Ова самостојећа вила са четири спаваће собе смештена је у урбанизованом делу Орихуеле Косте, у провинцији Аликанте. Изграђена отприлике 1970. године, објекат нуди 110 m² стамбеног простора на парцели од 450 m². Имобилија је подељена у две засебне јединице, што омогућава флексибилност коришћења за веће породице или издавање. Налази се на удаљености од 400 метара од плаже Кала Моска и у кратком вожњом растојању од голф терена Виламартин. Кућа поседује приватни базен и приступ друштвеном базену.
У поређењу са пројектима попут 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center' у Торевији, ова вила нуди другачију вредност. Док поменути пројекти нуде приступачне станове по ценама од око 160.000 до 170.000 евра, ова некретнина захтева значајно већи уложак од 389.995 евра. Међутим, та разлика оправдана је површином земљишта, приватношћу и самостојећим карактером објекта. У поређењу са новијим пројектом 'Oasis Laguna 2', ова вила не задовољава најновије енергетске стандарде, али се налази у зрелијем и боље повезаном суседству. Локација у Орихуели Кости нуди баланс између густине Торевије и изолованости руралних зона. За купце који цене простор и могућност адаптације, овај објекат представља чвршћу инвестицију у односу на мале апартмане чија се тржишна вредност може брже мењати.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Орихуеле Косте, са свесним приступом основним погодностима. Иако је парцела смештена нешто дубље у односу на приморје, удаљеност до обалске линије је минимална, са плажом у пешачком домету. Окружење карактеришу стамбене зоне и локални комерцијални објекти, што ствара функционално суседство.
Са четири спаваће собе и подељеним смештајем на два нивоа, вила задовољава потребу за одвојеним животним простором више генерација или гостију. Распоред просторија подржава породични живот, али и независно коришћење доњег нивоа. Постојање приватног базена, сунчане терасе и гараже доприноси комплетности свакодневних потреба за становање.
Ово је некретнина са секундарног тржишта, а не пројекат нове градње. Изворна градња датира из периода око 1970. године, што значи да архитектура и материјали одражавају стандарде тог доба. За разлику од модерних пројеката, ова кућа је тренутно спремна за усељење без чекања на градњу, иако можда захтева ажурирање како би одговарала савременим техничким нормама.
Објекат не нуди енергетску ефикасност модерних нових градња, што може утицати на трошкове грејања и хлађења. Спиралне степенице у унутрашњости могу представљати ограничење за покретност особа са физичким тешкоћама. Кућа није део затвореног комплекса са високим нивом безбедности, већ налази у стандардној урбаној зони са одговорношћу власника на одржавање приватног екстеријера.
Овај пројекат одговара породицама које траже више генерацијски простор или честе госте. Постојање два спрата са засебним приступом омогућава родитељима и adultnoј деци да живе заједно, али са очуваном приватношћу. Такође је погодан за инвеститоре који желе да користе један део за личне потребе, а други за туристички изнајам, тиме генеришући приход. Локација је погодна за оне који желе блиску везу са морем и голф активностима, али не и градску вреву. Вила ће привући и купце који вреднују старе, зреле четинаре и хљебове у односу на новонасажене парковне површине у новим насељима. Међутим, захтевају се они који су спремни да прихвате архитектуру из 1970-их и потенцијално уложе у модернизацију унутрашњости, уместу оних који траже савршену модерну новоградњу.
Конструкција зграде потиче из 1970. године, што имплицира коришћење традиционалних метода градње карактеристичних за тадашњу Шпанију. Спољашњост укључује терасе и кровну соларијум, опремљене за коришћење током целе године. Унутрашњост је функционална, са уграђеним орманима у спаваћим собама и инсталираним клима уређајима за хлађење и грејање. Спиралне степенице представљају архитектонски елемент који штеди простор, али захтева пажњу при кретању. Гаража се налази у подруму, тренутно коришћена као магацин, али инфраструктура постоји за конверзију у паркирни простор. Кухиње су опремљене основним апаратима и намештајем. Завршна обрада је робустна и употребљива, без сувишних луксузних елемената, остављајући власнику слободу за реновирање према личном укусу.
Понудена цена за ову вилу износи 389.995 евра. Узимајући у обзир да обухвата 110 m² стамбеног простора и парцелу од 450 m², цена одражава вредност самостојећег објекта са базеном у развијеном делу Коста Бланке. Годишњи оперативни трошкови су релативно умерени; накнада за заједницу износи 240 евра, а порез на имовину (IBI) 290 евра годишње. У поређењу са новим пројектима на вишим спратовима, ова цена нуди предност земљишта и приватности. Положај и могућност двоструког коришћења простора доприносе укупној вредности понуде на тржишту.
Дневни ритам у овој вили одређен је њеном распоређеношћу на два нивоа и оријентацијом ка спољашњем простору. Главни спрат нуди дневни боравак са кухињом и терасом који гледају на приватни базен, омогућавајући опуштање на сунцу у оквиру парцеле. Високи жива око куће обезбеђују интимност, што је значајно за уживање у дворишту без узнемиравања. Доњи ниво, са засебним улазом, функционише као независан стан, идеалан за старију децу, госте или издавање, што дозвољава паралелно вођење два начина живота под истим кровом. Локација омогућује кратке шетње до Виламартин Плазе, где се концентришу ресторани и барови, док је аутомобил практичан за путовања до већих супермаркета или тржног центра Ла Зенија. Близина мора, удаљеног свега неколико стотина метара, олакшава јутарње купање или вечерње шетње уз обалу.
Живот у околини овог пројекта одвија се у ритму који комбинује резиденцијални мир и туристички живот. Виламартин Плаза, као локални друштвени центар са бројним баровима и ресторанима, удаљена је мање од 10 минута хода. Локални календар укључује 32 годишња празника, што одражава живахну шпанску традицију у насељу. За опремање домаћинства, потребно је возило како би се стигло до супермаркета Алди или Мерцадона, удаљених 5 минута вожње, као и до великог тржног центра Ла Зенија Булевар. Кроз подручје пролази каналски систем који служи за рекреативну вожњу бицикла, нудећи сигурне руте удаљене саобраћаја. Иако је локација мирна, њена близина главним путним површинама омогућава брзу конекцију са остатком региона.
Мапа приказује локацију виле у контексту густе урбанизације Орихуеле Косте. Видљива је близина обале на истоку и присуство бројних зелених површина и голф терена у непосредном окружењу. Приступни путеви повезују насеље са обалним ауто-путем AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на јужном делу Коста Бланке, између туристичких центара Торевије и Кабо Рох. Орихуела Коста представља зону са високом густином становништва, али у односу на центар Аликантеа, нуди мишију атмосферу фокусирану на туризам и рекреацију. Стратешки положај омогућује лак приступ и провинцији Аликанте и регији Мурција.
Плажа Кала Моска налази се на свега 400 метара, што омогућује пешачки приступ мору. Шире пешчане плаже попут Плаје де Ла Рокета удаљене су око 6 километара. За међународно путовање, аеродром Аликанте-Елче је на приближно 42 километра, док је аеродром Мурција-Сан Хавијер у сличном радијусу. Љубитељи голфа имају на располагању четири првенствена терена у кругу 18 километара, са Виламартином као најближим. Већи градови као што су Мурција, Картагена и Елче достижу се за око 40 минута вожње ауто-путем.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Историјски просек сунчаних сати износи 3.844 годишње, што гарантује бројне дане сунца. Температуре се крећу између 10°C зими и 27°C лети. Сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, траје око 6 месеци. Парцела се налази на надморској висини од 20 метара са благим нагибом према мору од 4%, што доприноси природној вентилацији и одводњавању.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи приобални појас чине мале увале Кала Моска, Каља Естака и Каља Серада, погодне за мирније купање. Истовремено, пешчане плаже дугох хиљада метара доступне су у кругу 6 километара. Рекреативна понуда на копну је богата; постоји неколико голф терена у близини, укључујући Виламартин, Лас Рамблас и Кампомор. За спортисте доступни су спортски центри и фитнес клубови, док љубитељи ватрених спортова могу посетити марине на удаљености од 4 до 6 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран на јужном делу Коста Бланке, између туристичких центара Торевије и Кабо Рох. Орихуела Коста представља зону са високом густином становништва, али у односу на центар Аликантеа, нуди мишију атмосферу фокусирану на туризам и рекреацију. Стратешки положај омогућује лак приступ и провинцији Аликанте и регији Мурција.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID