Paruoštas gyventi trijų miegamųjų kotedžas Sol Beach I komplekse Cabo Roig, pietinėje Kosta Blankos dalyje. Nekilnojamasis turtas siūlo 110 m² gyvenamojo ploto 130 m² sklype, orientuotą į pietus, su privačia stogo terasa ir tolumu matomu jūros vaizdu bei vaizdu į bendrą baseiną ir sodus. Pastatytas 1970 m. ir parduodamas su baldais, jis įsikūręs uždaroje gyvenvietėje. Playa Cala la Caleta paplūdimys yra maždaug 200 metrų tiesia linija, o Cabo Roig pakrantės juostos paplūdimiai, restoranai ir parduotuvės pasiekiami pėsčiomis. Fiksuota prašoma kaina, 249 995 €, neįskaitant pirkimo išlaidų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kotedžas stovi Cabo Roig, pakrantės rajone į pietus nuo Torreviechos, Alikantės provincijoje. Playa Cala la Caleta paplūdimys yra maždaug 0,2 km tiesia linija, o Playa Fósil ir Playa Cala Capitán taip pat patenka į 1 km spindulį. Reljefas link jūros yra lygus, nuolydis, 0,5 %. Cabo Roig juostos parduotuvės ir restoranai bei La Zenia Boulevard pasiekiami pėsčiomis.
Namą sudaro trys miegamieji ir du vonios kambariai dviejuose aukštuose bei stogo terasa. Pirmame aukšte, svetainė su valgymo zona, atskira įrengta virtuvė ir vienas miegamasis; antrame aukšte, dar du miegamieji, vienas jų atsiveria į nuosavą terasą. Įrengti oro kondicionieriai ir lubų ventiliatoriai, nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais. Visiškai išklotomis priekinio ir šoninio sodo dalimis galima naudotis automobiliui statyti ne važiuojamojoje dalyje.
Tai nėra naujos statybos projektas, o egzistuojantis namas, baigtas statyti 1970 m. ir paruoštas gyventi. Jokių statybos etapų ar perdavimo grafikų nėra; turtas gali būti perleistas esamos būklės, įskaitant jame esančius baldus, įrangą ir buitinę techniką. Bet kokia renovacija ar modernizacija būtų pirkėjo pačio atsakomybė ir pasirinkimas.
Turtas neturi privataus baseino; maudymosi galimybės, tik bendri komplekse. Nėra privataus garažo, tačiau išklotame sode yra vietos automobiliui statyti ne važiuojamojoje dalyje. Stovėjimas aplinkinėse gatvėse neįeina į turto sudėtį. Skelbiama kaina neapima teisinių pirkimo išlaidų, tokių kaip turto perkėlimo mokestis, notaro ir registrų mokesčiai.
Šis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis nereikalaujančios priežiūros antrojo būsto pasiekiamo pėsčiomis nuo paplūdimio, vertins lygų 200 metrų kelią iki Playa Cala la Caleta ir uždarą bendrą baseiną, nes namą galima palikti užrakintą mėnesiams be sodo priežiūros, išskyrus išklotą kiemelį. Nuolat apsigyvenantys pirkėjai naudosis kasdienių paslaugų tankumu: vaistinės, bankai, odontologai ir dešimtys maitinimo vietų 2 km spindulyje, taip pat viešojo transporto ryšiai, mažinantys priklausomybę nuo automobilio. Golfą mėgstantys gyventojai gali rinktis iš trijų laukų, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ir Real Club de Golf Campoamor, visi maždaug 4–5 km atstumu. Investuotojai gali įžvelgti nuomos potencialą balduotame trijų miegamųjų būste netoli paplūdimio ir La Zenia Boulevard, nors pajamos priklauso nuo sezoninės paklausos ir vietinės nuomos taisyklių. Turtas tinka namų ūkiams, vertinantiems lauko erdvę, paskirstytą tarp terasos, kiemelio ir stogo terasos, o ne didelio privataus sodo, ir priimantiems 1970 m. pastatą mainais už žemesnę įėjimo kainą. Jis tinka mažiau pirkėjams, norintiems privataus baseino, privataus garažo ar naujos statybos būsto su moderniu energiniu naudingumu; tokie reikalavimai rodo naujos statybos alternatyvas kitur regione. Elektromobilių savininkai įkrovimo stoteles ras 1–1,5 km spindulyje, įskaitant Iberdrola, Eranovum ir Ionity vietas.
Kotedžas statytas 1970 m. ir vertintinas kaip to laikmečio turtas, kuris buvo palaipsniui atnaujintas. Vidaus apdaila apima įrengtą atskirą virtuvę, įrengtas spintas miegamuosiuose ir svetainę su valgymo zona, baldintą triviečiu sofos-lovos dviviete sofa; viskas parduodama su baldais. Klimato kontrolę sudaro oro kondicionieriai kartu su lubų ventiliatoriais, įprastas derinys senesniuose Kosta Blankos objektuose, suteikiantis vėsinimą vasarą ir papildomą šildymą vėsesniais mėnesiais. Pirmo aukšto vonios kambarys turi dušą; antrame aukšte, šeimos vonios kambarys, tarnaujantis dviem miegamiesiems, iš kurių vienas atsiveria į privatią terasą. Išorinės dangos daugiausia išklotos plytelėmis: priekinė ir šoninė sodo dalys išklotos visiškai, kas palengvina priežiūrą ir palieka vietos automobiliui statyti, o laiptai veda į privačią stogo terasą su vaizdu į baseiną ir tolumoje, jūrą. Patekimas į bendriją valdomas raktų pakabukais uždaruose įėjimuose. Kaip ir su bet kuriuo septintojo dešimtmečio pastatu, pirkėjams patartina nepriklausomai patikrinti elektros instaliaciją, vandentiekį ir langų rėmus; šie elementai skiriasi priklausomai nuo renovacijos istorijos ir nėra dokumentuoti turimuose duomenyse. Bendras vaizdas, funkcionalus, gyvenamas būstas su praktine apdaila, o ne prabangiomis medžiagomis, atitinkamai įkainotas šiam segmentui.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 249 995 €. Tai egzistuojantis, paruoštas gyventi būstas, o ne nauja statyba, todėl nėra kainoraščio su skirtingais variantais. Kaina atspindi 1970 m. pastatytą 110 m² kotedžą 130 m² sklype, parduodamą su baldais ir įrengtais oro kondicionieriais. Metinės eksploatacijos išlaidos palyginti kuklios: bendrijos mokesčiai, 500 € per metus, o SUMA (savivaldybės nekilnojamojo turto mokestis), 215 € per metus. Pirkėjai papildomai turėtų numatyti teisines išlaidas prašomos kainos viršuje, įskaitant turto perkėlimo mokestį, notaro ir žemės registro mokesčius.
Kasdienį gyvenimą šiame kotedže lemia jo pietų krypties orientacija ir artumas prie jūros. Rytus galima pradėti priekinėje terasoje, kuri visą dieną apšviesta saulės ir žiūri tiesiai į bendrą baseiną bei sodus, tad gyvenimas lauke susitelkęs pirmo aukšto kiemelyje ir stogo terasoje, iš kurios taip pat matomas tolumas jūros vaizdas. Lygus kelias į paplūdimį, vos pusės procento nuolydis, leidžia pėsčiomis pasiekti Playa Cala la Caleta, esantį maždaug 200 metrų tiesia linija, kaip įprastą kasdienės rutinos dalį, o ne suplanuotą išvyką. Aplinkinis rajonas palaiko savarankišką ritmą: 2 km spindulyje yra 56 restoranai, 13 kavinių, 5 vaistinės, 5 bankai ir 4 odontologai, tad produktų, maitinimo ir kasdienių paslaugų nereikia automobilio. La Zenia Boulevard, vienas didžiausių prekybos centrų regione, yra netoliese pėsčiomis, o Cabo Roig juosta siūlo barus ir parduotuves palei pakrantės kelią. Vasaros mėnesių sezono metu rajonas gyviausias, o po sezono nurimsta, kaip įprasta pietinės Kosta Blankos pakrančių rajonams, tačiau nuolatiniai gyventojai palaiko pagrindines paslaugas veikiančias visus metus. Patekimas į kompleksą vyksta per uždarus įėjimus su raktų pakabukais, kas suteikia papildomą kontrolę, kas patenka į teritoriją. Su vienuolika viešojo transporto linijų ir penkiasdešimt stotelių apylinkėse kelionės į Torrevieją, Orihuela Costa ar toliau įmanomos be automobilio, o AP-7 koridorius ir N-332 leidžia pasiekti Mursiją, Elčę ir Kartacheną 40–50 km tiesios linijos atstumu regioninėms išvykoms.
Gretima aplinka jungia priėjimą prie jūros su miesto patogumais. Playa Cala la Caleta paplūdimys yra maždaug 0,2 km tiesia linija, o dar du paplūdimiai, Playa Fósil už 0,5 km ir Playa Cala Capitán už 0,9 km, pratęsia pėsčiomis apeinamą pakrantę. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo Miguel Caballero yra už 2,3 km, o Real Club Náutico, už 8,0 km. Sportui Sport Center Montepiedra yra 2,6 km nuo durų, o du viešieji baseinai, Costa Marina ir Swimming Pool La Caleta, patenka į maždaug 1 km spindulį. Pats rajonas gausus paslaugų: 2 km spindulyje yra 56 restoranai, 13 kavinių, 5 vaistinės, 5 bankai ir 4 odontologai, tad dauguma kasdieninių reikalų sutvarkomi pėsčiomis. Altitudė žema, 23 m virš jūros lygio, o kelias iki kranto lygus, tad vietovė patogi vaikščiojimui ir važiavimui dviračiu. La Zenia Boulevard prekybos centras yra netoliese pėsčiomis ir padengia prekybos poreikius už vietinių parduotuvių ribų. Klimatas leidžia terasas naudoti didžiąją metų dalį: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11°C šalčiausią mėnesį iki 26°C vasarą, metų vidurkis, 18,9°C.
Žemėlapis rodo turto padėtį santykyje su Cabo Roig pakrante: artimiausia įlanka yra maždaug už 200 metrų tiesia linija, toliau matyti paplūdimiai, golfo laukai, jachtų prieplauka Puerto Deportivo Miguel Caballero ir įkrovimo stotelės palei N-332 koridorių. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai yra tiesia linija; faktiniai keliai automobiliu ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cabo Roig užima pietinį Orihuela Costa galą Alikantės provincijoje, netoli ribos su Mursijos regionu. Torrevieja yra trumpa kelione automobiliu į šiaurę, San Miguel de Salinas, giliau žemynyne, o Mursija (37 km), Elčė (38 km) ir Kartachena (43 km), miestai su daugiau kaip 200 000 gyventojų kiekvienas, sudaro regioninių kelionių taškų trikampį aplinkui. Kosta Blankos Pietų rinkoje rajonas žinomas dėl įlankų paplūdimių, golfo laukų ir La Zenia Boulevard prekybos centro. Jo padėtis tarp dviejų oro uostų koridorių (daugiausia Alikantės, alternatyviai Mursijos-Corvera per Mursiją) suteikia dvigubą skrydžių prieigą.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ir kelionės trukmė ilgesni. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 44 km, pardavėjo aprašymu, penkiasdešimt minučių kelionės automobiliu. Valensijos oro uostas, maždaug už 176 km, Málaga-Costa del Sol, už 361 km. Regione Mursija yra už 37 km, Elčė, už 38 km ir Kartachena, už 43 km, tad trys nemaži miestai patenka į dienos išvykų spindulį. Paplūdimiai: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golfas: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Viešąjį transportą sudaro 11 linijų, aptarnaujančių 50 stotelių rajone, suteikiančių prieigą be automobilio į netoliese esančius miestus. Torrevieja ir San Miguel de Salinas pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Elektromobilių įkrovimo taškai Iberdrola, Eranovum ir Ionity yra 1,0–1,4 km nuo turto.
| Iki paplūdimio | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig išsidėstęs 23 m virš jūros lygio lygioje pakrantės terasoje, nuolydis link jūros vos 0,5 procento, kelyje į paplūdimį nėra kalvų. Klimatas tipiškai viduržemio jūros: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11°C žiemą iki 26°C vidurvasarį, metinis vidurkis 18,9°C. Jūros temperatūra 20°C ar aukštesnė išsilaiko maždaug penkis mėnesius, nulemdama maudymosi sezoną nuo maždaug gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Tai gerokai praplatina į pietus orientuotos terasos ir stogo terasos naudojimo sezoną toli už vasaros pikų savaičių. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, tad vasaros dienos daugiausia sausos ir saulėtos. Tiesioginę pakrantę sudaro mažų įlankų (calas) virtinė, o ne ilgi atviri paplūdimiai, kas krantei suteikia labiau apsaugotą, uolėtų įlankų charakterį. Augmenija rajone, žemi krūmynai ir sodinti sodai, o ne tankus miškas, atitinkanti sausą pietinės Kosta Blankos pakrantės juostą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai patenka į kilometro spindulį nuo turto: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) ir Playa Cala Capitán (0,9 km). Tai mažos įlankos, būdingos Orihuela Costa, kiekviena apsaugota tarp uolėtų kyšulių. Maudymosi alternatyvos, bendras baseinas komplekse ir du viešieji baseinai: Costa Marina (0,9 km) ir Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golfas, stiprioji rajono pusė: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ir Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) siūlo tris 18 duobučių laukus netoliese. Vandens pramogų parkai, kartingai ir panašios pramogos yra netoli miesto, anot pardavėjo aprašymo. Buriavimui ir pakrantės poilsiui Puerto Deportivo Miguel Caballero yra už 2,3 km, o Real Club Náutico, už 8,0 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) padengia vidaus treniruotes ir fitnesą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Ref: VL696555
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aplinkinėje Kosta Blankos Pietų rinkoje šis kotedžas užima vidurinį segmentą tarp kompaktiškų naujos statybos butų ir didesnių vilų projektų. Panašūs Torreviechos projektai, tokie kaip Apartments Palangre Beach (nuo 160 000 €) ir Edificio Sun & Center, paruošti gyventi (nuo 169 000 €), siūlo naują statybą už žemesnes pradines kainas, tačiau kaip butai jie suteikia mažiau privačios lauko erdvės ir paprastai neturi privačios stogo terasos. Oasis Laguna 2 II etapa Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 €, tapdydamas naują statybą arčiau šio turto fiksuotos 249 995 € kainos. Pirkėjų kompromisas aiškus: Cabo Roig prašoma kaina nuperka 1970 m. kotedžą su trimis miegamaisiais, stogo terasa, privačia terasa ir 130 m² sklypu, gyvenamoje uždaroje bendrijoje už 200 metrų nuo įlankos paplūdimio, tuo taru tas pats biudžetas kitur užtikrina naujesnę statybą, bet dažniausiai buto formatu ir dažnai toliau nuo kranto. Lokaciškai Cabo Roig skiriasi nuo žemyninio El Raso kaip pakrantės rajonas su Cabo Roig juosta ir La Zenia Boulevard pasiekiama pėsčiomis, o El Raso yra toliau nuo jūros netoli Guardamar. Rajono stiprybės, trys golfo laukai 4,6 km spindulyje, jachtų prieplauka už 2,3 km ir 56 restoranai 2 km spindulyje, būdingos Orihuela Costa, kuri konkuruoja su Torrevieja dėl tarptautinių pirkėjų remdamasi įlankų paplūdimiais ir uždaromis gyvenvietėmis, o ne ilgesniais atvirais miesto paplūdimių ruožais. Eksploatacijos išlaidos čia kuklios: 500 € bendrijos mokesčių ir 215 € SUMA per metus, skaičiai, kurie palankiai lyginami su naujesniais kompleksais, imančiais daugiau už baseinus, sodus ir liftus. Pirkėjai, sveriantys šį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, turėtų pasverti amžių ir renovacijos riziką prieš erdvę, vietą ir tiesioginį pakrantės įsikūrimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV