Готовий до заселення таунхаус з трьома спальнями в комплексі Sol Beach I у Кабо-Ройзі, на півдні Коста-Бланки. Нерухомість пропонує 110 м² житлової площі на ділянці 130 м², з орієнтацією на південь, приватною терасою на даху з віддаленим видом на море та видом на спільний басейн і сади. Збудований у 1970 році та продається з меблями, розташований у закритому житловому комплексі. Пляж Плая-Кала-ла-Калета знаходиться приблизно за 200 метрів по прямій, а пляжі, ресторани та магазини набережної Кабо-Ройга доступні пішки. Фіксована заявлена ціна становить €249,995 без урахування витрат на купівлю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у Кабо-Ройзі, прибережному районі на південь від Торрев'єхи в провінції Аліканте. Пляж Плая-Кала-ла-Калета лежить приблизно за 0,2 км по прямій, а Плая-Фосіль і Плая-Кала-Капітан також знаходяться в межах 1 км. Рельєф у бік моря рівний, з ухилом 0,5%. Магазини та ресторани набережної Кабо-Ройга і торговий центр La Zenia Boulevard знаходяться у пішій доступності.
Дім має три спальні та дві ванні кімнати на двох поверхах, а також терасу на даху. На першому поверсі, вітальня з обідньою зоною, окрема обладнана кухня та одна спальня; нагорі ще дві спальні, одна з яких виходить на власну терасу. Встановлені кондиціонери з обігрівом та охолодженням і стельові вентилятори, нерухомість продається з меблями. Паркування поза проїзною частиною можливе на повністю викладеній плиткою передньо-бічній садовій ділянці.
Це не новобудова, а наявний дім, збудований у 1970 році та доступний готовим до заселення. Фаза будівництва чи графік здачі не застосовуються; нерухомість може бути передана в поточному стані, включно з наявними меблями, оздобленням і побутовою технікою. Будь-який ремонт або модернізація є відповідальністю та вибором покупця.
Нерухомість не має приватного басейну; можливості для плавання є спільними в межах комплексу. Приватного гаража немає, хоча на викладеній плиткою садовій ділянці є місце для паркування поза проїзною частиною. Паркування на навколишніх вулицях не є частиною нерухомості. Оголошена ціна не включає юридичні витрати на купівлю, такі як податок на передачу права власності, послуги нотаріуса та реєстраційні сбори.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, який шукає друге житло з мінімальним доглядом у пішій доступності від пляжу, знайде рівний 200-метровий маршрут до Плая-Кала-ла-Калета та спільний басейн у закритому комплексі безпосередньо актуальними, оскільки дім можна залишити закритим на місяці без догляду за садом, окрім викладеного плиткою подвір'я. Покупці, які переїжджають на постійне проживання, отримують вигоду від щільності повсякденних послуг: аптеки, банки, стоматологи та десятки закладів харчування в межах 2 км, а також зв'язки громадського транспорту, що зменшують залежність від автомобіля. Гольфістам слугують три поля, Вільямартін, Лас-Рамблас-де-Оріуела та Real Club de Golf Campoamor, усі в межах приблизно 4–5 км. Інвестори можуть побачити потенціал оренди в обладнаній меблями трикімнатній планировці біля пляжу та La Zenia Boulevard, хоча дохідність залежить від сезонного попиту та місцевих правил оренди. Нерухомість підходить домогосподарствам, які цінують відкритий простір, розподілений між терасою, подвір'ям і терасою на даху, а не великий приватний сад, і які приймають будівлю 1970 року в обмін на нижчу вхідну ціну. Вона менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, приватний гараж або новозбудований дім із сучасними енергетичними характеристиками; такі вимоги вказують на новобудови в інших місцях регіону. Власники електромобілів знайдуть зарядні станції в межах 1–1,5 км, включно з локаціями Iberdrola, Eranovum та Ionity.
Таунхаус датується 1970 роком і його слід оцінювати як нерухомість тієї епохи, яка оновлювалася етапами. Внутрішнє оздоблення включає обладнану окрему кухню, вбудовані шафи у спальнях та вітальню з обідньою зоною, обладнану тримісним диваном-ліжком і двомісним диваном, і все це продається з меблями. Контроль клімату складається з кондиціонерів у поєднанні зі стельовими вентиляторами, поширене поєднання в старіших нерухомостях Коста-Бланки, яке забезпечує охолодження влітку та додатковий обігрів у прохолодніші місяці. Ванна кімната на першому поверсі має душ; нагорі, сімейна ванна кімната для двох спалень, одна з яких виходить на приватну терасу. Зовнішні поверхні переважно викладені плиткою: передня та бічна садові ділянки повністю викладені плиткою, що спрощує догляд і залишає місце для паркування поза проїзною частиною, а сходи ведуть до приватної тераси на даху з видом на басейн і, вдалині, на море. Доступ до комплексу здійснюється через ключі-брелоки на охоронюваних входах. Як і з будь-якою будівлею 1970-х, покупцям слід незалежно перевірити електричну інсталяцію, сантехніку та віконні рами; ці елементи відрізняються залежно від історії ремонту і не задокументовані у доступних даних. Загальна картина, функціональний, придатний для життя дім з практичним оздобленням, а не преміальними матеріалами, оцінений відповідно до свого сегмента.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €249,995. Це наявний, готовий до заселення дім, а не новобудова, тому немає прайс-листа з варіаціями об'єктів. Ціна відображає збудований у 1970 році таунхаус площею 110 м² на ділянці 130 м², що продається з меблями та з встановленими кондиціонерами. Річні витрати на утримання порівняно помірні: внески на утримання становлять €500 на рік, а SUMA (муніципальний податок на нерухомість), €215 на рік. Покупцям слід додатково закласти юридичні витрати понад заявлену ціну, включно з податком на передачу права власності, послугами нотаріуса та реєстраційними сборами.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі формується його південною орієнтацією та близькістю до узбережжя. Ранки можна починати на передній терасі, яка отримує сонце протягом усього дня і виходить безпосередньо на спільний басейн і сади, тому життя на свіжому повітрі зосереджується на внутрішньому подвір'ї першого поверху та терасі на даху, звідки також відкривається віддалений вид на море. Рівний маршрут до пляжу, з ухилом лише пів відсотка, робить прогулянку до Плая-Кала-ла-Калета, приблизно за 200 метрів по прямій, реальною частиною щоденної рутини, а не запланованою екскурсією. Навколишній район підтримує самодостатній ритм: у межах 2 км є 56 ресторанів, 13 кафе, 5 аптек, 5 банків і 4 стоматологи, тобто продукти, харчування та повсякденні послуги не потребують автомобіля. La Zenia Boulevard, один з найбільших торгових центрів регіону, знаходиться в кількох хвилинах ходьби, а набережна Кабо-Ройга пропонує бари та магазини вздовж прибережної дороги. Поза літніми місяцями район тихне, як типово для прибережних районів південної Коста-Бланки, проте постійне населення підтримує роботу основних зручностей цілий рік. Вхід до комплексу здійснюється через охоронювані входи з ключами-брелоками, що додає рівня контролю над тим, хто перебуває на території. З одинадцятьма лініями громадського транспорту та п'ятдесятма зупинками поблизу поїздки до Торрев'єхи, Оріуела-Кости або далі можливі без водіння, тоді як коридор AP-7 і дорога N-332 розміщують Мурсію, Ельче та Картахену в межах 40–50 км по прямій для регіональних поїздок.
Безпосередні околиці поєднують доступ до узбережжя з міськими зручностями. Плая-Кала-ла-Калета знаходиться приблизно за 0,2 км по прямій, а ще два пляжі, Плая-Фосіль за 0,5 км і Плая-Кала-Капітан за 0,9 км, подовжують пішохідну берегову лінію. Яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero, за 2,3 км, а Real Club Náutico, за 8,0 км. Для спорту Sport Center Montepiedra лежить за 2,6 км від дверей, а два публічні басейни, Costa Marina і Swimming Pool La Caleta,, в межах приблизно 1 км. Сам район насичений зручностями: у радіусі 2 км є 56 ресторанів, 13 кафе, 5 аптек, 5 банків і 4 стоматологи, тобто більшість повсякденних справ вирішується пішки. Висота над рівнем моря низька, 23 метри, а маршрут до берега рівний, тому район комфортний для прогулянок і велосипедних поїздок. Торговий центр La Zenia Boulevard, за кілька хвилин ходьби, покриваючи потреби в покупках понад місцеві магазини. Клімат підтримує використання терас на відкритому повітрі більшу частину року: середня місячна температура коливається від 11°C у найхолодніший місяць до 26°C влітку, із середньорічною температурою 18,9°C.
Карта показує розташування нерухомості відносно берегової лінії Кабо-Ройга: найближча бухта, приблизно за 200 метрів по прямій, далі, пляжі, поля для гольфу, марина Puerto Deportivo Miguel Caballero та зарядні станції вздовж коридору N-332. Зверніть увагу, що показані відстані, по прямій; фактичні маршрути дорогою довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабо-Ройг займає південний кінець Оріуела-Кости в провінції Аліканте, поблизу кордону з регіоном Мурсія. Торрев'єха лежить коротку поїздку на північ, а Сан-Мігель-де-Салінас, углиб країни, тоді як Мурсія (37 км), Ельче (38 км) і Картахена (43 км), міста з понад 200 000 мешканців кожне, формують трикутник регіональних напрямків навколо. У межах ринку Коста-Бланки Південь район відомий своїми бухтовими пляжами, полями для гольфу та торговим хабом La Zenia Boulevard. Його позиція між двома аеропортовими коридорами (головним чином Аліканте, альтернативно Мурсія-Корвера через Мурсію) надає подвійний авіадоступ.
Відстані нижче, по прямій; дорожні відстані та час у дорозі довші. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) лежить приблизно за 44 км, продавець описує його як п'ятдесят хвилин у дорозі автомобілем. Аеропорт Валенсії, приблизно за 176 км, а Малага-Коста-дель-Соль, близько 361 км. У регіональному плані Мурсія, за 37 км, Ельче, за 38 км, Картахена, за 43 км, що розміщує три помітні міста в межах одноденної поїздки. Пляжі: Плая-Кала-ла-Калета 0,2 км, Плая-Фосіль 0,5 км, Плая-Кала-Капітан 0,9 км. Гольф: Club de Golf Villamartín 3,7 км, Las Ramblas de Orihuela 4,0 км, Real Club de Golf Campoamor 4,6 км. Громадський транспорт складається з 11 ліній, що обслуговують 50 зупинок у районі, забезпечуючи доступ до навколишніх міст без автомобіля. Торрев'єха та Сан-Мігель-де-Салінас, коротка поїздка автомобілем. Зарядні станції для електромобілів від Iberdrola, Eranovum та Ionity розташовані за 1,0–1,4 км від нерухомості.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кабо-Ройг лежить на висоті 23 метри над рівнем моря на рівному прибережному шельфі, з ухилом до моря лише 0,5 відсотка, прогулянка до пляжу не передбачає пагорбів. Клімат типовий середземноморський: середні місячні температури коливаються від 11°C взимку до 26°C у середині літа, із середньорічним значенням 18,9°C. Температура моря 20°C або вище тримається близько п'яти місяців, визначаючи купальний сезон приблизно з кінця травня до початку жовтня. Це подовжує придатний сезон тераси з орієнтацією на південь і тераси на даху далеко за межі пікових літніх тижнів. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, залишаючи літні дні переважно сухими та сонячними. Безпосередня берегова лінія складається з низки невеликих бухт (кал), а не довгих відкритих пляжів, що надає узбережжю більш захищеного характеру скелястих заток. Рослинність у районі, низькі чагарники та посаджені сади, а не густі ліси, що відповідає сухому прибережному поясу південної Коста-Бланки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать у межах кілометра від нерухомості: Плая-Кала-ла-Калета (0,2 км), Плая-Фосіль (0,5 км) і Плая-Кала-Капітан (0,9 км). Це невеликі бухти, характерні для Оріуела-Кости, кожна з яких захищена між скелястими мисами. Альтернативи для плавання, спільний басейн у межах комплексу та два публічні басейни, Costa Marina (0,9 км) і Swimming Pool La Caleta (1,0 км). Гольф, сильна сторона району: Club de Golf Villamartín (3,7 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) та Real Club de Golf Campoamor (4,6 км) пропонують три 18-діркові варіанти в межах короткої поїздки. Аквапарки, картинг та подібні атракції розташовані близько до містечка, за описом продавця. Для човнового спорту та відпочинку на воді Puerto Deportivo Miguel Caballero, за 2,3 км, а Real Club Náutico, за 8,0 км. Sport Center Montepiedra (2,6 км) покриває закритий фітнес і тренування.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Ref: VL696555
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах навколишнього ринку Коста-Бланки Південь цей таунхаус займає середній сегмент між компактними новими квартирами та більшими вілловими комплексами. Порівнянні проєкти в Торрев'єзі, такі як Apartments Palangre Beach (від €160,000) та Edificio Sun & Center, готові до заселення (від €169,000), пропонують нове будівництво за нижчими вхідними цінами, але як квартири вони дають менше приватного відкритого простору і, як правило, не мають приватної тераси на даху. Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso починається від €227,000, розміщуючи новобудову ближче до фіксованої ціни цієї нерухомості €249,995. Компроміс для покупців очевидний: у Кабо-Ройзі заявлена ціна купує збудований у 1970 році таунхаус з трьома спальнями, терасою на даху, приватною терасою та ділянкою 130 м² у сформованому закритому комплексі в межах 200 метрів від бухтового пляжу, тоді як той самий бюджет в іншому місці забезпечує новіше будівництво, але загалом у форматі квартири і часто на більшій відстані від берега. За розташуванням Кабо-Ройг відрізняється від розташованого углибині Ель-Расо тим, що є приморським районом з набережною Кабо-Ройга та La Zenia Boulevard у пішій доступності, тоді як Ель-Расо лежить далі від моря поблизу Гвардамара. Сильні сторони району, три поля для гольфу в межах 4,6 км, марина за 2,3 км і 56 ресторанів у межах 2 км, типові для Оріуела-Кости, яка конкурує з Торрев'єхою за міжнародних покупців на основі бухтових пляжів та закритих комплексів, а не довших відкритих міських пляжів. Витрати на утримання тут помірні: €500 внесків на утримання та €215 SUMA на рік, показники, які вигідно порівнюються з новішими комплексами, що стягують більше за басейни, сади та ліфти. Покупцям, які зважують цю нерухомість проти новобудов, слід зіставити вік і ризик ремонту з простором, розташуванням та безпосереднім прибережним оточенням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV