코스타 블랑카 남부 카보 로이그의 Sol Beach I 단지에 위치한 즉시 입주 가능한 침실 3개 타운하우스입니다. 본 부동산 매물은 대지 면적 130 m²에 연면적 110 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 남향 방향과 함께 먼 바다 전망이 열리는 전용 옥상 테라스, 공용 수영장과 정원이 내려다보이는 전망을 제공합니다. 1970년에 준공되어 가구 완비 상태로 판매되며, 보안 게이트 단지 내에 자리합니다. Playa Cala la Caleta까지 직선거리로 약 200미터 떨어져 있고, 카보 로이그 스트립의 해변, 레스토랑, 상점들은 도보로 접근할 수 있습니다. 고정 호가는 249,995유로이며 구매 비용은 별도입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 알리칸테 주 토레비에하 남쪽의 해안 지역인 카보 로이그에 위치합니다. Playa Cala la Caleta가 직선거리 약 0.2 km 떨어져 있으며, Playa Fósil과 Playa Cala Capitán도 1 km 이내에 있습니다. 바다 방향 지형은 평평하며 경사도는 0.5%입니다. 카보 로이그 스트립의 상점과 레스토랑, La Zenia Boulevard가 도보 거리 내에 있습니다.
이 주택은 2개 층과 옥상 테라스를 합쳐 침실 3개와 욕실 2개를 제공합니다. 1층에는 거실 겸 식당 공간, 독립된 붙박이 주방, 침실 1개가 있으며, 위층에는 침실 2개가 더 있고 그중 하나는 전용 테라스로 연결됩니다. 냉난방 에어컨과 천장형 선풍기가 설치되어 있고, 부동산 매물은 가구 완비 상태로 판매됩니다. 전면과 측면 정원 전체에 타일이 깔려 있어 도로 외 주차가 가능합니다.
본 매물은 신축 분양 프로젝트가 아니라 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 건설 단계나 인도 일정은 적용되지 않으며, 기존 가구, 설비, 가전을 포함해 현재 상태 그대로 소유권 이전이 가능합니다. 리모델링이나 현대화는 구매자 본인의 책임이자 선택 사항입니다.
이 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영 시설은 단지 내 공용입니다. 전용 차고는 없지만 타일로 마감된 정원에 도로 외 주차 공간은 있습니다. 주변 도로의 주차는 매물에 포함되지 않습니다. 광고 가격에는 취득세, 공증 비용, 등기 비용 등 법률적 구매 비용이 포함되지 않습니다.
이 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 해변 도보 거리 내 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 Playa Cala la Caleta까지의 평평한 200미터 경로와 보안 게이트 단지 내 공용 수영장에서 직접적인 매력을 느낄 것이며, 타일 마감 파티오 외 정원 관리 없이도 집을 몇 달간 비워둘 수 있습니다. 영구 이주자는 2 km 내 약국, 은행, 치과, 수십 곳의 식당과 대중교통 연계가 차에 대한 의존도를 낮추는 밀집된 일상 서비스의 혜택을 받습니다. 골퍼는 Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor 세 곳의 골프장이 모두 약 4~5 km 이내에 있어 만족할 수 있습니다. 투자자는 해변과 La Zenia Boulevard 인근의 가구 완비된 침실 3개 구조에서 임대 잠재력을 볼 수 있으나, 수익률은 계절적 수요와 현지 임대 규정에 따라 달라집니다. 이 매물은 넓은 전용 정원 대신 테라스, 파티오, 옥상 테라스로 분산된 야외 공간을 선호하고, 낮은 진입 가격을 위해 1970년 건물을 수용하는 가구에 적합합니다. 전용 수영장, 전용 차고, 현대적 에너지 성능의 신축 주택을 원하는 구매자에게는 덜 맞으며, 그러한 요구는 지역 내 다른 신축 분양 대안으로 향하게 됩니다. 전기차 소유자는 Iberdrola, Eranovum, Ionity 충전소를 포함해 1~1.5 km 내에서 충전소를 찾을 수 있습니다.
이 타운하우스는 1970년 건물로, 단계적으로 개보수된 당대의 매물로 평가해야 합니다. 실내 마감에는 붙박이 독립형 주방, 침실의 붙박이 옷장, 3인용 소파베드와 2인용 소파가 갖춰진 거실 겸 식당이 포함되며, 전체가 가구 완비 상태로 판매됩니다. 냉난방은 냉난방 에어컨과 천장형 선풍기의 조합으로, 코스타 블랑카의 오래된 매물에서 흔한 방식이며 여름에는 냉방, 서늘한 계절에는 보조 난방을 제공합니다. 1층 욕실에는 샤워가 있고, 위층에는 침실 2개가 사용하는 가족 욕실이 있으며, 그중 한 침실은 전용 테라스로 이어집니다. 외부는 대부분 타일 마감입니다. 전면과 측면 정원 전체에 타일이 깔려 있어 관리가 쉽고 도로 외 주차 공간도 있으며, 계단을 오르면 수영장과 멀리 바다가 내려다보이는 전용 옥상 테라스에 도달합니다. 단지 출입은 보안 게이트에서 키 폽으로 운영됩니다. 1970년대 건물과 마찬가지로 구매자는 전기 설비, 배관, 창틀을 독립적으로 점검받아야 합니다. 이러한 요소는 개보수 이력에 따라 다르며 사용 가능한 데이터에는 문서화되어 있지 않습니다. 전반적으로는 프리미엄 자재보다는 실용적인 마감의 기능적이고 거주 가능한 주택으로, 해당 세그먼트에 맞는 가격이 책정되어 있습니다.
본 매물은 고정 호가 249,995유로에 제공됩니다. 신축 분양이 아닌 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로 유닛별 가격표는 없습니다. 가격은 130 m² 대지 위 연면적 110 m²의 1970년 준공 타운하우스로, 가구 완비 및 에어컨 설치 완료 상태를 반영합니다. 연간 유지 비용은 비교적 저렴합니다. 관리비는 연 500유로, SUMA(지방 재산세)는 연 215유로입니다. 구매자는 호가 외에 취득세, 공증 비용, 토지 등기 비용 등 법률 비용을 추가로 예산에 반영해야 합니다.
이 타운하우스의 일상은 남향 위치와 해안 근접성으로 형성됩니다. 아침을 하루 종일 햇볕이 들고 공용 수영장과 정원이 바로 내려다보이는 전면 테라스에서 시작할 수 있어, 야외 생활은 1층 파티오와 옥상 테라스에 집중되며, 옥상에서는 먼 바다도 보입니다. 해안으로 이어지는 평평한 경로(경사도 단 0.5%) 덕분에 직선거리 약 200미터 떨어진 Playa Cala la Caleta까지 도보로 이동하는 것이 미리 계획된 나들이가 아니라 일상의 현실적인 일부가 됩니다. 주변 동네는 자족적인 생활 리듬을 뒷받침합니다. 2 km 이내에 레스토랑 56곳, 카페 13곳, 약국 5곳, 은행 5곳, 치과 4곳이 있어 장보기, 외식, 일상 서비스에 차가 필요 없습니다. 지역에서 가장 큰 쇼핑센터 중 하나인 La Zenia Boulevard가 가까운 도보 거리에 있으며, 카보 로이그 스트립은 해안 도로를 따라 바와 상점을 제공합니다. 여름철 외에는 코스타 블랑카 남부 해안 지역의 전형적인 모습처럼 조용해지지만, 상주 인구 덕분에 핵심 편의시설은 연중 운영됩니다. 단지 출입은 키 폽을 사용하는 보안 게이트를 통해 이루어지며, 누가 내부에 들어오는지 통제하는 추가 장치가 됩니다. 인근에 11개 대중교통 노선과 50개 정류장이 있어 토레비에하, 오리우엘라 코스타 또는 그 이상의 여행도 운전 없이 가능하고, AP-7 회랑과 N-332 덕분에 무르시아, 엘체, 카르타헤나가 직선거리 40~50 km 범위 내에 있어 지역 나들이가 가능합니다.
인접 지역은 해안 접근성과 도시적 편의를 결합합니다. Playa Cala la Caleta가 직선거리 약 0.2 km 떨어져 있으며, Playa Fósil(0.5 km)과 Playa Cala Capitán(0.9 km) 두 해변이 걸어서 갈 수 있는 해안선을 확장합니다. Puerto Deportivo Miguel Caballero 마리나가 2.3 km, Real Club Náutico가 8.0 km 떨어져 있습니다. 스포츠는 Sport Center Montepiedra가 도보권에서 2.6 km 지점에 있고, Costa Marina와 Swimming Pool La Caleta 두 공공 수영장이 약 1 km 이내에 있습니다. 동네 자체는 편의시설이 밀집해 있습니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 56곳, 카페 13곳, 약국 5곳, 은행 5곳, 치과 4곳이 있어 대부분의 일상 용무를 도보로 해결할 수 있습니다. 해발 23미터의 낮은 고도에 해안으로 이어지는 경로가 평평하여 걷기와 자전거 타기에 편안한 지역입니다. La Zenia Boulevard 쇼핑센터가 가까운 도보 거리에 있어 동네 상점 이상의 쇼핑 수요를 충족합니다. 기후는 연중 대부분 테라스를 야외로 활용할 수 있게 합니다. 월평균 기온이 가장 추운 달 11°C에서 여름 26°C까지이며, 연평균은 18.9°C입니다.
지도는 카보 로이그 해안선 대비 매물의 위치를 보여줍니다. 가장 가까운 만이 직선거리 약 200미터 떨어져 있으며, 나머지 해변, 골프장, Puerto Deportivo Miguel Caballero 마리나, N-332 회상의 충전소가 표시됩니다. 표시된 거리는 직선거리이며 실제 도로 경로는 더 김을 유의하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카보 로이그는 알리칸테 주 오리우엘라 코스타의 남단, 무르시아 지역 경계 근처에 위치합니다. 토레비에하는 북쪽 가까운 차량 거리에, 산 미겔 데 살리나스는 내륙에 있으며, 각각 인구 20만 명 이상인 무르시아(37 km), 엘체(38 km), 카르타헤나(43 km)가 주변에 지역 여행지 삼각형을 이룹니다. 코스타 블랑카 남부 시장 내에서 이 지역은 만 해변, 골프장, La Zenia Boulevard 소매 허브로 유명합니다. 두 공항 회랑 사이(주로 알리칸테, 대안으로 무르시아 경유 Murcia-Corvera)의 위치 덕분에 이중 항공 접근성을 갖습니다.
아래 거리는 직선거리이며, 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 약 44 km 떨어져 있으며 판매자는 차량 이동 시간 50분으로 안내합니다. 발렌시아 공항은 약 176 km, 말라가-코스타 델 솔은 약 361 km입니다. 지역적으로 무르시아가 37 km, 엘체 38 km, 카르타헤나 43 km로, 규모 있는 세 도시가 당일치기 여행권 내에 있습니다. 해변: Playa Cala la Caleta 0.2 km, Playa Fósil 0.5 km, Playa Cala Capitán 0.9 km. 골프: Club de Golf Villamartín 3.7 km, Las Ramblas de Orihuela 4.0 km, Real Club de Golf Campoamor 4.6 km. 대중교통은 이 지역 50개 정류장을 11개 노선이 운행하여 인근 도시까지 차 없이 접근할 수 있습니다. 토레비에하와 산 미겔 데 살리나스는 가까운 차량 이동 거리에 있습니다. Iberdrola, Eranovum, Ionity의 전기차 충전소는 매물에서 1.0~1.4 km 사이에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카보 로이그는 해발 23미터의 평평한 해안 대지에 위치하며, 바다 방향 경사도는 단 0.5%로 해변까지의 걸음에 오르막이 없습니다. 기후는 전형적인 지중해성입니다. 월평균 기온은 겨울 11°C에서 한여름 26°C까지이며 연평균은 18.9°C입니다. 해수온 20°C 이상이 약 5개월 지속되어 5월 말부터 10월 초까지가 수영 시즌입니다. 이는 남향 테라스와 옥상 테라스의 활용 시즌을 여름 성수기 몇 주보다 훨씬 늘려줍니다. 강수는 서늘한 계절에 집중되어 여름날은 대부분 건조하고 화창합니다. 인접 해안선은 긴 개방형 해변보다 작은 자갈 만(calas)들이 이어진 형태로, 해안이 더 보호되고 암반 만 특유의 분위기를 지닙니다. 지역 식생은 울창한 숲이 아닌 낮은 관목과 조성된 정원으로, 코스타 블랑카 남부의 건조한 해안 지대와 일치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
매물에서 1 km 이내에 세 해변이 있습니다: Playa Cala la Caleta(0.2 km), Playa Fósil(0.5 km), Playa Cala Capitán(0.9 km). 이들은 오리우엘라 코스타 특유의 작은 만으로, 각각 암반 곶 사이에 위치해 있습니다. 수영 대안으로는 단지 내 공용 수영장과 두 공공 수영장(Costa Marina 0.9 km, Swimming Pool La Caleta 1.0 km)이 있습니다. 골프는 이 지역의 강점입니다. Club de Golf Villamartín(3.7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(4.0 km), Real Club de Golf Campoamor(4.6 km)가 가까운 차량 이동 거리에 18홀 옵션 세 곳을 제공합니다. 워터파크, 카트 등 유사 어트랙션은 판매자 설명에 따르면 도심 근처에 있습니다. 보트 및 해안 레저는 Puerto Deportivo Miguel Caballero가 2.3 km, Real Club Náutico가 8.0 km 떨어져 있습니다. Sport Center Montepiedra(2.6 km)는 실내 피트니스와 훈련을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
Ref: VL696555
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
주변 코스타 블랑카 남부 시장 내에서 이 타운하우스는 콤팩트한 신축 아파트와 대형 빌라 단지 사이의 중간 세그먼트에 위치합니다. 토레비에하의 유사 프로젝트인 Apartments Palangre Beach(시작가 160,000유로)와 Edificio Sun & Center, 즉시 입주 가능(시작가 169,000유로)은 더 낮은 진입 가격에 신축을 제공하지만 아파트 형식이라 전용 야외 공간이 적고 전용 옥상 테라스가 없는 경우가 많습니다. Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 2차는 227,000유로부터 시작해 신축 분양이 본 매물의 고정 가격 249,995유로에 근접합니다. 구매자의 트레이드오프는 분명합니다. 카보 로이그에서 이 호가는 만 해변 200미터 이내 기존 보안 게이트 단지에서 130 m² 대지 위 침실 3개, 옥상 테라스, 전용 테라스를 갖춘 1970년 준공 타운하우스를 제공하는 반면, 같은 예산으로 다른 곳에서는 더 새 건물을 얻을 수 있지만 대체로 아파트 형식이고 해안선에서 더 멀리 떨어져 있습니다. 위치적으로 카보 로이그는 카보 로이그 스트립과 La Zenia Boulevard가 도보 거리 내인 해변가 지역이라는 점에서 내륙의 엘 라소와 다르며, 엘 라소는 과르다마르 근처 해안에서 더 먼 곳에 있습니다. 이 지역의 강점인 4.6 km 내 골프장 3곳, 2.3 km 내 마리나, 2 km 내 레스토랑 56곳은 오리우엘라 코스타의 전형으로, 오리우엘라 코스타는 도시 해변의 긴 개방형 해변이 아니라 만 해변과 보안 게이트 단지를 강점으로 토레비에하와 국제 구매자를 두고 경쟁합니다. 여기의 유지 비용은 저렴합니다. 관리비 500유로와 SUMA 215유로로, 수영장, 정원, 엘리베이터에 더 많은 관리비를 부과하는 신축 단지와 비교해 유리한 수치입니다. 이 매물을 신축 대안과 비교하는 구매자는 건물 연식과 개보수 리스크를 공간, 위치, 즉각적인 해안 환경과 저울질해야 합니다.
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