Ez a 1970-ben épült különálló családi ház Orihuela Costa településén, Alicante tartományban található. A 110 négyzetméteres lakótér 4 hálószobát és 3 fürdőszobát foglal magában, amely két különálló szálláshelyre van osztva. A 450 négyzetméteres telken magánmedence és közösségi medence is rendelkezésre áll. Az ingatlan az Alicanté-i repülőtértől mintegy 42 kilométerre, a Cala Mosca strandtól pedig 400 méterre fekszik. A település városias környezetben helyezkedik el, közel a helyi szolgáltatásokhoz és a Villamartin Plaza központjához.
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint a Torrevieja-i apartmanok (€160,000-től) vagy az Oasis Laguna (€227,000-től), ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel (€389,995), ami a nagyobb telekméretnek (450 m²) és a különálló családi ház típusnak köszönhető. Míg az összehasonlított projektek általában közösségi medencével és kisebb alapterületű lakásokkal rendelkeznek, ez a villa kiterjesztett privát területet és különleges elrendezést (dupla szálláslehetőség) kínál. Az Orihuela Costa régióban a hasonló méretű villák árazása jelentősen függ a tengerpart közelségétől és a golfpályákhoz való viszonyától. Ez a projekt optimális egyensúlyt teremt a strand közelsége és a golfközpontok elérhetősége között. A régió átlagos jövedelme €15,750, ami megfelel a spanyol nemzeti átlagnak, stabil piaci környezetet teremtve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Orihuela Costa városrészben helyezkedik el, amely egy beépített, szolgáltatásokkal jól ellátott terület. A telek határán belüli elhelyezkedése magánéletet biztosító sövénnyel van körülvéve. A tengerparti strandok gyalogosan is elérhetőek, de a tengerszint feletti magasság 20 méter, ami mérsékelt emelkedőt jelent a partszakasz felé haladva.
A ház elrendezése két különálló lakrészt kínál, ami alkalmassá teszi a családi kiterjesztés vagy a vendégek elhelyezésére. A fő lakószinten nappali, étkező és konyha található, míg az alsó szinten további két hálószoba és fürdőszoba van. A földszinti garázs és a tetőterasz tárolási és pihenési lehetőséget nyújt.
Az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg azonnali birtokba vehető állapotban van. A felújítási szükségletek és a karbantartási állapot megfelel az építés korának. A szerkezet kialakítása hagyományos, a közbenső szintek közötti kapcsolatot csigalépcső biztosítja, de a külön bejáratok révén a szintek függetlenül is használhatók.
A település közigazgatásilag nem tartozik közvetlenül a part melletti első vonalhoz, így a közvetlen tengerparti kilátás nem garantált minden helyiségből. Az ingatlan nem része egy apartman komplexumnak, ezért a közös létesítmények használata korlátozott lehet. A távolság a repülőtérhez autóhasználatot igényel.
Ez az ingatlan megoldást nyújthat olyan családok számára, akik a többgenerációs együttélésben vagy a vendégek rendszeres fogadásában gondolkodnak. A két különálló lakrészből álló elrendezés lehetővé teszi a privát szférák fenntartását ugyanazon a teleken belül. A környék golfpályákkal és sportlétesítményekkel való közelsége miatt aktív életmódot folytatók számára is megfelelő. A strand közelsége és a medence jelenléte vonzó lehetőséget jelent a nyári hónapokban. Azok számára, akik nem keresnek újépítésű lakást, hanem azonnali birtokbavételt és meglévő kertvárosi környezetet preferálnak, ez a konstrukció releváns opció lehet. A helyi szolgáltatások és bevásárlóközpontok, mint a La Zenia Boulevard, rövid autóúttal elérhetők, ami a mindennapi kényelmet szolgálja.
Az 1970-es építési év a korabeli építészeti anyaghasználatot és technológiát tükrözi. A ház felépítése hagyományos módon történt, szilárd falazattal. A belső terekben a burkolatok és a beépített szekrények a funkcióra helyezik a hangsúlyt. A fő emeleten légkondicionáló berendezés található, ami a nyári hőség elleni védekezést segíti. A konyhák felszereltsége alapvető, a mosógép elhelyezése biztosított. A medencék közül a magánmedence a telek része, karbantartása a tulajdonos feladata, míg a közösségi medence fenntartását a közösség biztosítja. A tetőterasz hozzáférése csigalépcsőn keresztül történik, ami fizikai igénybevételt jelent. Az alsó szint, amely jelenleg vendéglakásként funkcionál, saját fürdőszobával és konyhával rendelkezik. A garázs jelenleg tárolóként van hasznosítva, de visszaalakítható parkolóként. A tartósság szempontjából a talajvízszint és a tengerpart közelsége miatti páratartalom rendszeres karbantartást igényel a külső felületeken.
A kínált ár 389 995 eurótól indul a 110 négyzetméteres lakótérért és a 450 négyzetméteres telekért. Az ingatlan árazása magában foglalja a két különálló lakrészt és a medencéket. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok az Orihuela Costa régióban változó árkategóriában mozognak a szálláshelyek minőségétől és a telek méretétől függően. Az éves közös költségek alacsonyak, évi 240 euró, míg az ingatlanadó (IBI) körülbelül 290 euró évente. Az árfekzés tükrözi a kész állapotot és a fejlett infrastruktúrával rendelkező környéket.
A környék karakterét a városias beépítettség és a turisztikai infrastruktúra keveréke határozza meg. A Villamartin Plaza közelsége napi bevásárlási és étkezési lehetőségeket biztosít rövid sétával elérhető távolságban. A helyi közlekedés sűrű, több mint 50 megálló található a környéken 8 különböző vonalon. A strandok, mint például a Cala Mosca, gyalogosan is megközelíthetők, bár a meredekség miatt az idős vagy mozgáskorlátozott személyek számára kihívást jelenthet. A 3844 évi napszálló órának köszönhetően a kültéri élettér, mint a medence és a tetőterasz, nagy részben használható. A környék kedvelt a golfrajongók körében is, több pálya található 5 kilométeres körzetben. A nyári hónapokban a turizmus intenzitása nő, ami növeli a helyi szolgáltatások nyitvatartását, de a forgalmat is növeli. A telek mérete lehetővé teszi a privát szférák elkülönítését, ami fontos lehet a nagyobb családok vagy a vendégek fogadásakor.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a turisztikai igényekhez igazítva. A Villamartin Plaza sétálóutcái, éttermei és bárai mintegy 10 perc gyalogos távolságra vannak. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont, amely több mint 150 üzlettel rendelkezik, 5 perc autóval érhető el. A közelmúltban épült autópályák és főutak biztosítják a gyors összeköttetést Alicante-vel és Murciával. A strandok, mint a Cala Mosca és a Playa Cala Estaca, közvetlen közelében helyezkednek el. A sportolási lehetőségek sokfélék: a Villamartín Golfpálya 3,1 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor pedig 4,7 kilométerre található. A kerékpárosok számára a csatornarendszer mentén kialakított ösvények kínálnak lehetőséget. A közösségi közlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Orihuela Costa településen belül. A félkör alakú településrész közvetlen közelében található a Cala Mosca természetes strand és a Villamartín Golfpálya. Az A-7 autópálya és az AP-7 fizetős autópálya érinti a régiót, biztosítva a kapcsolatot Alicante és Cartagena irányába. A környező városrészek lakóövezetek és turisztikai szolgáltatások keverékét mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok határán. A régió geológiailag az úgynevezett Vega Baja területhez tartozik. A nagyobb városok közül Torrevieja közvetlen közelében található, amely nyugati irányban fekszik. Murcia északkeletre, míg Alicante északnyugatra található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi a két repülőtér egyaránti használatát. A régió urbanizáltsága magas, de a természeti területek, mint a lagúnák, rövid távolságon belül megközelíthetők.
A legközelebbi strand, a Cala Mosca, 400 méterre, míg a nagyobb Platja de La Roqueta strand 6 kilométerre található. A repülőtéri eléréshez az Alicante-Elche repülőtér ajánlott, amely kb. 42 kilométer távolságra van. A közeli golfpályák közül a Club de Golf Villamartín 3,1 km, a Las Ramblas 4,6 km, a Campoamor pedig 4,7 km távolságra helyezkedik el. A napi élelmiszerek beszerzését helyi szupermarketek, mint az Aldi és a Mercadona biztosítják, amelyek 5 perc autóútra vannak. Az elektromos autótöltő állomások elérhetők, például az Ionity La Zenia 1,2 km-re. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházakat és a gyógyszertárakat, 2 kilométeres körzeten belül elérhető.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, átlagosan 3844 óra napsütéssel évente. A hőmérséklet évi átlaga 18,9 Celsius-fok, a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 30 fokot. A vízhőmérséklet miatt az úszási szezon körülbelül 6 hónapon át, májustól októberig tart. A szélirány a tengerparti szellőzés révén segíti a hűtést a forró napokon. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 20 méter, ami biztosítja a szellőzést és a kilátást, de védelmet is nyújt a közvetlen tengerparti széllövésekkel szemben. A csapadékmennyiség alacsony, főleg az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a Cala Mosca és a Cala Cerrada kis öblei találhatók, amelyek természetesebb, kevésbé kiépített környezetet kínálnak. Ezek a strandok gyalogosan is elérhetők, de a sziklás partszakaszok a fürdőzést bizonyos helyeken megnehezíthetik. A Kék Zászlós strandok, mint a Platja de La Roqueta, rövid autóúttal elérhetők és infrastruktúrával rendelkeznek. A golfélet a környék meghatározó eleme, négy bajnoki pálya található a közelben (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor, La Finca). A sportcentrumok, mint a Snatch Fitness Center, 3 km-en belül elérhetők. A kerékpározás népszerű a sík területeken és a csatornamenti ösvényeken. A vitorlázási lehetőségek a közeli kikötőkön keresztül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Orihuela Costa a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, Alicante és Murcia tartományok határán. A régió geológiailag az úgynevezett Vega Baja területhez tartozik. A nagyobb városok közül Torrevieja közvetlen közelében található, amely nyugati irányban fekszik. Murcia északkeletre, míg Alicante északnyugatra található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi a két repülőtér egyaránti használatát. A régió urbanizáltsága magas, de a természeti területek, mint a lagúnák, rövid távolságon belül megközelíthetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID