Dom szeregowy z trzema sypialniami, gotowy do zamieszkania, w inwestycji Sol Beach I w Cabo Roig, na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 110 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 130 m², ekspozycję południową, prywatny taras na dachu z dalekim widokiem na morze oraz widok na wspólny basen i ogrody. Zbudowany w 1970 roku i sprzedawany umeblowany, znajduje się na osiedlu zamkniętym. Playa Cala la Caleta oddalona jest o około 200 metrów w linii prostej, a plaże, restauracje i sklepy przy pasie Cabo Roig są dostępne pieszo. Cena ofertowa jest stała i wynosi 249 995 €, bez kosztów zakupu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy położony jest w Cabo Roig, nadmorskiej dzielnicy na południe od Torrevieja w prowincji Alicante. Playa Cala la Caleta leży około 0,2 km w linii prostej, a Playa Fósil i Playa Cala Capitán również w odległości do 1 km. Teren w stronę morza jest płaski, ze spadkiem 0,5%. Sklepy i restauracje przy pasie Cabo Roig oraz La Zenia Boulevard znajdują się w odległości spaceru.
Dom oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na dwóch poziomach oraz taras na dachu. Na parterze znajduje się strefa salonu z jadalnią, niezależna zabudowana kuchnia i jedna sypialnia; na piętrze są dwie kolejne sypialnie, z których jedna wychodzi na własny taras. Zainstalowano klimatyzację i wentylatory sufitowe, a nieruchomość sprzedawana jest umeblowana. Parkowanie na terenie posesji możliwe jest na w pełni wyłożonym płytkami ogrodzie przednim i bocznym.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący dom ukończony w 1970 roku, dostępny od razu do zamieszkania. Nie obowiązuje żadna faza budowy ani harmonogram oddania; nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym stanie, w tym z istniejącym wyposażeniem, meblami i sprzętem AGD. Ewentualny remont lub modernizacja będą wyłączną odpowiedzialnością i wyborem kupującego.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze do pływania jest wspólne w ramach kompleksu. Nie ma prywatnego garażu, choć istnieje miejsce na parkowanie na terenie posesji na wyłożonym płytkami ogrodzie. Parkowanie na okolicznych ulicach nie jest częścią nieruchomości. Podana cena nie obejmuje kosztów prawnych zakupu, takich jak podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne i wpis do rejestru.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu o niskim wymagającym utrzymania domu w odległości spaceru od plaży doceni płaską, 200-metrową trasę na Playa Cala la Caleta i zamykany wspólny basen, ponieważ dom można pozostawić zamknięty na miesiące bez pielęgnacji ogrodu poza wyłożonym płytkami patio. Osoby przeprowadzające się na stałe skorzystają z gęstości usług codziennych: apteki, banki, dentyści i dziesiątki lokali gastronomicznych w promieniu 2 km, a także połączenia komunikacji publicznej zmniejszające zależność od auta. Golfiści mają do dyspozycji trzy pola, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Real Club de Golf Campoamor, wszystkie w odległości około 4–5 km. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał wynajmu w umeblowanym układzie z trzema sypialniami blisko plaży i La Zenia Boulevard, choć stopa zwrotu zależy od popytu sezonowego i lokalnych przepisów najmu. Nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym ceniącym przestrzeń zewnętrzną rozłożoną na taras, patio i taras na dachu zamiast dużego prywatnego ogrodu oraz akceptującym budynek z 1970 roku w zamian za niższą cenę wejścia. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą prywatnego basenu, prywatnego garażu lub nowo wybudowanego domu o nowoczesnych parametrach energetycznych; takie wymagania kierują ku nowym inwestycjom gdzie indziej w regionie. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą stacje ładowania w odległości 1–1,5 km, w tym lokalizacje Iberdrola, Eranovum i Ionity.
Dom szeregowy pochodzi z 1970 roku i powinien być oceniany jako nieruchomość tamtej epoki, modernizowana etapami. Wykończenie wnętrza obejmuje niezależną zabudowaną kuchnię, zabudowane szafy w sypialniach oraz strefę salonu z jadalnią umeblowaną rozkładaną sofą trzyosobową i sofą dwuosobową, a całość sprzedawana jest umeblowana. Klimatyzacja składa się z jednostek klimatyzacyjnych połączonych z wentylatorami sufitowymi, częstego zestawu w starszych nieruchomościach Costa Blanca, zapewniającego chłodzenie latem i dodatkowe ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach. Łazienka na parterze ma prysznic; na piętrze znajduje się łazienka rodzinna obsługująca dwie sypialnie, z których jedna wychodzi na prywatny taras. Powierzchnie zewnętrzne są w większości wyłożone płytkami: ogród przedni i boczny jest w całości wyłożony płytkami, co upraszcza utrzymanie i pozostawia miejsce na parkowanie na posesji, a schody prowadzą na prywatny taras na dachu z widokiem na basen i, w oddali, morze. Dostęp do wspólnoty odbywa się przez piloty przy zamykanych wejściach. Jak w każdym budynku z lat 70. kupujący powinni niezależnie sprawdzić instalację elektryczną, hydrauliczną i ramy okienne; elementy te różnią się w zależności od historii remontów i nie są udokumentowane w dostępnych danych. Całościowy obraz to funkcjonalny, nadający się do zamieszkania dom z praktycznym wykończeniem, a nie materiałami premium, wyceniony adekwatnie do segmentu.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 249 995 €. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, a nie nowa inwestycja, więc nie ma cennika z wariantami jednostek. Cena odzwierciedla dom szeregowy z 1970 roku o powierzchni 110 m² na działce 130 m², sprzedawany umeblowany i z zainstalowaną klimatyzacją. Roczne koszty utrzymania są umiarkowane: opłaty wspólnotowe wynoszą 500 € rocznie, a SUMA (gminny podatek od nieruchomości) 215 € rocznie. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty prawne ponad cenę ofertową, w tym podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne i wpis do księgi wieczystej.
Codzienne życie w tym domu szeregowym kształtuje jego południowa ekspozycja i bliskość wybrzeża. Poranki można zaczynać na przednim tarasie, który przez cały dzień jest nasłoneczniony i wychodzi bezpośrednio na wspólny basen i ogrody, więc życie na zewnątrz koncentruje się na patio na parterze i tarasie na dachu, skąd rozciąga się również daleki widok na morze. Płaska trasa do plaży, spadek zaledwie pół procenta, sprawia, że spacer na Playa Cala la Caleta, oddaloną o około 200 metrów w linii prostej, jest realną częścią codziennej rutyny, a nie zaplanowaną wycieczką. Okolica sprzyja samowystarczalnemu rytmowi życia: w promieniu 2 km znajduje się 56 restauracji, 13 kawiarni, 5 aptek, 5 banków i 4 dentystów, co oznacza, że zakupy, jedzenie i codzienne usługi nie wymagają samochodu. La Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w regionie, znajduje się krótki spacer stąd, a pas Cabo Roig oferuje bary i sklepy wzdłuż drogi nadmorskiej. Poza miesiącami wakacyjnymi okolica cichnie, co jest typowe dla nadmorskich dzielnic południowej Costa Blanca, jednak stała ludność utrzymuje kluczowe udogodnienia otwarte przez cały rok. Do kompleksu wchodzi się przez zamykane bramy z pilotami, co daje dodatkową kontrolę nad tym, kto wchodzi na teren. Z jedenastoma liniami komunikacji publicznej i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy wyjazdy do Torrevieja, Orihuela Costa i dalej są możliwe bez auta, a korytarz AP-7 i droga N-332 umieszczają Murcię, Elche i Kartagenę w zasięgu 40–50 km w linii prostej na wycieczki regionalne.
Bezpośrednie otoczenie łączy dostęp do wybrzeża z miejską wygodą. Playa Cala la Caleta leży około 0,2 km w linii prostej, a dwie kolejne plaże, Playa Fósil w odległości 0,5 km i Playa Cala Capitán 0,9 km, wydłużają nadmorski spacer. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalona jest o 2,3 km, a Real Club Náutico o 8,0 km. Dla sportowców Sport Center Montepiedra leży 2,6 km od drzwi, a dwa publiczne baseny, Costa Marina i Swimming Pool La Caleta, w odległości około 1 km. Sama dzielnica jest bogata w udogodnienia: w promieniu 2 km znajduje się 56 restauracji, 13 kawiarni, 5 aptek, 5 banków i 4 dentystów, co oznacza, że większość codziennych spraw załatwia się pieszo. Wysokość n.p.m. jest niewielka, 23 metry, a trasa do brzegu płaska, więc okolica jest wygodna do spacerów i jazdy rowerem. Centrum handlowe La Zenia Boulevard znajduje się krótki spacer stąd i pokrywa potrzeby zakupowe wykraczające poza lokalne sklepy. Klimat pozwala korzystać z tarasów przez większość roku: średnia miesięczna temperatura waha się od 11°C w najzimniejszym miesiącu do 26°C latem, ze średnią roczną 18,9°C.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości względem wybrzeża Cabo Roig: najbliższa zatoczka oddalona jest o około 200 metrów w linii prostej, a dalej plaże, pola golfowe, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero i stacje ładowania wzdłuż korytarza N-332. Należy pamiętać, że pokazane odległości są w linii prostej; faktyczne trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabo Roig zajmuje południowy kraniec Orihuela Costa w prowincji Alicante, blisko granicy z Regionem Murcji. Torrevieja leży krótki czas jazdy na północ, a San Miguel de Salinas w głębi lądu, podczas gdy Murcja (37 km), Elche (38 km) i Kartagena (43 km), miasta po ponad 200 000 mieszkańców każde, tworzą trójkąt regionalnych destynacji wokół niego. W ramach rynku Costa Blanca South okolica znana jest z zatoczkowych plaż, pól golfowych i centrum handlowego La Zenia Boulevard. Położenie między dwoma korytarzami lotniskowymi (głównie Alicante, alternatywnie Murcja-Corvera przez Murcię) daje podwójny dostęp lotniczy.
Poniższe odległości są w linii prostej; odległości drogowe i czasy przejazdu są dłuższe. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 44 km stąd, opisywane przez sprzedającego jako pięćdziesiąt minut jazdy. Lotnisko w Walencji jest oddalone o około 176 km, a Málaga-Costa del Sol o około 361 km. W skali regionalnej Murcja leży 37 km, Elche 38 km, a Kartagena 43 km, co plasuje trzy spore miasta w zasięgu wycieczki jednodniowej. Plaże: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii obsługujących 50 przystanków w okolicy, dając bezsamochodowy dostęp do pobliskich miejscowości. Torrevieja i San Miguel de Salinas są krótki czas dojazdu samochodem. Punkty ładowania samochodów elektrycznych Iberdrola, Eranovum i Ionity znajdują się 1,0–1,4 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig leży na wysokości 23 m n.p.m. na płaskim nadmorskim plateau, ze spadkiem w stronę morza zaledwie 0,5%, droga na plażę nie wymaga pokonywania wzniesień. Klimat jest typowo śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C zimą do 26°C w środku lata, ze średnią roczną 18,9°C. Temperatura wody wynosząca 20°C lub więcej utrzymuje się około pięciu miesięcy, co wyznacza sezon kąpielowy mniej więcej od końca maja do początku października. To wydłuża użyteczny sezon południowego tarasu i tarasu na dachu znacznie poza szczytowe tygodnie wakacyjne. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, utrzymując letnie dni przeważnie suche i słoneczne. Bezpośrednie wybrzeże tworzy seria małych zatoczek (calas), a nie długie otwarte plaże, co nadaje brzegowi bardziej osłonięty, skalisty charakter. Roślinność w okolicy to niska makia i nasadzone ogrody, a nie gęste lasy, zgodnie z suchym pasem nadmorskim południowej Costa Blanca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w odległości kilometra od nieruchomości: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) i Playa Cala Capitán (0,9 km). Są to małe zatoczki charakterystyczne dla Orihuela Costa, każda osłonięta między skalistymi cyplami. Alternatywy do pływania obejmują wspólny basen w kompleksie i dwa baseny publiczne, Costa Marina (0,9 km) i Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golf to mocna strona okolicy: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) oferują trzy pola 18-dołkowe w krótkim czasie dojazdu. Parki wodne, gokarty i podobne atrakcje znajdują się blisko miejscowości, zgodnie z opisem sprzedającego. Dla żeglarstwa i nadmorskiej rekreacji Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalone jest o 2,3 km, a Real Club Náutico o 8,0 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) obejmuje fitness i trening w pomieszczeniach.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL696555
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach okolicznego rynku Costa Blanca South ten dom szeregowy zajmuje segment średni między zwartymi nowymi apartamentami a większymi inwestycjami willowymi. Porównywalne projekty w Torrevieja, takie jak Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) i Edificio Sun & Center, gotowe do zamieszkania (od 169 000 €), oferują nową budowę przy niższych cenach wejścia, ale jako apartamenty zapewniają mniej prywatnej przestrzeni zewnętrznej i zwykle brak prywatnego tarasu na dachu. Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, plasując nową budowę bliżej stałej ceny tej nieruchomości, 249 995 €. Kompromis dla kupujących jest jasny: w Cabo Roig cena ofertowa kupuje dom szeregowy z 1970 roku z trzema sypialniami, tarasem na dachu, prywatnym tarasem i działką 130 m², na ustabilizowanym zamkniętym osiedlu w odległości 200 metrów od zatoczkowej plaży, podczas gdy ten sam budżet gdzie indziej zapewnia nowszą budowę, ale zazwyczaj w formacie apartamentu i często dalej od linii brzegowej. Pod względem lokalizacji Cabo Roig różni się od położonego w głębi lądu El Raso tym, że jest dzielnicą nadmorską z pasem Cabo Roig i La Zenia Boulevard w odległości spaceru, natomiast El Raso leży dalej od morza, koło Guardamar. Mocne strony okolicy, trzy pola golfowe w promieniu 4,6 km, marina 2,3 km i 56 restauracji w promieniu 2 km, są typowe dla Orihuela Costa, która konkuruje z Torrevieja o międzynarodowych kupujących na bazie zatoczkowych plaż i zamkniętych osiedli, a nie dłuższych otwartych miejskich plaż. Koszty utrzymania są tu umiarkowane: 500 € opłat wspólnotowych i 215 € SUMA rocznie, co wypada korzystnie na tle nowszych kompleksów pobierających więcej za baseny, ogrody i windy. Kupujący ważący tę nieruchomość wobec nowych inwestycji powinni zestawić wiek i ryzyko remontu z przestrzenią, lokalizacją i bezpośrednim nadmorskim otoczeniem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV