón-comedor, una cocina independiente amueblada y un dormitorio; arriba hay otros dos dormitorios, uno de ellos con acceso a su propia terraza. Está instalado aire acondicionado y ventiladores de techo, y la propiedad se vende amueblada. Es posible aparcar fuera de la calzada en el jardín delantero y lateral, completamente alicatado.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una vivienda existente terminada en 1970 y disponible llave en mano. No aplica ninguna fase de construcción ni plazo de entrega; la propiedad puede transmitirse en su estado actual, incluidos sus muebles, instalaciones y electrodomésticos existentes. Cualquier reforma o modernización sería responsabilidad y elección del comprador.
La propiedad no tiene piscina privada; las instalaciones de natación son comunitarias dentro del complejo. No hay garaje privado, aunque existe espacio para aparcar fuera de la calzada en el jardín alicatado. El aparcamiento en las calles circundantes no forma parte de la propiedad. El precio anunciado excluye los gastos legales de la compra, como el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos de registro.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento a pocos minutos a pie de la playa encontrará directamente relevante el trayecto llano de 200 metros a la Playa Cala la Caleta y la piscina comunitaria cerrada, ya que la vivienda puede cerrarse durante meses sin mantenimiento de jardín más allá del patio alicatado. Quienes se trasladen de forma permanente se benefician de la densidad de servicios diarios: farmacias, bancos, dentistas y decenas de lugares para comer en un radio de 2 km, además de conexiones de transporte público que reducen la dependencia del coche. Los golfistas cuentan con tres campos, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela y Real Club de Golf Campoamor, todos a unos 4 o 5 km. Los inversores pueden ver potencial de alquiler en una distribución amueblada de tres dormitorios cerca de la playa y de La Zenia Boulevard, aunque la rentabilidad depende de la demanda estacional y de las normas locales de alquiler. La propiedad conviene a hogares que valoran el espacio exterior repartido entre terraza, patio y solárium en lugar de un gran jardín privado, y que aceptan un edificio de 1970 a cambio de un precio de entrada más bajo. Encaja menos para compradores que deseen piscina privada, garaje privado o una vivienda de construcción nueva con prestaciones energéticas modernas; esos requisitos apuntan hacia alternativas de obra nueva en otras zonas de la región. Los propietarios de vehículos eléctricos encontrarán estaciones de carga a entre 1 y 1,5 km, incluidas las de Iberdrola, Eranovum e Ionity.
La casa adosada data de 1970 y debe evaluarse como una propiedad de esa época que se ha ido actualizando por etapas. Los acabados interiores incluyen una cocina independiente amueblada, armarios empotrados en los dormitorios y un salón-comedor amueblado con un sofá cama de tres plazas y un sofá de dos plazas; todo se vende amueblado. La climatización consiste en unidades de aire acondicionado combinadas con ventiladores de techo, una combinación habitual en propiedades antiguas de la Costa Blanca que proporciona refrigeración en verano y calefacción complementaria en los meses más frescos. El baño de la planta baja tiene ducha; arriba hay un baño familiar que sirve a los dos dormitorios, uno de los cuales se abre a una terraza privada. Las superficies exteriores están en gran parte alicatadas: el jardín delantero y lateral está completamente alicatado, lo que simplifica el mantenimiento y deja espacio para aparcar fuera de la calzada, y una escalera conduce a un solárium privado en la azotea con vistas a la piscina y, a lo lejos, al mar. El acceso a la comunidad se realiza mediante llaves electrónicas en las entradas cerradas. Como en cualquier edificio de los años setenta, los compradores deben hacer revisar de forma independiente la instalación eléctrica, la fontanería y las ventanas; estos elementos varían según el historial de reformas y no están documentados en los datos disponibles. El conjunto es una vivienda funcional y habitable con acabados prácticos más que con materiales premium, con un precio acorde al segmento.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 249.995 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de una obra nueva, por lo que no existe lista de precios con variaciones por unidad. El precio refleja una casa adosada construida en 1970, de 110 m² en una parcela de 130 m², vendida amueblada y con aire acondicionado instalado. Los gastos anuales son comparativamente moderados: los gastos de comunidad son de 500 € al año y el SUMA (impuesto municipal sobre la propiedad) de 215 € al año. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los gastos legales sobre el precio de venta, incluidos el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos del registro de la propiedad.
La vida diaria en esta casa adosada está marcada por su orientación sur y su proximidad a la costa. Las mañanas pueden empezar en la terraza delantera, que recibe sol durante todo el día y mira directamente a la piscina y a los jardines comunitarios, de modo que la vida al aire libre se concentra en el patio de la planta baja y en el solárium de la azotea, donde también hay vistas lejanas al mar. El trayecto llano hasta la playa, con una pendiente de solo medio por ciento, convierte el paseo a la Playa Cala la Caleta, a unos 200 metros en línea recta, en una parte realista de la rutina diaria y no en una excursión planificada. El barrio que la rodea permite un ritmo autosuficiente: en un radio de 2 km hay 56 restaurantes, 13 cafeterías, 5 farmacias, 5 bancos y 4 dentistas, lo que significa que la compra, las comidas y los servicios cotidianos no requieren coche. La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la región, está a un corto paseo, y el paseo de Caba Roig ofrece bares y tiendas junto a la carretera de la costa. Fuera de los meses de verano la zona se tranquiliza, como es habitual en los distritos costeros del sur de la Costa Blanca, aunque la población permanente mantiene abiertos los servicios básicos durante todo el año. El acceso al complejo se realiza por entradas cerradas con llaves electrónicas, lo que añade un control sobre quién entra en el recinto. Con once líneas de transporte público y cincuenta paradas en las inmediaciones, es posible viajar a Torrevieja, Orihuela Costa o más lejos sin conducir, mientras que el corredor de la AP-7 y la N-332 sitúan Murcia, Elche y Cartagena en un radio de 40 a 50 km en línea recta para salidas regionales.
Las inmediaciones combinan acceso a la costa con comodidad urbana. La Playa Cala la Caleta está a unos 0,2 km en línea recta, y dos playas más, la Playa Fósil a 0,5 km y la Playa Cala Capitán a 0,9 km, amplían el litoral paseable. El puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,3 km y el Real Club Náutico a 8,0 km. Para el deporte, el Sport Center Montepiedra está a 2,6 km de la puerta, y dos piscinas públicas, Costa Marina y Swimming Pool La Caleta, se encuentran a unos 1 km. El barrio en sí está repleto de servicios: en un radio de 2 km hay 56 restaurantes, 13 cafeterías, 5 farmacias, 5 bancos y 4 dentistas, lo que significa que la mayoría de los recados diarios se resuelven a pie. La altitud es baja, 23 metros sobre el nivel del mar, y el trayecto hasta la orilla es llano, por lo que la zona es cómoda para caminar y ir en bicicleta. El centro comercial La Zenia Boulevard está a un corto paseo y cubre las necesidades de compra más allá del pequeño comercio local. El clima permite usar las terrazas al aire libre durante buena parte del año: la temperatura media mensual va de los 11°C en el mes más frío a los 26°C en verano, con una media anual de 18,9°C.
El mapa muestra la posición de la propiedad respecto a la costa de Cabo Roig: la cala más cercana está a unos 200 metros en línea recta, con más playas, campos de golf, el puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero y las estaciones de carga a lo largo del corredor de la N-332. Tenga en cuenta que las distancias mostradas son en línea recta; las rutas reales por carretera son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig ocupa el extremo sur de la Orihuela Costa, en la provincia de Alicante, cerca del límite con la Región de Murcia. Torrevieja está a un corto trayecto en coche hacia el norte y San Miguel de Salinas hacia el interior, mientras que Murcia (37 km), Elche (38 km) y Cartagena (43 km), ciudades de más de 200.000 habitantes cada una, forman un triángulo de destinos regionales a su alrededor. Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, la zona es conocida por sus calas, sus campos de golf y el polo comercial de La Zenia Boulevard. Su posición entre dos corredores aeroportuarios (Alicante principalmente y, alternativamente, Murcia-Corvera vía Murcia) le da doble acceso aéreo.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera y los tiempos de viaje son mayores. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 44 km, descrito por el vendedor como cincuenta minutos en coche. El aeropuerto de Valencia está a unos 176 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 361 km. A escala regional, Murcia está a 37 km, Elche a 38 km y Cartagena a 43 km, lo que sitúa tres ciudades considerables al alcance de una excursión de un día. Playas: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. El transporte público consta de 11 líneas que dan servicio a 50 paradas en la zona, permitiendo acceder sin coche a las localidades cercanas. Torrevieja y San Miguel de Salinas están a un corto trayecto en coche. Los puntos de carga para vehículos eléctricos de Iberdrola, Eranovum e Ionity se sitúan entre 1,0 y 1,4 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig se encuentra a 23 metros sobre el nivel del mar en una plataforma costera llana, con una pendiente hacia el mar de solo el 0,5 por ciento: el paseo a la playa no implica cuestas. El clima es típicamente mediterráneo: las temperaturas medias mensuales van de los 11°C en invierno a los 26°C a mediados de verano, con una media anual de 18,9°C. Las temperaturas del mar de 20°C o más duran unos cinco meses, definiendo una temporada de baño aproximadamente desde finales de mayo hasta principios de octubre. Esto alarga la temporada de uso de la terraza orientada al sur y del solárium bastante más allá de las semanas pico de verano. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, manteniendo los días de verano predominantemente secos y soleados. El litoral inmediato consiste en una serie de pequeñas calas en lugar de largas playas abiertas, lo que da a la costa un carácter más resguardado, de entrantes rocosos. La vegetación de la zona es matorral bajo y jardines plantados más que bosque denso, en consonancia con la franja costera seca del sur de la Costa Blanca.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de un kilómetro de la propiedad: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) y Playa Cala Capitán (0,9 km). Son calas pequeñas características de la Orihuela Costa, cada una resguardada entre promontorios rocosos. Las alternativas para nadar incluyen la piscina comunitaria del complejo y dos piscinas públicas, Costa Marina (0,9 km) y Swimming Pool La Caleta (1,0 km), . El golf es un fuerte atractivo de la zona: el Club de Golf Villamartín (3,7 km), el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) y el Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) ofrecen tres opciones de 18 hoyos a un corto trayecto en coche. Los parques acuáticos, el karting y atracciones similares están cerca del pueblo, según la descripción del vendedor. Para la náutica y el ocio junto al agua, el Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,3 km y el Real Club Náutico a 8,0 km. El Sport Center Montepiedra (2,6 km) cubre el fitness y el entrenamiento en interiors.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL696555
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado circundante de la Costa Blanca Sur, esta casa adosada ocupa el segmento medio entre los apartamentos compactos de obra nueva y las grandes urbanizaciones de villas. Proyectos comparables en Torrevieja, como Apartments Palangre Beach (desde 160.000 €) y Edificio Sun & Center, llave en mano (desde 169.000 €), ofrecen construcción nueva a precios de entrada más bajos, pero, al ser apartamentos, proporcionan menos espacio exterior privado y normalmente ningún solárium privado. Oasis Laguna 2 Fase II en la Urbanización El Raso empieza desde 227.000 €, situando la obra nueva más cerca del precio fijo de esta propiedad, de 249.995 €. La contrapartida para los compradores es clara: en Cabo Roig el precio de venta compra una casa adosada construida en 1970 con tres dormitorios, un solárium en la azotea, una terraza privada y una parcela de 130 m², en una urbanización cerrada consolidada a menos de 200 metros de una cala; mientras que el mismo presupuesto en otro lugar consigue construcción más nueva, pero generalmente en formato de apartamento y a menudo a mayor distancia de la orilla. En cuanto a la ubicación, Cabo Roig se diferencia del interior de El Raso por ser un distrito junto a la playa con el paseo de Cabo Roig y La Zenia Boulevard a pocos minutos a pie, mientras que El Raso está más lejos del mar, cerca de Guardamar. Los puntos fuertes de la zona, tres campos de golf a menos de 4,6 km, un puerto deportivo a 2,3 km y 56 restaurantes en un radio de 2 km, son típicos de la Orihuela Costa, que compite con Torrevieja por los compradores internacionales sobre la base de sus calas y urbanizaciones cerradas en lugar de las largas playas abiertas de las playas urbanas. Los gastos corrientes aquí son moderados: 500 € de gastos de comunidad y 215 € de SUMA al año, cifras que comparan favorablemente con complejos más nuevos que cobran más por piscinas, jardines y ascensores. Los compradores que comparen esta propiedad con alternativas de obra nueva deben sopesar la antigüedad y el riesgo de reforma frente al espacio, la ubicación y el entorno costero inmediato.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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