关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于Cabo Roig，是阿利坎特省托雷维耶哈（Torrevieja）以南的一个海滨片区。Playa Cala la Caleta直线距离约0.2公里，Playa Fósil和Playa Cala Capitán也在1公里以内。通往海边的地势平坦，坡度仅0.5%。Cabo Roig商业街的商店和餐厅以及La Zenia Boulevard购物中心均步行可达。
该住宅共有三间卧室和两间卫生间，分布在两层楼加一个屋顶露台。一层设有客餐厅、独立整体厨房和一间卧室；楼上有另外两间卧室，其中一间带有自己的露台。房内安装了空调和吊扇，房产带家具出售。前部和侧面全铺瓷砖的花园可供场外停车。
这不是新建项目，而是一套于1970年建成、可拎包入住的现房。不涉及施工阶段或交付时间表；该房产可按现状转让，包括现有的家具、固定装置和电器。任何翻新或现代化改造均由买方自行负责并自主决定。
该房产没有私人泳池；游泳设施为小区内的公共泳池。没有私人车库，但铺砖的花园上有场外停车空间。周边街道上的停车不属于房产的一部分。所标价格不含法律购房费用，如过户税、公证费和登记费。
该房产适合几种典型的情况。寻找步行可达海滩的低维护第二居所的买方，会发现通往Playa Cala la Caleta的平坦200米路线和封闭式公共泳池直接切合需求，因为除了铺砖露台外，无需打理花园，房屋可以数月无人居住。永久迁居的买方则受益于密集的日常服务：2公里内的药店、银行、牙医和数十家餐饮场所，加上公交线路，减少了对汽车的依赖。高尔夫爱好者可选择三个球场, , Villamartín、Las Ramblas de Orihuela和Real Club de Golf Campoamor, , 均在约4至5公里范围内。投资者可能看中其靠近海滩和La Zenia Boulevard的带家具三卧格局的出租潜力，但收益取决于季节性需求和当地租赁法规。该房产适合重视分布在露台、庭院和屋顶露台上的户外空间而非大型私家花园的家庭，并接受1970年的建筑以换取较低的入门价格。对于想要私人泳池、私人车库或具有现代节能性能的新建住宅的买方来说，它不太合适；这些需求指向该地区其他地方的新建项目。电动车车主可在1至1.5公里内找到充电站，包括Iberdrola、Eranovum和Ionity的充电点。
该联排别墅建于1970年，应被评估为一处分阶段翻新过的同期房产。室内装修包括整体独立厨房、卧室内的整体衣柜，以及配有三人位沙发床和双人位沙发的客餐厅，整套房产带家具出售。温控设施由空调机组结合吊扇组成，这是Costa Blanca较老房产中的常见搭配，夏季制冷，凉爽月份补充供暖。一层卫生间带淋浴；楼上有服务两间卧室的家庭卫生间，其中一间卧室通向私人露台。外部地面大面积铺砖：前部和侧面花园全铺瓷砖，便于维护并留出场外停车空间，一段楼梯通向私人屋顶露台，可俯瞰泳池并远眺大海。进入小区通过封闭入口处的门禁卡。与任何1970年代的建筑一样，买方应独立检查电气线路、管道和窗框；这些要素因翻新历史而异，现有资料中并无记录。总体而言，这是一套功能完善、可居住的住宅，装修实用而非高档材料，价格也与该档次相符。
该房产以固定挂牌价249,995欧元出售。这是一套现成的、可拎包入住的二手房，而非新建项目，因此没有含户型差异的价格表。该价格反映了1970年建成的联排别墅，建筑面积110平方米，地块面积130平方米，带家具出售并已安装空调。年度持有成本相对适中：物业费为每年500欧元，SUMA（市政房产税）为每年215欧元。买方除挂牌价外还应预算法律费用，包括过户税、公证费和土地登记费。
这套联排别墅的日常生活由其朝南的位置和临近海岸的地理条件所塑造。清晨可以在前露台开始，露台全天有阳光，正对公共泳池和花园，因此户外生活集中在一层的露台和屋顶露台上，在那里还能远眺大海。通往海滩的路线平坦, , 坡度仅为0.5%, , 使得步行前往直线距离约200米的Playa Cala la Caleta成为日常生活的现实部分，而无需刻意安排。周边社区足以支撑自给自足的生活节奏：2公里范围内有56家餐厅、13家咖啡馆、5家药店、5家银行和4家牙科诊所，这意味着采购食品、外出就餐和日常服务都不需要开车。该地区最大的购物中心之一La Zenia Boulevard步行即到，Cabo Roig商业街则沿海滨公路提供酒吧和商店。夏季以外的月份，该区域会安静下来，这在Costa Blanca南部的海滨片区很典型，但常住居民保证了核心设施全年开放。进入小区需通过带门禁卡的封闭入口，这为谁能进入小区增加了一层管控。附近有十一条公交线路和五十个站点，前往Torrevieja、Orihuela Costa或更远的地方无需开车，而AP-7走廊和N-332公路使Murcia、Elche和Cartagena处于40至50公里的直线范围内，适合区域出行。
周边环境兼具海岸通道与城市便利。Playa Cala la Caleta直线距离约0.2公里，另外两个海滩, , 0.5公里的Playa Fósil和0.9公里的Playa Cala Capitán, , 延伸了可步行的海岸线。Puerto Deportivo Miguel Caballero游艇码头距离2.3公里，Real Club Náutico距离8.0公里。运动方面，Sport Center Montepiedra距门口2.6公里，两个公共泳池, , Costa Marina和Swimming Pool La Caleta, , 在约1公里以内。社区本身设施密集：2公里范围内有56家餐厅、13家咖啡馆、5家药店、5家银行和4家牙科诊所，这意味着大多数日常事务都可步行解决。海拔较低，仅23米，通往海岸的路线平坦，因此该区域步行和骑行都很舒适。La Zenia Boulevard购物中心步行即到，可满足本地商店之外的零售需求。气候使得露台在一年中的大部分时间都可户外使用：最冷月份平均气温为11°C，夏季为26°C，年均气温18.9°C。
地图显示了该房产相对于Cabo Roig海岸线的位置：最近的海湾直线距离约200米，此外还有其他海滩、高尔夫球场、Puerto Deportivo Miguel Caballero游艇码头以及N-332走廊沿线的充电站。请注意所示距离为直线距离；实际公路路线更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig位于阿利坎特省Orihuela Costa的南端，紧邻穆尔西亚大区边界。Torrevieja在其以北短车程处，San Miguel de Salinas在内陆方向，而Murcia（37公里）、Elche（38公里）和Cartagena（43公里）, , 三座居民各超过20万的城市, , 在其周围构成区域目的地三角。在Costa Blanca南部市场中，该区域以海湾海滩、高尔夫球场和La Zenia Boulevard零售中心著称。其位于两条机场走廊之间的位置（主要经阿利坎特，或经Murcia的Murcia-Corvera替代），使其具备双重航空通达性。
以下距离为直线距离；公路距离和行程时间会更长。阿利坎特-Elche机场（ALC）约44公里，卖方描述为五十分钟车程。瓦伦西亚机场约176公里，Málaga-Costa del Sol约361公里。区域方面，Murcia距离37公里，Elche 38公里，Cartagena 43公里，三座规模可观的城市均在一日游范围内。海滩：Playa Cala la Caleta 0.2公里，Playa Fósil 0.5公里，Playa Cala Capitán 0.9公里。高尔夫：Club de Golf Villamartín 3.7公里，Las Ramblas de Orihuela 4.0公里，Real Club de Golf Campoamor 4.6公里。公共交通包括服务该区域50个站点的11条线路，可不开车前往附近城镇。Torrevieja和San Miguel de Salinas都在短车程内。Iberdrola、Eranovum和Ionity的电动车充电点距房产1.0至1.4公里。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig位于海拔23米的平坦海岸台地上，朝海坡度仅0.5%, , 步行去海滩无需爬坡。气候为典型的地中海气候：月平均气温从冬季的11°C到盛夏的26°C，年均18.9°C。海水温度在20°C以上的时间约持续五个月，泳季大致从5月下旬持续到10月初。这使得朝南露台和屋顶露台的可用季节远超夏季高峰几周。降雨集中在较凉爽的月份，夏季白天以干燥晴朗为主。紧邻的海岸线由一连串小海湾（calas）而非绵长的开放海滩组成，赋予海岸更为隐蔽的岩湾特征。该区域的植被为低矮灌木和人工花园，而非茂密森林，与Costa Blanca南部干燥海岸带的特点一致。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
三处海滩位于房产一公里范围内：Playa Cala la Caleta（0.2公里）、Playa Fósil（0.5公里）和Playa Cala Capitán（0.9公里）。这些是Orihuela Costa典型的海湾，各自隐蔽于岩石岬角之间。替代的游泳选择包括小区内的公共泳池和两个公共泳池, , Costa Marina（0.9公里）和Swimming Pool La Caleta（1.0公里）。高尔夫是该区域的一大特色：Club de Golf Villamartín（3.7公里）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（4.6公里）在短车程内提供三个18洞球场。水上乐园、卡丁车等娱乐项目临近城镇，据卖方描述。对于船只和滨水休闲，Puerto Deportivo Miguel Caballero距离2.3公里，Real Club Náutico距离8.0公里。Sport Center Montepiedra（2.6公里）涵盖室内健身和训练。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL696555
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Costa Blanca南部市场中，这套联排别墅处于紧凑的新建公寓与大型别墅开发项目之间的中档位置。Torrevieja的类似项目，如Apartments Palangre Beach（起价160,000欧元）和Edificio Sun & Center，现房（起价169,000欧元），以更低的入门价格提供新建住宅，但作为公寓，其私人户外空间较少，且通常没有私人屋顶露台。Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2二期起价227,000欧元，使新建项目的价格更接近本房产249,995欧元的固定售价。买方的取舍很明确：在Cabo Roig，该挂牌价买到的是1970年建成的三卧联排别墅，带屋顶露台、私人露台和130平方米地块，位于距海湾海滩200米以内的成熟封闭式小区, , 而同样的预算在其他地方可获得更新的建筑，但通常是公寓形式，且往往离海岸线更远。位置上，Cabo Roig与内陆的El Raso不同，是海滨片区，Cabo Roig商业街和La Zenia Boulevard步行可达，而El Raso位于Guardamar附近，离海更远。该区域的优势, , 4.6公里内三个高尔夫球场、2.3公里处的游艇码头、2公里内56家餐厅, , 是Orihuela Costa的典型特征，该区域凭借海湾海滩和封闭式小区与Torrevieja争夺国际买方，而非该市绵长的开放海滩。这里的持有成本适中：每年500欧元物业费和215欧元SUMA税，与泳池、花园和电梯收费更高的新小区相比，这一数字颇具优势。将该房产与新建项目权衡的买方，应在房龄和翻新风险与空间、位置和紧邻海岸的环境之间加以权衡。
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