Ця окрема вілла розташована в Оріуелі Коста, Аліканте. Збудована приблизно у 1970 році, нерухомість пропонує 110 м² житлової площі на ділянці 450 м². Планування включає чотири спальні та три ванні кімнати, розділені на два рівні з окремими входами. У власності є приватний басейн, а також доступ до спільного басейну. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні в межах пішої доступності до місцевих закладів та приблизно за 400 метрів від узбережжя.
У порівнянні з більш дорогими об'єктами на першій лінії пляжу в Торрев'єхі або елітними маєтками Ла-Фінка, ця вілла представляє варіант середнього цінового сегмента. Ціна €389,995 за окремий будинок з 4 спальнями є конкурентоспроможною з огляду на потенціал подвійного проживання. На відміну від апарт-комплексів, таких як 'Apartments Palangre Beach', ціни на які починаються з €160,000, цей об'єкт пропонує значно більше простору та приватності, але вимагає вищого бюджету на обслуговування та покупку. На відміну від новобудов, ця нерухомість має статус завершеної, що означає, що характер району вже сформований, але інтер'єр може не мати сучасної енергоефективності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині материка в розвиненій міській зоні, що забезпечує баланс між приватністю та доступністю. Основні сервіси, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в радіусі одного кілометра. Узбережжя легко доступне; найближчі бухти знаходяться всього за кілька сотень метрів, що з'єднує об'єкт із ширшим регіоном Коста-Бланка.
Планування дозволяє ефективно організувати спільне життя кількох поколінь або розміщення гостей завдяки окремому житлу на нижньому поверсі. Життя на вулиці підтримується приватною сонячною терасою, зоною BBQ та басейном. Конфігурація підходить для тих, кому потрібна гнучкість у використанні, наприклад, потенціал для здачі в оренду разом з приватним проживанням.
Оскільки це об'єкт вторинного ринку, завершений приблизно у 1970 році, вілла представляє встановлену конструкцію, яка може потребувати модернізації залежно від особистих стандартів. Архітектура відображає стиль того періоду. Графіки новобудови не застосовуються; об'єкт доступний для негайного заселення.
У будинку немає ліфта, тому доступ між рівнями здійснюється сходами, включаючи гвинтові сходи до даху. Розмір ділянки помірний і може не дозволити значне розширення ландшафтного дизайну. Локація не знаходиться на першій лінії пляжу, що вимагає короткої прогулянки до піску. Енергоефективність, ймовірно, не відповідає новим стандартам класу А без модернізації.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли пріоритетом є спільне життя кількох поколінь. Окреме житло внизу дозволяє людям похилого віку або дорослим дітям жити незалежно, залишаючись на тій самій території. Він також підходить для інвесторів або власників, які бажають отримувати дохід від оренди, здаючи в оренду одну частину вілли, а проживаючи в іншій. Близькість до полів для гольфу робить його актуальним для любителів цього спорту. Однак планування, що включає гвинтові сходи, може не підійти для людей із проблемами мобільності.
Вілла характеризується сумішшю оригінальної конструкції 1970-х років та подальших оновлень. Зовні будинок має переваги приватного саду з встановленими живоплотами. Зона басейну включає місце для сидіння та бар. Усередині житло функціональне, зі вбудованими шафами. Кухонні зони обладнані, але походять з попередньої епохи, що може вимагати оновлення. Наявність кондиціонерів у головній вітальні та спальних кімнатах підвищує рівень комфорту. Гвинтові сходи забезпечують доступ до сонячної тераси, але впливають на внутрішню циркуляцію.
Ціна починається від €389,995 за чотириспальну конфігурацію з 110 м² житлової площі. Це позиціонує об'єкт у середньому ціновому сегменті для окремих вілл в Оріуелі Коста. Додаткові витрати включають щорічні внески спільноти в розмірі приблизно €240 та податок на нерухомість (IBI) близько €290. Ціноутворення відображає наявність ділянки, приватного басейну та функції окремого житлового блоку. Витрати на технічне обслуговування басейну та саду слід враховувати в річному бюджеті власника.
Життя тут обертається навколо планування, розробленого для розділення та приватності. Основний поверх слугує основною житловою зоною з вітальнею та кухнею, тоді як нижній рівень функціонує незалежно. Ця структура дозволяє чітко розмежувати щоденні ритми в одному домогосподарстві. Наявність високих живоплотів створює усамітнене зовнішнє середовище. Солярій на даху пропонує простір для видів зверху та засмаги подалі від рівня вулиці. Близькість до Plaza Villamartín означає, що покупки та обіди є частиною безпосереднього побуту, що знижує залежність від автомобіля для базових потреб.
Середовище визначається поєднанням житлової урбанізації та доступністю до прибережних атракціонів. Plaza Villamartín слугує місцевим центром для їжі та спілкування, розташованим у 10 хвилинах ходьби. Для масштабних покупок торговий центр La Zenia Boulevard знаходиться за 5 хвилин їзди. Навколишній район щільно забудований полями для гольфу, включаючи Вілламартін, Лас-Рамблас і Кампомор, що формує ландшафт дозвілля. Пляж знаходиться близько, де КалаМоска є найближчою точкою.
Карта показує віллу, розташовану в глибині краї від прибережної дороги N-332. Видна близькість до КалаМоска, що підкреслює коротку відстань до моря. Plaza Villamartін та поля для гольфу позначені на півночі та сході, ілюструючи щільність зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оріуела Коста діє як прибережне розширення муніципалітету Оріуела, розташоване на південь від великого міста Аліканте. Позиція є південною відносно Торрев'єхи. Вона знаходиться приблизно на рівній відстані від великих хабів Мурсія, Картахена та Ельче (всі близько 35-41 км), що розміщує її в зручній зоні для доступу до регіональних послуг та аеропортів.
Аеропорт Аліканте-Ельче, найближчий міжнародний шлюз, розташований приблизно за 42 кілометри, що становить близько 40 хвилин їзди. Пляжі КалаМоска і КалаЕстака знаходяться в радіусі 500 метрів. Любителі гольфу мають доступ до Club de Golf Villamartín приблизно за 3 кілометри. Супермаркети, такі як Mercadona та Aldi, знаходяться за 5 хвилин їзди, що забезпечує легке отримання щоденних поставок.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,9°C. Історично цей район отримує понад 3800 годин сонячного світла на рік, що підтримує активний відпочинок протягом усього року. Купальний сезон триває приблизно шість місяців. Об'єкт розташований на висоті 20 метрів над рівнем моря, з помірним ухилом 4%, що веде вниз до найближчих пляжів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє узбережжя характеризується невеликими бухтами, такими як КалаМоска, відомими своїми скелястими або піщаними поверхнями. Ці пляжі знаходяться в межах пішої доступності. Район є центром для гольфістів, що приймає чотири великі чемпіонські поля в межах кількох хвилин їзди. Спортивні центри, такі як Snatch Fitness Center, пропонують варіанти для тренувань.
Джерело: OpenStreetMap
Оріуела Коста діє як прибережне розширення муніципалітету Оріуела, розташоване на південь від великого міста Аліканте. Позиція є південною відносно Торрев'єхи. Вона знаходиться приблизно на рівній відстані від великих хабів Мурсія, Картахена та Ельче (всі близько 35-41 км), що розміщує її в зручній зоні для доступу до регіональних послуг та аеропортів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID