Această vilă detașată situată în zona Villamartin din Orihuela Costa oferă o suprafață locuibilă de 110 m² pe un teren de 450 m². Imobilul, finalizat în jur de 1970, este structurat pe două niveluri cu acces separat, permițând utilizări flexibile, precum găzduirea oaspeților sau închiriere. Proprietatea dispune de patru dormitoare, trei băi, o piscină privată și acces la o piscină comunitară. Poziționarea sa aproape de facilitățile locale și de coastă o plasează într-o zonă rezidențială consolidată.
În comparație cu apartamentele disponibile în Torrevieja, cum ar fi APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la 160.000 €) sau EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 €), această vilă oferă un nivel superior de intimitate și spațiu exterior prin parcela privată de 450 m². Deși prețul este mai mare, acesta reflectă caracterul detașat al proprietății și capacitatea de a găzdui mai multe persoane prin cele două unități de locuit. Spre deosebire de proiectele noi din zone precum El Raso (OASIS LAGUNA 2 - de la 227.000 €), această vilă este situată într-o zonă mult mai aproape de coastă și de facilitățile de golf mature din Villamartin. Principalul compromis față de proiectele noi este vechimea construcției, care implică o eficiență energetică probabil mai scăzută și un design arhitectural diferit, dar în schimb oferă o grădină și o piscină privată deja stabilite, eliminând timpii de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona urbanizată Villamartin din Orihuela Costa, la o altitudine de aproximativ 20 de metri deasupra nivelului mării. Această înălțime oferă o ușoară protecție față de briza marină directă, păstrând accesibilitatea spre plajele apropiate, precum Cala Mosca. Infrastructura rutieră din jur permite conexiuni directe către drumurile costiere principale, integrând locuința în rețeaua de transport a regiunii.
Configurația cu două unități de locuit separate răspunde nevoilor de găzduire extinsă pentru familii sau grupuri. Piscina privată și solariumul pe acoperiș oferă spații exterioare distincte pentru relaxare, în timp ce garajul subteran și zonele de depozitare adaugă utilitate practică. Distanța mică față de magazine și restaurante permite desfășurarea activităților zilnice fără a fi necesară utilizarea exclusivă a unui autoturism.
Această vilă este o proprietate existentă, construită în jurul anului 1970, complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Starea de construcție nu implică timpi de așteptare specifici proiectelor noi, procesul de transfer de proprietate desfășurându-se pe baza stării actuale. Structura și finisajele reflectă standardele epocii, iar proprietatea poate necesita modernizări pentru a se alinia la cerințele actuale de eficiență energetică.
Proprietatea nu dispune de vedere directă la mare, aflându-se la o distanță scurtă de coastă. Accesul la nivelul superior prin scara spiralată poate reprezenta o limitare fizică pentru persoanele cu probleme de mobilitate, deși există o intrare alternativă la nivelul inferior. Parcela de 450 m² nu permite extinderi mari ale construcției fără aprobări urbanistice specifice, iar instalațiile vechi pot necesita întreținere periodică.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu suplimentar pentru membri extinși sau oaspeți frecvenți. Configurația cu două niveluri separate, fiecare cu facilități proprii, este ideală pentru gospodăriile multigeneraționale unde părinții și copiii adulți doresc intimitate sub același acoperiș. De asemenea, se adresează investitorilor care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung sau turistic, datorită capacității de a găzdui mai multe grupuri simultan. Cei care practică golful vor beneficia de proximitatea imediată față de cluburile din Villamartin și Campoamor, putând ajunge pe teren în câteva minute de mers cu mașina. Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele care caută un apartament cu întreținere minimă sau pentru cei care doresc o vedere panoramică la mare din toate încăperile, dat fiind că vila este situată în interiorul zonei urbane.
Vila a fost construită în jur de 1970, folosind metodele și materialele standard ale acelei perioade în regiunea Costa Blanca. Structura principală este realizată din beton armat, cu zidărie de cărămidă pentru pereți, o tehnică constructivă comună care asigură rezistență și inerție termică. Finisajele interioare reflectă stilul deceniului al optulea: pardoseli din gresie ceramică în zonele de zi și dormitoare, uși interioare din lemn și tâmplărie exterioară care poate fi din aluminiu sau fier. Prezența sistemelor de aer condiționat în dormitoare indică actualizări ulterioare, necesare pentru menținerea unui confort termic optim. Zona exterioară este consolidată prin prezența unei piscine private, o caracteristică semnificativă care adaugă valoare proprietății. Solariumul de pe acoperiș oferă un spațiu deschis suplimentar, profitând de climatul local. Grădina este delimitată de garduri înalte care asigură confidențialitatea. Garajul subteran este un spațiu structural robust de beton, utilizat în prezent pentru depozitare. Deși proprietatea este în stare bună de locuire, performanța energetică probabil nu corespunde standardelor moderne.
Prețul de pornire de 389.995 € se aplică acestei vile detașate cu o suprafață construită de 110 m² și un teren de 450 m². În comparație cu apartamentele disponibile în localitățile învecinate precum Torrevieja (începând de la 160.000 €), această proprietate se încadrează într-un segment de preț mediu-superior, justificat de metrajul generos și caracterul detașat. Costul pe metru pătrat reflectă poziția într-o zonă rezidențială consolidată. Cheltuielile recurente sunt limitate: taxa de comunitate este de 240 € pe an, iar impozitul pe proprietate (IBI - SUMA) este de aproximativ 290 € pe an. Aceste costuri de întreținere scăzute contribuie la accesibilitatea pe termen lung a proprietății.
Viața în această vilă este structurată în jurul flexibilității și intimității. Nivelul principal găzduiește zona de zi și dormitoarele principale, orientate spre o terasă înaltă care oferă vedere la piscina privată. Aici, ziua începe adesea pe terasă, profitând de expunerea la soare. Grădina, protejată de garduri înalte, asigură intimitate, permițând utilizarea zonei de grătar și a barului în liniște. Nivelul inferior, accesibil atât din interior prin scara spiralată, cât și direct din grădină, funcționează ca o unitate autonomă. Acest aspect este practic pentru găzduirea oaspeților pe termen lung sau pentru familiile cu adolescenți care își doresc un spațiu separat. Prezența a două băi complete distribuite pe nivele optimizează utilizarea în timpul dimineților. Zona exterioară include o piscină privată, dar rezidenții au acces și la o piscină comunitară, sporind opțiunile de recreere. Proximitatea față de Villamartin Plaza permite accesul pe jos la restaurante și magazine, facilitând integrarea în viața socială locală. Canalele de irigații și traseele ciclice din apropiere oferă posibilități de activitate fizică în aer liber.
Zona Villamartin din Orihuela Costa este caracterizată printr-o infrastructură rezidențială și turistică densă. Rețeaua rutieră locală permite conexiuni eficiente către arterele principale precum N-332 și autostrada AP-7, facilitând deplasările rapide spre orașele Alicante (42 km) sau Murcia (35 km). În imediata vecinătate, saturarea facilităților este ridicată: într-o rază de 2 km există 49 de restaurante, ceea ce sugerează o viață socială activă concentrată în special în jurul Villamartin Plaza. Serviciile esențiale sunt accesibile, cu cinci farmacii și patru cabinete stomatologice în proximitate. Pentru necesitățile zilnice, supermarketurile mari precum Mercadona și Aldi sunt accesibile în câteva minute cu autoturismul. Oferta de agrement este diversificată, incluzând patru campionate de golf în raza de 5 km și centre de fitness.
Harta ilustrează poziția strategică a vilei în zona urbanizată Villamartin, evidențiind legătura rapidă cu plajele apropiate și infrastructura de golf din jur. Se poate observa densitatea facilităților, inclusiv centre comerciale și servicii medicale, situate în raza mică de acțiune. Reprezentarea vizuală subliniază accesul eficient către drumurile principale N-332 și AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa Blanca Sud, această vilă este poziționată strategic între Torrevieja și Orihuela, într-o zonă cunoscută sub numele de 'triunghiul de aur' al golfului. Această poziție o plasează în mijlocul uneia dintre cele mai dense rețele de terenuri de golf din Spania. Comparativ cu orașele mari precum Murcia sau Elche, aflate la peste 35 km distanță, locația oferă un ritm de viață mai relaxat, specific suburban. Este o zonă periferică consolidată care servește drept reședință pentru o comunitate internațională diversă.
Accesul la facilitățile din jurul vilei este variat. Cele mai apropiate plaje mici, precum Cala Mosca, se află la aproximativ 400 metri distanță, corespunzând unui traseu scurt de mers pe jos. Plajele cu servicii extinse, precum Platja de La Roqueta, sunt la 6 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10 minute. Terenurile de golf sunt un punct forte, cu Club de Golf Villamartin la doar 3,1 km. Cumpărăturile de zi cu zi pot fi făcute la supermarketurile locale (625 m) sau la centrele comerciale mari precum La Zenia Boulevard, aflat la o scurtă cursă auto. Luchthavena Alicante-Elche este situată la 42 km, timpul de transfer fiind de aproximativ 35-40 minute pe autostradă.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Orihuela Costa se caracterizează printr-un climat mediteranean, cu aproximativ 3.844 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9°C. Aceste condiții permit un sezon de înot extins de șase luni, când temperatura apei mării depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării, un avantaj care reduce umezeala excesivă specifică zonelor imediat litorale, păstrând totodată accesul la briza maritimă răcoritoare. Verile sunt calde și uscate, ideale pentru utilizarea piscinei și a solariumului, în timp ce iernile sunt blânde. Panta terenului spre mare, estimată la 4%, asigură o drenare naturală bună a apei pluviale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Oferta de recreatie în zonă combină litoralul cu facilitățile sportive terestre. Accesul direct la mare se face prin Cala Mosca, situată la doar 400 metri, o zonă mai puțin aglomerată potrivită pentru relaxare. Pentru servicii complete, plajele cu steag albastru precum La Zenia sau Campoamor sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Golful este una dintre principalele atracții, cu patru câmpuri de campionat în raza de 5 kilometri: Villamartin, Las Ramblas, Campoamor și La Finca. Pentru activități de sală și fitness, există centre precum Snatch Fitness Center și Sport Center Montepiedra. Zona dispune și de facilități nautice în Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero, situată la 4,1 km.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul regiunii Costa Blanca Sud, această vilă este poziționată strategic între Torrevieja și Orihuela, într-o zonă cunoscută sub numele de 'triunghiul de aur' al golfului. Această poziție o plasează în mijlocul uneia dintre cele mai dense rețele de terenuri de golf din Spania. Comparativ cu orașele mari precum Murcia sau Elche, aflate la peste 35 km distanță, locația oferă un ritm de viață mai relaxat, specific suburban. Este o zonă periferică consolidată care servește drept reședință pentru o comunitate internațională diversă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID