Gatavs apdzīvošanai trīs guļamistabu rindu māja projektā Sol Beach I Cabo Roig, Kosta Blankas dienvidu daļā. Īpašums piedāvā 110 m² dzīvojamās platības uz 130 m² zemesgabala, vērsts uz dienvidiem, ar privātu jumta terasi un tālu skatu uz jūru, kā arī skatu uz koplietošanas baseinu un dārziem. Uzbūvēts 1970. gadā un tiek pārdots mēbelēts, tas atrodas slēgtā ciematā. Playa Cala la Caleta ir aptuveni 200 metru attālumā pa taisnu līniju, bet Cabo Roig joslas pludmales, restorāni un veikali ir sasniedzami kājām. Fiksētā pieprasītā cena ir 249 995 EUR, izslēdzot pirkšanas izmaksas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Rindu māja atrodas Cabo Roig, piekrastes rajonā uz dienvidiem no Torreviejas, Alikantes provincē. Playa Cala la Caleta atrodas aptuveni 0,2 km attālumā pa taisnu līniju, un Playa Fósil kā arī Playa Cala Capitán atrodas 1 km rādiusā. Reljefs pret jūru ir līdzens ar 0,5% slīpumu. Cabo Roig joslas veikali un restorāni, kā arī La Zenia Boulevard ir gājiena attālumā.
Mājoklī ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas divos stāvos, kā arī jumta terase. Pirmajā stāvā ir dzīvojamā/ēdamā telpa, atsevišķa aprīkota virtuve un viena guļamistaba; augšstāvā vēl divas guļamistabas, viena no tām ar izeju uz savu terasi. Uzstādīti gaisa kondicionieri un griestu ventilatori, un īpašums tiek pārdots mēbelēts. Autostāvvieta ārpus brauktuves iespējama uz pilnībā flīzētā priekšējā un sānu dārza.
Šis nav jaunbūves projekts, bet esošs mājoklis, pabeigts 1970. gadā un pieejams gatavs apdzīvošanai. Nav piemērojamu būvniecības posmu vai nodošanas termiņu; īpašumu var nodot tā esošajā stāvoklī, ieskaitot esošās mēbeles, iekārtas un sadzīves tehniku. Jebkāda renovācija vai modernizācija būtu pircēja paša atbildība un izvēle.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšanas iespējas ciematā ir koplietošanas. Nav privātas garāžas, lai gan uz flīzētā dārza ir vieta autostāvvietai ārpus brauktuves. Stāvēšana ielu malās neietilpst īpašumā. Sludinājumā norādītā cena neietver juridiskās pirkšanas izmaksas, piemēram, nodokli, notāra un reģistra maksas.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē zemas apkopes prasības otro mājokli gājiena attālumā no pludmales, novērtēs līdzeno 200 metru ceļu uz Playa Cala la Caleta un slēgto koplietošanas baseinu, jo mājokli var atstāt aizslēgtu mēnešiem ilgi bez dārza kopšanas, izņemot flīzēto pagalmu. Pastāvīgi pārceļojošie gūst labumu no ikdienas pakalpojumu blīvuma: aptiekas, bankas, zobārsti un desmitiem ēdināšanas vietu 2 km rādiusā, kā arī sabiedriskā transporta savienojumi, kas mazina atkarību no auto. Golfa spēlētājiem ir pieejami trīs laukumi, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela un Real Club de Golf Campoamor, visi aptuveni 4 līdz 5 km attālumā. Investori var saskatīt īres potenciālu mēbelētā trīs guļamistabu izkārtojumā pie pludmales un La Zenia Boulevard, lai gan ienākumi atkarīgi no sezonas pieprasījuma un vietējiem īres noteikumiem. Īpašums piestāv mājsaimniecībām, kas novērtē āra telpu, izkārtotu terasē, pagalmā un jumta terasē, nevis lielu privātu dārzu, un kas pieņem 1970. gada ēku apmaiņā pret zemāku ieejas cenu. Tas mazāk piestāv pircējiem, kuri vēlas privātu baseinu, privātu garāžu vai jaunbūvi ar modernu energoefektivitāti; šādas prasības norāda uz jaunbūves alternatīvām citur reģionā. Elektromobiļu īpašnieki uzlādes stacijas atradīs 1 līdz 1,5 km attālumā, tostarp Iberdrola, Eranovum un Ionity vietās.
Rindu māja ir no 1970. gada un jāvērtē kā tā laika īpašums, kas atjaunots pakāpeniski. Iekšējā apdarē ietilpst aprīkota, atsevišķa virtuve, iebūvēti skapji guļamistabās un dzīvojamā/ēdamā telpa ar trīsvietīgu dīvānu-gultu un divvietīgu dīvānu; viss tiek pārdots mēbelēts. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicionieriem kombinācijā ar griestu ventilatoriem, izplatīts pāris vecākos Kosta Blankas īpašumos, kas nodrošina dzesēšanu vasarā un papildu apsildi vēsākos mēnešos. Pirmā stāva vannas istabā ir duša; augšstāvā ir ģimenes vannas istaba, kas apkalpo divas guļamistabas, no kurām viena atveras uz privātu terasi. Āra virsmas lielā mērā ir flīzētas: priekšējais un sānu dārzs ir pilnībā flīzēts, kas vienkāršo kopšanu un atstāj vietu autostāvvietai ārpus brauktuves, un kāpņu kāpieni ved uz privātu jumta terasi ar skatu uz baseinu un, tālumā, jūru. Ieeja ciematā notiek ar atslēgu brelokiem slēgtos vārtos. Tāpat kā ar jebkuru 1970. gadu ēku, pircējiem elektroinstalāciju, santehniku un logu rāmus jāpārbauda neatkarīgi; šie elementi atšķiras atkarībā no renovācijas vēstures un nav dokumentēti pieejamajos datos. Kopainā tas ir funkcionāls, apdzīvojams mājoklis ar praktisku apdari, nevis augstvērtīgiem materiāliem, un tas arī atbilstoši novērtēts šim segmentam.
Īpašums tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 249 995 EUR. Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, nevis jauns projekts, tāpēc nav cenu saraksta ar dažādiem variantiem. Cena atspoguļo 1970. gadā būvētu rindu māju ar 110 m² platību uz 130 m² zemesgabala, ko pārdod mēbelētu un ar uzstādītu gaisa kondicionēšanu. Gada uzturēšanas izmaksas ir salīdzinoši pieticīgas: apsaimniekošanas maksa ir 500 EUR gadā, bet SUMA (pašvaldības nekustamā īpašuma nodoklis), 215 EUR gadā. Pircējiem papildus pieprasītajai cenai jāparedz juridiskie izdevumi, tostarp nodošanas nodoklis, notāra un zemes grāmatu reģistra maksas.
Ikdiena šajā rindu mājā veidojas no tās dienvidu orientācijas un tuvuma piekrastei. Rītus var sākt priekšējā terasē, kas saņem sauli visu dienu un tieši skatas uz koplietošanas baseinu un dārziem, tāpēc dzīve brīvā dabā koncentrējas pirmā stāva pagalmā un jumta terasē, no kuras paveras arī tāls skats uz jūru. Līdzenais ceļš uz pludmali, slīpums tikai puse procenta, padara gājienu uz Playa Cala la Caleta, aptuveni 200 metru attālumā pa taisnu līniju, par reālu ikdienas sastāvdaļu, nevis ieplānotu izbraucienu. Apkārtējā apkaimē ir pašpietiekams ritms: 2 km rādiusā atrodas 56 restorāni, 13 kafejnīcas, 5 aptiekas, 5 bankas un 4 zobārsti, kas nozīmē, ka pārtikas iepirkumi, ēdināšana un ikdienas pakalpojumi neprasa auto. La Zenia Boulevard, viens no lielākajiem tirdzniecības centriem reģionā, ir īsā gājiena attālumā, bet Cabo Roig josla piedāvā bārus un veikalus gar piekrastes ceļu. Ārpus vasaras mēnešiem apkaime kļūst klusāka, kā tas raksturīgs Kosta Blankas dienvidu piekrastes rajoniem, tomēr pastāvīgie iedzīvotāji uztur galvenās ērtas pieejamas visu gadu. Ieeja ciematā notiek caur slēgtiem vārtiem ar atslēgu brelokiem, kas piešķir papildu kontroli pār to, kas iekļūst teritorijā. Ar vienpadsmit sabiedriskā transporta līnijām un piecdesmit pieturām tuvākajā apkaimnē braucieni uz Torrevieju, Orihuela Costa vai tālāk ir iespējami bez auto, savukārt AP-7 koridors un N-332 ierindo Murciju, Elči un Kartahenu 40 līdz 50 km taisnas līnijas attālumā reģionāliem izbraucieniem.
Tuvākā apkaimne apvieno piekļuvi jūrai ar pilsētvides ērtībām. Playa Cala la Caleta atrodas aptuveni 0,2 km attālumā pa taisnu līniju, un divas papildu pludmales, Playa Fósil 0,5 km un Playa Cala Capitán 0,9 km attālumā, pagarina kājām apejamu piekrasti. Jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero ir 2,3 km attālumā, bet Real Club Náutico, 8,0 km. Sportam Sport Center Montepiedra atrodas 2,6 km no durvīm, un divi publiskie baseini, Costa Marina un Swimming Pool La Caleta, ir aptuveni 1 km rādiusā. Apkaime pati blīvi piepildīta ar ērtībām: 2 km rādiusā ir 56 restorāni, 13 kafejnīcas, 5 aptiekas, 5 bankas un 4 zobārsti, kas nozīmē, ka lielāko daļu ikdienas darījumu var veikt kājām. Augstums ir zems, 23 metri virs jūras līmeņa, un ceļš uz krastu ir līdzens, tāpēc apkaime ir ērta gājieniem un riteņbraukšanai. La Zenia Boulevard tirdzniecības centrs ir īsā gājiena attālumā un sedz mazumtirdzniecības vajadzības aiz vietējiem veikaliem. Klimats ļauj terases izmantot lielu daļu gada: vidējā mēneša temperatūra svārstās no 11°C aukstākajā mēnesī līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 18,9°C.
Karte rāda īpašuma novietojumu attiecībā pret Cabo Roig piekrasti: tuvākais līcis ir aptuveni 200 metru attālumā pa taisnu līniju, un tālāk atrodas pludmales, golfa laukumi, Puerto Deportivo Miguel Caballero jahtu osta un uzlādes stacijas gar N-332 koridoru. Ņemiet vērā, ka parādītie attālumi ir pa taisnu līniju; faktiskie ceļi pa zemi ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cabo Roig aizņem Orihuela Costa dienvidu galu Alikantes provincē, tuvu robežai ar Murcijas reģionu. Torrevieja atrodas īsā brauciena attālumā uz ziemeļiem un San Miguel de Salinas iekšzemē, savukārt Murcija (37 km), Elče (38 km) un Kartahena (43 km), pilsētas ar vairāk nekā 200 000 iedzīvotāju katra, veido reģionālo galamērķu trijstūri. Kosta Blankas Dienvidu tirgū apvidū ir pazīstams ar līču pludmalēm, golfa laukumiem un La Zenia Boulevard mazumtirdzniecības centru. Tā atrašanās vieta starp diviem lidostu koridoriem (primāri Alikante, alternatīvi Murcija-Corvera caur Murciju) dod dubultu lidojumu piekļuvi.
Zemāk norādītie attālumi ir pa taisnu līniju; ceļu attālumi un brauciena laiki ir lielāki. Alikante-Elče lidosta (ALC) atrodas aptuveni 44 km attālumā, ko pārdevējs raksturo kā piecdesmit minūšu braucienu ar auto. Valensijas lidosta ir aptuveni 176 km, bet Malaga-Kosta del Sola, aptuveni 361 km attālumā. Reģionāli Murcija ir 37 km, Elče 38 km un Kartahena 43 km attālumā, tādējādi trīs ievērojamas pilsētas dienas brauciena attālumā. Pludmales: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golfs: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Sabiedriskais transports sastāv no 11 līnijām, kas apkalpo 50 pieturas, nodrošinot piekļuvi tuvējām pilsētām bez auto. Torrevieja un San Miguel de Salinas ir īsa brauciena attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkti no Iberdrola, Eranovum un Ionity atrodas 1,0 līdz 1,4 km attālumā no īpašuma.
| Līdz pludmalei | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig atrodas 23 metrus virs jūras līmeņa uz līdzenas piekrastes šelfa, ar slīpumu pret jūru tikai 0,5 procenti, gājiens uz pludmali neietver paugurus. Klimats ir tipiski Vidusjūras: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 11°C ziemā līdz 26°C vasaras vidū, ar gada vidējo 18,9°C. Jūras temperatūra 20°C vai augstāka ilgst aptuveni piecus mēnešus, veidojot peldēšanas sezonu no aptuveni maija beigām līdz oktobra sākumam. Tas pagarina dienvidu orientācijas terases un jumta terases lietošanas sezonu ievērojami pārsniedzot vasaras maksimuma nedēļas. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, turot vasaras dienas pārsvarā sausas un saulainas. Tuvākā piekraste sastāv no virknes mazu līču (calas), nevis garām atklātām pludmalēm, kas piešķir krastam aizsargātāku, klinšainu ieeju raksturu. Augājs apvidū ir zems krūmājs un stādīti dārzi, nevis blīvs mežs, kas saderīgi ar Kosta Blankas dienvidu sauso piekrastes joslu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas kilometra attālumā no īpašuma: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) un Playa Cala Capitán (0,9 km). Tie ir mazi līči, kas raksturīgi Orihuela Costa, katrs pasargāts starp klinšainiem zemesragiem. Peldēšanas alternatīvas ietver koplietošanas baseinu ciematā un divus publiskos baseinus, Costa Marina (0,9 km) un Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golfs ir spēcīga apvidū iezīme: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) un Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) piedāvā trīs 18 bedru laukumus īsā brauciena attālumā. Ūdens parki, kartings un līdzīgas atrakcijas atrodas tuvu pilsētai, kā aprakstījis pārdevējs. Laivu un piekrastes atpūtai Puerto Deportivo Miguel Caballero ir 2,3 km attālumā, bet Real Club Náutico, 8,0 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) aptver iekštelpu fitnesu un treniņus.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Līdzens
Ref: VL696555
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apkārtējā Kosta Blankas Dienvidu tirgū šī rindu māja aizņem vidējo segmentu starp kompaktiem jaunbūves dzīvokļiem un lielākiem villu projektiem. Salīdzināmi projekti Torreviehā, piemēram, Apartments Palangre Beach (no 160 000 EUR) un Edificio Sun & Center, gatavi apdzīvošanai (no 169 000 EUR), piedāvā jaunu būvniecību zemākās ieejas cenās, taču kā dzīvokļi tie sniedz mazāk privātas āra telpas un parasti bez privātas jumta terases. Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso sākas no 227 000 EUR, novietojot jaunbūvi tuvāk šī īpašuma fiksētajai cenai 249 995 EUR. Pircēju kompromiss ir skaidrs: Cabo Roig pieprasītā cena iegādājas 1970. gadā būvētu rindu māju ar trim guļamistabām, jumta terasi, privātu terasi un 130 m² zemesgabalu izveidotā slēgtā ciematā 200 metru attālumā no līča pludmales, savukārt tas pats budžets citur nodrošina jaunāku būvniecību, bet parasti dzīvokļa formātā un bieži lielākā attālumā no krasta. Atrašanās vietas ziņā Cab Roig atšķiras no iekšzemes El Raso, būdams piejūras rajons ar Cabo Roig joslu un La Zenia Boulevard gājiena attālumā, turpretī El Raso atrodas tālāk no jūras pie Guardamar. Apvidū stiprās puses, trīs golfa laukumi 4,6 km rādiusā, jahtu osta 2,3 km attālumā un 56 restorāni 2 km rādiusā, ir tipiskas Orihuela Costa, kas konkurē ar Torrevieju par starptautiskajiem pircējiem, balstoties uz līču pludmalēm un slēgtiem ciematiem, nevis garajām pilsētas pludmalēm. Uzturēšanas izmaksas šeit ir pieticīgas: 500 EUR apsaimniekošanas maksas un 215 EUR SUMA gadā, rādītāji, kas izdevīgi salīdzinājumā ar jaunākiem kompleksiem, kuriem par baseiniem, dārziem un liftiem jāmaksā vairāk. Pircējiem, kas svērt šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām, jāizsvēr vecums un renovācijas risks pret telpu, atrašanās vietu un tiešo piekrastes vidi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV