Costa Blanca'nın güneyinde, Cabo Roig'deki Sol Beach I projesinde, anahtar teslim üç yatak odalı sıra ev. Gayrimenkul, 130 m² arsa üzerinde 110 m² yaşam alanı sunuyor; güney cephe, uzak deniz manzaralı özel çatı terası ve ortak havuz ile bahçelere bakış özellikleri arasında. 1970 yılında inşa edilen ve eşyalı satılan ev, güvenlikli bir site içinde yer alıyor. Playa Cala la Caleta kuş uçuşu yaklaşık 200 metre uzakta; Cabo Roig şeridinin plajları, restoranları ve dükkânları yürüyerek ulaşılabilir mesafede. Sabit istenen fiyat, alım maliyetleri hariç 249.995 €.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sıra ev, Alicante ilinde Torrevieja'nın güneyindeki sahil beldesi Cabo Roig'de yer alıyor. Playa Cala la Caleta düz hat olarak yaklaşık 0,2 km uzakta; Playa Fósil ve Playa Cala Capitán da 1 km içinde. Denize doğru arazi düz ve eğimi %0,5. Cabo Roig şeridinin dükkânları ve restoranları ile La Zenia Boulevard yürüme mesafesinde.
Ev, iki kat ve bir çatı terası dahil üç yatak odası ve iki banyo sunuyor. Zemin katta oturma/yemek alanı, bağımsız takım mutfak ve bir yatak odası; üst katta kendi terasına açılan biri dahil iki yatak odası daha bulunuyor. Klima ve tavan vantilatörü mevcut; gayrimenkul eşyalı satılıyor. Tamamen fayans döşeli ön ve yan bahçede araç dışı park imkânı var.
Bu, sıfır bir proje değil, 1970'te tamamlanmış ve anahtar teslim mevcut bir ev. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslim takvimi söz konusu değil; gayrimenkul, mevcut mobilya, donanım ve beyaz eşyalarıyla birlikte mevcut durumunda devredilebilir. Tadilat veya modernizasyon alıcının kendi sorumluluğunda ve tercihine kalmıştır.
Gayrimenkulün özel havuzu yok; yüzme olanakları site içinde ortaktır. Özel garaj yok, ancak fayanslı bahçede araç dışı park alanı mevcut. Çevre sokaklarda park etmek gayrimenkulün parçası değildir. İlan edilen fiyat, devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri gibi yasal alım maliyetlerini içermez.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Plaja yürüme mesafesinde az bakım gerektiren ikinci konut arayan bir alıcı için, fayanslı avludan başka bahçe bakımı gerektirmeden aylarca kilit altında bırakılabilen bu ev ve 200 metrelik düz Playa Cala la Caleta rotası ile güvenlikli ortak havuz doğrudan ilgilidir. Kalıcı taşınanlar, günlük hizmet yoğunluğundan yararlanır: 2 km içinde eczaneler, bankalar, diş hekimleri ve onlarca yeme-içme mekânı, ayrıca arabaya bağımlılığı azaltan toplu taşıma bağlantıları. Golfçülere, tamamı yaklaşık 4-5 km mesafede üç sahas, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ve Real Club de Golf Campoamor, hizmet veriyor. Yatırımcılar, plaja ve La Zenia Boulevard'a yakın eşyalı üç yatak odalı düzen kiralama potansiyeli görebilir, ancak getiriler sezonluk talebe ve yerel kiralama kurallarına bağlıdır. Gayrimenkul, büyük bir özel bahçe yerine teras, avlu ve çatı terasına dağılmış açık alanı ve daha düşük giriş bedeli karşılığında 1970 yapımı bir binayı kabul eden hanelere uyar. Özel havuz, özel garaj veya modern enerji performanslı sıfır konut isteyen alıcılara daha az uyar; bu beklentiler bölgedeki başka sıfır projelere işaret eder. Elektrikli araç sahipleri, Iberdrola, Eranovum ve Ionity noktaları dahil 1-1,5 km içinde şarj istasyonları bulacaktır.
Sıra ev 1970 tarihlidir ve aşamalı olarak yenilenmiş o dönemin bir gayrimenkulü olarak değerlendirilmelidir. İç mekân donanımları arasında takım ve bağımsız mutfak, yatak odalarında gömme dolaplar ve üç kişilik çekyat ile iki kişilik kanepeyle döşenmiş oturma/yemek alanı yer alıyor; tamamı eşyalı satılıyor. İklim kontrolü, klimalar ile tavan vantilatörlerinden oluşuyor; eski Costa Blanca gayrimenkullerinde yaygın olan bu ikili, yazın serinletme, serin aylarda tamamlayıcı ısıtma sağlar. Zemin kattaki banyo duşa sahiptir; üst katta iki yatak odasına hizmet eden bir aile banyosu var ve odalardan biri özel bir terasa açılıyor. Dış yüzeyler büyük ölçüde fayans: ön ve yan bahçe tamamen fayanslıdır, bu bakımı kolaylaştırır ve araç dışı park alanı bırakır; bir merdiven, havuza ve uzakta denize bakan özel çatı terasına çıkar. Siteye giriş, güvenlikli giriş noktalarında anahtar kartla yapılır. Her 1970'ler binasında olduğu gibi alıcılar elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve doğrama çerçevelerini bağımsız olarak kontrol ettirmelidir; bu unsurlar tadilat geçmişine göre değişir ve mevcut verilerde belgelenmemiştir. Genel tablo, segment için uygun fiyatlı, pratik donanımlı işlevsel ve oturulabilir bir evdir.
Gayrimenkul, sabit 249.995 € istenen fiyatla sunuluyor. Bu, yeni bir proje değil, mevcut ve anahtar teslim bir ev; bu nedenle birim varyasyonlu fiyat listesi yok. Fiyat, 130 m² arsa üzerinde 110 m²'lik, eşyalı ve klima donanımlı 1970 yapımı bir sıra evi yansıtıyor. Yıllık işletme maliyetleri kıyasla makul: aidat yılda 500 € ve SUMA (belediye emlak vergisi) yılda 215 €. Alıcılar, istenen fiyatın üzerine devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri dahil yasal masrafları ayrıca bütçelemelidir.
Bu sıra evdeki günlük yaşam, güney cephe konumu ve kıyıya yakınlıkla şekilleniyor. Sabahlar, gün boyu güneş alan ve doğrudan ortak havuza ve bahçelere bakan ön terasta başlayabilir; bu nedenle açık hava yaşamı zemin kat avlusunda ve uzakta denizin de görüldüğü çatı terasında yoğunlaşıyor. Plaja giden düz rota, yalnızca binde beş eğim, kuş uçuşu yaklaşık 200 metre uzaklıktaki Playa Cala la Caleta'ya yürüyüşü planlı bir gezi olmaktan çıkarıp günlük rutinin gerçekçi bir parçası hâline getiriyor. Çevre mahalle kendi kendine yeterli bir ritmi destekliyor: 2 km içinde 56 restoran, 13 kafe, 5 eczane, 5 banka ve 4 diş hekimi var; yani market alışverişi, yeme-içme ve günlük hizmetler için arabaya gerek yok. Bölgenin en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan La Zenia Boulevard kısa bir yürüyüş mesafesinde; Cabo Roig şeridi ise sahil yolu boyunca barlar ve dükkânlar sunuyor. Yaz ayları dışında bölge, güney Costa Blanca kıyı beldelerinde tipik olduğu için sakinleşiyor, ancak daimi nüfus temel olanakları yıl boyu açık tutuyor. Siteye giriş, ekstra bir kontrol katmanı sağlayan anahtar kartlı güvenlikli kapılardan yapılıyor. Çevrede on bir toplu taşıma hattı ve elli durakla Torrevieja, Orihuela Costa veya daha uzak noktalara arabasız seyahat mümkün; AP-7 koridoru ve N-332 ise Murcia, Elche ve Cartagena'yı bölgesel geziler için 40-50 km'lik düz hat menziline getiriyor.
Yakın çevre, kıyı erişimini kentsel kolaylıkla birleştiriyor. Playa Cala la Caleta düz hatla yaklaşık 0,2 km uzakta; yürünebilir kıyı şeridini Playa Fósil (0,5 km) ve Playa Cala Capitán (0,9 km) genişletiyor. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası 2,3 km, Real Club Náutico 8,0 km uzakta. Spor için Sport Center Montepiedra kapıdan 2,6 km mesafede; iki kamu havuzu, Costa Marina ve Swimming Pool La Caleta, yaklaşık 1 km içinde. Mahallenin kendisi olanaklarla dolu: 2 km yarıçapta 56 restoran, 13 kafe, 5 eczane, 5 banka ve 4 diş hekimi var; günlük işlerin çoğu yürüyerek hallediliyor. Rakım deniz seviyesinden 23 metre ve kıyıya rota düz olduğundan bölge yürüyüş ve bisiklet için konforlu. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi kısa yürüyüş mesafesinde ve yerel dükkânların ötesindeki perakende ihtiyaçlarını karşılıyor. İklim, terasların yılın büyük bölümünde açık havada kullanımını destekliyor: en soğuk ayda ortalama aylık sıcaklık 11°C, yazın 26°C, yıllık ortalama 18,9°C.
Harita, gayrimenkulün Cabo Roig kıyı şeridine göre konumunu gösteriyor: en yakın koy kuş uçuşu yaklaşık 200 metre uzakta; diğer plajlar, golf sahaları, Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası ve N-332 koridoru boyunca şarj istasyonları da haritada yer alıyor. Gösterilen mesafelerin düz hat olduğunu, karayoluyla gerçek rotaların daha uzun olduğunu unutmayın.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabo Roig, Alicante ilinde Orihuela Costa'nın güney ucunda, Murcia Bölgesi sınırına yakın yer alıyor. Torrevieja kısa sürüşle kuzeyde, San Miguel de Salinas iç kesimde; her biri 200.000'den fazla nüfuslu Murcia (37 km), Elche (38 km) ve Cartagena (43 km) şehirleri çevresinde bölgesel destinasyonlardan bir üçgen oluşturuyor. Costa Blanca Güney pazarında bölge; koy plajları, golf sahaları ve La Zenia Boulevard perakende merkeziyle tanınıyor. İki havalimanı koridoru arasındaki konumu (öncelikle Alicante, alternatif olarak Murcia üzerinden Murcia-Corvera) çift uçuş erişimi sağlıyor.
Aşağıdaki mesafeler düz hattır; yol mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 44 km uzakta; satıcı tarafından elli dakikalık araç yolculuğu olarak tanımlanıyor. Valencia havalimanı yaklaşık 176 km, Málaga-Costa del Sol yaklaşık 361 km. Bölgesel olarak Murcia 37 km, Elche 38 km ve Cartagena 43 km uzakta; üç kayda değer şehir günübirlik menzilde. Plajlar: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Toplu taşıma, alandaki 50 durağa hizmet veren 11 hattan oluşuyor ve yakın kasabalara arabasız erişim sağlıyor. Torrevieja ve San Miguel de Salinas kısa sürüş mesafesinde. Iberdrola, Eranovum ve Ionity'ye ait elektrikli araç şarj noktaları gayrimenkule 1,0-1,4 km arasındadır.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig, deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte, denize doğru eğimi yalnızca binde beş olan düz bir kıyı rafında yer alıyor, plaja yürüyüşte yokuş yok. İklim tipik Akdeniz: ortalama aylık sıcaklıklar kışın 11°C'den yaz ortası 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama 18,9°C. 20°C ve üzeri deniz sıcaklıkları yaklaşık beş ay sürüyor; bu, kabaca mayıs sonundan ekim başına kadar bir yüzme sezonu tanımlıyor. Bu durum, güney cepheli terasın ve çatı terasının kullanım sezonunu zirve yaz haftalarının çok ötesine uzatıyor. Yağış serin aylarda yoğunlaşıyor; yaz günleri ağırlıklı olarak kuru ve güneşli geçiyor. Kıyı şeridi, uzun açık plajlar yerine küçük koylardan (calar) oluşuyor; bu da sahile daha korunaklı, kayalık bir koy karakteri veriyor. Bölgedeki bitki örtüsü sık orman değil, alçak çalılar ve ekili bahçelerdir; bu, güney Costa Blanca'nın kurak kıyı şeridiyle tutarlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Üç plaj gayrimenkule bir kilometreden yakın: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) ve Playa Cala Capitán (0,9 km). Bunlar Orihuela Costa'ya özgü, her biri kayalık burunlar arasında korunmuş küçük koylardır. Yüzme alternatifleri arasında site içindeki ortak havuz ve iki kamu havuzu, Costa Marina (0,9 km) ve Swimming Pool La Caleta (1,0 km), var. Golf bölgenin güçlü bir özelliği: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ve Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) kısa sürüş mesafesinde üç 18 delikli seçenek sunuyor. Su parkları, karting ve benzeri attraksiyonlar, satıcının tanımına göre kasabaya yakın. Tekne ve sahil dinlencesi için Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km, Real Club Náutico 8,0 km uzakta. Sport Center Montepiedra (2,6 km) kapalı fitness ve antrenmanı karşılıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL696555
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Çevredeki Costa Blanca Güney pazarında bu sıra ev; kompakt sıfır daireler ile daha büyük villa projeleri arasındaki orta segmentte yer alıyor. Torrevieja'daki benzer projeler, Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan) ve anahtar teslim Edificio Sun & Center (169.000 €'dan), daha düşük giriş fiyatlarıyla sıfır inşaat sunuyor, ancak daire oldukları için daha az özel açık alan ve genellikle özel çatı terası sunmuyorlar. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II 227.000 €'dan başlıyor ve sıfır konutu bu gayrimenkulün sabit 249.995 € fiyatına yaklaştırıyor. Alıcılar için tercih net: Cabo Roig'de istenen fiyat; üç yatak odası, çatı terası, özel teras ve 130 m² arsalı 1970 yapımı bir sıra ev, koy plajına 200 metreden yakın mesafede köklü bir güvenlikli sitede satın alırken, aynı bütçe başka yerde daha yeni inşaat, ama genellikle daire formatında ve kıyıdan daha uzakta güvence sağlıyor. Konum olarak Cabo Roig; Cabo Roig şeridi ve La Zenia Boulevard yürüme mesafesinde olan sahil bölgesi olma özelliğiyle, denizden daha uzakta Guardamar yakınındaki El Raso'dan ayrışıyor. Bölgenin güçlü yanları, 4,6 km içinde üç golf sahası, 2,3 km'de marina ve 2 km içinde 56 restoran, Orihuela Costa'ya özgüdür; Orihuela Costa, koy plajları ve güvenlikli siteler temelinde, şehir plajlarının uzun açık kumsallarıyla değil, uluslararası alıcılar için Torrevieja ile rekabet eder. Buradaki işletme maliyetleri makul: yılda 500 € aidat ve 215 € SUMA; bu rakamlar havuz, bahçe ve asansör için daha fazla ücret alan yeni komplekslerle olumlu şekilde karşılaştırılır. Bu gayrimenkulü sıfır alternatiflerle karşılaştıran alıcılar, yaş ve tadilat riskini alan, konum ve doğrudan kıyı konumuna karşı tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV