Questa villa indipendente è situata a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante. Costruita intorno al 1970, la proprietà offre 110 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli, con 4 camere da letto e 3 bagni. Situata su un lotto di 450 m², la villa include una piscina privata, un solarium e un garage interrato. La posizione è urbanizzata, con servizi nelle vicinanze e vicinanza alle coste rocciose e ai campi da golf della regione.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella zona, come 'Oasis Laguna 2', questa villa offre un vantaggio significativo in termini di spazio esterno (450 m²) e di piscina privata, elementi che nelle nuove costruzioni sono spesso limitati o condivisi. Tuttavia, immobili come 'Edificio Sun & Center' a Torrevieja offrono una migliore efficienza energetica e finiture moderne, assenti in una struttura del 1970 senza ristrutturazione completa. Il prezzo di €389.995 riflette la premium per la proprietà del suolo e l'indipendenza, rispetto al costo inferiore degli appartamenti. A differenza delle zone più interne come El Raso, qui la prossimità al mare (meno di 1 km) è un fattore distintivo, pur mantenendo i costi di gestione (IBI e comunità) contenuti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata di Orihuela Costa, a circa 20 metri sopra il livello del mare. Il contesto è residenziale con servizi essenziali come supermercati e farmacie accessibili a piedi entro 600-700 metri. La distanza in linea d'aria dalla costa è ridotta (0,4 km), mentre i campi da golf principali distano pochi chilometri.
L'immobile soddisfa esigenze abitative complesse grazie alla divisione in due alloggi separati. Questo la rende adatta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi indipendenti per ospiti. La presenza di un garage interrato e di aree esterne attrezzate risponde alla necessità di stoccaggio e socializzazione all'aperto.
La proprietà è completata e pronta per l'occupazione immediata (costruzione indicativa 1970). Non vi sono tempi di attesa per lavori di costruzione. L'edificio presenta una struttura tradizionale su due piani collegati internamente da una scala a chiocciola, con accesso esterno separato per l'unità inferiore.
Essendo una costruzione degli anni '70, la villa non offre gli standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La scala a chiocciola interna rappresenta una potenziale limitazione per la mobilità. L'immobile non dispone di vista mare diretta frontale, pur essendo molto vicino alla costa.
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari che cercano spazio e flessibilità, ad esempio famiglie con figli adulti o genitori anziani che desiderano vivere vicini ma indipendenti. È una scelta logica per investitori interessati al mercato delle locazioni vacanziere, data la presenza di due entrate e la vicinanza ai campi da golf. Non è indicata per chi cerca una casa moderna 'chiavi in mano' con design contemporaneo o isolamento totale. L'accesso con scala a chiocciola richiede attenzione in caso di problemi motori. La posizione è adatto per chi desidera una residenza permanente o una vacanza lunga con accesso immediato ai servizi urbani.
I materiali rispecchiano gli standard costruttivi degli anni '70. Le pareti sono in muratura tradizionale, while i pavimenti e i rivestimenti sono probabilmente in ceramica, materiale pratico per il clima locale e facile da mantenere, anche se lo stile può apparire datato. Gli infissi potrebbero necessitare di aggiornamenti per migliorare l'isolamento termico. Gli impianti idraulici ed elettrici sono funzionanti ma conformi alle normative passate. La piscina e le aree esterne mostrano una buona resistenza agli agenti atmosferici. L'assenza di menzioni su domotica o riscaldamento centralizzato avanzato suggerisce un sistema basato su condizionatori split e, probabilmente, acqua calda tramite boiler a gas o elettrico.
Il prezzo di partenza è fissato a €389.995. Considerando la superficie di 110 m² e il lotto di 450 m², il valore si posiziona nella media per ville indipendenti in questa zona. La struttura a doppia unità abitativa giustifica il prezzo potenziale in termini di versatilità d'uso (residenziale + reddito). Non ci sono opzioni di personalizzazione legate alla costruzione, essendo la casa finita. Le spese correnti sono limitate: €240/anno per la comunità e circa €290/anno per la tassa municipale (IBI).
Vivere qui significa abitare in un quartiere attivo ma dotato di privacy, grazie alle siepi alte che delimitano il terreno. La giornata tipo prevede l'uso della piscina privata e della terrazza coperta al piano principale. La configurazione su due livelli permette di separare le attività: la famiglia principale risiede al piano rialzato, mentre il piano inferiore può ospitare ospiti o essere locato, mantenendo separate le entrate. La vicinanza a Plaza Villamartin rende possibile raggiungere bar e ristoranti a piedi la sera, integrando la socialità nella routine. Per la spesa settimanale o le spiagge sabbiate più ampie, l'auto è il mezzo consigliato. L'ambiente circostante è densamente edificato, garantendo vicinanza ai servizi ma offrendo meno isolamento rispetto alle zone rurali.
L'ambiente circostante è misto, caratterizzato da residenze private e strutture turistiche. La vicinanza a Villamartín Plaza (meno di 10 minuti a piedi) garantisce l'accesso a ristoranti e negozi. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata da dentisti e un ospedale a breve distanza (1,9 km). La zona è un hub per il golf, con tre club entro 5 km, e offre aree sportive e ciclabili lungo i canali locali. La presenza di internazionali è elevata, supportata da una rete di servizi tra cui banche e farmacie nel raggio di 1 km.
La mappa localizza la villa nella zona urbanizzata di Orihuela Costa, evidenziando la breve distanza dalle calette della costa e la vicinanza ai complessi golfistici di Villamartín. Mostra anche l'accessibilità alla strada N-332 e all'autostrada AP-7, sottolineando la buona connessione viaria con i centri urbani principali della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata nella Costa Blanca meridionale, al confine con l'area di Torrevieja. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità turistica e la residenzialità. Si trova equidistante tra le città di Alicante (41 km) e Murcia (35 km), permettendo di sfruttare i servizi aeroportuali della prima e quelli sanitari/commerciali della seconda. È un punto strategico per accedere sia alla costa che all'entroterra.
Le spiagge più vicine sono le calette rocciose a 0,4 km, mentre le spiagge principali come La Zenia si trovano a circa 6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 42 km, raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto. I supermercati sono a 5 minuti di guida, come il centro commerciale La Zenia Boulevard. I campi da golf sono molto vicini: Villamartín a 3 km, Las Ramblas a 4,6 km e Campoamor a 4,7 km. L'accesso all'autostrada AP-7 è agevole per collegarsi a Murcia o Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,9°C e circa 3.844 ore di sole all'anno. Questo permette l'uso esterno della piscina e del solarium per gran parte dell'anno. Lo zwemseizoen dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua gradevoli da maggio a ottobre. L'altitudine di 20 metri e la lieve pendenza (4%) favoriscono la ventilazione, riducendo la sensazione di afa estiva. Le precipitazioni sono scarse e concentrate, facilitando la gestione del giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono le calette di Cala Mosca e Cala Estaca, ideali per nuotare. A poca distanza si trovano spiagge con Bandiera Blu come Platja de La Roqueta. Per gli sportivi, ci sono 4 campi da golf da campionato nelle vicinanze, il Villamartín Sports Centre e piste ciclabili. I porti turistici di Caballero e Real Club Náutico sono accessibili per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata nella Costa Blanca meridionale, al confine con l'area di Torrevieja. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità turistica e la residenzialità. Si trova equidistante tra le città di Alicante (41 km) e Murcia (35 km), permettendo di sfruttare i servizi aeroportuali della prima e quelli sanitari/commerciali della seconda. È un punto strategico per accedere sia alla costa che all'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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