فيلا منفصلة مكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات تقع في أوريويلا كوستا، أليكانتي. تم بناء العقار في عام 1970، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 450 متر مربع. يوفر هذا المسكن فرصة سكنية متعددة الاستخدامات، مع إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يجعله مناسبًا للإيجار أو لاستضافة الضيوف. يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل توريفايخا، مثل شقق بالانجيري بيتش (بدءًا من 160,000 يورو) وإيديفيسيو صن آند سنتر (بدءًا من 169,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة أكبر وخصوصية أعلى بسعر يبدأ من 389,995 يورو. بينما توفر الشقق في توريفايخا خيارات سكنية بأسعار معقولة في مواقع قريبة من البحر، فإن هذه الفيلا تقدم تجربة معيشة مختلفة مع قطعة أرض خاصة وإمكانية تقسيم الوحدة. مشروع أواسيس لاجونا 2 - فازي II في أوربانيساسيون إل راس (بدءًا من 227,000 يورو) هو مشروع جديد يوفر وسائل راحة حديثة، ولكنه لا يزال في مرحلة التطوير. تتميز هذه الفيلا القائمة بكونها جاهزة للسكن مع إمكانية التعديل، مما قد يكون مفيدًا للمشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية فورية. تقع أوريويلا كوستا في موقع متميز بين المدن الرئيسية مثل مورسيا وقرطاجنة وإلتشي، وتوفر وصولاً جيدًا إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يميزها عن بعض المناطق الأخرى في كوستا بلانكا التي قد تكون أكثر تركيزًا على منتجعات معينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخلية في أوريويلا كوستا، على مسافة قريبة من المرافق. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن الموقع يتطلب غالبًا استخدام السيارة للتنقل بين المواقع المختلفة، لا سيما للمسافات الأبعد مثل المطارات أو المدن الكبرى.
هذه الفيلا تلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة قابلة للتكيف. إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين منفصلتين توفر مرونة للإيجار أو استضافة الأقارب، بينما توفر المناطق الخارجية الخاصة والمجمعات السكنية المشتركة مزيجًا من الخصوصية والمشاركة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يعكس نمط البناء في تلك الحقبة. لا يتضمن المشروع تطويرات جديدة أو مراحل بناء حالية. التجديدات أو التحديثات قد تكون ضرورية لتتوافق مع معايير العصر الحديث.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مرتبطة بالمشاريع الجديدة مثل مجمعات الينابيع أو أنظمة المنزل الذكي. تقع المرافق الرئيسية مثل المطارات الرئيسية على مسافة كبيرة. قد تكون بعض التشطيبات الداخلية والخارجية قديمة وتحتاج إلى تحديث.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والعيادات. تعتبر خيارًا جيدًا لمن يبحث عن عقار يمكن تعديله ليناسب احتياجات مختلفة، مثل استضافة الأقارب أو الأصدقاء في جزء منفصل من المنزل، أو لمن يرغب في توليد دخل إضافي من خلال تأجير جزء من الفيلا. كما أنها ملائمة لعشاق الجولف، نظرًا لقربها من ملاعب الجولف الشهيرة. الأفراد الذين يقدرون الخصوصية مع الاستمتاع بمرافق مشتركة مثل حمامات السباحة سيجدون هذا العقار جذابًا. نظرًا لقربها من الشواطئ (حوالي 6 كم)، يمكن أن تكون أيضًا خيارًا لمن يستمتع بالحياة الساحلية.
تم بناء هذه الفيلا عام 1970، وتقدم مزيجًا من التفاصيل الأصلية والإمكانات للتحديث. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح، مجهزة بتكييف الهواء. توفر الفيلا 4 غرف نوم، اثنتان منها مزودة بخزائن مدمجة وتكييف الهواء، بالإضافة إلى حمام رئيسي وحمام للضيوف. يتميز الطابق السفلي بوحدة سكنية منفصلة تضم غرفتي نوم وحمام خاص بها، مما يوفر خصوصية إضافية. تشمل المرافق الخارجية تراسًا مواجهًا للمسبح، منطقة جلوس مع بار، ومسبح خاص. يوجد أيضًا مرآب تحت الأرض يمكن استخدامه كمخزن، وشرفة علوية خاصة. قد تحتاج بعض التشطيبات والمواد إلى تحديث للامتثال للمعايير الحديثة، ولكن الهيكل الأساسي للعقار يوفر أساسًا متينًا للتخصيص.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 389,995 يورو. يقدم العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، مساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع موزعة على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ 450 متر مربع. تتيح إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين مرونة في الاستخدام، سواء للسكن الخاص أو لأغراض التأجير، مما قد يؤثر على العائد على الاستثمار. رسوم المجتمع السنوية تبلغ 240 يورو، بينما تبلغ ضريبة المجلس (IBI - SUMA) حوالي 290 يورو سنويًا. هذه الأسعار تعكس موقع العقار والخصائص التي يقدمها، مع الأخذ في الاعتبار عمر المبنى وإمكانات التحديث.
تُقدم هذه الفيلا المنفصلة تجربة سكنية تتسم بالتنوع، حيث تقع في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في أوريويلا كوستا. تم تصميم العقار، الذي تم الانتهاء منه عام 1970، مع إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يفتح الباب أمام خيارات متعددة للإقامة، سواء كانت إقامة دائمة، منزل لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية لتأجير جزء من العقار. تقع الفيلا على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. يساهم وجود حمام سباحة خاص وآخر مشترك في تعزيز نمط الحياة المريح، بينما توفر المنطقة المحيطة بها فرصًا للأنشطة الخارجية والتواصل الاجتماعي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن توازن بين الراحة والحياة المجتمعية.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية داخلية في أوريويلا كوستا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات الأساسية. توفر المنطقة المحيطة بها 49 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. وجود 4 مراكز طب أسنان و 5 صيدليات أخرى يعكس توفر الخدمات الصحية. على الرغم من أن العقار ليس على ساحل البحر مباشرة، إلا أن الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا (0.4 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية، مما يثري نمط الحياة للسكان. يتيح وجود 50 خطًا للنقل العام و 8 محطات للنقل العام خيارات للتنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق الأبعد.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن أوريويلا كوستا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما تُظهر الخريطة المسافة النسبية إلى المدن الكبرى وملاعب الجولف الرئيسية، مما يوفر فهمًا جغرافيًا شاملًا للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في أوريويلا كوستا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تعتبر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدن رئيسية مثل مورسيا (35 كم)، قرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم)، والتي توفر مزيجًا من الفرص الثقافية والتجارية والترفيهية. تقع المنطقة على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المشمس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى صخب المدن الأكبر والمرافق الإقليمية.
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية مثل كالا موسكا (0.4 كم)، بلايا كالا إستكا (0.5 كم)، وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم، وريال كلوب دي جولف كامبوامور على بعد 4.7 كم. تعد المطارات الدولية القريبة هي أليكانتي-إلش (حوالي 42 كم) وفالنسيا (حوالي 174 كم)، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 1.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 10-27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,844 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.0% نحو أقرب شاطئ، كالا موسكا (0.4 كم). يوفر هذا الموقع الجغرافي بيئة ممتعة على مدار العام، مع شمس وفيرة ودرجات حرارة معتدلة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك كالا موسكا (0.4 كم)، بلايا كالا إستكا (0.5 كم)، وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم)، والتي غالبًا ما تحظى بشهادة العلم الأزرق لجودتها. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 4 ملاعب جولف قريبة، مثل نادي فيلامارتين للجولف (3.1 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (4.6 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل فيلامارتين جولف (3.2 كم) ومرافق رياضية أخرى. توفر هذه الخيارات المتعددة للترفيه والرياضة للسكان نمط حياة نشط ومتنوع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في أوريويلا كوستا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تعتبر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدن رئيسية مثل مورسيا (35 كم)، قرطاجنة (39 كم)، وإلتشي (41 كم)، والتي توفر مزيجًا من الفرص الثقافية والتجارية والترفيهية. تقع المنطقة على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المشمس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى صخب المدن الأكبر والمرافق الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL556937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
