这座位于奥里韦拉海岸的独栋别墅拥有四间卧室和三间浴室，分为两个独立的住宿单元，适合家庭居住或出租。该物业约建于1970年，包含一个私人泳池、地下车库和屋顶露台。地理位置便利，距离维拉马丁广场（Villamartin Plaza）和Cala Mosca海滩仅数百米，周边生活设施齐全，社区环境成熟。
与该区域内更常见的公寓项目（如托雷维哈的公寓，起价约16万欧元）相比，这座独栋别墅提供了显著更多的隐私、户外空间和土地面积，价格自然也更高。然而，相较于周边新建的独栋别墅项目，该物业的价格相对亲民，这主要归因于其建成年代较早（1970年代）。这意味着买家在获得相同大小的地块和房屋结构时，支付了比全新房产更低的单价。与位于封闭式社区的新建别墅相比，这里的社区管理费极低（240欧元/年），但可能缺乏现代化的安保系统。对于那些优先考虑位置、空间大小和即时可入住性，而非全新建筑和最新设计的买家来说，这是一个具有竞争力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥里韦拉海岸的市区化区域，虽地处内陆但距海岸线极近。周边生活配套设施完善，超市和餐厅均在步行可达范围内。项目周边环绕着多个高尔夫球场，且距离主要的旅游海滨仅数分钟车程，是一个兼具便利性与度假氛围的居住点。
房屋布局分为上下两层，设有独立的出入口，非常适合多代同堂或作为投资出租物业。高大的树篱为花园提供了良好的私密性。私人泳池和屋顶日光浴平台满足了户外休闲的需求，而地下车库则为存放物品或停车提供了额外的实用空间。
该项目并非新建物业，而是约建于1970年的成熟住宅。这意味着花园植被已经生长繁茂，房屋可以立即入住。作为二手房，其建筑结构体现了那个年代的风格，经过维护后能够提供即时的居住功能，无需等待施工周期。
由于物业位于内陆位置，无法直接看到海景。主楼层通往屋顶露台的螺旋楼梯对于行动不便者或携带重物时可能构成挑战。作为建于1970年代的建筑，其能源效率和隔音效果可能无法达到现代新建豪宅的最高标准。
这座别墅适合那些寻求额外居住空间或投资潜力的买家。对于大家庭来说，分离式的设计为成年子女、祖父母或长期访客提供了独立的住宿空间，既保持联系又互不干扰。投资者可能会看重其两个独立单元的布局，这允许在自住的同时将另一部分用于短期度假出租。由于靠近高尔夫球场和海滩，它也适合寻找假期第二居所的买家，希望在拥有私人泳池的同时，也能方便地前往商业中心和餐饮场所。然而，如果您正在寻找一个拥有无敌海景、现代极简建筑风格或位于封闭式现代化小区的房产，那么这个位于成熟社区的老式别墅可能不完全符合需求。此外，虽然可以使用公共交通，但为了充分利用周边的设施和景点，拥有一辆汽车会更加便利。
作为一座建于1970年代的建筑，该别墅体现了当时的施工标准，结构坚固但细节风格较为传统。内部装修包括带空调的客厅和卧室，确保了夏季的舒适度。厨房区域配备了基础设施，可能需要根据现代审美进行升级。室外空间是该项目的一大亮点，高大的树篱形成了天然的隐私屏障。花园内设有专门的烧烤区和吧台，非常适合户外娱乐。通往屋顶太阳能平台的螺旋楼梯是建筑结构的一个特色，虽然节省空间，但在使用便利性上可能不如常规楼梯。地下车库目前作为储藏室使用，提供了额外的多功能空间。整体而言，房屋状况良好，可立即入住，但买家可能需要根据自己的品味对部分内饰进行翻新。
该别墅的起始售价为389,995欧元，提供450平方米的占地面积和110平方米的居住空间，相较于周边的新建公寓或联排别墅，这一价格反映了独栋物业的土地价值和多功能性。持有成本相对较低，年度社区费用约为240欧元，地税（IBI）约为290欧元。与同区域的新开发项目相比，该房产无需支付额外的增值税（IVA），但可能需要考虑后续翻新的预算。考虑到其分为两个独立单元的特点，该物业具有一定的出租潜力以分摊成本。
这里的生活节奏融合了当地居民的日常与度假区的悠闲。早晨，您可以步行至附近的维拉马丁广场享用咖啡，感受当地的社区氛围。由于距离超市仅几分钟路程，日常采购十分方便。对于喜欢运动的居民，附近有穿越奥里韦拉海岸的运河步道，非常适合骑行或散步。白天，您可以选择在私人泳池旁放松，或者驱车几公里前往Cala Mosca等隐蔽的小海湾游泳。傍晚时分，屋顶露台是观赏日落的理想场所。周边环绕着高尔夫球场，如维拉马丁高尔夫俱乐部，为球友提供了便利。这里并非与世隔绝的静谧角落，而是位于一个生活机能完善的国际化社区中，既有足够的隐私，又不缺乏便利设施。
该区域的基础设施高度发达，特别适合度假生活。步行范围内即可到达维拉马丁广场，那里汇集了各类酒吧、餐厅和商店，满足了日常社交和餐饮需求。大型购物中心La Zenia Boulevard距离仅5分钟车程，提供更广泛的购物选择。对于医疗需求，最近的医院位于1.9公里处，而药房更是近在咫尺。交通方面，虽然当地有公交线路，但由于别墅位于内陆且地形略有起伏，自驾车仍然是探索该区域最灵活的方式。连接奥里韦拉海岸的运河系统创造了适合散步和骑行的线性公园。周边四个锦标赛级高尔夫球场（维拉马丁、拉斯兰布拉斯等）环绕，使其成为高尔夫爱好者的理想栖息地。
地图显示了该别墅在奥里韦拉海岸的具体位置，位于维拉马丁高尔夫球场附近。物业地处内陆，距离海岸线仅数百米，周边被高尔夫绿地和城市设施包围，主要道路通往La Zenia购物中心和阿利坎特机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于奥里韦拉海岸，这是阿利坎特省南部的一个热门沿海区域，大致位于托雷维哈和穆尔西亚地区之间。它处于海岸线与内陆城镇的过渡地带，既享有海滨度假区的便利，又靠近较大的内陆城市如埃尔切（41公里）和穆尔西亚（35公里）。这种位置使其成为连接繁忙海滨生活与西班牙本土文化的枢纽，居民可以轻松前往大城市体验更广泛的商业、医疗和文化服务。
日常生活中，基础日用品采购极为便利，当地超市如Aldi和Mercadona仅需5分钟车程即可到达。尽管物业位于内陆，但前往著名的布拉瓦海岸（Costa Blanca）海滩非常便捷，车程通常在8分钟以内。对于经常出行的居民，阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche）位于约42公里外，直线距离适中。高尔夫爱好者将受益于优越的位置，最近的维拉马丁高尔夫俱乐部仅3公里远。此外，通往穆尔西亚和埃尔切等较大城市的道路连接良好，适合偶尔进行城市一日游。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉海岸享有典型的地中海气候，以温和的冬季和炎热的夏季为特征。该地区年平均日照时数高达3,844小时，确保了充足的户外活动时间。平均年气温约为18.9°C，创造了宜人的生活环境。海拔高度仅为20米，这意味着对气候的影响微乎其微。游泳季节长达6个月，从春末一直持续到初秋，水温适宜进行海上活动。由于靠近海岸，海风有助于调节夏季的酷热，而内陆位置又避免了直接海滨可能带来的潮湿感。这种气候条件非常适合全年度假或长期居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅本身不临海，但最近的Cala Mosca海滩仅400米之遥，这是一个风景优美的小海湾。稍远一点的Playa Flamenca和Cala Estaca等蓝旗海滩也在短距离车程内，提供水上运动和休闲设施。该区域是高尔夫的中心，维拉马丁、拉斯兰布拉斯和坎波amor等知名高尔夫球场都在几分钟的驾驶范围内，提供高标准的球场设施。除了高尔夫，附近还有多个健身中心和体育俱乐部，如Snatch Fitness Center。水上运动爱好者可以利用附近的游艇港，如Puerto Deportivo Miguel Caballero。总体而言，该区域提供了丰富的休闲选择，从海滩日光浴到活跃的体育生活应有尽有。
来源: OpenStreetMap
该物业位于奥里韦拉海岸，这是阿利坎特省南部的一个热门沿海区域，大致位于托雷维哈和穆尔西亚地区之间。它处于海岸线与内陆城镇的过渡地带，既享有海滨度假区的便利，又靠近较大的内陆城市如埃尔切（41公里）和穆尔西亚（35公里）。这种位置使其成为连接繁忙海滨生活与西班牙本土文化的枢纽，居民可以轻松前往大城市体验更广泛的商业、医疗和文化服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL556937
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID