Ta samostojna vila se nahaja v območju Orihuela Costa v provinci Alicante. Objekt ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice, s skupno bivalno površino 110 m² na zemljišču 450 m². Hiša je bila zgrajena leta 1970 in je trenutno naseljiva. Posebnost objekta je razdelitev na dva ločena bivalna prostora, ki ju povezuje zasebno dvorišče in bazen. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev, pri čemer je oddaljenost od morja in plaž manj kot kilometer do najbližjega zaliva.
V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (cene od 227.000 evrov), ta vila predstavlja višjo vrednost, a več zasebnosti in prostora zaradi zemljišča 450 m². Novogradnje pogosto zagotavljajo modernejšo izolacijo in novejše instalacije, vendar zahtevajo čakanje na dokončanje. V primerjavi s stanovanji v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od 160.000 evrov), ta vila odpravlja težave s pomanjkanjem prostora in hrupa soseda, saj je samostojna hiša. Cena 390.000 evrov je v skladu s cenami samostojnih vil v uveljavljenih predelih Orihuela Costa, še zlasti zaradi bližine golf igrišč, ki dvignejo vrednost nepremičnin. Za vlagatelje to pomeni nižjo stopnjo tveganja kot pri gradbenih projektih v razvoju, saj je hiša že obstoječa in naseljiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniziranem delu Orihuela Costa, v neposredni bližini kompleksa Villamartín Plaza. Nahaja se približno 400 metrov od najbližje plaže Cala Mosca in 6 kilometrov od večjih peščenih plaž. Hiša stoji v stanovanjski soseski z mešano uporabo, ki omogoča peš dostop do restavracij in trgovin, hkrati pa ohranja zasebnost zaradi obdajajočega zelenja.
Razporeditev vile odgovarja potrebam večjih družin ali tistim, ki iščejo fleksibilnost bivanja. Glavni del vključuje odprto dnevno jedilnico in kuhinjo, medtem ko spodnje nadstropje deluje kot samostojen apartman z 2 spalnicami, kopalnico in lastnim vhodom. Ta struktura omogoča nastanitev širše družine ali oddajo dela objekta brez motenj zasebnosti lastnikov.
Projekt predstavlja obstoječo zgradbo, končano leta 1970. To ni novogradnja; objekt je v fazi 'key ready', kar pomeni takojšnjo možnost naselitve. Vila odraža arhitekturni slog tistega obdobja, z dodanimi elementi, kot so klimatske naprake v prostorih. Potrebna je morebitna posodobitev notranjosti glede na sodobne standarde, a je konstrukcija stabilna in uporabna.
Objekt nima neposrednega pogleda na morje z pritličja in ni lociran na prvi obalni črti. Zaradi datuma izgradnje 1970 ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov, ki zahtevajo novo gradnjo. Spiralno stopnišče, ki vodi na streho, lahko predstavlja omejitev za starejše osebe ali osebe z motnjami gibanja, čeprav spodnje enota omogoča dostop brez teh stopnic.
Ta objekt je primeren za družine, ki iščejo dva ločena bivalna področja pod eno streho, na primer za starejše starše ali odrasle otroke. Tudi investitorji, ki iščejo objekt z možnostjo oddajanja, bosta našli korist pri razdeljeni strukturi hiše. Primerna je za tiste, ki želijo bivati v bližini golf igrišč in plaž, vendar ne v središču gosto poseljenih mest. Zlasti primerna je za posameznike, ki iščejo stanovanjsko hišo z vrtom in zunanjim prostorom za družabne aktivnosti, brez skrbi za vzdrževanje velikega posestva. Tudi za tiste, ki potrebujejo shranjevanje (npr. za čoln ali športno opremo), je podzemna garaža dodana vrednost.
Zgradba izvira iz leta 1970, kar se vidi v tlorisu in gradbenih elementih. Zunanje stene so ometane, okvirji oken pa so verjetno iz aluminija ali lesa, odvisno od predhodnih obnov. Notranjost vključuje vgrajene omarake v spalnicah. Kuhinja je opremljena z osnovnimi belimi tehničnimi napravami. Ključna elementa sta zasebni bazen in bar na prostem, ki sta postavljena na tlakovano dvorišče. Notranja stopnišča so v obliki spirale, kar je funkcionalna rešitev za prostor, a lahko zahteva navado pri uporabi. Spodnji del hiše ima manjšo kuhinjo in kopalnico s kadjo, kar kaže na nekaj starejšo, a funkcionalno opremo. Energetska učinkovitost ustreza objektom tega leta, ne pa sodobnim pasivnim hišam.
Nepremičnina je na trgu s ceno od 389.995 evrov. V primerjavi z apartmaji v bližnji Torrevieji, kjer se začetne cene gibljejo okoli 160.000 evrov, ta vila ponuja bistno večje bivalno površino in zasebno zemljišče. Cena vključuje dodatne funkcije kot so bazen in podzemna garaža. Letni stroški skupnosti so nizki (240 evrov), kar zmanjšuje mesečno breme. Mestni davek (IBI) znaša 290 evrov letno. Cena odraža vrednost zemljišča v uveljavljenem območju Costa Blanca.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v umirjenem ritmu stanovanjske soseske z mešanim mednarodnim prebivalstvom. Zaradi bližine Villamartín Plaza so zvečerji in jedi v lokalnih restavracijah del rutine mnogih prebivalcev. Zajtrk na zasebni sončni terasi na strehi ali kosilo v senčnem delu vrta ob bazenu predstavljata priljubljene aktivnosti. Okoliška infrastruktura podpira aktiven življenjski slog; v bližini so športni centri in poti za kolesarjenje vzdolž namakanih kanalov. Hiša s svojim tlorisom omogoča ločitev dnevnega in nočnega miru, kar je koristno v obdobjih, ko so gosti prisotni. Proximity do La Zenia Boulevard ponuja možnost za nakupovanje in zabavo v roku nekaj minut vožnje. Lokacija izkazuje ravnotežje med turistično živahnostjo in domačo udobjnostjo.
Okolica vile je razvita in ponuja vse potrebno za vsakdanje življenje. V krogu dveh kilometrov je 49 restavracij, 5 lekarn in 7 bank, kar zagotavlja visoko raven storitev. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard z 150 trgovinami je oddaljeno 5 minut vožnje. Območje je znano po številnih golf igriščih; najbližji, Club de Golf Villamartín, je oddaljen 3,1 km. Športna infrastruktura vključuje fitnes centre in športne dvorane v neposredni bližini. Promet je umeren, vendar je cestno omrežje dobro razvito do glavnih mest Alicante in Murcia. Lokacija omogoča hitro dostopnost do plaž in hkrati do naravnih parkov v notranjosti.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile vzhodno od glavne prometnice CV-95. Rdeča oznaka označuje objekt v soseski, obkroženi z zeleno površino golf igrišč Villamartín in Campoamor na severu in vzhodu. Modra črta na vzhodu označuje obalo Costa Blance. V razdalji je označen nakupovalni center La Zenia Boulevard.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je pozicionirana v južnem delu Costa Blanca, znotraj občine Orihuela Costa. Leži v bližini meje med Alicante in regijo Murcia. To območje je razvito turistično središče, ki je manj gosto poseljeno kot Torrevieja, a bolj dostopno kot izolirane podeželske vile. Oddaljenost od večjih mest, kot so Elche (41 km) in Murcia (35 km), omogoča dostop do mestnih storitev, vendar ohranja obalni značaj bivanja.
Dostop do ključnih točk je pretežno avtomobilski, vendar so nekatera storitva dosegljive tudi peš. Najbližja plaža, Cala Mosca, je oddaljena 400 metrov, kar je manj kot 5 minut hoje. Večje plaže, kot so Platja de La Roqueta, so oddaljene 6 km. Supermarketi Aldi in Mercadona so na voljo v 5 minutah vožnje. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 42 kilometrov, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Golfsko igrišče Villamartín je doseglivo v 5 minutah. Za nujne primere je bolnišnica dosegljiva v 1,9 km oddaljenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letno beležijo 3844 ur sončnega sija, kar pomeni suho in sončno vreme skozi vse leto. Povprečne temperature se gibljejo od 10 °C v januarju do 27 °C v avgustu. Višina 20 metrov nad morjem prispeva k zračnemu toku in manjši vlažnosti. Sezona za kopanje traja 6 mesecev (od maja do oktobra), ko temperatura vode presega 20 °C. Relativna vlažnost je zmerna zaradi bližine morja. Deževje je redko, večinoma pozimi in pomladi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, od manjših skalnatih zalivov, kot sta Cala Mosca in Playa Cala Estaca, do večjih peščenih plaž. Razdalja do morja je zanemarljiva. Območje je znano po prisotnosti štirih prvenstvenih golf igrišč v radiju 10 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor, La Finca), kar priteguje športne navdušence. Pristanišče Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljeno 4,1 km. Poleg tega so v okolišici športni centri, kot je Villamartin Golf Center, ki nudijo teniška igrišča in fitnes prostore. Dostop do vodnih športov je mogoč na večjih plažah v bližini.
Vir: OpenStreetMap
Vila je pozicionirana v južnem delu Costa Blanca, znotraj občine Orihuela Costa. Leži v bližini meje med Alicante in regijo Murcia. To območje je razvito turistično središče, ki je manj gosto poseljeno kot Torrevieja, a bolj dostopno kot izolirane podeželske vile. Oddaljenost od večjih mest, kot so Elche (41 km) in Murcia (35 km), omogoča dostop do mestnih storitev, vendar ohranja obalni značaj bivanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID