Тази обособена вила е разположена в Ориуэла Коста, провинция Аликанте, и предлага жилищна площ от 110 квадратни метра, разпределени на две нива. Имотът разполага с четири спални, три бани и се намира на парцел с площ от 450 квадратни метра. Сградата е завършена около 1970 година и е готова за inhabiting. Конфигурацията позволява разделяне на две отделни жилищни единици, като разполага както със собствен басейн, така и с достъп до обществен басейн. Позицията е вътрешна, но осигурява бърз достъп до крайбрежната зона и голф игрищата.
В сравнение с новите разработки като Oasis Laguna 2 в El Raso (от €227,000), тази вила има по-висока цена поради обособения си характер и по-големия парцел. Докато апартаментите в Торевиеха предлагат входно ниво на цени около €160,000, те нямат поверителността на 450 m² парцел. Локацията в Ориуэла Коста е по-ориентирана към голф в сравнение с градската плътност на Торевиеха. За разлика от имотите в близост до солените езера, тази зона е по-резидентска и установена. Цената отразява статуса "готов за нанасяне" в сравнение с времето за чакане за проекти от нулата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на Ориуэла Коста, на около 20 метра надморска височина. Най-близките плажове, включително Cala Mosca, се намират на по-малко от километър разстояние. В околността са налич основни ежедневни удобства, като супермаркет и аптека на разстояние под 650 метра.
Разпределението с четири спални и възможността за разделяне на имота на две отделни секции отговаря на нуждите от автономно настаняване на гости или по-голямо семейство. Включването на частен гараж и допълнителни складови помещения в подземното ниво добавя функционалност за съхранение и паркиране.
Тъй като сградата е завършена приблизително през 1970 година, това е съществуващ имот, който е незабавно наличен за нанасяне без необходимост от чакане на строителни дейности. Състоянието на имота отразява строителните стандарти и материалите от този период.
Вилата не предлага директен изглед към морето поради своето вътрешно местоположение, въпреки близостта до брега. Наличието на спирално стълбище между етажите може да бъде ограничаващ фактор за лица с намалена подвижност. Имотът не отговаря на съвременните критерии за ново строителство по отношение на енергийна ефективност.
Този имот е подходящ за сценарии, изискващи гъвкаво настаняване, като например живот на няколко поколения под един покрив, където се търси независимост, или инвестиционни стратегии, включващи отдаване под наем на две отделни единици. Локацията е подходяща за купувачи, които предпочитат незабавна наличност без срокове за строеж. Това е също така подходящо за хора, които приоритизират близостта до голф игрища, тъй като няколко терена са на няколко минути път с кола.
Като имот от около 1970 г., строителството използва методи и материали, типични за този период в региона. Вилата разполага с вградени гардероби и климатици, което показва актуализации на системите за климатичен контрол. Наличието на спирално стълбище и специфичното разделение на стаите отразява архитектурния стил на онова време. Външните довършителни работи включват частен басейн и зона с бар, които, макар и функционални, може да изискват оценка на техническото състояние. Подземното ниво предоставя значително пространство за съхранение.
Началната цена е установена на €389,995 за обособена вила с парцел от 450 m². Тази цена включва четири спални и частни съоръжения за отдих. Годишните разходи включват такси за поддръжка на общи части около €240 и местен данък върху имотите (IBI) в размер на €290. При сравнение с регионалния пазар, където апартаментите в Торевиеха започват от около €160,000, цената отразява добавената стойност на площта на земята, поверителността на отделна къща и особеността на двойното жилище.
Ежедневието тук се характеризира с комбинация от градски удобства и близост до морето. Районът е установен и оживен, като основни услуги като ресторанти и банки са на кратко пеша разстояние. Разположението на къщата на две нива със самостоятелен вход за долната част позволява гъвкаво използване на пространството. Външната зона е обособена с високи жив плетове, осигуряващи уединение, и разполага с басейн и бар зона. Макар и разположен във вътрешността на района, плажът е достъпен за кратко пътуване с кола. Климатът позволява активно използване на откритите тераси и солариума през голяма част от годината.
Непосредствената среда е предимно жилищна с налични услуги в радиус от 1-2 километра. В околността има голям брой ресторанти, аптеки и банки. За по-големи покупки, търговският център La Zenia Boulevard е на 5 минути път с кола. Пътната мрежа свързва ефективно с магистралата AP-7, улеснявайки достъпа до летищата в Аликанте и Мурсия. Близостта до морето (приблизително 0,4 км до Cala Mosca) прави морските дейности постоянно достъпни.
Карта показва позицията на имота във връзка с крайбрежната линия и близките голф игрища. Разстоянието до най-близките плажове е ограничено, въпреки по-вътрешното местоположение на самия парцел.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ориуэла Коста е разположена на юг от Коста Бланка, южно от Аликанте. Намира се между по-големите градове Торевиеха на север и Картагена на юг. Тази позиция предлага баланс между оживени туристически центрове и по-тихи жилищни зони. Районът е добре интегриран в региона "Вега Баха".
Най-близките плажове, включително Cala Mosca, са на разстояние по-малко от един километър и са лесно достъпни с кола. Любителите на голфа имат достъп до Club de Golf Villamartín в рамките на 5 минути път с кола. Летище Аликанте-Елче се намира на около 42 километра, което представлява пътуване от около 30-40 минути. Ежедневните нужди са покрити от супермаркети като Aldi и Mercadona в рамките на 5 минути шофиране.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.9°C. Сезонът за плажане продължава около шест месеца поради температури на водата над 20°C. Надморската височина от 20 метра осигурява добър дренаж. Релефът се спуска умерено (4%) към брега. Този климат подкрепя живота на открито на солариума и терасата през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Cala Mosca на 0.4 км, характеризиращ се със скалисти заливи и естествена обстановка. Районът предлага няколко плажа със Син флаг по крайбрежието. Рекреативната инфраструктура е силно ориентирана към голфа, с три големи игрища наблизо. Марини като Puerto Deportivo Miguel Caballero предлагат възможности за водни спортове. Има и спортни центрове и басейни в урбанизацията за извънсезонна активност.
Източник: OpenStreetMap
Ориуэла Коста е разположена на юг от Коста Бланка, южно от Аликанте. Намира се между по-големите градове Торевиеха на север и Картагена на юг. Тази позиция предлага баланс между оживени туристически центрове и по-тихи жилищни зони. Районът е добре интегриран в региона "Вега Баха".
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID