Готовый к заселению таунхаус с тремя спальнями в комплексе Sol Beach I в Кабо-Роиг, на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает 110 м² жилой площади на участке 130 м², южную ориентацию, собственную террасу на крыше с далёким видом на море и вид на общий бассейн и сады. Построен в 1970 году и продаётся меблированным, расположен в закрытом жилом комплексе. Пляж Playa Cala la Caleta находится примерно в 200 метрах по прямой, а пляжи, рестораны и магазины набережной Кабо-Роиг доступны пешком. Фиксированная запрашиваемая цена, 249 995 €, без учёта расходов на покупку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Кабо-Роиг, прибрежном районе к югу от Торревьехи в провинции Аликанте. Пляж Playa Cala la Caleta находится примерно в 0,2 км по прямой, Playa Fósil и Playa Cala Capitán, также в пределах 1 км. Рельеф к морю равнинный, с уклоном 0,5%. Магазины и рестораны набережной Кабо-Роиг и торговый центр La Zenia Boulevard находятся в пешей доступности.
Дом располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами на двух этажах плюс террасой на крыше. На первом этаже, гостиная-столовая, отдельная оборудованная кухня и одна спальня; наверху ещё две спальни, одна из которых выходит на собственную террасу. Установлены кондиционеры с обогревом и охлаждением и потолочные вентиляторы, недвижимость продаётся меблированной. Парковка возможна на полностью выложенном плиткой переднем и боковом саду.
Это не новостройка, а готовый дом, построенный в 1970 году и доступный к заселению. Стадия строительства и график сдачи не применяются; недвижимость может быть передана в текущем состоянии, включая имеющуюся мебель, оснащение и бытовую технику. Любой ремонт или модернизация, ответственность и выбор покупателя.
У недвижимости нет собственного бассейна; плавание возможно только в общем бассейне комплекса. Частного гаража нет, хотя есть место для парковки на выложенном плиткой саду. Парковка на окружающих улицах не входит в состав недвижимости. Объявленная цена не включает юридические расходы на покупку, такие как налог на передачу, нотариальные и регистрационные сборы.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных сценариев. Покупатель, ищущий второе жильё с минимальным уходом в пешей доступности от пляжа, оценит ровный 200-метровый путь до Playa Cala la Caleta и общий бассейн в закрытом комплексе, поскольку дом можно закрыть на месяцы без ухода за садом, кроме выложенного плиткой патио. Покупатели, переезжающие на постоянное место жительства, выигрывают от плотности повседневных услуг: аптеки, банки, стоматологи и десятки заведений питания в пределах 2 км, а также общественный транспорт, снижающий зависимость от автомобиля. Гольфистам доступны три поля, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor, все в пределах примерно 4–5 км. Инвесторы могут увидеть потенциал аренды в меблированной планировке с тремя спальнями у пляжа и La Zenia Boulevard, хотя доходность зависит от сезонного спроса и местных правил сдачи внаём. Недвижимость подходит домохозяйствам, которым важно распределённое открытое пространство, терраса, патио и терраса на крыше, вместо большого собственного сада и которые принимают дом 1970 года в обмен на более низкую цену входа. Она меньше подходит покупателям, желающим собственный бассейн, частный гараж или новый дом с современными энергетическими характеристиками; такие требования указывают на новостройки в других местах региона. Владельцы электромобилей найдут зарядные станции в пределах 1–1,5 км, включая станции Iberdrola, Eranovum и Ionity.
Таунхаус построен в 1970 году и должен оцениваться как недвижимость той эпохи, обновлённая поэтапно. Внутренняя отделка включает оборудованную отдельную кухню, встроенные шкафы в спальнях и гостиную-столовую с трёхместным диваном-кроватью и двухместным диваном; всё продаётся меблированным. Климат-контроль состоит из кондиционеров в сочетании с потолочными вентиляторами, распространённое решение для старых объектов Коста-Бланки, обеспечивающее охлаждение летом и дополнительный обогрев в прохладные месяцы. В ванная комната на первом этаже имеет душ; наверху, семейная ванная комната для двух спален, одна из которых выходит на собственную террасу. Внешние поверхности в основном выложены плиткой: передний и боковой сад полностью покрыты плиткой, что упрощает уход и оставляет место для парковки, а лестница ведёт на собственную террасу на крыше с видом на бассейн и, вдалеке, на море. Доступ в комплекс, через электронные брелоки на закрытых входах. Как и в любом здании 1970-х, покупателям следует независимо проверить электропроводку, сантехнику и оконные рамы; эти элементы различаются в зависимости от истории ремонта и не задокументированы в доступных данных. Общая картина, функциональный, пригодный для жизни дом с практичной отделкой, а не премиальными материалами, с соответствующей ценой для этого сегмента.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 249 995 €. Это готовый к заселению существующий дом, а не новостройка, поэтому прайс-листа с вариантами объектов нет. Цена отражает таунхаус 1970 года постройки площадью 110 м² на участке 130 м², продаваемый меблированным с установленными кондиционерами. Годовые расходы сравнительно умеренные: взносы за обслуживание комплекса, 500 € в год, SUMA (муниципальный налог на недвижимость), 215 € в год. Покупателям следует дополнительно заложить юридические расходы сверх запрашиваемой цены, включая налог на передачу, нотариальные сборы и сборы регистрационной палаты.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе определяется южной ориентацией и близостью к побережью. Утро можно начинать на передней террасе, которая освещена солнцем весь день и выходит прямо на общий бассейн и сады, поэтому жизнь на свежем воздухе сосредоточена на патио первого этажа и террасе на крыше, откуда также открывается далёкий вид на море. Ровный путь к пляжу, с уклоном всего полпроцента, делает прогулку до Playa Cala la Caleta, примерно в 200 метрах по прямой, реальной частью ежедневной рутины, а не запланированной вылазкой. Окрестности поддерживают самодостаточный ритм жизни: в пределах 2 км находятся 56 ресторанов, 13 кафе, 5 аптек, 5 банков и 4 стоматолога, поэтому продукты, питание и повседневные услуги не требуют автомобиля. La Zenia Boulevard, один из крупнейших торговых центров региона, находится в короткой прогулке, а набережная Кабо-Роиг предлагает бары и магазины вдоль прибрежной дороги. Вне летних месяцев район становится тише, что типично для прибрежных зон юга Коста-Бланки, однако постоянное население поддерживает работу основных объектов круглый год. Вход в комплекс, через закрытые въезды с электронными брелоками, что даёт дополнительный контроль над тем, кто попадает на территорию. С одиннадцатью линиями общественного транспорта и пятьюдесятью остановками поблизости поездки в Торревьеху, Orihuela Costa или дальше возможны без автомобиля, а коридор AP-7 и трасса N-332 выводят Мурсию, Эльче и Картахену в пределы 40–50 км по прямой для региональных поездок.
Ближайшие окрестности сочетают доступ к побережью с городской инфраструктурой. Playa Cala la Caleta находится примерно в 0,2 км по прямой, ещё два пляжа, Playa Fósil в 0,5 км и Playa Cala Capitán в 0,9 км, расширяют прогулочную береговую линию. Яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero, в 2,3 км, Real Club Náutico, в 8,0 км. Для спорта Sport Center Montepiedra расположен в 2,6 км от двери, а два публичных бассейна, Costa Marina и Swimming Pool La Caleta,, в пределах примерно 1 км. Сам район насыщен инфраструктурой: в радиусе 2 км, 56 ресторанов, 13 кафе, 5 аптек, 5 банков и 4 стоматолога, поэтому большинство повседневных дел решаются пешком. Высота невелика, 23 метра над уровнем моря, путь к берегу ровный, поэтому район комфортен для прогулок и велопрогулок. Торговый центр La Zenia Boulevard, в короткой прогулке и закрывает потребности в покупках помимо местных магазинов. Климат позволяет пользоваться террасами большую часть года: средняя месячная температура колеблется от 11°C в самый холодный месяц до 26°C летом при годовом среднем 18,9°C.
Карта показывает расположение недвижимости относительно береговой линии Кабо-Роиг: ближайшая бухта, примерно в 200 метрах по прямой, далее, пляжи, поля для гольфа, марина Puerto Deportivo Miguel Caballero и зарядные станции вдоль коридора N-332. Обратите внимание, что показанные расстояния, по прямой; фактические маршруты по дорогам длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кабо-Роиг занимает южную оконечность Orihuela Costa в провинции Аликанте, недалеко от границы с регионом Мурсия. Торревьеха находится в короткой поездке к северу, San Miguel de Salinas, в глубине суши, а Мурсия (37 км), Эльче (38 км) и Картахена (43 км), города с населением более 200 000 человек каждый, образуют треугольник региональных направлений вокруг. В рамках рынка Коста-Бланка-Юг район известен бухтовыми пляжами, полями для гольфа и торговым центром La Zenia Boulevard. Положение между двумя аэропортовыми коридорами (в основном Аликанте, альтернативно Мурсия через Murcia-Corvera) даёт двойной авиадоступ.
Расстояния ниже, по прямой; дорожные расстояния и время в пути больше. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 44 км, продавец описывает его как пятьдесят минут на автомобиле. Аэропорт Валенсии, примерно в 176 км, Málaga-Costa del Sol, около 361 км. В регионе Мурсия, 37 км, Эльче, 38 км, Картахена, 43 км, то есть три крупных города в пределах однодневной поездки. Пляжи: Playa Cala la Caleta 0,2 км, Playa Fósil 0,5 км, Playa Cala Capitán 0,9 км. Гольф: Club de Golf Villamartín 3,7 км, Las Ramblas de Orihuela 4,0 км, Real Club de Golf Campoamor 4,6 км. Общественный транспорт состоит из 11 линий, обслуживающих 50 остановок в районе, что даёт доступ к соседним городам без автомобиля. Торревьеха и San Miguel de Salinas, в короткой поездке на автомобиле. Зарядные станции для электромобилей Iberdrola, Eranovum и Ionity расположены в 1,0–1,4 км от недвижимости.
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кабо-Роиг находится на высоте 23 метра над уровнем моря на ровной прибрежной террасе с уклоном к морю всего 0,5%, путь к пляжу не включает холмов. Климат типично средиземноморский: средние месячные температуры от 11°C зимой до 26°C в середине лета при годовом среднем 18,9°C. Температура моря 20°C и выше держится около пяти месяцев, определяя купальный сезон примерно с конца мая до начала октября. Это продлевает usable сезон южной террасы и террасы на крыше далеко за пределы пиковых летних недель. Осадки сосредоточены в прохладные месяцы, летом дни преимущественно сухие и солнечные. Ближайшая береговая линия состоит из серии небольших бухт (calas), а не длинных открытых пляжей, что придаёт берегу более защищённый характер скалистых заливов. Растительность в районе, низкий кустарник и посаженные сады, а не густой лес, что характерно для сухой прибрежной полосы юга Коста-Бланки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах километра от недвижимости три пляжа: Playa Cala la Caleta (0,2 км), Playa Fósil (0,5 км) и Playa Cala Capitán (0,9 км). Это небольшие бухты, характерные для Orihuela Costa, каждая укрыта между скалистыми мысами. Альтернативы для плавания, общий бассейн в комплексе и два публичных бассейна: Costa Marina (0,9 км) и Swimming Pool La Caleta (1,0 км). Гольф, сильная сторона района: Club de Golf Villamartín (3,7 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км) предлагают три 18-луночных варианта в короткой поездке на автомобиле. Аквапарки, картинг и подобные развлечения находятся недалеко от города, по описанию продавца. Для прогулок на лодках и отдыха у воды Puerto Deportivo Miguel Caballero, в 2,3 км, Real Club Náutico, в 8,0 км. Sport Center Montepiedra (2,6 км) закрывает потребности в фитнесе и тренировках в помещении.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
Ref: VL696555
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В окружающем рынке Коста-Бланка-Юг этот таунхаус занимает средний сегмент между компактными новыми апартаментами и крупными вилльными комплексами. Сопоставимые проекты в Торревьехе, такие как Apartments Palangre Beach (от 160 000 €) и Edificio Sun & Center, готовые к заселению (от 169 000 €), предлагают новостройки по более низким ценам входа, но, будучи апартаментами, дают меньше собственного открытого пространства и, как правило, не имеют собственной террасы на крыше. Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso начинается от 227 000 €, подводя новостройки ближе к фиксированной цене этой недвижимости в 249 995 €. Компромисс для покупателей очевиден: в Кабо-Роиг запрашиваемая цена покупает таунхаус 1970 года с тремя спальнями, террасой на крыше, собственной террасой и участком 130 м² в сложившемся закрытом комплексе в 200 метрах от бухтового пляжа, тогда как тот же бюджет в другом месте обеспечивает более новое строительство, но, как правило, в формате апартаментов и часто дальше от берега. По расположению Кабо-Роиг отличается от удалённого от моря El Raso тем, что это прибрежный район с набережной Кабо-Роиг и La Zenia Boulevard в пешей доступности, тогда как El Raso лежит дальше от моря около Гуардамара. Сильные стороны района, три поля для гольфа в пределах 4,6 км, марина в 2,3 км и 56 ресторанов в пределах 2 км, типичны для Orihuela Costa, которая конкурирует с Торревьехой за международных покупателей за счёт бухтовых пляжей и закрытых комплексов, а не длинных открытых городских пляжей. Расходы здесь умеренные: 500 € взносов за обслуживание комплекса и 215 € SUMA в год, показатели, выгодно отличающиеся от новых комплексов, которые берут больше за бассейны, сады и лифты. Покупателям, взвешивающим эту недвижимость против новостроек, следует сопоставить возраст и риски ремонта с пространством, расположением и непосредственной прибрежной средой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV