Muuttovalmis kolmen makuuhuoneen rivitalo Sol Beach I -kohteessa Cabo Roigissa, Etelä-Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 110 m² asuinpinta-alaa 130 m² tontilla, etelään avautuvan suunnan, yksityisen kattoterassin kaukaisine merinäköaloineen sekä näkymät yhteiseen uima-allasalueeseen ja puutarhoihin. Vuonna 1970 rakennettu ja kalustettuna myytävä kohde sijaitsee aidatulla asuinalueella. Playa Cala la Caleta on linnuntietä noin 200 metrin päässä, ja Cabo Roigin rantabulevardin rannat, ravintolat ja liikkeet ovat kävelymatkan päässä. Kiinteä pyyntihinta on 249 995 € ilman ostokustannuksia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Cabo Roigissa, rannikkokaupunginosassa Torreviejan eteläpuolella Alicanten maakunnassa. Playa Cala la Caleta on suoraa linjaa noin 0,2 km:n päässä, ja myös Playa Fósil sekä Playa Cala Capitán ovat 1 km:n sisällä. Maasto kohti merta on tasainen, kaltevuus 0,5 %. Cabo Roigin rantabulevardin liikkeet ja ravintolat sekä La Zenia Boulevard ovat kävelymatkan päässä.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa sekä kattoterassi. Pohjakerroksessa on olo-/ruokailutila, erillinen kalustettu keittiö ja yksi makuuhuone; yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, joista toinen avautuu omalle terassilleen. Ilmastointi ja kattotuulettimet on asennettu, ja kohde myydään kalustettuna. Tiehen kuulumaton pysäköinti on mahdollista kokonaan laatoitetussa etu- ja sivupihassa.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut ja muuttovalmis koti. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei sovelleta; kohteen voi luovuttaa nykyisessä kunnossaan mukaan lukien nykyinen kalusteet, kiinteät varusteet ja kodinkoneet. Mahdollinen remontti tai modernisointi on ostajan oma vastuu ja valinta.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat alueen yhteisiä. Yksityistä autotallia ei ole, joskin laatoitetulla pihalla on tilaa tiestä erilliseen pysäköintiin. Ympäröivillä kaduilla pysäköinti ei kuulu kohteeseen. Ilmoitettu hinta ei sisällä juridisia ostokustannuksia, kuten varainsiirtoveroa, notaari- ja rekisteröintimaksuja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista vapaa-ajan kotia kävelymatkan päässä rannasta, arvostaa tasasta 200 metrin reittiä Playa Cala la Caletaan ja aidattua yhteistä uima-allasta, sillä kodin voi lukita kuukausiksakin ilman puutarhanhoitoa laatoitetun pihan ulkopuolelta. Pysyvästi muuttavat hyötyvät arkipalveluiden tiheydestä: apteekit, pankit, hammaslääkärit ja kymmenet ruokapaikat 2 km:n sisällä sekä joukkoliikenneyhteydet, jotka vähentävät riippuvuutta autosta. Golfaajia palvelee kolme kenttää, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Real Club de Golf Campoamor, kaikki noin 4–5 km:n päässä. Sijoittajat voivat nähdä vuokrapotentiaalin kalustetussa, kolmen makuuhuoneen asettelussa rannan ja La Zenia Boulevardin lähellä, vaikkakin tuotot riippuvat kausikysynnästä ja paikallisista vuokraussäännöistä. Kohde sopii kotitalouksille, jotka arvostavat ulkotilaa, joka jakautuu terassin, pihan ja kattoterassin kesken suuren oman puutarhan sijaan, ja jotka hyväksyvät vuoden 1970 rakennuksen vastineeksi alhaisemmasta sisääntulohinnasta. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman autotallin tai modernin energiatehokkuuden uudisrakennuksen; nämä vaatimukset viittaavat alueen muihin uudiskohteisiin. Sähköautojen omistajat löytävät latausasemat 1–1,5 km:n päästä, mukaan lukien Iberdrolan, Eranovumin ja Ionityn asemat.
Rivitalo on vuodelta 1970 ja se tulee arvioida aikakautensa kohteena, jota on päivitetty vaiheittain. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat kalustettu erilliskeittiö, makuuhuoneiden kiintokaapit sekä olo-/ruokailutila kolmen hengen sohvavuoteella ja kahden hengen sohvalla, kokonaisuus myydään kalustettuna. Lämpötilansaatio muodostuu ilmastointiyksiköistä yhdistettynä kattotuulettimiin, yleinen yhdistelmä vanhemmissa Costa Blancan kohteissa, joka tarjoaa jäähdytyksen kesällä ja lisälämmityksen viileämpinä kuukausina. Pohjakerroksen kylpyhuoneessa on suihku; yläkerrassa on perheen kylpyhuone, joka palvelee kahta makuuhuonetta, joista toinen avautuu omalle terassilleen. Ulkopinnat ovat suurelta osin laatoitettuja: etu- ja sivupiha on kokonaan laatoitettu, mikä helpottaa hoitoa ja jättää tilaa tiehen kuulumattomalle pysäköinnille, ja portaat johtavat yksityiselle kattoterassille näkymin allasta ja kaukana olevaa merta. Pääsy alueelle toimii avaimenperillä aidatuista sisäänkäynneistä. Kuten kaikissa 1970-luvun rakennuksissa, ostajan tulisi tarkastuttaa sähköjärjestelmä, vesijohtoverkostot ja ikkunankehykset itsenäisesti; nämä elementit vaihtelevat remonttihistorian mukaan eivätkä ne ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa. Kokonaiskuva on toimiva, asuttava koti käytännöllisellä viimeistelyllä pikemminkin kuin premium-materiaaleilla, hinnoiteltuna segmentin mukaisesti.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 249 995 €. Tämä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde, joten hinnastoa yksikkövaihtoehtoineen ei ole. Hinta heijastaa vuonna 1970 rakennettua 110 m²:n rivitaloa 130 m²:n tontilla, kalustettuna ja ilmastoinnilla varustettuna. Vuotuiset käyttökustannukset ovat suhteellisen maltilliset: yhtiövastike on 500 € vuodessa ja SUMA (kunnallinen kiinteistövero) 215 € vuodessa. Ostajan tulisi budjetoida pyyntihinnan lisäksi juridiset kulut, mukaan lukien varainsiirtovero, notaari- ja kiinteistörekisterimaksut.
Tämän rivitalon arki muotoutuu etelään avautuvan sijainnin ja rannikkoläheisyyden mukaan. Aamut voi aloittaa etuterassilla, joka saa aurinkoa koko päivän ja jolta näkyy suoraan yhteinen uima-allas ja puutarhat, joten ulkoilu keskittyy pohjakerroksen pihaan ja kattoterassiin, jolta on myös kaukaisia merinäköaloja. Tasainen reitti rantaan, kaltevuus vain puoli prosenttia, tekee kävelystä Playa Cala la Caletaan, noin 200 metrin päähän linnuntietä, realistisen osan päivittäistä rutiinia pikemminkin kuin suunnitellun retken. Ympäröivä naapurusto tukee itsenäistä rytmiä: 2 km:n säteellä on 56 ravintolaa, 13 kahvilaa, 5 apteekkia, 5 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että ruokaostokset, ruokailu ja arkipalvelut eivät vaadi autoa. La Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, on lyhyen kävelyn päässä, ja Cabo Roigin rantabulevardi tarjoaa baareja ja liikkeitä rantatien varrella. Kesäkuukausien ulkopuolella alue hiljenee, kuten on tyypillistä Etelä-Costa Blancan rannikkokaupunginosille, mutta pysyvä asujakunta pitää keskeiset palvelut auki ympäri vuoden. Pääsy alueelle tapahtuu aidattujen sisäänkäyntien kautta avaimenperillä, mikä lisää hallintaa siitä, keneen alueelle pääsee. Yhdentoista joukkoliikennelinjan ja viidenkymmenen pysäkin ansiosta matkat Torreviejaan, Orihuela Costaan tai kauemmas ovat mahdollisia ilman autoa, kun taas AP-7-käytävä ja N-332 tuovat Murcian, Elchen ja Cartagenan 40–50 km:n linnuntietäisyydelle alueellisia retkiä varten.
Välitön ympäristö yhdistää rantapääsyn kaupunkimukavuuteen. Playa Cala la Caleta on suoraa linjaa noin 0,2 km:n päässä, ja kaksi rantaa lisää, Playa Fósil 0,5 km ja Playa Cala Capitán 0,9 km, pidentävät käveltävää rannikkoa. Puerto Deportivo Miguel Caballero -venesatama on 2,3 km:n ja Real Club Náutico 8,0 km:n päässä. Urheiluun Sport Center Montepiedra on 2,6 km:n päässä ovelta, ja kaksi julkista uima-allasta, Costa Marina ja Swimming Pool La Caleta, ovat noin 1 km:n sisällä. Naapurusto itsessään on tiheästi palveluvarusteltu: 2 km:n säteellä on 56 ravintolaa, 13 kahvilaa, 5 apteekkia, 5 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että useimmat päivittäiset asiointit hoidetaan kävellen. Korkeus on matala, 23 metriä merenpinnan yläpuolella, ja reitti rantaan on tasainen, joten alue sopii hyvin kävelyyn ja pyöräilyyn. La Zenia Boulevard -kauppakeskus on lyhyen kävelyn päässä ja kattaa vähittäisostot paikallisten liikkeiden lisäksi. Ilmasto mahdollistaa terassien ulkokäytön suurimman osan vuotta: kuukauden keskilämpötila vaihtelee 11 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa Cabo Roigin rannikkoon: lähin lahti on linnuntietä noin 200 metrin päässä, mukana lisärannat, golfkentät, Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatama sekä latausasemat N-332-käytävän varrella. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantiet reitteineen ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cabo Roig sijaitsee Orihuela Costan eteläpäässä Alicanten maakunnassa lähellä Murcian alueen rajaa. Torrevieja on lyhyen ajomatkan päässä pohjoisessa ja San Miguel de Salinas sisämaassa, kun taas Murcia (37 km), Elche (38 km) ja Cartagena (43 km), kukin yli 200 000 asukkaan kaupungit, muodostavat kolmion alueellisia kohteita sen ympärille. Costa Blanca South -markkinoiden sisällä alue tunnetaan lahtirannoistaan, golfkentistään ja La Zenia Boulevard -vähittäiskauppakeskuksestaan. Sijainti kahden lentokenttäkäytävän välissä (ensisijaisesti Alicante, vaihtoehtoisesti Murcia-Corvera Murcian kautta) antaa sille kaksoislennopääsyn.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 44 km:n päässä, myyjä kuvaa sen viidenkymmenen minuutin ajomatkaksi. Valencian lentokenttä on noin 176 km ja Málaga-Costa del Sol noin 361 km. Alueellisesti Murcia on 37 km, Elche 38 km ja Cartagena 43 km, mikä asettaa kolme merkittävää kaupunkia päiväretken etäisyydelle. Rannat: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Joukkoliikennettä on 11 linjaa 50 pysäkillä alueella, mikä mahdollistaa autottoman pääsyn lähistön kaupunkeihin. Torrevieja ja San Miguel de Salinas ovat lyhyen ajomatkan päässä. Iberdrolan, Eranovumin ja Ionityn sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 1,0–1,4 km:n päässä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig sijaitsee 23 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella rannikkotasangolla, kaltevuus kohti merta vain 0,5 prosenttia, kävely rantaan ei sisällä kukkuloita. Ilmasto on tyypillinen välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta talvella 26 °C:een keskikesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Meriveden lämpötilat 20 °C tai yli kestävät noin viisi kuukautta, määritellen uintikauden suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Tämä pidentää etelään avautuvan terassin ja kattoterassin käyttökautta huomattavasti kesähuippuviikkoja pidemmälle. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, pitäen kesäpäivät enimmäkseen kuivina ja aurinkoisina. Välitön rannikko muodostuu sarjasta pieniä lahtia (calas) pitkien avoimien rantojen sijaan, mikä antaa rannikolle suojatummman, kalliolahdille tyypillisen luonteen. Kasvillisuus alueella on matalaa pensastoa ja istutettuja puutarhoja pikemminkin kuin tiheää metsää, johdonmukaisesti Etelä-Costa Blancan kuivan rannikkokaistan kanssa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kilometrin sisällä kohteesta: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) ja Playa Cala Capitán (0,9 km). Nämä ovat Orihuela Costalle tyypillisiä pieniä lahtia, kukin suojassa kallionniemien välissä. Uintivaihtoehtoihin kuuluvat alueen yhteinen uima-allas ja kaksi julkista allasta, Costa Marina (0,9 km) ja Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golf on alueen vahvuus: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ja Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) tarjoavat kolme 18-reikäistä vaihtoehtoa lyhyen ajomatkan päässä. Vesipuistot, karting ja vastaavat nähtävyydet sijaitsevat kaupungin lähellä myyjän kuvauksen mukaan. Veneilyyn ja rantavirkistykseen Puerto Deportivo Miguel Caballero on 2,3 km:n ja Real Club Náutico 8,0 km:n päässä. Sport Center Montepiedra (2,6 km) kattaa sisäliikunnan ja harjoittelun.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL696555
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ympäröivillä Costa Blanca South -markkinoilla tämä rivitalo miehittää keskisegmentin kompaktien uudisasuntojen ja suurempien huvilahankkeiden välillä. Vertailukelpoiset projektit Torreviejassa, kuten Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center, muuttovalmis (alkaen 169 000 €), tarjoavat uudisrakentamista alhaisemmilla sisääntulohinnoilla, mutta asuntoina ne tarjoavat vähemmän yksityistä ulkotilaa eivätkä tyypillisesti omaa kattoterassia. Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 €:sta, asettaen uudiskohteen lähemmäksi tämän kohteen kiinteää hintaa 249 995 €. Kompromissi ostajalle on selkeä: Cabo Roigissa pyyntihinta ostaa vuoden 1970 rivitalon kolmella makuuhuoneella, kattoterassilla, yksityisterassilla ja 130 m² tontilla vakiintuneella aidatulla alueella 200 metrin sisällä lahtirannasta, kun taas sama budjetti muualla turvaa uudemman rakentamisen mutta yleensä asuntomuodossa ja usein kauempana rannasta. Sijainnillisesti Cabo Roig eroaa sisämaasta El Rasosta olemalla rantakaupunginosa, jossa Cabo Roigin rantabulevardi ja La Zenia Boulevard ovat kävelymatkan päässä, kun taas El Raso sijaitsee kauempana merestä Guardamarin lähellä. Alueen vahvuudet, kolme golfkenttää 4,6 km:n sisällä, venesatama 2,3 km:ssä ja 56 ravintolaa 2 km:n sisällä, ovat Orihuela Costalle tyypillisiä; se kilpailee Torreviejan kanssa kansainvälisistä ostajista lahtirantojen ja aidattujen alueiden pohjalta pikemminkin kuin kaupunkirantojen pidempien avoisten hiekkarantojen. Käyttökustannukset täällä ovat maltilliset: 500 € yhtiövastiketta ja 215 € SUMAa vuodessa, luvut jotka vertautuvat edullisesti uudempiin komplekseihin, jotka veloittavat enemmän allas-, puutarha- ja hissipalveluista. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin, tulisi punnita ikä ja remonttiriski tilan, sijainnin ja välittömän ranta-aseman vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV