Kulcsrakész, három hálószobás sorház a Sol Beach I lakóparkban, Cabo Roigban, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan 110 m² lakóterületet kínál egy 130 m²-es telken, déli fekvéssel, saját tetőterasszal távoli tengeri kilátással, valamint a közös medencére és kertekre néző panorámával. 1970-ben épült, bútorozva kerül eladásra, és egy zárt lakóparkban található. A Playa Cala la Caleta légvonalban megközelítőleg 200 méterre van, a Cabo Roig strandjai, éttermei és üzletei pedig gyalog is elérhetők. A fix irányár 249 995 €, amely nem tartalmazza a vásárlási költségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Cabo Roigban található, Torrevieja déli parti negyedében, Alicante tartományban. A Playa Cala la Caleta légvonalban kb. 0,2 km-re fekszik, a Playa Fósil és a Playa Cala Capitán szintén 1 km-en belül. A tenger felé a terep sík, 0,5%-os lejtéssel. A Cabo Roig sáv üzletei és éttermei, valamint a La Zenia Boulevard sétatávolságon belül vannak.
A lakás két szinten és egy tetőterasszal összesen három hálószobát és két fürdőszobát biztosít. A földszinten nappali-étkező, egy különálló, felszerelt konyha és egy hálószoba található; az emeleten további két hálószoba van, amelyek egyike saját teraszra nyílik. Légkondicionálás és mennyezeti ventilátorok vannak felszerelve, az ingatlan bútorozva kerül értékesítésre. A teljesen csempézett elülső és oldalkertben off-road parkolás is lehetséges.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, 1970-ben befejezett, kulcsrakészen elérhető otthon. Nem érvényes sem építési szakasz, sem átadási ütemterv; az ingatlan jelenlegi állapotában átruházható, a meglévő bútorokkal, szerelvényekkel és háztartási gépekkel együtt. Bármilyen felújítás vagy korszerűsítés a vevő saját felelőssége és döntése.
Az ingatlannak nincs saját medencéje; az úszási lehetőségek a komplexumon belül közösek. Nincs privát garázs, bár a csempézett kertben off-road parkolásra van hely. A környező utcákban való parkolás nem része az ingatlannak. A hirdetett ár nem tartalmazza a jogi vásárlási költségeket, például az átutalási adót, a közjegyzői és a nyilvántartási díjakat.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe is beleillik. Aki alacsony karbantartású második otthont keres a strand sétatávolságán belül, az találja közvetlenül relevánsnak a Playa Cala la Caletához vezető sík, 200 méteres útvonalat és a zárt közös medencét, mivel az otthon hónapokig zárva tartható a csempézett patión túli kerti munka nélkül. Véglegesen áttelepülő vevők számára a mindennapi szolgáltatások sűrűsége előny: patikák, bankok, fogorvosok és több tucat étkezési lehetőség 2 km-en belül, valamint tömegközlekedési kapcsolatok, amelyek csökkentik az autófüggőséget. A golfozókat három pálya szolgálja ki, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela és Real Club de Golf Campoamor, , mind kb. 4–5 km-en belül. A befektetők bérbeadási potenciált láthatnak a parthoz és a La Zenia Boulevardhoz közeli, bútorozott, három hálószobás elrendezésben, bár a hozam a szezonális kereslettől és a helyi bérbeadási szabályoktól függ. Az ingatlan olyan háztartásoknak való, amelyek a nagy privát kert helyett a teraszra, patióra és tetőteraszra elosztott szabadtéri teret értékelik, és amelyek elfogadják az 1970-es építést az alacsonyabb belépési ár ellenében. Kevésbé illik azokhoz a vevőkhöz, akik saját medencét, garázst vagy modern energiahatékonyságú, újonnan épült otthont szeretnének; ezek az igények a régió más újépítésű ingatlanai felé mutatnak. Az elektromos autó tulajdonosok 1–1,5 km-en belül találnak töltőállomásokat, beleértve az Iberdrola, az Eranovum és az Ionity helyszíneit.
A sorház 1970-ből származik, és úgy kell értékelni, mint egy annak korszakában épült, szakaszosan korszerűsített ingatlan. A belső kialakítás tartalmaz egy felszerelt, különálló konyhát, beépített szekrényeket a hálószobákban és egy nappali-étkezőt, amelyet egy háromüléses kanapéágy és egy kétüléses kanapé bútoroz, az egészet bútorozva értékesítik. A klímaberendezés légkondicionáló egységekből és mennyezeti ventilátorokból áll, ami a Costa Blanca régebbi ingatlanainál gyakori párosítás, amely nyáron hűtést, hűvösebb hónapokban kiegészítő fűtést nyújt. A földszinti fürdőszobában zuhany van; emeleten egy családi fürdőszoba szolgálja ki a két hálószobát, amelyek egyike saját teraszra nyílik. A külső felületek nagyrészt csempézettek: az elülső és oldalkert teljesen csempézett, ami egyszerűsíti a karbantartást és helyet hagy az off-road parkolásnak, valamint egy lépcsőház vezet fel a saját tetőteraszra, ahonnan a medencére és a távolban a tengerre nyílik kilátás. A közösségbe kulcskártyás, zárt belépési pontokon át lehet bejutni. Mint minden 1970-es évekbeli épületnél, a vevőknek javasolt az elektromos rendszer, a vízvezetékek és az ablakkeretek független szakértői ellenőrzése; ezek az elemek a felújítási előélettől függően változnak, és nem dokumentáltak az elérhető adatokban. A teljes kép egy funkcionális, lakható otthon gyakorlatias kivitelezéssel, nem prémium anyagokkal, ami a szegmensnek megfelelő árazást tükröz.
Az ingatlan fix irányáron, 249 995 €-ért kerül kínálásra. Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, nem újépítésű fejlesztés, ezért nincs egységenkénti árlista. Az ár egy 1970-ben épült, 110 m²-es sorházat tükröz 130 m²-es telken, bútorozva, légkondicionálással felszerelve. Az éves fenntartási költségek viszonylag mérsékeltek: a közös költség évi 500 €, a SUMA (önkormányzati ingatlanadó) évi 215 €. A vevőknek az irányár fölött továbbá jogi kiadásokra is érdemes költségkeretet tervezniük, beleértve az átutalási adót, a közjegyzői és a földhivatali díjakat.
Ennek a sorháznak a mindennapjait a déli fekvés és a partság közelsége határozza meg. A reggelek az elülső teraszon kezdődhetnek, amely egész nap napos, és közvetlenül a közös medencére és kertekre néz, így a szabadtéri élet a földszinti patiéra és a tetőteraszra koncentrálódik, ahonnan szintén látszik a távoli tenger. A parthoz vezető sík útvonal, mindössze fél százalékos lejtő, révén a légvonalban kb. 200 méterre fekvő Playa Cala la Caleta gyalogos megközelítése a mindennapi rutin reális része, nem pedig tervezett kirándulás. A környező negyed önálló életritmust tesz lehetővé: 2 km-en belül 56 étterem, 13 kávézó, 5 patika, 5 bank és 4 fogorvos található, vagyis a bevásárlás, az étkezés és a mindennapi szolgáltatások nem igényelnek autót. A La Zenia Boulevard, a régió egyik legnagyobb bevásárlóközpontja, rövid sétára van, a Cabo Roig sáv pedig bárokat és üzleteket kínál a parti út mentén. A nyári hónapokon kívül a környék elcsendesedik, ahogy az a Costa Blanca déli parti negyedeire jellemző, ám az állandó lakosság miatt az alapvető szolgáltatások egész évben nyitva tartanak. A komplexumba kulcskártyás, zárt bejáratokon át lehet bejutni, ami további ellenőrzést biztosít a területre lépők felett. Tizenegy tömegközlekedési járattal és ötven megállóval a közelben Torrevieja, Orihuela Costa vagy távolabbi célpontok is elérhetők vezetés nélkül, míg az AP-7 folyosó és az N-332 Murciát, Elxét és Cartagenát 40–50 km-es légvonalú távolságon belül helyezi el a regionális kirándulásokhoz.
A közvetlen környék a parti hozzáférést városi kényelemmel ötvözi. A Playa Cala la Caleta légvonalban kb. 0,2 km-re fekszik, két további strand, a Playa Fósil 0,5 km-re és a Playa Cala Capitán 0,9 km-re, bővíti a gyalog megközelíthető partszakaszt. A Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtkikötő 2,3 km-re, a Real Club Náutico 8,0 km-re van. Sportolásra a Sport Center Montepiedra 2,6 km-re fekszik az ajtótól, két nyilvános uszoda, a Costa Marina és a Swimming Pool La Caleta, kb. 1 km-en belül található. Maga a negyed sűrűn ellátott: 2 km-es sugaron belül 56 étterem, 13 kávézó, 5 patika, 5 bank és 4 fogorvos van, ami azt jelenti, hogy a legtöbb mindennapi teendő gyalog intézhető. A tengerszint feletti magasság alacsony, 23 méter, és a part felé vezető út sík, így a környék kényelmes gyaloglásra és kerékpározásra. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont rövid sétára van, és a helyi üzleteken túli kiskereskedelmi igényeket fedezi. Az éghajlat a teraszok szabadtéri használatát az év nagy részében lehetővé teszi: az átlagos havi hőmérséklet a leghidegebb hónapban 11 °C-tól a nyári 26 °C-ig terjed, éves átlaga 18,9 °C.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a Cabo Roig partvonalához viszonyítva: a legközelebbi öböl légvonalban kb. 200 méterre van, további strandok, golfpályák, a Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtkikötője és az N-332 folyosó mentén található töltőállomások. Ne feledje, hogy a megjelenített távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti útvonalak hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig az Orihuela Costa déli végén foglal helyet Alicante tartományban, a Murcia régióval határos részen. Torrevieja rövid autóútra északra, San Miguel de Salinas beljebb a szárazföldön, míg Murcia (37 km), Elche (38 km) és Cartagena (43 km), egyenként több mint 200 000 lakosú városok, regionális úti célok háromszögét alkotják körülötte. A Costa Blanca South piacon belül a környék az öbölstrandjairól, golfpályáiról és a La Zenia Boulevard kiskereskedelmi központjáról ismert. Két repülőtéri folyosó közötti fekvése (elsősorban Alicante, alternatívaként Murcia-Corvera Murcián keresztül) kettős repülési hozzáférést biztosít.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok és menetidők hosszabbak. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) megközelítőleg 44 km-re fekszik, az eladó szerint ötvenperces autóútra. A valenciai repülőtér kb. 176 km-re, a Málaga, Costa del Sol kb. 361 km-re van. Regionálisan Murcia 37 km-re, Elche 38 km-re és Cartagena 43 km-re fekszik, így három jelentős város kerül kirándulótávolságra. Strandok: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. A tömegközlekedés 11 járatból áll, amelyek 50 megállót szolgálnak ki a környéken, így autó nélkül is elérhetők a közeli városok. Torrevieja és San Miguel de Salinas rövid autóútra van. Az Iberdrola, az Eranovum és az Ionity elektromos töltőpontjai 1,0 és 1,4 km között fekszenek az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig a tengerszint felett 23 méterrel, sík parti platformon fekszik, a tenger felé mindössze 0,5 százalékos lejtéssel, a partra vezető úton nincsenek emelkedők. Az éghajlat tipikusan mediterrán: az átlagos havi hőmérsékletek télen 11 °C-tól nyári csúcsán 26 °C-ig terjednek, éves átlaga 18,9 °C. A 20 °C-os vagy afölötti tengervíz körülbelül öt hónapig tart, ami a fürdőszezont nagyjából május végétől október elejéig határozza meg. Ez a déli fekvésű terasz és a tetőterasz használható szezonja messze túlnyúlik a nyári csúcs hetein. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik, így a nyári napok túlnyomórészt szárazak és naposak. A közvetlen partszakasz kisebb öblök (calas) sorából áll hosszú, nyílt strandok helyett, ami a partnak menedéket nyújtó, sziklás befutó jelleget ad. A vegetáció a területen alacsony cserjés és ültetett kertek, nem sűrű erdő, ami a Costa Blanca déli száraz partsávjával összhangban áll.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand fekszik az ingatlantól egy kilométeren belül: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km) és Playa Cala Capitán (0,9 km). Ezek az Orihuela Costára jellemző kis öblök, mindegyik sziklás földnyelvek közötti menedékben. Úszási alternatívák a komplexumon belüli közös medence és két nyilvános uszoda, Costa Marina (0,9 km) és Swimming Pool La Caleta (1,0 km). A golf a környék erőssége: a Club de Golf Villamartín (3,7 km), a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) és a Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) három 18 lyukú pályát kínál rövid autóúton belül. Víziparkok, gokartpályák és hasonló látnivalók a város közelében találhatók az eladó leírása szerint. Hajózáshoz és parti kikapcsolódáshoz a Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km-re, a Real Club Náutico 8,0 km-re fekszik. A Sport Center Montepiedra (2,6 km) fedett fitneszt és edzést kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
Ref: VL696555
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező Costa Blanca South piacon belül ez a sorház a kompakt újépítésű lakások és a nagyobb villafejlesztések közötti középszegmenst foglalja el. Összehasonlítható projektek Torreviejában, mint az Apartments Palangre Beach (160 000 €-tól) és az Edificio Sun & Center, kulcsrakész (169 000 €-tól), alacsonyabb belépési áron kínálnak új építést, de lakásként kevesebb privát szabadtéri teret és jellemzően nincs saját tetőterasz. Az Oasis Laguna 2 Phase II az Urbanización El Raso-ban 227 000 €-tól indul, ami az újépítést közelebb hozza ennek az ingatlannak a 249 995 €-s fix árához. A vevők számára a mérleg egyértelmű: Cabo Roigban az irányár egy 1970-ben épült, három hálószobás sorház vásárlását jelenti tetőterasszal, saját terasszal és 130 m²-es telekkel, egy bejáratott zárt lakóparkban, egy öbölstrand 200 méterén belül, miközben ugyanez a keret máshol újabb építést, de jellemzően lakás formátumban és gyakran nagyobb távolságra a parttól biztosít. Elhelyezkedésében Cabo Roig eltér a belső El Raso-tól: itt parti negyed van, a Cabo Roig sávval és a La Zenia Boulevarddal sétatávolságra, míg El Raso messzebb fekszik a tengertől Guardamar közelében. A környék erősségei, három golfpálya 4,6 km-en belül, jachtkikötő 2,3 km-re és 56 étterem 2 km-en belül, az Orihuela Costára jellemzőek, amely Torreviejával versenyez a nemzetközi vevőkért az öbölstrandok és a zárt lakóparkok alapján, nem pedig a városi strandok hosszú, nyílt szakaszai révén. A fenntartási költségek itt mérsékeltek: évi 500 € közös költség és 215 € SUMA, amelyek előnyösen hasonlíthatók az újabb komplexumokhoz, amelyek többet számítanak fel a medencékért, kertekért és a liftért. A vevőknek, akik ezt az ingatlant újépítésű alternatívákkal mérlegelik, az életkort és a felújítási kockázatot kell a térrel, a helyszínnel és a közvetlen parti környezettel szemben mérlegelniük.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV