Ten wolnostojący dom w willi w Orihuela Costa w prowincji Alicante oferuje 4 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni 110 m². Nieruchomość, zbudowana około 1970 roku, znajduje się na działce o powierzchni 450 m² i jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Dom jest podzielony na dwie niezależne strefy mieszkalne, co zapewnia elastyczność w użytkowaniu dla dużych rodzin lub gości. Obiekt posiada prywatny basen oraz dostęp do basenu wspólnotowego. Ukształtowanie terenu jest płaskie z lekkim nachyleniem w kierunku wybrzeża.
W porównaniu do nowszych inwestycji takich jak APARTMENTS PALANGRE BEACH czy OASIS LAGUNA 2, oferujących apartamenty od 160 000 do 227 000 euro, ta willa reprezentuje wyższy segment cenowy ze względu na powierzchnię działki i charakter wolnostojący. W przeciwieństwie do zamkniętych osiedli nowych apartamentowców, ten dom zapewnia bezpośredni kontakt z ogrodem i prywatny basen. Ceny nieruchomości w Orihuela Costa są zazwyczaj niższe niż w bardziej ekskluzywnych marinach, jednak lokalizacja przy Villamartín Plaza podnosi wartość ze względu na dostępność usług. W kontekście kosztów utrzymania, opłaty wspólnotowe w wysokości 240 euro rocznie są niższe niż w kompleksach z wieloma udogodnieniami, które mogą kosztować kilkaset euro miesięcznie. Standard budowlany z 1970 roku różni się od nowoczesnych standardów energooszczędnych, co może oznaczać wyższe rachunki za energię w porównaniu do nowych domów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej Orihuela Costa, w odległości krótkiego spaceru od usług handlowych i gastronomicznych Plaza Villamartín. W okolicy panuje mieszanka zabudowy rezydencjonalnej i turystycznej. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, zachowując jednocześnie prywatność dzięki ogrodzeniu działki wysokimi żywopłotami.
Rozkład domu z dwoma oddzielnymi apartamentami odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób poszukujących przestrzeni dla gości. Główna część posiada salon połączony z kuchnią, podczas gdy niższa poziom oferuje niezależne wejście, salon i aneks kuchenny. Powierzchnia działki pozwala na utrzymanie ogrodu i miejsce wypoczynkowe na świeżym powietrzu z grillem.
Projekt dotyczy budynku z rynku wtórnego oddanego do użytku w latach 70. XX wieku. Obecnie stan nieruchomości jest określany jako gotowy do zamieszkania. Nie dotyczy go planowana budowa ani etapy rozwoju nowego projektu. Wszystkie instalacje i struktura są ukończone, a dom wymaga ewentualnego odświeżenia zgodnie ze standardami utrzymania dla tego rocznika.
Nieruchomość nie oferuje widoku bezpośredniego na morze z powodu ukształtowania terenu i odległości 400 metrów od linii brzegowej. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, co wiąże się z opłatami okresowymi. Dom nie jest przystosowany dla osób ograniczonych ruchowo ze względu na schody wewnętrzne i spiralne, łączące kondygnacje. Brak jest wbudowanej klimatyzacji w niższej strefie.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest niezależność i przestrzeń w lokalizacji zurbanizowanej. Rozkład na dwie kondygnacje z osobnymi wejściami sprawdza się w przypadku rodzin wielopokoleniowych, gdzie starsze dzieci lub dziadkowie mogą mieć swoją prywatną strefę. Możliwość wynajmu części lub całego domu jest argumentem dla inwestorów poszukujących nieruchomości o potencjale turystycznym w pobliżu pól golfowych. Lokalizacja nie jest odizolowana, dlatego nie nadaje się dla osób szukających totalnej ciszy w górskim terenie, ale jest odpowiednia dla tych, którzy preferują sąsiedztwo innych mieszkańców i bliskość udogodnień. Właściciele psów znajdą tutaj wygodne warunki do spacerów wzdłuż okolicznych kanałów. Ze względu na schody i brak windy, dom może wymagać adaptacji dla osób z ograniczoną mobilnością.
Willa pochodzi z 1970 roku, co oznacza konstrukcję tradycyjną, typową dla tamtego okresu na Costa Blanca. Ściany zewnętrzne są murowane, co zapewnia wysoką izolacyjność cieplną. Opis wskazuje na obecność klimatyzacji w głównej sypialni i salonie, co sugeruje modernizację systemów w przeszłości. Na parterze znajdują się wbudowane szafy, a w łazienkach wanny. Kuchnie są w pełni wyposażone. Schody wewnętrzne są spiralne, co jest rozwiązaniem oszczędzającym miejsce, ale mogącym wpływać na komfort przenoszenia mebli. Dach tarasu (solarium) jest płaski, co wymaga regularnej konserwacji w hiszpańskim klimacie. Basen jest prywatny, co oznacza, że koszty utrzymania wody spoczywają na właścicielu. Materiały wykończeniowe, takie jak okładziny tarasów, podlegają naturalnemu zużyciu w zależności od ekspozycji na słońce.
Cena katalogowa nieruchomości wynosi 389 995 euro. Pozycja cenowa tej willi uwzględnia dużą działkę o powierzchni 450 m² oraz fakt posiadania prywatnego basenu w obrębie terenu. W ofercie sprzedaży obiektów z rynku wtórnego w Orihuela Costa koszt ten odzwierciedla standard wykończenia typowy dla budownictwa z 1970 roku. Należy uwzględnić roczne koszty utrzymania wspólnoty w wysokości 240 euro oraz podatek od nieruchomości (IBI) wynoszący około 290 euro rocznie. W porównaniu do nowych apartamentów w regionie, wolnostojąca willa oferuje większą prywatność za wyższą cenę początkową.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług i aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się w odległości około 600 metrów od supermarketów i aptek, co umożliwia załatwienie podstawowych spraw pieszo. Plaża Cala Mosca jest oddalona o zaledwie 400 metrów, co czyni z niej cel regularnych spacerów, choć teren nieznacznie opada w stronę morza. Bliskość kompleksu Villamartín Plaza zapewnia dostęp do restauracji i barów w zasięgu krótkiego spaceru. Przestrzeń wokół willi jest ogrodzona, co tworzy strefę prywatności na tarasie i przy basenie. Wewnątrz domu podział na dwie strefy pozwala na oddzielenie życia dziennego od przestrzeni dla dorastających dzieci lub gości. Okolica jest aktywna, szczególnie w sezonie golfowym, dzięki bliskości pól golfowych Villamartín i Campoamor. Ruch w okolicy jest umiarkowany, ale posiadanie samochodu jest zalecane dla łatwiejszego przemieszczania się wzdłuż wybrzeża Costa Blanca.
Otoczenie willi charakteryzuje się dostępnością szerokiego wachlarza usług w promieniu 2 kilometrów. W promieniu 600 metrów znajduje się 49 restauracji, co świadczy o dużej koncentracji gastronomicznej okolicy. Apteka i sklepy spożywcze oddalone są o około 600 metrów. Dla zmotoryzowanych dostępne są duże centra handlowe, takie jak La Zenia Boulevard (5 min jazdy). Okolica jest połączona z siecią dróg krajowych, umożliwiając dojazd do większych miast: Murcji (35 km) i Elche (41 km). W pobliżu działa 8 linii transportu publicznego. Infrastruktura medyczna w postaci szpitala znajduje się w odległości 1,9 km. Obszar jest popularny wśród turystów golfowych. Kanał nawadniający biegnący przez Orihuela Costa służy jako szlak rowerowy.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie sieci ulic miejskich Orihuela Costa. Wyróżniono na niej bliskość plaż Cala Mosca oraz pola golfowego Villamartín. Linie odległości wskazują dystans do najbliższych głównych arterii komunikacyjnych oraz do centrum handlowego La Zenia. Obszar zaznaczony w kolorze zielonym reprezentuje strefę zabudowy rezydencjalnej z zielenią.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa stanowi południową część wybrzeża Costa Blanca, graniczącą z prowincją Murcja. Willa znajduje się w centralnym punkcie tego obszaru, pomiędzy Torrevieją a Pilar de la Horadada. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym, z dużą gęstością zabudowy willowej. Pozycja ta pozwala na łatwe docieranie zarówno do większych aglomeracji nadmorskich, jak i do bardziej spokojnych obszarów przyrodniczych wewnątrz lądu.
Najbliższe plaże skaliste, takie jak Cala Mosca i Playa Cala Estaca, znajdują się w odległości 400-500 metrów w linii prostej. Pole golfowe Villamartín położone jest 3,1 km od willi. Do portu Puerto Deportivo Miguel Caballero jest około 4,1 km. Najbliższe ładowarki dla pojazdów elektrycznych (EV) dostępne są w odległości 1,2 km (stacja Ionity La Zenia). Luchthawa Alicante-Elche jest oddalona o około 42 km, co przekłada się na około 35-40 minut jazdy. W promieniu 5 minut jazdy samochodem znajdują się supermarkety takie jak Aldi i Mercadona.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na wysokości 20 metrów nad poziomem morza, co minimalizuje ryzyko silnych wiatrów przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do plaży. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 4%, co jest łagodnym spadkiem. Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z około 3844 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Wysoka liczba dni słonecznych sprzyja korzystaniu z prywatnego solarium i basenu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do plaż skalistych i piaszczystych zatoczek, takich jak Cala Mosca, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalne zatoki są popularne ze względu na czystość wody. Region Alicante jest znany z plaż wyróżnionych Błękitną Flagą. W promieniu kilku kilometrów znajdują się cztery pola golfowe: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km), Campoamor (4,7 km) i La Finca (7,2 km). Infrastruktura sportowa obejmuje centra fitness oraz baseny publiczne w odległości około 2,5 km. Kanały nawadniające w okolicy służą jako trasy rowerowe.
Źródło: OpenStreetMap
Orihuela Costa stanowi południową część wybrzeża Costa Blanca, graniczącą z prowincją Murcja. Willa znajduje się w centralnym punkcie tego obszaru, pomiędzy Torrevieją a Pilar de la Horadada. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym, z dużą gęstością zabudowy willowej. Pozycja ta pozwala na łatwe docieranie zarówno do większych aglomeracji nadmorskich, jak i do bardziej spokojnych obszarów przyrodniczych wewnątrz lądu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID