En indflytningsklar rækkehus med tre soveværelser i anlægget Sol Beach I i Cabo Roig, på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 110 m² boligareal på en grund på 130 m², med sydvendt orientering, en privat tagterrasse med fjern havudsigt og udsigt over fællespoolen og de fælles haver. Opført i 1970 og sælges møbleret, beliggende i et lukket boligområde. Playa Cala la Caleta ligger cirka 200 meter i luftlinje væk, og strande, restauranter og butikker langs Cabo Roig-strøget kan nås til fods. Den faste udbudspris er €249.995, eksklusiv købsomkostninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Cabo Roig, et kystdistrikt syd for Torrevieja i provinsen Alicante. Playa Cala la Caleta ligger ca. 0,2 km væk i luftlinje, og Playa Fósil og Playa Cala Capitán ligger også inden for 1 km. Terrænet mod havet er fladt med en hældning på 0,5 %. Butikker og restauranter langs Cabo Roig-strøget og La Zenia Boulevard ligger i gåafstand.
Hjemmet rummer tre soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager plus en tagterrasse. Stueetagen rummer et spisestue-/opholdsområde, et selvstændigt udstyret køkken og ét soveværelse; ovenpå er der to yderligere soveværelser, hvoraf ét har adgang til sin egen terrasse. Der er installeret aircondition og loftsventilatorer, og boligen sælges møbleret. Parkering uden for vejen er mulig på den fuldt flisebelagte for- og sidehave.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig færdiggjort i 1970 og tilgængelig indflytningsklar. Der er ingen byggemodningsfase eller leveringstidsplan; boligen kan overdrages i sin nuværende stand, herunder eksisterende møbler, fast inventar og hvidevarer. Eventuel renovering eller modernisering er køberens eget ansvar og valg.
Boligen har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles inden for komplekset. Der er ingen privat garage, selvom der er plads til parkering uden for vejen på den flisebelagte have. Parkering på de omkringliggende gader er ikke en del af boligen. Den annoncerede pris er eksklusiv juridiske købsomkostninger såsom overførselsafgift, notar- og tinglysningsgebyrer.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelseslet sommerhus i gåafstand fra stranden, vil finde den flade 200 meter lange rute til Playa Cala la Caleta og den lukkede fællespool direkte relevant, da hjemmet kan låses i måneder uden havepasning ud over den flisebelagte patio. Købere, der flytter permanent, drager fordel af tætheden af daglige ydelser: apoteker, banker, tandlæger og dusinvis af spisesteder inden for 2 km samt offentlige transportforbindelser, der mindsker afhængigheden af bil. Golfere betjenes af tre baner, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Real Club de Golf Campoamor, alle inden for ca. 4 til 5 km. Investorer kan se udlejspotentiale i en møbleret bolig med tre soveværelser tæt på stranden og La Zenia Boulevard, selvom afkast afhænger af sæsonens efterspørgsel og lokale udlejningsregler. Boligen passer til husstande, der værdsætter uderum fordelt på terrasse, patio og tagterrasse frem for en stor privat have, og som accepterer en bygning fra 1970 i bytte for en lavere indgangspris. Den passer mindre godt til købere, der ønsker privat pool, privat garage eller en nybygget bolig med moderne energimæssig ydeevne; disse ønsker peger mod nybyggerialternativer andre steder i regionen. Ejere af elbiler finder ladestandere inden for 1 til 1,5 km, herunder Iberdrola, Eranovum og Ionity-lokationer.
Rækkehuset stammer fra 1970 og bør bedømmes som en bolig fra den tid, der er blevet opdateret trinvist. Indvendige finish omfatter et udstyret, selvstændigt køkken, indbyggede skabe i soveværelserne samt et møbleret stue-/spiseområde med en tresædes sovesofa og en tosædes sofa, det hele sælges møbleret. Klimastyringen består af airconditionanlæg kombineret med loftsventilatorer, en almindelig kombination i ældre boliger på Costa Blanca, der giver køling om sommeren og supplerende varme i køligere måneder. Badeværelset i stueetagen har bruser; ovenpå er der et familie-badeværelse, der betjener de to soveværelser, hvoraf ét har adgang til en privat terrasse. Ydre flader er stort set flisebelagte: for- og sidehaven er fuldt flisebelagt, hvilket forenkler vedligehold og efterlader plads til parkering uden for vejen, og en trappe fører op til en privat tagterrasse med udsigt over poolen og i det fjerne havet. Adgangen til området sker via adgangsnøgler ved lukkede indgange. Som med enhver bygning fra 1970'erne bør køberen få den elektriske installation, VVS og vinduesramme kontrolleret uafhængigt; disse elementer varierer efter renoveringshistorik og er ikke dokumenteret i de tilgængelige data. Det samlede billede er et funktionelt, beboeligt hjem med praktiske finish snarere end premiummaterialer, prissat derefter for segmentet.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €249.995. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig snarere end et nyt byggeri, så der findes ingen prisliste med enhedsvariationer. Prisen afspejler et i 1970 opført rækkehus på 110 m² på en grund på 130 m², solgt møbleret og med installeret aircondition. De årlige driftsomkostninger er forholdsvis beskedne: fællesudgifterne er €500 om året, og SUMA (kommunal ejendomsskat) er €215 om året. Købere bør desuden budgettere med juridiske udgifter oven i udbudsprisen, herunder overførselsafgift, notar- og tinglysningsgebyrer.
Hverdagslivet i dette rækkehus formes af dets sydvendte position og nærheden til kysten. Morgenerne kan begynde på terrassen, der får sol hele dagen og ser direkte ud over fællespoolen og de fælles haver, så udendørslivet koncentreres om stuepatioen og tagterrassen, hvor der også er fjern udsigt over havet. Den flade rute til stranden, en hældning på kun en halv procent, gør det til en realistisk del af dagligdagen snarere end en planlagt udflugt at gå til Playa Cala la Caleta, cirka 200 meter væk i luftlinje. Omkringliggende nabolag understøtter en selvforsynende rytme: inden for 2 km er der 56 restauranter, 13 caféer, 5 apoteker, 5 banker og 4 tandlæger, hvilket betyder, at indkøb, restaurationsbesøg og daglige ydelser ikke kræver bil. La Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger en kort gåtur væk, og Cabo Roig-strøget byder på barer og butikker langs kystvejen. Uden for sommermånederne blir området roligere, som det er typisk for kystdistrikter på den sydlige Costa Blanca, men den fastboende befolkning holder kerneydelserne åbne hele året. Adgangen til komplekset sker via lukkede indgange med adgangsnøgler, hvilket giver et ekstra lag af kontrol over, hvem der kommer ind på grunden. Med elleve offentlige transportlinjer og halvtreds stoppesteder i nærheden er ture til Torrevieja, Orihuela Costa eller længere væk mulige uden bil, mens AP-7-korridoren og N-332 bringer Murcia, Elche og Cartagena inden for en afstand på 40 til 50 km i luftlinje for regionale udflugter.
De nærmeste omgivelser kombinerer kystadgang med bymessig bekvemmelighed. Playa Cala la Caleta ligger ca. 0,2 km væk i luftlinje, og to yderligere strande, Playa Fósil på 0,5 km og Playa Cala Capitán på 0,9 km, forlænger den gåbare kyststrækning. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,3 km væk og Real Club Náutico 8,0 km. Til sport ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km fra døren, og to offentlige pooler, Costa Marina og Swimming Pool La Caleta, ligger inden for ca. 1 km. Selve nabolaget er tæt på faciliteter: inden for en radius på 2 km er der 56 restauranter, 13 caféer, 5 apoteker, 5 banker og 4 tandlæger, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder klares til fods. Højden er lav, 23 meter over havet, og ruten til kysten er flad, så området er behageligt at gå og cykle i. Indkøbscentret La Zenia Boulevard ligger en kort gåtur væk og dækker detailbehov ud over de lokale butikker. Klimaet understøtter udendørs brug af terrasserne store dele af året: den gennemsnitlige månedstemperatur spænder fra 11°C i den koldeste måned til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,9°C.
Kortet viser boligens position i forhold til Cabo Roigs kystlinje: den nærmeste vig ligger ca. 200 meter væk i luftlinje, med yderligere strande, golfbaner, lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero og ladestandere langs N-332-korridoren. Bemærk, at de viste afstande er i luftlinje; faktiske ruter ad vejen er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabo Roig ligger i den sydlige ende af Orihuela Costa i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Torrevieja ligger en kort køretur mod nord og San Miguel de Salinas inde i landet, mens Murcia (37 km), Elche (38 km) og Cartagena (43 km), byer med hver over 200.000 indbyggere, danner en trekant af regionale destinationer omkring det. Inden for Costa Blanca South-markedet er området kendt for sine vigstrande, golfbaner og detailknudepunktet La Zenia Boulevard. Dets placering mellem to lufthavnskorridorer (primært Alicante, alternativt Murcia-Corvera via Murcia) giver dobbelt flyadgang.
Afstandene nedenfor er i luftlinje; vejaftstande og rejsetider er længere. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 44 km væk, beskrevet af sælgeren som en køretid på 50 minutter. Lufthavnen i Valencia ligger ca. 176 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 361 km. Regionalt ligger Murcia 37 km væk, Elche 38 km og Cartagena 43 km, hvilket placerer tre større byer inden for rækkevidde for dagsture. Strande: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Den offentlige transport består af 11 linjer, der betjener 50 stoppesteder i området, hvilket giver bilfri adgang til nærliggende byer. Torrevieja og San Miguel de Salinas ligger en kort køretur væk. Ladepunkter til elbiler fra Iberdrola, Eranovum og Ionity ligger mellem 1,0 og 1,4 km fra boligen.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig ligger 23 meter over havet på en flad kysthylde med en hældning mod havet på kun 0,5 procent, gåturen til stranden er uden bakker. Klimaet er typisk middelhavsklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 11°C om vinteren til 26°C midt om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,9°C. Havtemperaturer på 20°C eller derover varer ca. fem måneder, hvilket definerer en badesæson fra cirka sidst i maj til begyndelsen af oktober. Dette forlænger brugssæsonen for den sydvendte terrasse og tagterrassen betydeligt ud over spidsugerugerne. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, hvilket holder sommerdage overvejende tørre og solrige. Den nærmeste kyststrækning består af en række små viger (calas) frem for lange åbne strande, hvilket giver kysten en mere læbeskyttet, klippefyldt karakter. Vegetationen i området er lav buskads og anlagte haver frem for tæt skov, i overensstemmelse med den tørre kyststrækning på den sydlige Costa Blanca.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en kilometer fra boligen: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) og Playa Cala Capitán (0,9 km). Det er små viger, som er karakteristiske for Orihuela Costa, hver beskyttet mellem klippefyldte næs. Svømmealternativer omfatter fællespoolen i komplekset og to offentlige pooler, Costa Marina (0,9 km) og Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golf er et stærkt træk ved området: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) tilbyder tre 18-hulls muligheder inden for kort køretur. Vandlande, gokartbaner og lignende attraktioner ligger tæt på byen ifølge sælgerens beskrivelse. Til båd- og kystfritid er Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km væk og Real Club Náutico 8,0 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) dækker indendørs fitness og træning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL696555
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det omkringliggende Costa Blanca South-marked indtager dette rækkehus mellemsegmentet mellem kompakte nybyggede lejligheder og større villaudviklinger. Sammenlignelige projekter i Torrevieja, såsom Apartments Palangre Beach (fra €160.000) og Edificio Sun & Center, indflytningsklar (fra €169.000), tilbyder nybyggeri til lavere indgangspriser, men som lejligheder giver de mindre privat uderum og typisk ingen privat tagterrasse. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter fra €227.000 og placerer dermed nybyggeri tættere på denne boligs faste pris på €249.995. Købernes afvejning er klar: i Cabo Roig køber udbudsprisen et i 1970 opført rækkehus med tre soveværelser, en tagterrasse, en privat terrasse og en grund på 130 m² i et etableret lukket boligområde inden for 200 meter fra en vigstrand, mens det samme budget andre steder sikrer nyere byggeri, men generelt i lejlighedsformat og ofte på større afstand fra kysten. Nærmingsmæssigt adskiller Cabo Roig sig fra det inde i landet beliggende El Raso ved at være et stranddistrikt med Cabo Roig-strøget og La Zenia Boulevard i gåafstand, mens El Raso ligger længere fra havet nær Guardamar. Områdets styrker, tre golfbaner inden for 4,6 km, en lystbådehavn 2,3 km væk og 56 restauranter inden for 2 km, er typiske for Orihuela Costa, som konkurrerer med Torrevieja om internationale købere på baggrund af vigstrande og lukkede boligområder frem for de længere åbne strandstrækninger ved bystranden. Driftsomkostningerne her er beskedne: €500 i fællesudgifter og €215 i SUMA om året, tal der sammenlignes fordelagtigt med nyere komplekser, der opkræver mere for pooler, haver og elevatorer. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, bør veje alder og renoveringsrisiko mod plads, beliggenhed og den umiddelbare kystnære placering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV