Кућа у низу са три спаваће собе, спремна за усељење, у насељу Sol Beach I у Кабо Роигу, на јужној Коста Бланки. Некретнина нуди 110 м² стамбеног простора на плацу од 130 м², оријентисана на југ, са приватном кровном терасом са далеким погледом на море и погледом на заједнички базен и баште. Изграђена 1970. године и продаје се намештено, а налази се у ограђеном насељу. Плажа Playa Cala la Caleta је отприлике 200 метара ваздушном линијом, а плаже, ресторани и радње шеталишта Кабо Роиг су доступни пешке. Фиксна тражена цена је 249.995 €, без трошкова куповине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа у низу се налази у Кабо Роигу, приморском насељу јужно од Торевије у провинцији Аликанте. Плажа Playa Cala la Caleta је око 0,2 км ваздушном линијом, а Playa Fósil и Playa Cala Capitán такође унутар 1 км. Терен ка мору је раван, са нагибом од 0,5%. Радње и ресторани шеталишта Кабо Роиг и La Zenia Boulevard су у пешачкој удаљености.
Дом пружа три спаваће собе и два купатила на два спрата, плус кровну терасу. У приземљу су дневни боравак са трпезаријом, посебна опремљена кухиња и једна спаваћа соба; на спрату још две спаваће собе, од којих једна излази на своју терасу. Уграђени су клима-уређаји (грејање и хлађење) и плафонски вентилатори, а некретнина се продаје намештена. Паркирање ван пута могуће је на потпуно поплочаном предњем и бочном дворишту.
Ово није пројекат новоградње, већ постојећи дом завршен 1970. године и доступан спреман за усељење. Не примењује се фаза изградње ни рок испоруке; некретнина се може пренети у тренутном стању, укључујући постојећи намештај, опрему и уређаје. Свака реновација или модернизација је одговорност и избор купца.
Некретнина нема приватни базен; пливање је заједничко у оквиру комплекса. Нема приватне гараже, иако постоји простор за паркирање ван пута на поплочаном дворишту. Паркирање на околним улицама није део некретнине. Оглашена цена не укључује правне трошкове куповине, као што су порез на пренос, трошкове бележника и уписа.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи други дом са лаким одржавањем у пешачкој удаљености од плаже наћи ће равну rutay од 200 метара до плаже Playa Cala la Caleta и заједнички базен у ограђеном комплексу директно релевантним, јер се дом може закључати на месеце без одржавања баште осим поплочаног патија. Купци који се досељавају трајно имају користи од густине свакодневних услуга: апотеке, банке, зубари и десетине јавних угоститељских објеката унутар 2 км, плус линије јавног превоза које смањују зависност од аутомобила. Голфере опслужују три терена, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor, сви унутар око 4 до 5 км. Инвеститори могу видети потенцијал изнајмљивања у намештеном распореду са три спаваће собе близу плаже и La Zenia Boulevard, иако принос зависе од сезонске тражње и локалних правила изнајмљивања. Некретнина одговара домаћинствима која цене отворени простор распоређен на терасу, патио и кровну терасу уместо велике приватне баште, и која прихватају зграду из 1970. у замену за нижу улазну цену. Мање одговара купцима који желе приватни базен, приватну гаражу или новоизграђен дом са модерним енергетским перформансама; ти захтеви упућују на новоградњу негде другде у регији. Власници електричних возила наћи ће пуњаче унутар 1 до 1,5 км, укључујући локације Iberdrola, Eranovum и Ionity.
Кућа у низу потиче из 1970. године и треба је проценити као некретнину тог доба која је етапно обновљена. Унутрашња обрада укључује опремљену посебну кухињу, уградне ормаре у спаваћим собама и дневни боравак са трпезаријом намештан троседом који се пребацује у кревет и двоседом; све се продаје намештено. Регулација климе састоји се од клима-уређаја у комбинацији са плафонским вентилаторима, уобичајеног пара у старијим некретнинама Коста Бланке који пружа хлађење лети и додатно грејање у хладнијим месецима. Купатило у приземљу има туш; на спрату је породично купатило за две спаваће собе, од којих једна излази на приватну терасу. Спољашње површине углавном су поплочане: предње и бочно двориште је потпуно поплочано, што олакшава одржавање и оставља простор за паркирање ван пута, а степениште води до приватне кровне терасе са погледом на базен и, у даљини, море. Приступ насељу омогућен је картицама на ограђеним улазима. Као и за сваку зграду из седамдесетих, купци треба независно да провере електричну инсталацију, водовод и рамове прозора; ти елементи варирају у зависности од историје реновација и нису документовани у доступним подацима. Укупна слика је функционалан, погодан за живот дом са практичном обрадом, а не премијум материјалима, са одговарајућом ценом за сегмент.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 249.995 €. Ово је постојећи дом спреман за усељење, а не новоградња, па нема ценовника са варијацијама јединица. Цена одражава кућу у низу из 1970. године од 110 м² на плацу од 130 м², намештену и са уграђеним клима-уређајима. Годишњи трошкови су релативно умерени: заједнички трошкови износе 500 € годишње, а SUMA (општински порез на имовину) 215 € годишње. Купци треба да додатно планирају правне трошкове уз тражену цену, укључујући порез на пренос, трошкове бележника и упис у земљишне књиге.
Свакодневни живот у овој кући у низу обликују положај окренут према југу и близина обале. Јутра могу почети на предњој тераси, која је сунчана током целог дана и гледа директно на заједнички базен и баште, тако да је живот на отвореном усредсређен на патио у приземљу и кровну терасу, одакле се такође пружа далек поглед на море. Равна ruta до плаже, нагиб од само пола процента, чини шетњу до плаже Playa Cala la Caleta, отприлике 200 метара ваздушном линијом, реалним делом свакодневице, а не планираном излетом. Околна четврт подржава самосталан ритам: унутар 2 км налази се 56 ресторана, 13 кафића, 5 апотека, 5 банака и 4 зубара, што значи да за намирнице, оброке и свакодневне услуге није потребан аутомобил. La Zenia Boulevard, један од највећих тржних центара у регији, налази се на краткој шетњи, а шеталиште Кабо Роиг пружа барове и радње дуж обалског пута. Ван летњих месеци област се утиша, као што је типично за приморске четврти јужне Коста Бланке, али стално становништво одржава основне садржаје отвореним током целе године. Приступ комплексу иде кроз ограђене улазе са картицама, што додаје контролу над тим ко улази на терен. Са једанаест линија јавног превоза и педесет станица у околини, путовања у Торевију, Orihuela Costa или даље могућа су без вожње, док коридор AP-7 и пут N-332 стављају Мурсију, Елче и Картахену у домет од 40 до 50 км ваздушном линијом за регионалне излете.
Непосредна околина комбинује приступ обали са урбаном погодношћу. Playa Cala la Caleta је око 0,2 км ваздушном линијом, а још две плаже, Playa Fósil на 0,5 км и Playa Cala Capitán на 0,9 км, продужују обалу погодну за шетњу. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero је на 2,3 км, а Real Club Náutico на 8,0 км. За спорт, Sport Center Montepiedra је 2,6 км од врата, а два јавна базена, Costa Marina и Swimming Pool La Caleta, унутар око 1 км. Сама четврт је богата садржајима: у радијусу од 2 км налази се 56 ресторана, 13 кафића, 5 апотека, 5 банака и 4 зубара, што значи да се већина свакодневних послова обавља пешке. Надморска висина је ниска, 23 метра, а ruta до обале равна, па је област погодна за шетњу и вожњу бициклом. Тржни центар La Zenia Boulevard је на краткој шетњи и покрива потребе изнад локалних радњи. Клима омогућава коришћење тераса највећи део године: просечна месечна температура креће се од 11°C у најхладнијем месецу до 26°C лети, са годишњим просеком од 18,9°C.
Мапа показује положај некретнине у односу на обалу Кабо Роига: најближа увала је око 200 метара ваздушном линијом, са даљим плажама, голф теренима, марином Puerto Deportivo Miguel Caballero и пуњачима дуж коридора N-332. Имајте на уму да су приказане удаљености ваздушном линијом; стварне руте путевима су дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг заузима јужни крај Orihuela Costa у провинцији Аликанте, близу границе са регијом Мурсија. Торевија је кратка вожња на север, а San Miguel de Salinas у унутрашњости, док Мурсија (37 км), Елче (38 км) и Картахена (43 км), градови са по преко 200.000 становника, чине троугао регионалних дестинација око њега. На тржишту Коста Бланка Југ област је позната по увалним плажама, голф теренима и трговачком чворишту La Zenia Boulevard. Положај између два аеродромска коридора (првенствено Аликанте, алтернативно Мурсија преко Murcia-Corvera) даје јој двоструки ваздушни приступ.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом; удаљености путевима и времена вожње су већа. Аеродром Alicante-Elche (ALC) је отприлике 44 км, а продавац га описује као педесет минута вожње. Аеродром у Валенсији око 176 км, а Málaga-Costa del Sol око 361 км. Регионално, Мурсија је 37 км, Елче 38 км и Картахена 43 км, чиме су три већа града у домету једнодневних излета. Плаже: Playa Cala la Caleta 0,2 км, Playa Fósil 0,5 км, Playa Cala Capitán 0,9 км. Голф: Club de Golf Villamartín 3,7 км, Las Ramblas de Orihuela 4,0 км, Real Club de Golf Campoamor 4,6 км. Јавни превоз чини 11 линија које опслужују 50 станица у области, обезбеђујући приступ оближњим градовима без аутомобила. Торевија и San Miguel de Salinas на краткој су вожњи. Тачке пуњења за електрична возила Iberdrola, Eranovum и Ionity налазе се између 1,0 и 1,4 км од некретнине.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Кабо Роиг лежи на 23 метра надморске висине на равном обалском платоу, са нагибом према мору од само 0,5%, шетња до плаже не укључује брда. Клима је типично медитеранска: просечне месечне температуре крећу се од 11°C зими до 26°C усред лета, са годишњим просеком од 18,9°C. Температуре мора од 20°C или више трају око пет месеци, одређујући сезону купања отприлике од краја маја до почетка октобра. То продужава употребљиву сезону терасе окренуте југу и кровне терасе знатно изван врхунских летњих недеља. Падавине су концентрисане у хладнијим месецима, па су летњи дани претежно суви и сунчани. Непосредна обала састоји се од низа малих увала (calas), а не дугих отворених плажа, што обали даје заклоњенији карактер стеновитих залива. Вегетација у области је ниско жбуње и засађене баште, а не густа шума, у складу са сувим обалским појасом јужне Коста Бланке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се унутар километра од некретнине: Playa Cala la Caleta (0,2 км), Playa Fósil (0,5 км) и Playa Cala Capitán (0,9 км). То су мале увале карактеристичне за Orihuela Costa, свака заклоњена између стеновитих ртова. Алтернативе за купање укључују заједнички базен у комплексу и два јавна базена, Costa Marina (0,9 км) и Swimming Pool La Caleta (1,0 км). Голф је јака страна области: Club de Golf Villamartín (3,7 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км) нуде три опције са 18 рупа на краткој вожњи. Аквапаркови, картинг и сличне атракције близу су града, према опису продаваца. За бродарство и одмор на води, Puerto Deportivo Miguel Caballero је на 2,3 км, а Real Club Náutico на 8,0 км. Sport Center Montepiedra (2,6 км) покрива затворени фитнес и тренинг.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL696555
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У околном тржишту Коста Бланка Југ ова кућа у низу заузима средњи сегмент између компактних нових станова и већих вила-пројеката. Упоредиви пројекти у Торевији, као што су Apartments Palangre Beach (од 160.000 €) и Edificio Sun & Center, спремни за усељење (од 169.000 €), нуде нову градњу по нижим улазним ценама, али као станови пружају мање приватног отвореног простора и обично немају приватну кровну терасу. Oasis Laguna 2 Phase II у Urbanización El Raso почиње од 227.000 €, постављајући новоградњу ближе фиксној цени ове некретнине од 249.995 €. Компромис за купце је јасан: у Кабо Роигу тражена цена купује кућу у низу из 1970. са три спаваће собе, кровном терасом, приватном терасом и плацем од 130 м², у утврђеном ограђеном насељу унутар 200 метара од увалне плаже, док исти буџет другде обезбеђује новију градњу, али углавном у формату стана и често даље од обале. Положајно, Кабо Роиг се разликује од унутрашњег El Rasa по томе што је приморска четврт са шеталиштем Кабо Роиг и La Zenia Boulevard у пешачкој удаљености, док је El Raso даље од мора код Гуардамара. Снаге области, три голф терена унутар 4,6 км, марина на 2,3 км и 56 ресторана унутар 2 км, типичне су за Orihuela Costa, која се са Торевијом такмичи за међународне купце на основу увалних плажа и ограђених насеља, а не дужих отворених градских плажа. Трошкови овде су умерени: 500 € заједничких трошкова и 215 € SUMA годишње, што повољно стаји у односу на новије комплексе који наплаћују више за базене, баште и лифтове. Купци који упоређују ову некретнину са новоградњом треба да одмере старост и ризик реновације према простору, локацији и непосредном приморском окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV