Casă înșiruită cu trei dormitoare, gata de mutare, în ansamblul Sol Beach I din Cabo Roig, pe coasta de sud a Costa Blanca. Proprietatea oferă 110 m² de spațiu locuibil pe un teren de 130 m², cu orientare spre sud, o terasă pe acoperiș privată cu vedere la mare în depărtare și priveliște asupra piscinei comune și grădinilor. Construită în 1970 și vândută mobilată, se află într-un complex rezidențial închis. Playa Cala la Caleta este la aproximativ 200 de metri în linie dreaptă, iar plajele, restaurantele și magazinele de pe faleza Cabo Roig sunt accesibile pe jos. Prețul cerut fix este de 249.995 €, exclusiv costurile de achiziție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa înșiruită se află în Cabo Roig, un cartier de pe coastă la sud de Torrevieja, în provincia Alicante. Playa Cala la Caleta se află la aproximativ 0,2 km în linie dreaptă, Playa Fósil și Playa Cala Capitán fiind tot la mai puțin de 1 km. Terenul spre mare este plat, cu o pantă de 0,5%. Magazinele și restaurantele de pe faleza Cabo Roig și La Zenia Boulevard sunt la distanță de mers pe jos.
Locuința oferă trei dormitoare și două băi pe două etaje plus o terasă pe acoperiș. Parterul adăpostește un living/sufragerie, o bucătărie independentă echipată și un dormitor; la etaj se află încă două dormitoare, dintre care unul se deschide spre propria terasă. Sunt instalate aer condiționat și ventilatoare de tavan, iar proprietatea se vinde mobilată. Parcarea în afara drumului public este posibilă pe grădina din față și laterală, complet placată.
Nu este un ansamblu rezidențial nou, ci o locuință existentă finalizată în 1970 și disponibilă gata de mutare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau termen de livrare; proprietatea poate fi transferată în starea actuală, inclusiv mobilierul, dotările și electrocasnicele existente. Orice renovare sau modernizare reprezintă responsabilitatea și alegerea cumpărătorului.
Proprietatea nu are piscină privată; facilitățile de înot sunt comune în cadrul complexului. Nu există garaj privat, deși există spațiu pentru parcarea în afara drumului pe grădina placată. Parcarea pe străzile din jur nu face parte din proprietate. Prețul anunțat exclude costurile juridice de achiziție, cum ar fi taxa de transfer, onorariile notarului și ale registrului.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscuibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință cu întreținere redusă, la distanță de mers pe jos de plajă, va găsi direct relevanți traseul plat de 200 de metri până la Playa Cala la Caleta și piscina comună împrejmuită, deoarece locuința poate fi încuiată luni de zile fără lucrări de grădinărit dincolo de patio-ul placat. Cumpărătorii care se mută definitiv beneficiază de densitatea serviciilor zilnice: farmacii, bănci, stomatologi și zeci de locuri de mese în cadrul a 2 km, plus legături de transport public care reduc dependența de mașină. Jucătorii de golf sunt deserviți de trei terenuri, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela și Real Club de Golf Campoamor, toate la aproximativ 4-5 km. Investitorii pot vedea potențial de închiriere într-o configurație mobilată cu trei dormitoare lângă plajă și La Zenia Boulevard, deși randamentele depind de cererea sezonieră și regulile locale de închiriere. Proprietatea se potrivește gospodăriilor care prețuiesc spațiul exterior distribuit pe terasă, patio și terasă pe acoperiș în locul unei grădini private mari și care acceptă o construcție din 1970 în schimbul unui preț de intrare mai mic. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care vor piscină privată, garaj privat sau o locuință nou construită cu performanță energetică modernă; aceste cerințe trimit spre alternative de construcție nouă în altă parte a regiunii. Proprietarii de mașini electrice vor găsi stații de încărcare la 1-1,5 km, inclusiv locații Iberdrola, Eranovum și Ionity.
Casa înșiruită datează din 1970 și trebuie evaluată ca o proprietate a acelei epoci, modernizată etapizat. Finisajele interioare includ o bucătărie independentă echipată, dulapuri incorporate în dormitoare și un living/sufragerie mobilat cu o canapea extensibilă de trei locuri și una de două locuri, ansamblul fiind vândut mobilat. Climatizarea constă în unități de aer condiționat combinate cu ventilatoare de tavan, o pereche comună în proprietățile mai vechi de pe Costa Blanca, care oferă răcire vara și încălzire suplimentară în lunile mai răcoroase. Baia de la parter are duș; la etaj există o baie de familie pentru cele două dormitoare, dintre care unul se deschide spre o terasă privată. Suprafețele exterioare sunt în mare parte placate: grădina din față și cea laterală sunt complet placate, ceea ce simplifică întreținerea și lasă loc pentru parcarea în afara drumului, iar un fost de scări duce la o terasă privată pe acoperiș cu priveliște asupra piscinei și, în depărtare, a mării. Accesul la comunitate funcționează prin telecomenzi la punctele de intrare închise. Ca la orice clădire din anii 1970, cumpărătorii ar trebui să verifice independent instalația electrică, instalația sanitară și tâmplăria; aceste elemente variază în funcție de istoricul renovărilor și nu sunt documentate în datele disponibile. Imaginea de ansamblu este aceea a unei locuințe funcționale, locuibile, cu finisaje practice mai degrabă decât materiale premium, cu un preț adaptat segmentului.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 249.995 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, nu un ansamblu nou, deci nu există listă de prețuri cu variații de unități. Prețul reflectă o casă înșiruită construită în 1970, de 110 m², pe un teren de 130 m², vândută mobilată și cu aer condiționat instalat. Costurile anuale de exploatare sunt relativ modeste: cheltuielile de întreținere sunt de 500 € pe an, iar SUMA (impozitul municipal pe proprietate) este de 215 € pe an. Cumpărătorii trebuie să aloce suplimentar cheltuielile juridice peste prețul cerut, inclusiv taxa de transfer, onorariile notarului și ale registrului funciar.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită este modelată de poziția orientată spre sud și de apropierea de coastă. Diminețile pot începe pe terasa din față, care primește soare pe parcursul întregii zile și se uită direct la piscina comună și grădini, astfel încât viața în aer liber se concentrează pe patio-ul de la parter și pe terasa de pe acoperiș, de unde există și priveliști îndepărtate spre mare. Traseul plat spre plajă, cu o pantă de doar o jumătate de procent, face din mersul pe jos până la Playa Cala la Caleta, la aproximativ 200 de metri în linie dreaptă, o parte realistă a rutinei zilnice, nu o excursie planificată. Cartierul din jur susține un ritm autonom: în cadrul a 2 km există 56 de restaurante, 13 cafenele, 5 farmacii, 5 bănci și 4 cabinete stomatologice, ceea ce înseamnă că cumpărăturile, mesele și serviciile de zi cu zi nu necesită mașină. La Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din regiune, este la o plimbare scurtă, iar faleza Cabo Roig oferă baruri și magazine de-a lungul drumului de pe coastă. În afara lunilor de vară zona se liniștește, cum este tipic pentru cartierele de pe coastă din sudul Costa Blanca, însă populația permanentă menține deschise facilitățile de bază tot anul. Accesul la complex se face prin intrări închise cu telecomenzi, ceea ce adaugă un nivel de control asupra celor care intră în incintă. Cu unsprezece linii de transport public și cincizeci de stații în apropiere, călătoriile spre Torrevieja, Orihuela Costa sau mai departe sunt posibile fără mașină, în timp ce coridorul AP-7 și N-332 plasează Murcia, Elche și Cartagena într-un interval de 40 până la 50 km în linie dreaptă pentru ieșiri regionale.
Împrejurimile imediate combină accesul la coastă cu comoditatea urbană. Playa Cala la Caleta se află la aproximativ 0,2 km în linie dreaptă, alte două plaje, Playa Fósil la 0,5 km și Playa Cala Capitán la 0,9 km, prelungind litoralul accesibil pe jos. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 2,3 km, iar Real Club Náutico la 8,0 km. Pentru sport, Sport Center Montepiedra se află la 2,6 km de ușă, iar două piscine publice, Costa Marina și Swimming Pool La Caleta, sunt la aproximativ 1 km. Cartierul în sine este dens în facilități: într-un rază de 2 km există 56 de restaurante, 13 cafenele, 5 farmacii, 5 bănci și 4 cabinete stomatologice, ceea ce înseamnă că majoritatea treburilor zilnice se rezolvă pe jos. Altitudinea este scăzută, 23 de metri deasupra mării, iar traseul spre țărm este plat, deci zona este confortabilă pentru mers pe jos și ciclism. Centrul comercial La Zenia Boulevard este la o plimbare scurtă, acoperind nevoile de retail dincolo de magazinele locale. Clima permite utilizarea în aer liber a teraselor cea mai mare parte a anului: temperatura medie lunară variază între 11°C în cea mai rece lună și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,9°C.
Harta arată poziția proprietății în raport cu litoralul Cabo Roig: cel mai apropiat golf este la aproximativ 200 de metri în linie dreaptă, cu alte plaje, terenuri de golf, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero și stațiile de încărcare de-a lungul coridorului N-332. Rețineți că distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele reale pe drum sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabo Roig ocupă capătul sudic al Orihuela Costa în provincia Alicante, aproape de granița cu Regiunea Murcia. Torrevieja se află la o scurtă deplasare spre nord, iar San Miguel de Salinas spre interior, în timp ce Murcia (37 km), Elche (38 km) și Cartagena (43 km), orașe cu peste 200.000 de locuitori fiecare, formează un triunghi de destinații regionale în jurul său. În cadrul pieței Costa Blanca South, zona este cunoscută pentru plajele în golfuri, terenurile de golf și hub-ul comercial La Zenia Boulevard. Poziția între două coridoare aeroportuare (în primul rând Alicante, alternativ Murcia-Corvera via Murcia) îi oferă acces aviatic dual.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere și timpii de deplasare sunt mai mari. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 44 km, descris de vânzător ca o deplasare de cincizeci de minute cu mașina. Aeroportul Valencia este la aproximativ 176 km, iar Málaga-Costa del Sol la aproximativ 361 km. La nivel regional, Murcia este la 37 km, Elche la 38 km și Cartagena la 43 km, plasând trei orașe importante în raza unor excursii de o zi. Plaje: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Transportul public constă în 11 linii care deservesc 50 de stații în zonă, oferind acces fără mașină către orașele din apropiere. Torrevieja și San Miguel de Salinas sunt la o scurtă deplasare cu mașina. Punctele de încărcare pentru mașini electrice de la Iberdrola, Eranovum și Ionity se află între 1,0 și 1,4 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig se află la 23 de metri deasupra nivelului mării, pe o platformă costieră plată, cu o pantă spre mare de doar 0,5%, drumul spre plajă nu implică nicio dealurire. Clima este tipic mediteraneană: temperaturile medii lunare variază de la 11°C iarna la 26°C la mijlocul verii, cu o medie anuală de 18,9°C. Temperaturile mării de 20°C sau peste durează aproximativ cinci luni, definind un sezon de înot de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Aceasta prelungește sezonul utilizabil al terasei orientate spre sud și al terasei de pe acoperiș dincolo de săptămânile de vârf ale verii. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai răcoroase, menținând zilele de vară predominant uscate și însorite. Litoralul imediat constă într-o serie de golfuri mici (calas) în loc de plaje lungi deschise, ceea ce conferă țărmului un caracter mai adăpostit, de golf stâncos. Vegetația din zonă este formată din tufe joase și grădini plantate, nu păduri dense, în concordanță cu fâșia costieră uscată din sudul Costa Blanca.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la un kilometru de proprietate: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) și Playa Cala Capitán (0,9 km). Acestea sunt golfuri mici caracteristice Orihuela Costa, fiecare adăpostit între promontorii stâncoase. Alternativele de înot includ piscina comună din complex și două piscine publice, Costa Marina (0,9 km) și Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golful este o caracteristică puternică a zonei: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) oferă trei opțiuni cu 18 găuri la o scurtă deplasare cu mașina. Parcurile acvatice, kartingul și atracții similare se află aproape de oraș, conform descrierii vânzătorului. Pentru navigație de agrement și timp liber pe apă, Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 2,3 km, iar Real Club Náutico la 8,0 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) acoperă fitness-ul și antrenamentul în interior.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL696555
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței înconjurătoare Costa Blanca South, această casă înșiruită ocupă segmentul mediu între apartamentele noi compacte și ansamblurile mai mari de vile. Proiecte comparabile în Torrevieja, precum Apartments Palangre Beach (de la 160.000 €) și Edificio Sun & Center, gata de mutare (de la 169.000 €), oferă construcție nouă la prețuri de intrare mai mici, dar, fiind apartamente, oferă mai puțin spațiu exterior privat și de regulă niciun solarium privat. Oasis Laguna 2 Phase II în Urbanización El Raso începe de la 227.000 €, poziționând construcția nouă mai aproape de prețul fix de 249.995 € al acestei proprietăți. Compromisul pentru cumpărători este clar: în Cabo Roig prețul cerut cumpără o casă înșiruită din 1970 cu trei dormitoare, terasă pe acoperiș, terasă privată și un teren de 130 m², într-un complex închis consacrat, la 200 de metri de o plajă în golf, în timp ce același buget în altă parte asigură o construcție mai nouă, dar în general în format de apartament și adesea la distanță mai mare de țărm. Din punct de vedere locațional, Cabo Roig diferă de El Raso din interior prin faptul că este un cartier de pe litoral, cu faleza Cabo Roig și La Zenia Boulevard la distanță de mers pe jos, în timp ce El Raso se află mai departe de mare, lângă Guardamar. Punctele forte ale zonei, trei terenuri de golf la mai puțin de 4,6 km, o marina la 2,3 km și 56 de restaurante în cadrul a 2 km, sunt tipice pentru Orihuela Costa, care concurează cu Torrevieja pentru cumpărătorii internaționali pe baza plajelor în golfuri și a complexelor închise, mai degrabă decât pe baza strandurilor lungi și deschise ale plajelor urbane. Costurile de exploatare aici sunt modeste: 500 € cheltuieli de întreținere și 215 € SUMA pe an, cifre care se compară favorabil cu complexele mai noi care percep mai mult pentru piscine, grădini și lifturi. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternativele de construcție nouă trebuie să evalueze vechimea și riscul de renovare în raport cu spațiul, locația și cadrul costier imediat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV