오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)에 위치한 이 독립형 빌라는 450m²의 대지 위에 두 개의 별도 거주 공간을 갖추고 있습니다. 1970년에 지어진 이 건물은 총 4개의 침실과 3개의 욕실을 보유하고 있습니다. 내륙에 위치하지만 해변과 가깝고, 비야마르틴 플라자(Villamartin Plaza)와 같은 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 개인 수영장과 커뮤니티 수영장을 모두 이용할 수 있으며, 옥상 테라스(Solarium)도 갖추고 있습니다.
토레비에하(Torrevieja)의 아파트(예: 160,000유로부터 시작하는 팔랑그레 비치)와 비교할 때, 이 빌라는 더 높은 가격대에서 개인 정원과 수영장을 제공합니다. 우르바니사시온 엘 라소(Urbanización El Raso, 227,000유로부터 시작)에서 흔히 볼 수 있는 현대적인 폐쇄형 리조트와 대조적으로, 이 부동산은 통합된 도시화 지역에 위치한 확립된 빌라입니다. 별도의 숙소가 있는 구성은 표준적인 신축 건물에서는 드물며, 대가족이나 임대 소득을 위한 더 많은 유연성을 제공합니다. 그러나 오아시스 라구나(Oasis Laguna)와 같은 신규 개발 단지의 에너지 효율성 및 커뮤니티 보증은 부족합니다. 비야마르틴 근처의 위치는 골프 중심의 라이프스타일을 제공하며, 토레비에하 해안가 부동산의 순수한 휴양지 분위기와는 대조적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 오리우엘라 코스타의 도시화된 지역에 자리 잡고 있습니다. 칼라 모스카(Cala Mosca) 해변에서 직선거리로 400미터, 라 로케타(La Roqueta)와 같은 대형 해변에서는 6킬로미터 떨어져 있습니다. 대지는 해발 20미터 높이에 위치하며 해안을 향해 완만한 경사를 이루고 있습니다.
두 개의 별도 숙소가 있는 구조는 세대 공동 주거나 임대 사용에 적합합니다. 개인 차고 및 보관 공간은 실질적인 수납 필요를 해결합니다. 지중해 기후에서의 야외 생활을 위해 바비큐 구역과 옥상 테라스를 통해 야외 공간이 제공됩니다.
이 매물은 1970년경에 지어진 중고 매물입니다. 건물 상태는 완공되어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 내부의 개인적 기준에 따라 리노베이션이나 업데이트가 필요할 수 있으며, 구조는 해당 시대의 건축 관행을 반영하고 있습니다.
이 부동산은 신축 건물이 아니며, 최신 신축 주택에서 볼 수 있는 현대적인 에너지 효율성 기준이 부족할 수 있습니다. 오래된 빌라이므로 최신 보안 기능이 갖춰진 폐쇄형 단지는 아닙니다. 집 내부 이동에는 나선형 계단이 포함되어 있어 이동이 불편한 사람들에게 어려움이 될 수 있습니다.
이 부동산은 별도의 숙소가 있는 독립형 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 한 지붕 아래 여러 세대가 거주하지만 프라이버시가 필요한 가족에게 잘 맞습니다. 하층 아파트의 임대 잠재력은 휴가용 임대를 원하는 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 비야마르틴(Villamartín)과 같은 골프장 근접성은 골프 애호가들에게 적합합니다. 그러나 최신 에너지 등급을 갖춘 최신형 완제품 주택을 원하는 구매자에게는 여기에 필요한 리노베이션 작업이 단점으로 작용할 수 있습니다. 근처에 상점이 있음에도 불구하고 대부분의 이동에 차가 필요하다는 점은 차 없는 생활을 추구하는 사람보다는 활동적인 거주자의 프로필을 시사합니다.
1970년대 부동산으로서 건축은 당시 지역의 표준이었던 콘크리트 블록 구조와 벽돌 충전을 활용할 가능성이 높습니다. 설명에 내장 장식장과 에어컨이 언급되어 있어 업데이트가 이루어졌음을 나타냅니다. 나선형 계단과 별도의 하부 구조의 존재는 현대적인 개방형 디자인보다는 전통적이고 다소 구획된 평면을 시사합니다. 언급된 '높은 울타리'는 잘 자란 조경을 나타냅니다. 현재 보관용으로 사용되는 '지하 차고'는 당시 스페인 빌라의 일반적인 특징이며, 종종 다용도성을 제공합니다. 마감재는 기능적일 가능성이 높으나 개입 없이는 현대적인 고급 기준에 부합하지 않을 수 있습니다.
매각 희망가는 389,995유로부터 시작합니다. 연간 비용으로는 약 240유로의 커뮤니티 비용과 290유로의 재산세(IBI)가 포함됩니다. 토레비에하(Torrevieja) 지역의 160,000유로부터 시작하는 새 아파트와 비교할 때, 이 빌라는 더 넓은 공간과 대지를 제공하지만 진입 가격이 상당히 높습니다. 가용성은 이 특정 중고 매물의 현재 시장 상황에 따라 달라집니다.
이곳의 일상생활은 해안과 상업 허브에 근접한 것을 중심으로 이루어집니다. 이중 구조는 두 개의 뚜렷한 생활 구역을 만듭니다. 메인 층에는 주방과 라운지가 있고, 하층에는 별도의 출입구가 있습니다. 이러한 분리는 손님을 맞이하거나 자녀가 있을 때 독립성을 제공하므로 유용합니다. 즉각적인 외부 공간에는 개인 수영장과 바 구역이 포함되어 있어 더운 달에는 거주 공간의 확장 역할을 합니다. 주변 지역은 도보로 갈 수 있는 식당과 카페가 특징이며, 이는 차에 의존하지 않고 기본적인 욕구를 해결할 수 있게 합니다. 해변까지의 거리는 도보로는 다소 멀 수 있지만, 도로를 통해 이동할 경우 짧은 운전이 필요할 수 있습니다. 집 뒤편에 있는 지하 차고는 추가 수납을 위한 실용적인 공간을 제공합니다.
환경은 도시화되어 있어 일상적인 필요에 즉각적으로 접근할 수 있습니다. 반경 2km 내에 49개의 레스토랑과 5개의 약국이 있어 서비스가 잘 갖춰져 있습니다. 상업 센터인 비야마르틴 플라자 근접성은 식사와 사회 활동이 도보 거리 내에 있는 생활 방식을 지원합니다. 인프라는 차량 이동을 잘 지원하며, 인근에 N-332 해안 도로 접근이 용이할 것으로 보입니다. 대중교통은 이용 가능하며, 인근에 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 일부 여정에서 차에 대한 절대적인 의존도를 낮춰줍니다. 지역은 주거용 빌라와 관광 개발 단지의 혼합으로 특징지어지며, 특히 여름철에 분주한 분위기를 조성합니다.
지도는 N-332 해안 도로 내륙에 위치한 빌라를 보여줍니다. 칼라 모스카 해안선과 북동쪽에 있는 비야마르틴 골프장과의 근접성을 강조합니다. 주변 이웃 지역의 도시 밀도는 골프장의 녹지 대비 눈에 띕니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 남부 코스타 블랑카(Costa Blanca)에 위치하며 베가 바하 델 세구라(Vega Baja del Segura) 지역과 접경합니다. 북쪽의 알리칸테와 남쪽의 무르시아/카르타헤나라는 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 두 개의 다른 공항에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 토레비에하 중심부의 고밀도 고층 건물이나 농업 중심의 내륙과는 구별되는 주거 관광 지구가 특징입니다.
가장 가까운 해변인 칼라 모스카(Cala Mosca)는 400미터 떨어져 있지만, 지형에는 완만한 경사가 포함되어 있습니다. 대형 쇼핑 센터인 라 세니아 불레바르(La Zenia Boulevard)는 차로 5분 거리입니다. 알리칸테-엘체(Alicante-Elche) 공항은 약 42킬로미터 떨어져 있으며 차로 약 40분 소요됩니다. 골프장은 접근성 프로필의 주요 특징이며, 비야마르틴 골프 클럽은 단 3.1킬로미터 떨어져 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 20미터 높이에 위치한 이 빌라는 연평균 기온이 18.9°C인 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 이 지역은 연간 3,844시간의 일조량을 자랑합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 상승하는 6개월 동안 지속됩니다. 바다를 향한 대지의 완만한 경사는 배수와 전망에 영향을 미칠 수 있습니다. 기후는 1년 중 상당 기간, 특히 4월부터 10월까지 테라스와 옥상에서의 야외 생활을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해안선은 짧은 운전 거리 내에 여러 해변을 제공하며, 광역 오리우엘라 코스타 지역의 블루 플래그(Blue Flag) 해변도 포함됩니다. 칼라 모스카가 가장 가깝지만 작은 해안 절벽입니다. 플라야 플라멩카(Playa Flamenca)와 같은 대형 해변은 몇 킬로미터 내에서 접근할 수 있습니다. 골프는 주요 여가 활동이며, 비야마르틴, 라스 람블라스(Las Ramblas), 캄포아몰(Campoamor) 코스가 모두 5km 반경 내에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
오리우엘라 코스타는 남부 코스타 블랑카(Costa Blanca)에 위치하며 베가 바하 델 세구라(Vega Baja del Segura) 지역과 접경합니다. 북쪽의 알리칸테와 남쪽의 무르시아/카르타헤나라는 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 두 개의 다른 공항에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 토레비에하 중심부의 고밀도 고층 건물이나 농업 중심의 내륙과는 구별되는 주거 관광 지구가 특징입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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