Tento objekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante. Vila, dokončená v roce 1970, nabízí obytnou plochu 110 m² na pozemku o velikosti 450 m². Konstrukce domu je rozdělena do dvou samostatných ubytovacích jednotek, což umožňuje flexibilní využití prostoru. Součástí vybavení je soukromý bazén, podzemní garáž a střešní slunná terasa. Nemovitost se nachází v zástavbě s dostupným občanským vybavením v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s apartmány v Torrevieji, které začínají na cenách kolem 160 000 eur, nabízí tato vila podstatně více soukromí a prostoru (110 m² bydlení + 450 m² pozemek). Zatímco apartmány v centrech jako Torrevieja mohou být v létě hlučnější a rušnější, lokalita Villamartín poskytuje klidnější rezidenční atmosféru. Cenově se vila pohybuje v průměru až nadprůměrném segmentu pro Orihuela Costa, což odpovídá velikosti pozemku a soukromému bazénu. Například projekt Oasis Laguna 2 v El Raso je levnější, avšak nenabízí takovou blízkost k pláži a komerčním centrům jako Villamartín. Vila je vhodnější pro ty, kteří upřednostňují samostatnou budovu před sdílenou bytovou výstavbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v urbanizované části Orihuela Costa, v těsné blízkosti obchodní a zábavní zóny Villamartín Plaza. Objekt leží v klidné ulici s vysokými ploty, což zajišťuje soukromí. Nejbližší pláž, Cala Mosca, se nachází přibližně 400 metrů vzdušnou čarou. Okolí je charakteristické rezidenční zástavbou s dobrou dostupností golfových hřišť.
Dispozice domu řeší potřebu soukromí a oddělení prostor pro více generací nebo hosty. Horní část slouží jako hlavní bydlení, zatímco spodní podlažní úroveň nabízí nezávislý vstup a zázemí. Soukromý pozemek s venkovním sezením a grilem vyhovuje požadavkům na venkovní pobyt. Dva koupelny a tři toalety uspokojí potřeby větší rodiny.
Jedná se o projekt z roku 1970, který je v současné době zcela dokončen a připraven k nastěhování. Nemovitost prošla úpravami pro účely dvou ubytovacích jednotek. Budova je plně funkční s existující infrastrukturou včetně bazénu a parkovacích prostor. Žádné další stavební práce nejsou nutné.
Objekt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor. Přístup do horního patra a na solárium zajišťuje točité schodiště, což může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Jedná se o starší stavbu, což znamená absenci nejmodernějších technických standardů nových budov. Interiér vyžaduje individuální vkus, což může vyžadovat modernizaci.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy požadujete více obytného prostoru pro širší rodinu nebo časté hosty. Konfigurace se dvěma oddělenými byty řeší potřebu soukromí pro více generací žijících na jednom pozemku. Je také vhodná pro investory, kteří chtějí pronajímat jednu část a využívat druhou. Lokalita vyhovuje těm, kteří upřednostňují klidnější rezidenční čtvrť před přímým rušným pobřežím, ale zároveň chtějí mít služby v blízkosti. Pokud hledáte dům s potenciálem pro úpravy a snesitelnou vstupní cenou v oblasti s vysokým slunečním svitem, tato vila splňuje podmínky.
Dům pochází z roku 1970, což se odráží v masivní konstrukci a uspořádání. Původní zdivo bylo upraveno pro účely dvou bytových jednotek. V interiéru se nachází vestavěné skříně a klimatizace v hlavních ložnicích. Kuchyně jsou vybaveny základními spotřebiči včetně pračky. Vnější partie zahrady jsou udržovány s důrazem na soukromí pomocí vysokých plotů a živých plotů. Bazén a terasa jsou vybudovány pro rekreační účely. Konstrukce podzemní garáže nabízí technický prostor. Celkově jde o nemovitost v uživatelském stavu, kde některé prvky vykazují známky opotřebení času a mohou vyžadovat modernizaci podle individuálních standardů kupujícího. Spirálové schodiště je funkční, ale designově spíše praktického rázu.
Pořizovací cena je stanovena od 389 995 eur. Pro tuto částku získá kupující rodinný dům s kapacitou čtyř ložnic a možností dvou nezávislých bytových jednotek. Roční náklady na provoz jsou nízké; poplatek za společné vybavení činí 240 eur a daň z nemovitosti (IBI) 290 eur. Dvouúčelové využití domu může generovat příjem, který kompenzuje část investičních nákladů. Trh v této oblasti ukazuje stabilní ceny u rezidenčních vil s bazénem.
Denní život v této vile se odehrává ve dvou rovinách, což umožňuje oddělit aktivní zóny od zón pro odpočinek. Hlavní obytná část v přízemí je orientována na soukromý bazén a zastřešenou terasu s barem a grilem. Ranní káva se může konat na horní terase s výhledem do zeleně, zatímco večery jsou stráveny u bazénu. Pro delší rodiny nebo návštěvy je určena spodní část, která funguje jako nezávislý byt. To umožňuje oddělený režim například pro dospělé děti či pronájem turistům. Okolí domu je zabezpečeno vysokými ploty, takže pobyt venku je diskrétní. V docházkové vzdálenosti je nákupní možnost a restaurace v Villamartín Plaza. Místní kanály v okolí jsou využívány pro cyklistiku a procházky. Vila poskytuje pocit venkovského bydlení v blízkosti městské infrastruktury.
Obyvatelé mají přístup k bohaté síti služeb. V blízkosti se nachází Villamartín Plaza s restauracemi a obchody, což je vzdálené krátkou procházkou. Supermarkety jako Aldi a Mercadona jsou dosažitelné do 5 minut jízdy. Nákupní centrum La Zenia Boulevard s více než 150 obchody leží také v blízkosti. Zdravotní péče je zajištěna několika lékárnami a stomatology v okruhu dvou kilometrů. Oblast je protkána sítí kanálů a cyklostezek, které spojují jednotlivé čtvrti. Španělská kultura venkovního života zde převařuje s možností posezení v místních barech, což vytváří mezinárodní komunitu.
Mapa ukazuje polohu vily vzhledem k golfovým hřištím Villamartín a Plaza. Zvýrazněna je trasa k nejbližší pláži Cala Mosca a poloha nákupního centra La Zenia Boulevard.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v jižní části provincie Alicante, v srdci turistické oblasti Orihuela Costa. Tato lokalita leží mezi většími městy Torrevieja na severu a Pilar de la Horadada na jihu. Vzdálenost k regionálním metropolím jako Murcia, Cartagena a Elche se pohybuje mezi 35 až 41 km, což umožňuje jednodenní výlety za historií nebo administrativními úkoly.
Nejbližší pláž, Cala Mosca, se nachází přibližně 400 metrů vzdušnou čarou, ale cesta k moři vede svažitým terénem a je vzdálena 6 až 8 minut jízdy autem. Golfová hřiště Villamartín, Las Ramblas a Campoamor jsou v dojezdové vzdálenosti do 10 minut. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena 42 km. Veřejná doprava v oblasti pokrývá 8 linek s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla pro základní potřeby, i když auto pro pohodlí doporučujeme.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 20 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Ročně zde padne 3 844 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C s letními maximy kolem 27 °C a zimními minima okolo 10 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Mírný sklon terénu směrem k pobřeží zajišťuje přirozené odvětrávání a snižuje vlhkost. Vegetace v okolí je typická pro středomořskou oblast s důrazem na suchomilné rostliny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca je známé svými plážemi, přičemž Cala Mosca je nejbližším přírodním útočištěm. V regionu se nachází čtyři mistrovská golfová hřiště, z nichž Villamartín je nejbližší. Sportovní vyžití zahrnuje fitness centra v okolí (např. Villamartin Golf, Snatch Fitness Center). Jachtařské přístavy Real Club Náutico a Puerto Deportivo jsou vzdáleny několik kilometrů. Pro rekreační plavání je k dispozici jak soukromý bazén u vily, tak i společenský bazén v komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v jižní části provincie Alicante, v srdci turistické oblasti Orihuela Costa. Tato lokalita leží mezi většími městy Torrevieja na severu a Pilar de la Horadada na jihu. Vzdálenost k regionálním metropolím jako Murcia, Cartagena a Elche se pohybuje mezi 35 až 41 km, což umožňuje jednodenní výlety za historií nebo administrativními úkoly.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID