Innflyttingsklart rekkehus med tre soverom i utbyggingen Sol Beach I i Cabo Roig, på den sørlige Costa Blanca. Boligen tilbyr 110 m² boareal på en tomt på 130 m², med sørvendt orientering, en privat takterrasse med fjern havutsikt og utsikt over fellesbasseng og felleshager. Bygget i 1970 og solgt møblert, ligger den i et lukket boligområde. Playa Cala la Caleta er omtrent 200 meter unna i luftlinje, og strendene, restaurantene og butikkene langs Cabo Roig-strippen kan nås til fots. Fast prisantydning er €249 995, eksklusiv kjøpsomkostninger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset ligger i Cabo Roig, et kystdistrikt sør for Torrevieja i provinsen Alicante. Playa Cala la Caleta ligger omtrent 0,2 km unna i luftlinje, og Playa Fósil og Playa Cala Capitán ligger også innenfor 1 km. Terrenget mot havet er flatt, med en stigning på 0,5 %. Butikker og restauranter langs Cabo Roig-strippen og La Zenia Boulevard er i gangavstand.
Boligen har tre soverom og to bad over to etasjer pluss en takterrasse. I første etasje er det en stue/spisestue, et eget innredet kjøkken og ett soverom; i andre etasje er det to soverom til, hvorav ett har egen terrasse. Klimaanlegg og takvifter er installert, og boligen selges møblert. Parkering utenfor veien er mulig i den fullflislagte hagen foran og på siden.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970 og tilgjengelig innflyttingsklar. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder; boligen kan overføres i nåværende stand, inkludert eksisterende møbler, fast inventar og hvitevarer. Eventuell renovering eller modernisering er kjøperens eget ansvar og valg.
Boligen har ikke privat basseng; badeanlegget er felles innenfor complexet. Det finnes ingen privat garasje, men det er plass til parkering utenfor veien i den flislagte hagen. Parkering på surrounding gater er ikke en del av boligen. Prisen ekskluderer juridiske kjøpsomkostninger som overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig i gangavstand fra stranden vil finne den flate 200-meter-ruten til Playa Cala la Caleta og det lukkede fellesbassenget direkte relevant, siden boligen kan låses i måneder uten hagevedlikehold utover den flislagte patioen. Kjøpere som flytter permanent drar nytte av tettheten av daglig tjenester: apotek, banker, tannleger og dusinvis spisesteder innenfor 2 km, pluss kollektivtransportforbindelser som reduserer avhengigheten av bil. Golfspillere betjenes av tre baner, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Real Club de Golf Campoamor, alle innenfor omtrent 4 til 5 km. Investorer kan se leiepotensial i en møblert, tresoveroms planløsning nær stranden og La Zenia Boulevard, men avkastningen avhenger av sesongens etterspørsel og lokale utleieregler. Boligen passer for husholdninger som verdsetter uteareal fordelt mellom terrasse, patio og takterrasse fremfor en stor privat hage, og som aksepterer en bygning fra 1970 i bytte mot lavere inngangspris. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, privat garasje eller en nybygget bolig med moderne energieffektivitet; slike krav peker mot nybygg andre steder i regionen. Eiere av elbil finner ladestasjoner innenfor 1 til 1,5 km, inkludert Iberdrola-, Eranovum- og Ionity-lokasjoner.
Rekkehuset er fra 1970 og bør vurderes som en bolig fra den tiden som er oppgradert trinnvis. Interiøret omfatter et innredet, separat kjøkken, innredede garderober på soverommene og en stue/spisestue møblert med en treseters sovesofa og en toseters sofa, og alt selges møblert. Klimastyringen består av klimaanleggsenheter kombinert med takvifter, en vanlig kombinasjon i eldre Costa Blanca-boliger som gir kjøling om sommeren og supplerende varme i kjøligere måneder. Badet i første etasje har dusj; i andre etasje er det et familiebad som betjener de to soverommene, hvorav ett åpner mot en privat terrasse. Utendørsflater er stort sett flislagt: hagen foran og på siden er fullstendig flislagt, noe som forenkler vedlikehold og gir plass til parkering utenfor veien, og en trapp fører til en privat takterrasse med utsikt over bassenget og, i det fjerne, havet. Adgang til boligområdet skjer via adgangskort ved portaler. Som med enhver bygning fra 1970-tallet bør kjøpere få den elektriske installasjonen, røropplegget og vindusrammene uavhengig inspisert; disse elementene varierer etter renoveringshistorikk og er ikke dokumentert i tilgjengelige data. Det helhetlige bildet er en funksjonell, beboelig bolig med praktiske finisher snarere enn premiummaterialer, priset deretter for segmentet.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €249 995. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybygg, så det finnes ingen prisliste med enhetsvarianter. Prisen gjenspeiler et rekkehus fra 1970 på 110 m² på en tomt på 130 m², solgt møblert og med klimaanlegg installert. Årlige driftskostnader er relativt moderate: fellesutgiftene er €500 per år og SUMA (kommunalskatt på eiendom) er €215 per år. Kjøpere bør budsjettere ekstra for juridiske utgifter i tillegg til prisantydningen, inkludert overføringsskatt, notar- og tinglysingsgebyrer.
Hverdagen i dette rekkehuset preges av den sørvendte plasseringen og nærheten til kysten. Morgenen kan starte på terrassen foran, som får sol hele dagen og ser rett ut mot fellesbassenget og felleshagene, slik at utelivet konsentreres til patioen i første etasje og takterassen, hvor det også er fjern utsikt over havet. Den flate ruten til stranden, en stigning på bare et halvt prosent, gjør gåturen til Playa Cala la Caleta, omtrent 200 meter unna i luftlinje, til en realistisk del av dagligdagen snarere enn en planlagt utflukt. Omegn støtter en selvbergende rytme: innenfor 2 km er det 56 restauranter, 13 kafeer, 5 apotek, 5 banker og 4 tannleger, noe som betyr at dagligvarer, uteplasser og hverdagstjenester ikke krever bil. La Zenia Boulevard, et av regionens største kjøpesentre, ligger en kort spasertur unna, og Cabo Roig-strippen byr på barer og butikker langs kystveien. Utenom sommermånedene stilles området ned, som er typisk for kystdistrikter på den sørlige Costa Blanca, men den faste befolkningen holder kjerntilbudene åpent hele året. Adgang til anlegget skjer gjennom portaler med adgangskort, noe som gir et ekstra kontrollnivå over hvem som kommer inn. Med elleve kollektivtransportruter og femti stoppesteder i nærheten er turer til Torrevieja, Orihuela Costa eller lenger unna mulig uten bil, mens AP-7-korridoren og N-332 plasserer Murcia, Elche og Cartagena innenfor 40 til 50 km luftlinje for regionale utflukter.
Nærmiljøet kombinerer kysttilgang med urban bekvemmelighet. Playa Cala la Caleta ligger omtrent 0,2 km unna i luftlinje, og to strender til, Playa Fósil på 0,5 km og Playa Cala Capitán på 0,9 km, utvider den gåbare kyststrekningen. Marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero er 2,3 km unna og Real Club Náutico 8,0 km. For sport ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km fra døren, og to offentlige bassenger, Costa Marina og Swimming Pool La Caleta, er innenfor omtrent 1 km. Nabolaget i seg selv er rikt på fasiliteter: innenfor en radius på 2 km er det 56 restauranter, 13 kafeer, 5 apotek, 5 banker og 4 tannleger, noe som betyr at de fleste daglige ærend håndteres til fots. Høyden er lav, 23 meter over havet, og ruten til stranda er flat, så området er komfortabelt for gange og sykling. Kjøpesenteret La Zenia Boulevard ligger en kort spasertur unna og dekker detaljhandelsbehov utover de lokale butikkene. Klimaet støtter utendørs bruk av terrassene store deler av året: gjennomsnittlig månedstemperatur varierer fra 11 °C i den kaldeste måneden til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C.
Kartet viser boligens posisjon i forhold til Cabo Roig-kysten: nærmeste vik er omtrent 200 meter unna i luftlinje, med flere strender, golfbaner, marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero og ladestasjonene langs N-332-korridoren. Merk at avstandene som vises er luftlinje; faktiske ruter på vei er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabo Roig ligger i den sørlige enden av Orihuela Costa i Alicante-provinsen, nær grensen til Murcia-regionen. Torrevieja ligger en kort kjøretur mot nord og San Miguel de Salinas i innlandet, mens Murcia (37 km), Elche (38 km) og Cartagena (43 km), byer med over 200 000 innbyggere hver, danner en trekant av regionale reisemål rundt. Innenfor Costa Blanca South-markedet er området kjent for vikstrendene, golfbanene og handelssenteret La Zenia Boulevard. Plasseringen mellom to lufthavnskorridorer (primært Alicante, alternativt Murcia-Corvera via Murcia) gir dobbel flytilgang.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veilengder og reisetider er lengre. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omtrent 44 km unna, beskrevet av selger som femti minutters kjøretur. Valencia lufthavn er omtrent 176 km unna og Málaga-Costa del Sol omtrent 361 km. Regionalt er Murcia 37 km unna, Elche 38 km og Cartagena 43 km, noe som plasserer tre større byer innen rekkevidde for dagsturer. Strender: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Kollektivtransport består av 11 ruter som betjener 50 stoppesteder i området, noe som gir bilfri tilgang til nærliggende byer. Torrevieja og San Miguel de Salinas ligger en kort kjøretur unna. Ladepunkter for elbil fra Iberdrola, Eranovum og Ionity ligger mellom 1,0 og 1,4 km fra boligen.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig ligger 23 meter over havet på et flatt kystplatå, med en stigning mot havet på bare 0,5 prosent, gåturen til stranden er uten bakker. Klimaet er typisk middelhavsk: gjennomsnittlige månedstemperaturer går fra 11 °C om vinteren til 26 °C midt på sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C. Havtemperaturer på 20 °C eller mer varer omtrent fem måneder, noe som definerer en badesesong fra omtrent slutten av mai til begynnelsen av oktober. Dette forlenger bruksområdet for den sørvendte terrassen og takterassen betydelig utover toppukeukene om sommeren. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, noe som holder sommerdagene overveiende tørre og solrike. Den umiddelbare kyststrekningen består av en rekke små viker (calas) snarere enn lange åpne strender, noe som gir kysten en mer skjermet karakter med steinete bukter. Vegetasjonen i området er lav kratt og beplantede hager snarere enn tett skog, i tråd med den tørre kyststripen på den sørlige Costa Blanca.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor en kilometer fra boligen: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) og Playa Cala Capitán (0,9 km). Dette er små viker som er karakteristiske for Orihuela Costa, hver skjermet mellom steinete nes. Bademuligheter inkluderer fellesbassenget innenfor anlegget og to offentlige bassenger, Costa Marina (0,9 km) og Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golf er et sterkt trekk ved området: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) tilbyr tre 18-hullsbaner innen kort kjøretur. Vannparker, gokart og lignende attraksjoner ligger nær byen, ifølge selgerens beskrivelse. For båtliv og strandaktiviteter er Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km unna og Real Club Náutico 8,0 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) dekker innendørs trening.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL696555
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det omliggende Costa Blanca South-markedet inntar dette rekkehuset mellomsegmentet mellom kompakte nybygde leiligheter og større villautbygginger. Sammenlignbare prosjekter i Torrevieja, som Apartments Palangre Beach (fra €160 000) og Edificio Sun & Center, innflyttingsklar (fra €169 000), tilbyr nybygg til lavere inngangspriser, men som leiligheter gir de mindre privat uteareal og typisk ingen privat takterrasse. Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso starter fra €227 000, noe som plasserer nybygg nærmere denne boligens faste pris på €249 995. Avveiningen for kjøpere er tydelig: i Cabo Roig kjøper prisantydningen et rekkehus fra 1970 med tre soverom, takterrasse, privat terrasse og en tomt på 130 m², i et etablert lukket boligområde innen 200 meter fra en vikstrand, mens samme budsjett andre steder sikrer nyere bygninger, men generelt i leilighetsformat og ofte lenger unna kystlinjen. Når det gjelder beliggenhet skiller Cabo Roig seg fra innlandets El Raso ved å være et strandside-distrikt med Cabo Roig-strippen og La Zenia Boulevard i gangavstand, mens El Raso ligger lenger fra havet nær Guardamar. Områdets styrker, tre golfbaner innenfor 4,6 km, en marina på 2,3 km og 56 restauranter innenfor 2 km, er typiske for Orihuela Costa, som konkurrerer med Torrevieja om internasjonale kjøpere basert på vikstrender og lukkede boligområder snarere enn de lange åpne strandstrekningene til byens strender. Driftskostnadene her er moderate: €500 i fellesutgifter og €215 i SUMA per år, tall som gunstig sammenlignet med nyere anlegg som tar høyere pris for bassenger, hager og heiser. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer bør vurdere alder og renoveringsrisiko mot areal, beliggenhet og den umiddelbare kystnære beliggenheten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV